建筑專業(yè)知識與實(shí)務(wù)章節(jié)講義06

1、我為人人，人人為我-藍(lán)色的夢第六章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)價(jià)依據(jù)藍(lán)色的夢完美版【本章的特點(diǎn)】分值大、難度大、基礎(chǔ)性【本章的特點(diǎn)】第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)概述1.建設(shè)工程造價(jià)的概念和計(jì)價(jià)特點(diǎn)概念是建設(shè)項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用組成工程費(fèi)用（包含設(shè)備工具器具購置費(fèi)用、建筑和安裝工程費(fèi)用）工程建設(shè)其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)（包含基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）建設(shè)期利息建設(shè)工程造價(jià)與建筑安裝工程造價(jià)的區(qū)別前者是業(yè)主所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資，范圍大后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的

2、費(fèi)用，范圍小，包含于前者之中建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)單件計(jì)價(jià)每一個工程都計(jì)價(jià)都不相同多次性計(jì)價(jià)不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的造價(jià)階段可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)合同實(shí)施竣工驗(yàn)收計(jì)算依據(jù)估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額企業(yè)定額投資形態(tài)投資估算設(shè)計(jì)總概算修正總概算施工圖預(yù)算合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)【重點(diǎn)】工程建設(shè)項(xiàng)目分解建設(shè)項(xiàng)目：獨(dú)立設(shè)計(jì)獨(dú)立核算獨(dú)立組織形式（如學(xué)校）單項(xiàng)工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)文件獨(dú)立發(fā)揮效能（如圖書館）單位工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)獨(dú)立組織施工（不能獨(dú)立發(fā)揮效能）（土建、安裝、給排水等）分部工程：（定額中的章，如地基

3、基礎(chǔ)工程、樓地面工程等）分項(xiàng)工程：（定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程）【2008年真題單選題】業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資被稱為（）。A.建筑安裝工程造價(jià) B.建設(shè)項(xiàng)目總投資C.建設(shè)工程造價(jià) D.建筑產(chǎn)品價(jià)格答疑編號911060101【答案】C【解析】建設(shè)工程造價(jià)是指業(yè)主進(jìn)行工程建設(shè)的花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資，選項(xiàng)C正確。注意區(qū)別建設(shè)工程造價(jià)和建筑安裝工程造價(jià)兩個不同的概念。2.建設(shè)工程造價(jià)管理的內(nèi)容（合理估計(jì)有效控制）和原則2.1 合理估計(jì)造價(jià)項(xiàng)目階段造價(jià)形式依據(jù)作用項(xiàng)目建議書、可研階段投資估算投資估算指標(biāo)、類似工程造價(jià)資料以及參數(shù)是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)初步設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目總概算概算

4、定額或概算指標(biāo)作為控制項(xiàng)目造價(jià)的最高限額施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖預(yù)算施工圖紙、預(yù)算定額結(jié)算工程款的依據(jù)工程招投標(biāo)階段承包合同價(jià)工程發(fā)包承包的依據(jù)工程實(shí)施階段結(jié)算造價(jià)合同價(jià)、實(shí)際工程量竣工驗(yàn)收階段竣工決算確定項(xiàng)目的全部費(fèi)用2.2 有效控制造價(jià)工程造價(jià)的有效控制應(yīng)遵循以下原則：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)階段主動控制令人滿意原則工期、投資、質(zhì)量三控制技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)建設(shè)投資（兩種方法）建設(shè)期利息流動資產(chǎn)投資1.我國現(xiàn)行建設(shè)投資構(gòu)成概述（兩種分類方法）1.1 概算法（三大類七小類）工程費(fèi)用設(shè)備工器具購置費(fèi)建筑與安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其它費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)

