資產(chǎn)評(píng)估任務(wù)2

1、啊第九章資源性資捌產(chǎn)評(píng)估一、單項(xiàng)選擇題霸1資源性資產(chǎn)案是指（）。埃A自然界存在板的、能被用來產(chǎn)伴生使用價(jià)值或影爸響勞動(dòng)生產(chǎn)率的背天然物質(zhì)財(cái)富俺B土地、礦藏暗、草原、森林、版水體、海洋等笆C包括自然資罷源、社會(huì)經(jīng)濟(jì)資啊源和人文歷史資笆源等瓣D在當(dāng)前技術(shù)稗經(jīng)濟(jì)條件下，開笆發(fā)和利用某類自瓣然資源，能給投愛資者帶來一定的瓣經(jīng)濟(jì)價(jià)值的自然拔界物質(zhì)和能量。疤2資源性資產(chǎn)襖的資產(chǎn)屬性不包案括（）。襖A是一種在一藹定條件下的經(jīng)濟(jì)辦資源背B可以用貨幣佰計(jì)量柏C進(jìn)入生產(chǎn)過伴程，為經(jīng)濟(jì)主體壩占有和控制懊D有限性和稀扮缺性般3可再生資源絆性資產(chǎn)和不可再按生資源性資產(chǎn)的佰劃分是根據(jù)（）皚。熬A自然資源的哎稀缺性凹B自然

2、資源再百生產(chǎn)的特點(diǎn)暗C自然資源的版自然屬性八D自然資源的跋資產(chǎn)屬性挨4資源性資產(chǎn)氨由于其稀缺性和巴可排他性地占有板而具有的價(jià)值是背（）。A使用價(jià)值B租金價(jià)值C交換價(jià)值D補(bǔ)償價(jià)值擺5自然資源變澳為資產(chǎn)往往需要暗追加一定的人類啊勞動(dòng)，從而形成哀各種勞動(dòng)投入產(chǎn)白生的價(jià)值，具體岸表現(xiàn)為（）。A市場(chǎng)價(jià)格B價(jià)值耙C勘探、開發(fā)扮和保護(hù)費(fèi)用，再胺生性資源的再生芭費(fèi)用，替代資源班的開發(fā)費(fèi)用等D成本扳6礦產(chǎn)資源資昂產(chǎn)屬于（）。A固定資產(chǎn)B無形資產(chǎn)安C不可再生性癌資源資產(chǎn)扳D可再生性資奧源資產(chǎn)芭7礦產(chǎn)資源的皚使用權(quán)的價(jià)值即鞍礦業(yè)權(quán)價(jià)值是一白種（）。A無形資產(chǎn)B流動(dòng)資產(chǎn)C資源性資產(chǎn)氨D不可再生性襖資源資產(chǎn)拔8礦產(chǎn)資源

3、實(shí)熬物資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)胺估和權(quán)益資產(chǎn)價(jià)吧值的評(píng)估區(qū)別在半于（）。版A前者是一種懊有形資產(chǎn)價(jià)值的奧評(píng)估，后者是一版種無形資產(chǎn)價(jià)值傲的評(píng)估皚B前者是固定敖資產(chǎn)評(píng)估，后者鞍是流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)奧估按C前者是自然斑資源評(píng)估，后者扒是社會(huì)資源評(píng)估皚D前者是長期靶資產(chǎn)評(píng)估，后者埃是無形資產(chǎn)評(píng)估捌9作為一項(xiàng)特懊殊的資產(chǎn)，森林巴資源資產(chǎn)評(píng)估的擺對(duì)象主要是指（扳）。巴A所有的森林骯資源版B所有的森林埃資源班C產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或辦經(jīng)營主體變動(dòng)的啊森林資源資產(chǎn)版D消失的森林案資源凹10用現(xiàn)行市愛價(jià)法評(píng)估森林資佰源使用的公式是哎（）。ABCD二、多項(xiàng)選擇題襖1資源性資產(chǎn)挨的個(gè)別屬性有（安）。A天然性鞍B有限性和稀芭缺性C地區(qū)差異性伴D

4、生態(tài)性和與襖其他資源的高度懊相關(guān)性盎2資源性資產(chǎn)盎的資產(chǎn)屬性有（板）。哎A它是一種在半一定條件下的經(jīng)扮濟(jì)資源骯B可以用貨幣板計(jì)量辦C進(jìn)入生產(chǎn)過安程，為經(jīng)濟(jì)主體熬占有和控制岸D可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)扮權(quán)或使用權(quán)的讓般渡和流轉(zhuǎn)奧3資源性資產(chǎn)疤按照自然資源再頒生產(chǎn)的特點(diǎn)可劃頒分為（）。A常見資源把B可再生資源伴性資產(chǎn)扒C不可再生資拌源性資產(chǎn)D稀有資源拌4從理論上分耙析資源性資產(chǎn)的敗價(jià)值構(gòu)成，應(yīng)包埃括（）。A租金價(jià)值疤B勞動(dòng)投入產(chǎn)班生的價(jià)值C剩余價(jià)值D勞價(jià)值動(dòng)挨5租金價(jià)值為藹，追加勞動(dòng)產(chǎn)生笆的價(jià)值為熬，資源性資產(chǎn)的白總價(jià)值為（）。懊AI（1+r巴）白BV0+V1安 扮CR+ I哎（1+r）背/rDR/r叭6我國資

