美廬城項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議

1、x項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議協(xié)議由以下各方于2017年 月 日在xxx簽署： 甲方：x有限公司法定代表人：xx乙方：xxx商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司法定代表人：xx甲乙各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著互利共贏的友好原則，特此訂立本協(xié)議。委托物業(yè)甲方委托運(yùn)營(yíng)管理的項(xiàng)目名稱為x項(xiàng)目13#樓（x天地購(gòu)物中心），項(xiàng)目物業(yè)位置于【x號(hào)，x號(hào)】。各方同意，本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的商業(yè)定位為【x首席一站式購(gòu)物中心】。本項(xiàng)目正式開業(yè)時(shí)間為xx年5月19日。委托內(nèi)容及期限委托內(nèi)容：乙方派駐或招聘運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目提供駐場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。委托服務(wù)期限：自本項(xiàng)目xx年7月1日起至2022年5月18日。甲方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額向乙方支付運(yùn)

2、營(yíng)管理費(fèi)。保證委托經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)所有權(quán)的合法性，并及時(shí)向乙方提交完整的法定證照。應(yīng)當(dāng)及時(shí)確認(rèn)乙方提交的所有資料文件；除本協(xié)議另有商定外，如甲方收到乙方提交的資料文件后10個(gè)工作日內(nèi)沒有給予任何書面回復(fù)，甲方將被視為已經(jīng)書面確認(rèn)相關(guān)資料文件。應(yīng)當(dāng)向乙方提供本協(xié)議條款規(guī)定外但又為運(yùn)營(yíng)管理必須的協(xié)助條件。乙方的責(zé)任和義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)保證日常的規(guī)范運(yùn)營(yíng)，并做好節(jié)假日或特殊情況的應(yīng)急處理，確保項(xiàng)目健康發(fā)展。2、應(yīng)當(dāng)保證乙方工作人員的穩(wěn)定及業(yè)務(wù)水平，保證運(yùn)營(yíng)服務(wù)與管理質(zhì)量。3、應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理商戶及消費(fèi)者的建議或意見建議并反饋。4、應(yīng)當(dāng)維護(hù)好并妥善處理外圍公共關(guān)系。5、應(yīng)當(dāng)及時(shí)確認(rèn)甲方提交的所有資料文件，除本協(xié)議

3、另有商定外，如乙方收到甲方提交的資料文件后10個(gè)工作日內(nèi)沒有給予任何書面回復(fù)，乙方將被視為已經(jīng)書面確認(rèn)相關(guān)資料文件。費(fèi)用支付與結(jié)算本協(xié)議有效期內(nèi)，各方按以下商定結(jié)算協(xié)議價(jià)款，甲方每次付款前，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法等額的發(fā)票，否則甲方有權(quán)遲延付款且不視為違約。2、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：每月35萬元人民幣，不足整月的按天計(jì)算管理費(fèi)用，甲方應(yīng)于每月25日之前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。乙方銀行賬戶:公司全稱：開戶銀行： 銀行賬號(hào)：保密條款為履行本協(xié)議，甲方向乙方提供的經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品技術(shù)等所有相關(guān)的各種形式的資料文件、資料文件資料、圖紙、信息、軟件等資料文件資料，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)保密，并應(yīng)采取所有合理的措施以使其所接受的上述資

4、料文件資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無關(guān)人員接觸。同時(shí)，乙方向甲方提供的各種形式的資料文件、資料文件資料、圖紙、信息、軟件等資料文件資料只限于甲方內(nèi)部用于本項(xiàng)目的用途，甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)保密，并應(yīng)采取所有合理的措施以使其所接受的上述資料文件資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無關(guān)人員接觸。違約責(zé)任 如因政府或其他第三方原因(包括但不限于市政修理修繕、道路改建、治安整頓等)，致使本項(xiàng)目無法正常經(jīng)營(yíng)或乙方無法正常管理的，乙方不對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在上述事件發(fā)生后兩個(gè)月未得到妥善解決的，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議并不承擔(dān)任何責(zé)任。如因乙方原因造成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理不善，或?qū)追皆斐山?jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。適用法律及爭(zhēng)議的解決本協(xié)議的訂立、效力、說明、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)的管轄。凡因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或者與本協(xié)議關(guān)于的所有爭(zhēng)議，各方均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商未能解決，各方均可向原告住所地人民法院提起訴訟，訴訟結(jié)果對(duì)各方都有約束力。其他本協(xié)議自各方授權(quán)代表簽字蓋章后始生效。本協(xié)議一式6份，甲方執(zhí)4份，乙方執(zhí)2份，具有同等法律效力。本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組建部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件與本協(xié)議正文不一致，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。本協(xié)議自簽署之日