5、的其他費(fèi)用未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)【2008年真題單選題】下列各種費(fèi)用中，屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的是（）。A.設(shè)備購置費(fèi) B.間接費(fèi)C.土地使用費(fèi) D.直接費(fèi)答疑編號911060102【答案】C【解析】土地使用費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成部分。1.2 按形成資產(chǎn)法分類（四部分）形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用預(yù)備費(fèi)【難點(diǎn)】關(guān)于土地使用權(quán)的處理尚未開發(fā)或建造自用項(xiàng)目前無形資產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時(shí)開發(fā)成本建造自用項(xiàng)目在建工程成本建設(shè)投資估算表固定資產(chǎn)其他費(fèi)用2.設(shè)備、工器具購置費(fèi)用2.1 概述（記兩個公式）設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)為國

6、產(chǎn)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)運(yùn)雜費(fèi)指供銷部門手續(xù)費(fèi)、設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)和設(shè)備成套公司的服務(wù)費(fèi)之和工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置定額費(fèi)率2.2 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備出廠價(jià)（有備件的）從廠家進(jìn)貨訂貨合同價(jià)從設(shè)備供應(yīng)公司進(jìn)貨非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備用成本計(jì)算估價(jià)法 材料費(fèi)加工費(fèi)輔助材料費(fèi)專用工具費(fèi) 廢品損失費(fèi) 外購配套件費(fèi)包裝費(fèi)利潤稅金設(shè)計(jì)費(fèi)【典型例題】采用成本計(jì)算估價(jià)法確定的國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)包括的費(fèi)用有（）。A.廢品損失費(fèi)B.非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)C.非標(biāo)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)D.非標(biāo)設(shè)備采購保管費(fèi)E.材料費(fèi)答疑編號911060103【答案】ABE【解析】注意，運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)

7、、保管費(fèi)不屬于原價(jià)，屬于第二大項(xiàng)目設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.3 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式（三大種三小種）內(nèi)陸交貨類（買方責(zé)任大）賣方在出口國內(nèi)陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口目的地交貨類（賣方責(zé)任大）賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨裝運(yùn)港交貨類（以下三類名稱都針對賣方命名）離岸價(jià)格裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）賣方負(fù)責(zé)貨物裝船為止的一切費(fèi)用，買方負(fù)責(zé)租船并支付運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，辦理手續(xù)到岸價(jià)格運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF）賣方負(fù)責(zé)海運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)CIF=FOB+海運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）賣方負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)，不包括保險(xiǎn)費(fèi)【2008年真題單選題】下列進(jìn)口設(shè)備交貨方式中，買方風(fēng)險(xiǎn)最大的是（）。A.內(nèi)陸交貨方式 B.裝運(yùn)港交貨方式

8、C.目的地交貨方式 D.抵達(dá)港交貨方式答疑編號911060104【答案】A【解析】從買方的角度來看，內(nèi)陸交貨類存在的風(fēng)險(xiǎn)較大，一般不宜采用。【典型例題】我國進(jìn)口設(shè)備時(shí)，若采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)方式，賣方的責(zé)任有（）。A.負(fù)責(zé)租船和訂艙，支付運(yùn)費(fèi) B.負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi) C.辦理在目的港的進(jìn)口手續(xù) D.負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn) 答疑編號911060105【答案】D【2008年真題多選題】某進(jìn)口設(shè)備采用 CIF形式交貨，則下列各項(xiàng)費(fèi)用中應(yīng)包含在該設(shè)備價(jià)格中的有 （）。A.關(guān)稅與增值稅 B.進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)C.國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) D.國際運(yùn)費(fèi)E.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)答疑編號911060106【答案

9、】CD 【解析】CIF叫做到岸價(jià)格，設(shè)備價(jià)格中包括國際運(yùn)費(fèi)和國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)。2.4 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（10項(xiàng)構(gòu)成）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)貨價(jià)國外運(yùn)費(fèi)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅海外監(jiān)管手續(xù)費(fèi)車輛購置附加費(fèi)【重點(diǎn)】進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的十項(xiàng)構(gòu)成的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)貨價(jià)采用離岸價(jià)（FOB），分原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)國外運(yùn)費(fèi)（國際運(yùn)費(fèi)）原幣貨價(jià)（FOB） 運(yùn)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)（FOB價(jià)貨價(jià)外需用外匯支付的款項(xiàng)）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)格（CIF外幣）對外付匯當(dāng)日外匯牌價(jià)（中間價(jià)）手續(xù)費(fèi)率關(guān)稅關(guān)稅完稅價(jià)格（CIF）稅率增值稅（CIF+關(guān)稅消費(fèi)稅）增值稅稅率（進(jìn)口設(shè)備為17%）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)CIF海關(guān)監(jiān)管手

