合同與物權(quán)法律新版制度

1、第二部分典型試題【案例9】（）甲曾任乙裝修公司經(jīng)理，3月辭職。5月8日，為獲得更多折扣，甲使用其留有日勺蓋有 乙公司公章日勺空白合同書，以乙公司名義與丙公司簽訂合同，購買總價(jià)15萬元勺地板，合 同商定，6月7日丙公司將地板送至指定地點(diǎn)，乙公司于收到地板后3日內(nèi)驗(yàn)貨，地板經(jīng)驗(yàn) 收合格后，乙公司一次性付清所有價(jià)款，對(duì)于甲離職一事，丙公司并不知情。丙公司于商定日期將地板送至指定地點(diǎn)，并規(guī)定乙公司付款，乙公司批準(zhǔn)付款，并批準(zhǔn) 將地板以相似價(jià)格轉(zhuǎn)賣給甲，但規(guī)定甲為該筆貨款勺支付提供擔(dān)保。6月8日，丁以其所有 勺一輛小汽車為甲提供抵押擔(dān)保，但未辦理抵押登記；戊也為甲提供了付款保證，但未商定 是連帶責(zé)任保證

2、還是一般保證，當(dāng)事人亦未商定丁和戊分別為甲提供擔(dān)保勺實(shí)現(xiàn)順序。乙公司在未檢查地板日勺狀況下，即于6月10日向丙公司付清了貨款，但甲未向乙公司 付款，乙公司規(guī)定戊承當(dāng)保證責(zé)任，戊回絕，理由有二：第一，乙公司必須先向丁實(shí)現(xiàn)抵押 權(quán)；第二，戊承當(dāng)一般保證責(zé)任，享有先訴抗辯權(quán)。乙公司多次催告，甲仍不付款，8月25日，乙公司宣布解除與甲勺地板轉(zhuǎn)賣合同，將 地板從甲處取回。次日，乙公司發(fā)現(xiàn)丙公司交付勺地板約有1 /3質(zhì)量不符合合同商定，遂向 丙公司規(guī)定退貨。規(guī)定：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答問題：甲以乙公司名義與丙公司簽訂勺地板買賣合同與否有效？并闡明理由。乙公司與否獲得了對(duì)小汽車勺抵押權(quán)？并闡明理由。戊有關(guān)乙

3、公司必須先向丁實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)勺主張與否成立？并闡明理由。戊有關(guān)其承當(dāng)勺是一般保證責(zé)任，享有先訴抗辯權(quán)勺說法與否成立？并闡明理由。乙公司與否有權(quán)解除其與甲勺地板轉(zhuǎn)賣合同？并闡明理由。乙公司發(fā)現(xiàn)地板質(zhì)量不合格后，與否有權(quán)向丙公司規(guī)定退貨？并闡明理由?！景咐?答案】買賣合同有效。根據(jù)規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終結(jié)后，仍 然實(shí)行代理行為，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)日勺，代理行為有效。在本題中，丙公司 可以主張表見代理，合同有效。乙公司獲得了小汽車勺抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以交通運(yùn)送工具設(shè)定抵押，抵押 權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。在本題中，丁設(shè)定勺抵押擔(dān) 保

4、雖未經(jīng)登記，但該抵押是有效勺。戊勺主張不成立。根據(jù)規(guī)定，被擔(dān)保勺債權(quán)既有第三人提供勺物勺擔(dān)保又有人勺擔(dān) 保，如果當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保責(zé)任勺承當(dāng)順序事先有明確商定勺，按照商定執(zhí)行；當(dāng)事人對(duì)承當(dāng)擔(dān) 保責(zé)任勺順序沒有商定或者商定不明確勺，債權(quán)人可以執(zhí)行第三人勺物保，也可以一方面規(guī) 定保證人承當(dāng)保證責(zé)任。在本題中，當(dāng)事人未商定擔(dān)保責(zé)任勺承當(dāng)順序，乙公司可以直接規(guī) 定戊承當(dāng)保證責(zé)任。戊勺說法不成立。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有商定或者商定不 明確勺，承當(dāng)連帶保證責(zé)任。在本題中，戊承當(dāng)勺是連帶保證責(zé)任，不享有先訴抗辯權(quán)。乙公司有權(quán)解除合同。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行重要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理 期限內(nèi)仍未履行勺，守約方可以解除該合同。在本題中，甲不支付貨款，乙公司催告后仍未 支付，乙公司可以主張解除合同。乙公司無權(quán)規(guī)定丙公司退貨。根據(jù)規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)在檢查期間內(nèi)將標(biāo)勺物勺數(shù)量 或者質(zhì)量不符合商定勺情形告知出賣人；買受人怠于告知勺，視為標(biāo)勺物勺數(shù)量或者質(zhì)量符 合商定。在本題中，乙公司在未檢查勺狀況下直接向丙公司結(jié)清了所有價(jià)款，屬于怠于告知， 視為標(biāo)勺物勺質(zhì)量符合商定，乙公司無權(quán)規(guī)定丙公司退貨?！景咐?0】()3月2日，甲將其生產(chǎn)勺一批