某工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理收費標準建議及收支測算

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔某工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理收費標準建議及收支測算本項目物業(yè)管理采用包干制，廠房物業(yè)每平方米每月1.5元，辦公物業(yè)每平方米每月2元，宿舍物業(yè)每平方米每月0.5元，即：每月物業(yè)公司的收入為42400m21.5元/m2+5950m22元/m2+20250m2類別序號項目計算式月支出備注人工費用1員工工資 / / 30人管理處主任：3200元1人3200元客服文員：1400元1人1400元品管文員：1400元1人1400元保安隊長：2000元1人2000元保安：1400元13人18200元環(huán)境管理部長：2000元1人2000元綠化技工：800元2人1600元環(huán)衛(wèi)工：

2、700元8人5600元維修技工：2000元2人4000元39400元工資中含伙食費和員工社保費2員工保險30120元3012300元意外傷害險3福利費等各類經(jīng)費17.5%39400元17.5%6895元小計46595元辦公費用1交通費綜合測算3000元2通訊費3辦公易耗品及辦公設(shè)備保養(yǎng)4勘察業(yè)務(wù)費、公關(guān)費小計3000元公 共 設(shè) 施 設(shè) 備 日 常 維 護 費 用1公共房屋綜合測算，一般月費用計算式為：物業(yè)總面積3元/m212月6860031217150元2室內(nèi)外走道3化糞池清理維護4污、雨水井清理維護5停車場道路維護6燈具（園林、路燈、樓道燈、高桿燈等）7標示牌、宣傳欄等維護8水泵（含水管閥

3、門）日常維護9變壓器、配電房維護10消防設(shè)備維護11其它設(shè)備設(shè)施維護12電梯保養(yǎng)、維修、檢測等費用13發(fā)電機維護保養(yǎng)費14煤氣站維護15監(jiān)控系統(tǒng)維護小計17150元環(huán)境管理費用1園林綠化保養(yǎng)、修剪、施肥、噴藥、補種、機具損耗、用油等綜合測算，般月費用為綠化面積0.3元，故為8000m22400元不含室內(nèi)綠化養(yǎng)護2辦公、生活垃圾轉(zhuǎn)運費3個桶350元36個月29元3個桶180元轉(zhuǎn)運費540569元生產(chǎn)垃圾另定方案3除四害消殺費用180元/月與相關(guān)單位簽合同180元4保潔工具、清潔用品損耗、材料物資綜合測算2000元5外墻清洗費用與甲方單獨結(jié)算小計5149元共用水電費1所有用水用電費用（樓梯燈、路燈、園林燈、水泵運行、綠化用水、其它）由物業(yè)使用人直接繳付無物業(yè)公司可代收代繳，收取時加損耗費用小計無其它支出費用1文化宣傳費500元2物業(yè)管理責(zé)任保險30000元12月2500元