10、續(xù)費(fèi)率進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)（CIF關(guān)稅消費(fèi)稅增值稅）進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率【2007年真題單選題】某進(jìn)口設(shè)備FOB 價(jià)為100 萬元，國外運(yùn)費(fèi)為10 萬美元，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為1.5 %，則該進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為（）萬美元。A.1.675B.1.655C.1.523D.1.575 答疑編號911060107【答案】A【解析】【典型例題】進(jìn)口設(shè)備增值稅額應(yīng)以（）乘以增值稅率來計(jì)算。A.正常的到岸價(jià)格B.離岸價(jià)格C.關(guān)稅消費(fèi)稅D.到岸價(jià)格關(guān)稅消費(fèi)稅答疑編號911060108【答案】D【解析】增值稅（CIF+關(guān)稅消費(fèi)稅）增值稅稅率（進(jìn)口設(shè)備為17%）2.5 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算方法設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)（或抵岸價(jià)C

11、IF）運(yùn)雜費(fèi)率包括內(nèi)容（四項(xiàng)）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)設(shè)備出廠價(jià)中未包含的包裝費(fèi)用供銷部門手續(xù)費(fèi)建設(shè)單位的采購 與倉庫保管費(fèi)3. 建筑安裝工程費(fèi)用3.1 建筑安裝工程的兩類費(fèi)用建筑工程費(fèi)用列入房屋建筑工程預(yù)算的費(fèi)用其它建筑工程的費(fèi)用為施工而必須付出的場地平整環(huán)境綠化等費(fèi)用礦井、鐵路等費(fèi)用安裝工程費(fèi)用 機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用 為測定安裝工程質(zhì)量進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)運(yùn)無負(fù)荷試運(yùn)工作的調(diào)試費(fèi)3.2 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（四大部分六小部分）直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤稅金3.2.1 直接工程費(fèi)（工、料、機(jī)三部分）直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)工日消費(fèi)量日工資單價(jià)材料費(fèi)（材料消耗量材料基價(jià)）檢驗(yàn)

12、試驗(yàn)費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)構(gòu)臺班消耗量機(jī)械臺班單價(jià)材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量3.2.2 措施費(fèi)措施費(fèi)的項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安裝拆卸費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 施工排水、降水費(fèi)措施費(fèi)的計(jì)算方法以直接工程費(fèi)的一定比例計(jì)算【重點(diǎn)】腳手架攤銷量的計(jì)算【措施費(fèi)記憶口訣】二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)二二次搬運(yùn)費(fèi)環(huán)環(huán)境保護(hù)費(fèi)夜夜間施工費(fèi)臨臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 大大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)水排水降水費(fèi)支混凝土模板及支架費(fèi) 架腳手架費(fèi)已已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)安安全施工費(fèi)穩(wěn)諧音，通“文”，文明施工費(fèi)3.2.3 規(guī)費(fèi)（5

13、類）工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi)社會保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)【規(guī)費(fèi)記憶口訣】保定無公害保社會保障費(fèi)定定額測定費(fèi)無諧音，通“污”，工程排污費(fèi)公住房公積金害危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 【難點(diǎn)】注意區(qū)別措施費(fèi)與規(guī)費(fèi)的項(xiàng)目方法是記住規(guī)費(fèi)的五項(xiàng)，其余的為措施費(fèi)3.2.4 企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動保險(xiǎn)費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金企業(yè)固定交納的稅費(fèi)，與經(jīng)營無關(guān)其它【企業(yè)管理費(fèi)記憶口訣】公差使用保險(xiǎn)金務(wù)工公辦公費(fèi)差差旅交通費(fèi)使用固定資產(chǎn)使用費(fèi)，工具用具使用費(fèi)（2項(xiàng)）保險(xiǎn)勞動保險(xiǎn)費(fèi)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（2項(xiàng)）金稅金務(wù)財(cái)務(wù)費(fèi)工管理人員工資，工會經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)

