2023年上半年北京資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：我國評估行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀考試題

1、年上半年北京資產(chǎn)評估師?資產(chǎn)評估?：我國評估行業(yè)開展現(xiàn)狀考試題本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意1.在建設(shè)用地的分類中，科研設(shè)計用地被歸類為_。 A特殊用地 B公共建筑用地 C公用設(shè)施用地 D商服用地2.企業(yè)采用分期收款銷售方式銷售商品的收款期為3年，銷售商品時，以下各項中，應(yīng)作為確定商品銷售收入金額的是_。 A應(yīng)收的合同或協(xié)議價款的公允價值 B按照合同或協(xié)議約定日期應(yīng)收到的款項 C合同或協(xié)議約定的價款 D按照實際收到的款項3.根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)那么的規(guī)定，企業(yè)銷售商品發(fā)生的現(xiàn)金折扣應(yīng)在實際

2、發(fā)生時_。 A增加財務(wù)費用 B增加營業(yè)費用 C增加管理費用 D增加銷售本錢4.蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。 A一年 B兩年 C三年 D四年5. 采暖、通風(fēng)概算應(yīng)列入_。 A單位建筑工程概算 B設(shè)備工器具費用概算 C單位設(shè)備及安裝工程概算 D工程建設(shè)其他費用概算6. 某企業(yè)本年實現(xiàn)的利潤總額為800萬元，“利潤分配未分配利潤科目借方余額200萬元，其中100萬元虧損未超過彌補(bǔ)期。企業(yè)適用的所得稅稅率為33%，該企業(yè)本年可供分配的利潤為 A402萬元 B369萬元 C600萬元 D800萬元7. 當(dāng)框架結(jié)構(gòu)房屋的上部荷載一定時，單位面積地基土層承受荷載最小的鋼筋混凝土根底是_。 A獨立柱根底 B筏形

3、根底 C柱下條形根底 D井格根底8. 建安工程造價中的稅金不包括_。 A營業(yè)稅 B所得稅 C城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 D教育費附加9. 單缸四沖程柴油機(jī)每個工作循環(huán)由四個沖程組成，其工作過程是_。 A進(jìn)氣沖程燃燒膨脹沖程壓縮沖程排氣沖程 B進(jìn)氣沖程增壓沖程燃燒膨脹沖程排氣沖程 C進(jìn)氣沖程壓縮沖程燃燒膨脹沖程排氣沖程 D進(jìn)氣沖程壓縮沖程增溫沖程排氣沖程10. 在投資決策評價中，對于互斥方案來說，最好的評價方法是_。 A凈現(xiàn)值法 B現(xiàn)值指數(shù)法 C內(nèi)含報酬率法 D會計收益法11. 對建筑功能的評價，是衡量其滿足社會需要的程度。建筑功能就是指_。 A建筑物滿足人們生活需要的性能 B建筑物滿足人們生產(chǎn)和生活需要的

4、性能 C建筑產(chǎn)品滿足社會需要的各種性能的總和 D建筑產(chǎn)品提供人們適宜的環(huán)境12. 在建設(shè)用地的分類中，瞻仰景觀休閑用地被歸類為_。 A特殊用地 B公共建筑用地 C公用設(shè)施用地 D交通設(shè)施用地13. 以下攤銷方法，可用于對包裝物和低值易耗品進(jìn)行攤銷的是_。 A一次轉(zhuǎn)銷法和分次攤銷法 B一次轉(zhuǎn)銷法和“五五攤銷法 C“五五攤銷法和分次攤銷法 D一次轉(zhuǎn)銷法、“五五攤銷法和分次攤銷法14. 評估人員判斷資產(chǎn)價值的一個最根本的依據(jù)是_。 A替代原那么 B預(yù)期收益原那么 C奉獻(xiàn)原那么 D評估時點原那么15. 某新建工程，建設(shè)期為4年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款1000萬元，以后各年貸款均為500萬元，年貸

5、款利率為6%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，該工程建設(shè)期貸款利息為。 A76.80萬元 B106.80萬元 C366.30萬元 D389.35萬元16. 從農(nóng)業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地_。 A很困難 B較為容易 C很容易 D相當(dāng)困難17. 企業(yè)采用先進(jìn)先出法對發(fā)出存貨進(jìn)行核算時，如果物價發(fā)生變動，那么存貨賬戶各項金額中更接近市場價格的是_。 A期初結(jié)存金額 B本期購進(jìn)金額 C本期發(fā)出金額 D期末結(jié)存金額18. 強(qiáng)度較高、適合用作天然地基的是_的土。 A絮狀結(jié)構(gòu)和蜂窩結(jié)構(gòu) B絮狀結(jié)構(gòu)和單粒結(jié)構(gòu) C絮狀結(jié)構(gòu) D單粒結(jié)構(gòu)19. 某建筑物呈一字形平面布置，東西向長50m，南立面出現(xiàn)倒八字形裂縫，該裂縫是由于_產(chǎn)生

6、的。 A溫度差 B建筑物荷載增大 C建筑物東西兩側(cè)沉降 D建筑物中部沉降20. 某變壓器一次繞組120匝，二次繞組240匝，由此可知，當(dāng)輸出電壓要求為380V時，輸入電壓約為_。 A380V B190V C720V D220V21. 建筑物的位置一般以_為宜，以取得較好的采光條件。 A東南方向 B朝南方向 C朝東方向 D西南方向22. 以下比例屬于確定指標(biāo)權(quán)重04法規(guī)定比例的是_。 A9:1 B5:5 C0:1 D3:123. 當(dāng)用同一品種及相同強(qiáng)度等級水泥時，影響混凝土強(qiáng)度的主要因素為_。 A砂率 B用水量 C水灰比 D水泥用量24. 經(jīng)濟(jì)活動對于位置本身的影響也是巨大的，如_改善可以將一塊