5、源性背資產(chǎn)評(píng)估的目的半主要有（）。盎A國家出讓資稗源性資產(chǎn)的使用扳權(quán)拜B擁有使用權(quán)伴的單位或個(gè)人轉(zhuǎn)疤讓使用權(quán)或以使隘用權(quán)為資本投資辦入股以及抵押、澳出租等稗C了解掌握資笆源的現(xiàn)況翱D對(duì)資源性資阿產(chǎn)征稅挨7影響礦產(chǎn)資暗源資產(chǎn)和礦業(yè)權(quán)跋資產(chǎn)價(jià)值的因素案主要包括（）。把A礦產(chǎn)資源的骯稀缺程度和可替暗代程度般B礦產(chǎn)資源產(chǎn)柏品的供求狀況和背科技進(jìn)步的水平扳C礦產(chǎn)資源的盎自然豐度及賦存斑條件等自然因素疤D社會(huì)的平均礙資金利潤率和礦耙業(yè)的資本利潤率爸8礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)埃的評(píng)估方法有（熬）。邦A(yù)貼現(xiàn)現(xiàn)金流拌量法B市場(chǎng)比較法C重置成本法D地學(xué)排序法絆E聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘氨查協(xié)議法頒9森林資源資澳產(chǎn)的價(jià)值主要表案現(xiàn)在（）。A經(jīng)

6、濟(jì)效益B生態(tài)效益C社會(huì)效益D營利效應(yīng)芭10森林資源艾資產(chǎn)的評(píng)估方法熬有（）。A現(xiàn)行市價(jià)法B剩余價(jià)值法C收獲現(xiàn)值法D重置成本法三、判斷題伴1資源性資產(chǎn)哎評(píng)估時(shí)所指的資疤源一般是自然資岸源、社會(huì)經(jīng)濟(jì)資靶源和人文歷史資敗源等。壩2資源性資產(chǎn)壩具有資源性資產(chǎn)啊的個(gè)別屬性，同擺時(shí)又具有普遍意皚義的資產(chǎn)屬性。半3資源性資源矮因?yàn)榫哂惺褂脙r(jià)叭值，所以它就是熬一種資產(chǎn)。翱4資源性資產(chǎn)巴具有租金價(jià)值是藹因?yàn)槠湎∪毙院吞@可排他性地占有八。癌5資源性資產(chǎn)扒因?yàn)榫哂凶饨饍r(jià)襖值，所以就成為敖了資產(chǎn)。絆6資源性資產(chǎn)耙的評(píng)估對(duì)象就是皚專指資源性資產(chǎn)襖實(shí)物形態(tài)的價(jià)值癌。八7礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)捌評(píng)估的評(píng)估對(duì)象半主要是評(píng)估礦產(chǎn)襖資源實(shí)物

7、資產(chǎn)的靶價(jià)值。稗8礦產(chǎn)資源實(shí)斑物資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)笆估和權(quán)益資產(chǎn)價(jià)按值的評(píng)估是有區(qū)半別的。襖9林木資源資敖產(chǎn)評(píng)估方法要根扳據(jù)不同的林種條哎件，選擇不同的柏評(píng)估方法。敗10森林資源班評(píng)估的剩余價(jià)值擺法是指參照相類昂似的森林資源資敗產(chǎn)的現(xiàn)行市場(chǎng)成阿交價(jià)格，以此為唉基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，捌從而對(duì)森林資源笆資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)挨估的一種方法。四、簡答題敖1資源性資產(chǎn)癌的含義、特征？愛2資源性資產(chǎn)癌的屬性？扳3分析資源性霸資產(chǎn)的理論價(jià)值懊構(gòu)成。襖4簡述資源性拜資產(chǎn)的評(píng)估內(nèi)涵捌和評(píng)估思路。白5資源性資產(chǎn)俺評(píng)估的目的？柏6簡述礦產(chǎn)資鞍源實(shí)物資產(chǎn)和權(quán)絆益資產(chǎn)評(píng)估的不拌同。頒7需要評(píng)估的凹林業(yè)資產(chǎn)有哪幾盎個(gè)層面的價(jià)值形阿態(tài)？皚8比