14、費(fèi)（3項(xiàng)）【難點(diǎn)辯析】企業(yè)管理費(fèi)中的稅金與大項(xiàng)目（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金）中的稅金的區(qū)別企業(yè)管理費(fèi)中的稅金主要指與經(jīng)營無直接關(guān)系的固定稅種 大項(xiàng)目中的稅金主要指兩稅一費(fèi)，與營業(yè)額直接掛鉤 【重要考點(diǎn)】選擇直接費(fèi)、間接費(fèi)包括哪些具體項(xiàng)目區(qū)分項(xiàng)目屬于直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)小項(xiàng)中的哪一項(xiàng)【記憶口訣總結(jié)】三句話分別用于記憶措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)共27項(xiàng)費(fèi)用二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)保定無公害公差使用保險(xiǎn)金務(wù)工【2007年真題多選題】下列費(fèi)用中，應(yīng)列入建筑安裝工程措施費(fèi)的有（）。A.社會保障費(fèi)保 B.職工教育經(jīng)費(fèi)工 C.腳手架費(fèi)架 D.夜間施工費(fèi)夜 E.施工排水、降水費(fèi)水 答疑編號91

15、1060201【答案】CDE【解析】二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn) 【2007年真題單選題】下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程造價(jià)間接費(fèi)的是（）。A.材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) B.文明施工費(fèi)C.工會經(jīng)費(fèi) D.腳手架費(fèi)用答疑編號911060202【答案】C【解析】A是直接工程費(fèi)、B是措施費(fèi)、C是企業(yè)管理費(fèi)，屬于間接費(fèi)，是措施費(fèi)。運(yùn)用口訣必須非常熟練3.2.5 間接費(fèi)的計(jì)算方法（三種）以直接費(fèi)為計(jì)取基礎(chǔ)間接費(fèi)直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率以人工費(fèi)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)間接費(fèi)人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)間接費(fèi)（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)）間接費(fèi)費(fèi)率【注意】只有這三種計(jì)算方法，沒有以材

16、料費(fèi)為計(jì)取基礎(chǔ)的3.2.6 利潤的計(jì)算方法以直接費(fèi)與間接費(fèi)之和為計(jì)取基礎(chǔ)利潤（直接費(fèi)間接費(fèi)）利潤率以人工費(fèi)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)利潤人工費(fèi)合計(jì)利潤率以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)利潤（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)）利潤率【解題說明】一般計(jì)算題中，會直接說明間接費(fèi)和利潤是按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的，根據(jù)題干中給定的條件就可以選用正確的計(jì)算公式【2007年真題單選題】某建筑物室內(nèi)給排水工程的部分預(yù)算資料如下：直接工程費(fèi)為188.2 萬元，其中人工費(fèi)為13.6萬元；措施費(fèi)為15.3 萬元，其中人工費(fèi)8.76 萬元。若間接費(fèi)按人工費(fèi)的26.86 %計(jì)算，則該工程間接費(fèi)為（）萬元。A.3.

