工程造價(jià)基礎(chǔ)理論(總結(jié))

1、 合同成立與合同生效是有效合同的有機(jī)結(jié)合的兩個(gè)方面。合同成立時(shí)合同生效的前提條件，合同生效是合同成立的必然結(jié)果。188合同無(wú)效指雖經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商訂立，但因其不具備或違反了法定條件，國(guó)家法律規(guī)定不承認(rèn)其效力的合同。189無(wú)效合同或被撤銷(xiāo)的合同的法律效力問(wèn)題，是合同效力的重要內(nèi)容，當(dāng)事人訂立的合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，并不表明當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的全部結(jié)束。190原合同為書(shū)面形式，變更后合同的形式也應(yīng)為書(shū)面形式，原合同為口頭形式，變更合同的形式可以采用口頭形式，或者采用書(shū)面形式。191當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的方式1.繼續(xù)履行合同2采取補(bǔ)救措施3賠償損失192違約金的根本屬性是其制裁性，此外還具有補(bǔ)償

2、性。193賠償金的根本屬性是以實(shí)際損失為前提的補(bǔ)償性。194合同法規(guī)定當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。195法律規(guī)定如果合同中既有約定違約金，又有約定定金的情形下，當(dāng)事人只能在違約金與定金條款中選擇一種方式，保護(hù)其合法權(quán)益。196擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式有五種，即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。197承包方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。198代理的種類(lèi)1.委托代理2.法定代理3.指定代理。199實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)采用固定單價(jià)合同，量的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)，價(jià)的

3、風(fēng)險(xiǎn)在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，由承包人承擔(dān)，風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的按合同約定。200通常情況下，暫列金額不宜超過(guò)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%。201招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)當(dāng)在遞交投標(biāo)文件截止日10天前發(fā)給投標(biāo)人。202符合確認(rèn)招標(biāo)控制價(jià)誤差范圍在正負(fù)2%以內(nèi)（含正負(fù)2%）的，元招標(biāo)控制價(jià)有效，復(fù)核費(fèi)用由投訴人承擔(dān)，誤差范圍在正負(fù)2%以外的，招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)以復(fù)核確認(rèn)的為準(zhǔn)，復(fù)核費(fèi)用由原招標(biāo)控制價(jià)編制單位承包。203當(dāng)主要建筑材料的價(jià)格波動(dòng)超過(guò)投標(biāo)價(jià)格中的風(fēng)險(xiǎn)幅度時(shí)的材料價(jià)格調(diào)整辦法。204采用固定價(jià)格合同形式的，當(dāng)工程施工期間非主要建筑材料價(jià)格上漲或下降的，其差價(jià)均由承辦人承擔(dān)或收益，當(dāng)施工期間第一類(lèi)主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或收益，超過(guò)10%部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益，當(dāng)施工期間第二類(lèi)主要建