7、位置不好的土地變成位置較好的土地。 A效勞 B價格 C交通 D人口25. 某新建工程，建設(shè)期為4年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款1000萬元，以后各年貸款均為500萬元，年貸款利率為6%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，該工程建設(shè)期貸款利息為。 A76.80萬元 B106.80萬元 C366.30萬元 D389.35萬元26.雙點、四點壓力機(jī)。 A連桿的數(shù)量 B滑塊的數(shù)量 C工作臺的數(shù)量 D滑塊與工件接觸的點數(shù)27.下面各項中，可以反映企業(yè)償債能力的指標(biāo)是_。 A投資利潤率 B速動比率 C凈現(xiàn)值率 D內(nèi)部收益率28.以下人工處理地基的方法中，不消耗建筑材料的是_。 A打樁法 B深層攪拌法 C壓實法

8、D化學(xué)處理法29.根底形式和_確定。 A土質(zhì)情況 B根底底面積 C根底材料 D地下水位高度30. 潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是_。 A滯水 B承壓水 C二滯水與潛水 D潛水與承壓水31. 電力變壓器空載運行時的效率一般為_。 A1 B95%以上 C90%95% D032. 城市的各類地貌現(xiàn)象主要影響各項建設(shè)用地的選擇和建筑物的穩(wěn)定性。港口碼頭用地選擇，以在河岸為宜。 A四岸地段 B凸岸地段 C寬敞地段 D平直地段33. 房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額通常被稱為_。 A投資價值 B清算價值 C市場價值 D剩余價值34. 企業(yè)計提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，按規(guī)定不得轉(zhuǎn)

9、回的是_。 A壞賬準(zhǔn)備 B長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備 C持有至到期投資減值準(zhǔn)備 D存貨跌價準(zhǔn)備35. 硫的含量越高，會提高鋼材的_。 A熱脆性 B冷脆性 C柔韌性 D可塑性36. 木材的纖維飽和點是指木材的_。 A物理力學(xué)性質(zhì)發(fā)生改變的含水率臨界點 B內(nèi)部充滿自由水和吸附水時的含水率 C體積開始發(fā)生膨脹時的含水率 D含水率影響其強(qiáng)度變化的最低臨界值37. 所謂_用地，是指一種以營造建(構(gòu))筑物為目的的工程用地總稱。 A開發(fā) B工業(yè) C商業(yè) D建設(shè)38. 按照國家相關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)，有關(guān)出讓金的額度以下說法正確的是_。 A不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價 B最低價不得高于新增建設(shè)用

10、地的土地有償使用費、征地(拆遷)補(bǔ)償費用以及按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費之和 C最低價不得低于同類級別土地招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓價格的70% D有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的80%39. 結(jié)構(gòu)特征、建筑面積，但尚無法計算工程量，可采用_編制概算。 A概算定額 B施工定額 C概算指標(biāo) D類似工程預(yù)算40. 某企業(yè)實現(xiàn)凈利潤為5000萬元，本期提取折舊700萬元，無形資產(chǎn)攤銷100萬元，提取壞賬準(zhǔn)備200萬元，投資收益500萬元，非經(jīng)營性財務(wù)費用100萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入量為7000萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流出量為4200萬元。如果沒有其他事項，該企業(yè)的營運指數(shù)為。

11、 A0.82 B0.61 C0.50 D0.4041. 企業(yè)采用實際本錢法對存貨進(jìn)行核算，如果改變發(fā)出存貨的計價方法那么對以下各項產(chǎn)生影響的是_。 A所有者權(quán)益和各期損益 B負(fù)債價值和所有者權(quán)益 C資產(chǎn)價值和各期損益 D資產(chǎn)價值和負(fù)債價值42. 母公司編制合并資產(chǎn)負(fù)債表時，應(yīng)將母公司對子公司的長期股權(quán)投資與以下工程相互抵銷的是_。 A子公司對母公司的長期股權(quán)投資 B母公司在子公司所有者權(quán)益中所享有的份額 C母公司對子公司長期股權(quán)投資所享有的投資收益份額 D子公司實現(xiàn)的凈利潤中母公司所享有的份額43. 以下有關(guān)或有事項的表述中，錯誤的是_。 A或有負(fù)債不包括或有事項產(chǎn)生的現(xiàn)時義務(wù) B對未決訴訟、

12、仲裁的披露至少應(yīng)包括其形成的原因 C很可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流入企業(yè)的或有資產(chǎn)應(yīng)予披露 D或有事項的結(jié)果只能由未來不確定事件的發(fā)生或不發(fā)生加以證實44. 在建設(shè)用地的分類中，港口碼頭用地被歸類為_。 A特殊用地 B水利設(shè)施用地 C公用設(shè)施用地 D交通設(shè)施用地45. 按照?全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)那么?的規(guī)定，以下混凝土構(gòu)件中按水平投影面積以平方米計算工程量的是_。 A平板 B有梁板 C無梁板 D懸挑板46. 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個車間的有負(fù)荷和無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)時發(fā)生的_。 A試運轉(zhuǎn)費用支出 B試運轉(zhuǎn)收入 C試運轉(zhuǎn)費用大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損局部 D施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員的工資47. 在城市規(guī)劃中，一般按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向的_確定其盛行風(fēng)向，并據(jù)此布置功能用地。 A最小風(fēng)向頻率 B居中風(fēng)向頻率 C最大風(fēng)向頻率 D平均風(fēng)向頻率48. 按照?全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)那么?的規(guī)定，以下面層工程量按實鋪面積計算的是_。 A整體面層