17、65 B.6.01 C.50.55 D.54.66 答疑編號911060203【答案】B【解析】間接費(fèi)人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率該人工費(fèi)含措施費(fèi)中的人工費(fèi)，即直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)措施費(fèi)中的人工費(fèi)13.6+8.76=22.36間接費(fèi)22.3626.86%=6.013.2.7 稅金稅金種類營業(yè)稅營業(yè)額的3%城市維護(hù)建設(shè)稅納稅人所在地為市區(qū)，為營業(yè)稅的7%納稅人所在地為縣城鎮(zhèn)的，為營業(yè)稅的5%納稅人所在地不在市區(qū)縣鎮(zhèn)的，為營業(yè)稅的1%教育費(fèi)附加營業(yè)稅的3%綜合稅率市區(qū)3.41%縣鎮(zhèn)3.35%不在市區(qū)縣鎮(zhèn)3.22%【2007年真題多選題】計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用中的稅費(fèi)包括（）。A.營業(yè)稅 D.企業(yè)所得稅 C.

18、城市維護(hù)建設(shè)稅 D.教育費(fèi)附加 E.土地增值稅 答疑編號911060204【答案】ACD【歸納總結(jié)】建安工程費(fèi)用的計(jì)算方法費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法直接費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)（工日消耗量日工資單價(jià)）材料費(fèi)（材料消耗量材料基價(jià)）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)施工機(jī)械使用（施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺班單價(jià)措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)三種方法 以直接費(fèi)為計(jì)取基礎(chǔ)間接費(fèi)直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)間接費(fèi)人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ) 間接費(fèi)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率利潤三種方法 以直接費(fèi)與間接費(fèi)之和為計(jì)取基礎(chǔ)利潤

19、直接費(fèi)與間接費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤率 以人工費(fèi)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ)利潤人工費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤率 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)（含措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）為計(jì)取基礎(chǔ) 利潤人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤費(fèi)稅金稅金（直接費(fèi)間接費(fèi)利潤）綜合稅率【2008年真題案例分析題】某建筑物土建工程采用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，有關(guān)預(yù)算資料如下：編號費(fèi)用名稱金額（萬元）取費(fèi)率（以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）12直接費(fèi)直接工程費(fèi)其中：材料費(fèi)人工費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)中人工費(fèi)2 8501 960455 435245139二間接費(fèi)8.5%三利潤7%四稅金3.41%根據(jù)題意，回答下列問題：該工程的直接費(fèi)為（）萬元。A.2 850 B.2 98

20、9C.3 095 D.3 358答疑編號911060205【答案】C【解析】直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)=2850+245=3095（萬元）。該工程的預(yù)算造價(jià)為（）萬元。A.3 273.47 B.3 295.75C.3 595.14 D.3 715.67答疑編號911060206【答案】D【解析】本題采用以直接費(fèi)為基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)算。預(yù)算造價(jià)3095（18.5%）（17%）（13.41%）3715.67（萬元）。下列關(guān)于該預(yù)算編制方法的說法中，正確的為（）。A.該工程預(yù)算是采用工料單價(jià)法編制的B.該工程預(yù)算是采用全費(fèi)用單價(jià)法編制的C.該工程預(yù)算是采用綜合單價(jià)法編制的D.該工程預(yù)算需使用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)?/p>

21、的材料預(yù)算價(jià)格、人工工資單價(jià)和機(jī)械臺班單價(jià)進(jìn)行編制答疑編號911060207【答案】A下列關(guān)于該工程預(yù)算表中稅金的說法中，正確的為（）。A.計(jì)取的稅金中包括營業(yè)稅B.計(jì)取的稅金中包括城市維護(hù)建設(shè)稅C.計(jì)取的稅金中包括施工企業(yè)所得稅 D.從綜合稅率上看，納稅人所在地為市區(qū)答疑編號911060208【答案】ABD4.工程建設(shè)其他費(fèi)用（三大類12小項(xiàng)）土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地使用權(quán)出讓金與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購置費(fèi)5.預(yù)備費(fèi)（兩類）基

22、本預(yù)備費(fèi)（不可預(yù)見費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)（設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 在建設(shè)期間由于價(jià)格變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用 根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，采用復(fù)利計(jì)算 6.建設(shè)期貸款利息qj：建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息Pj-1：建設(shè)期第j-1年末貸款余額Aj：建設(shè)期第j年支用貸款i： 年利率【記憶要點(diǎn)】利息分年計(jì)算當(dāng)年發(fā)生的貸款本年計(jì)半息以前年度發(fā)生的貸款本息本年計(jì)全息【2006年真題單選題】某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期為2年，第一年貸款400萬元，第二年貸款200萬元，貸款年利率為5%，假設(shè)貸款是分年均衡發(fā)放，則建設(shè)期的貸款利息為（）萬元。A.25.5 B.30C.

23、35.5 D.51答疑編號911060209【答案】C【解析】第一年利息：4001/25%10萬元第二年利息：（40010）5%200 5%1/225.5兩年利息合計(jì)：10+25.5=35.5第三節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)（三類）工程量清單數(shù)量工程建設(shè)定額單價(jià)工程造價(jià)信息對總價(jià)的調(diào)整總價(jià)數(shù)量單價(jià)1.工程量清單1.1 工程量清單的概念和作用概念工程量清單是由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的，對招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目，按統(tǒng)一的工程量計(jì)劃規(guī)則、項(xiàng)目劃分和計(jì)量單位算出的工程數(shù)量列出的表格是招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)人對工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。只列出量，要求對方根據(jù)

24、量報(bào)單價(jià)和總價(jià)作用是招標(biāo)信息的載體是編制工程標(biāo)底、進(jìn)行評標(biāo)的基礎(chǔ)是施工過程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)是辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算和處理工程索賠的依據(jù)1.2 工程量清單的編制主體和依據(jù)編制主體由招標(biāo)人自行或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制編制依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案其他相關(guān)材料1.3 工程量清單的組成（五部分）分部分項(xiàng)工程量清單的編制（五項(xiàng)內(nèi)容）項(xiàng)目編碼五級編碼，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字自左至右表示項(xiàng)目名稱和工程內(nèi)容項(xiàng)目特征工程量計(jì)量單位措施

25、項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目（可參照前面學(xué)過的項(xiàng)目劃分）采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)其他項(xiàng)目清單暫列金額暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi)社會保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)稅金項(xiàng)目清單營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加【2008年真題改編單選題】按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，下列費(fèi)用中應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單的是（）。A.預(yù)備費(fèi)B.規(guī)費(fèi)C.企業(yè)管理費(fèi)D.暫估值答疑編號911060301【答案】D【2008年真題多選題】按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，招標(biāo)人在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)應(yīng)采用統(tǒng)一的

26、（）。A.綜合單價(jià)B.項(xiàng)目名稱C.計(jì)量單位D.工程量計(jì)算規(guī)則E.工料單價(jià)答疑編號911060302【答案】BCD【解析】分部分項(xiàng)工程量清單是由招標(biāo)人按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定采用統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。【2007年真題單選題】下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是（）。A.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的B.工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分C.工程量清單必須由招標(biāo)人編制D.工程量清單就是指分部分項(xiàng)工程量清單答疑編號911060303【答案】B【2007年真題多選題】在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)，應(yīng)該填寫的內(nèi)容有（）。A.項(xiàng)日編碼B.綜合單價(jià)C.工程數(shù)量D.項(xiàng)目名稱E.計(jì)量單位答疑編號911060304【答案】ACDE【解析】工程量清單只涉及量，不涉及單價(jià)2. 工程建設(shè)定額2.1 工程定額的分類按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類（工、料、機(jī)或人、材、機(jī)）勞動消耗定額機(jī)械消耗定額材料消耗定額按定額的編制程序和用途分類（五類）施工定額（計(jì)量定額）預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類（五類）建筑工程定額設(shè)備安裝工程定額建筑安裝工程費(fèi)用定額工器具定額工程建設(shè)其它費(fèi)用定額【學(xué)員疑問】定額是確定單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，為何教材后面還要講定額消耗量和基礎(chǔ)單價(jià)的概念？定額單價(jià)和基礎(chǔ)單價(jià)有何區(qū)別與聯(lián)系工程量與定額消耗量有何區(qū)別與聯(lián)系【