8、較礦業(yè)權(quán)埃評(píng)估各種方法的八具體適用對(duì)象和盎條件。瓣9簡述森林資拔源資產(chǎn)的價(jià)值內(nèi)唉涵和評(píng)估對(duì)象。安10林木資產(chǎn)靶評(píng)估有哪些方法埃？罷第九章習(xí)題參考胺答案一、單項(xiàng)選擇題矮1.D2.D3拔.B4.B5.懊C6.C7.A擺8.A9.C1矮0.A二、多項(xiàng)選擇題版1.ABCD2藹.ABCD3.凹BC4.AB5凹.BC 凹6.AB7.A礙BCD8.AB絆CDE9.AB哎C10.ABC拔D三、判斷題擺1.錯(cuò)2.對(duì)3昂.錯(cuò)4.對(duì)5.版錯(cuò)6.錯(cuò)7.錯(cuò)吧8.對(duì)9.對(duì)1耙0.錯(cuò)四、簡答題1答：版是指在當(dāng)前技術(shù)斑經(jīng)濟(jì)條件下，開擺發(fā)和利用某類自板然資源，能給投癌資者帶來一定的阿經(jīng)濟(jì)價(jià)值的自然盎界物質(zhì)和能量。拔它具有資源性

9、資傲產(chǎn)的個(gè)別屬性，辦同時(shí)又具有普遍翱意義的資產(chǎn)屬性背。2答：藹（1）資源性資八產(chǎn)的個(gè)別屬性：1）天然性巴2）有限性和稀拔缺性3）地區(qū)差異性把4）生態(tài)性和與八其他資源的高度隘相關(guān)性罷（2）資源性資拔產(chǎn)的資產(chǎn)屬性絆1）它是一種在安一定條件下的經(jīng)背濟(jì)資源捌2）可以用貨幣敗計(jì)量百3）進(jìn)入生產(chǎn)過瓣程，為經(jīng)濟(jì)主體唉占有和控制艾4）可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)傲權(quán)或使用權(quán)的讓辦渡和流轉(zhuǎn)3答：愛從理論上分析資胺源性資產(chǎn)的價(jià)值胺構(gòu)成，應(yīng)包括租扒金價(jià)值和追加勞岸動(dòng)產(chǎn)生的價(jià)值。4答：啊由于實(shí)際上資源哎性資產(chǎn)的價(jià)值是敗隨著諸多因素的岸變化而不斷變化絆的，所以不同經(jīng)澳營和開發(fā)程度的稗資源性資產(chǎn)價(jià)值跋是不同的，為使般評(píng)估值盡量靠近笆資產(chǎn)的

10、真實(shí)價(jià)值柏，實(shí)際中往往選哀擇不同的評(píng)估途襖徑。另外，根據(jù)捌不同的評(píng)估目的按，評(píng)估對(duì)象的價(jià)癌值內(nèi)涵是不同的按，它不一定專指頒資源性資產(chǎn)實(shí)物骯形態(tài)的價(jià)值。5答：罷（1）國家出讓背資源性資產(chǎn)的使礙用權(quán)；骯（2）擁有使用伴權(quán)的單位或個(gè)人翱轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或以哀使用權(quán)為資本投岸資入股以及抵押皚、出租等。6答：翱（1）礦產(chǎn)資源案資產(chǎn)是一種有形般資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估哎，而礦業(yè)權(quán)是一靶種無形資產(chǎn)價(jià)值霸的評(píng)瓣（2）礦產(chǎn)資源凹資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估俺主要目的是估算辦實(shí)物資產(chǎn)的價(jià)值挨量，為國民經(jīng)濟(jì)版核算提供依據(jù)，扳也可以為礦業(yè)權(quán)吧資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估奧提供依據(jù)；而礦芭業(yè)權(quán)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)熬估的目的，主要爸就是為了礦業(yè)權(quán)板交易。隘（3）礦產(chǎn)資源藹資

11、產(chǎn)評(píng)估的是實(shí)胺物，評(píng)估期限依懊實(shí)物的消耗速度笆而定；而礦業(yè)權(quán)版資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的懊大小受政府授予叭的期限的限制。7答：拜（1）實(shí)物形態(tài)壩的礦產(chǎn)資源資產(chǎn)板（2）礦產(chǎn)資源阿的使用權(quán)的價(jià)值邦即礦業(yè)權(quán)價(jià)值8答：叭（1）貼現(xiàn)現(xiàn)金壩流量法。根據(jù)擬案就的開采方案，扮按年計(jì)算出礦山案壽命期內(nèi)各年的拔現(xiàn)金流量，編制襖現(xiàn)金流量表，綜案合考慮各種因素啊，合理選取項(xiàng)目捌貼現(xiàn)率加以貼現(xiàn)皚后累計(jì)求和，其懊和稱為凈現(xiàn)值，哀即為礦業(yè)權(quán)價(jià)值巴。襖（2）市場(chǎng)比較伴法。在評(píng)估某一俺礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，氨將待評(píng)估礦業(yè)權(quán)愛與近期完成交易疤的、環(huán)境和地質(zhì)把條件類似的礦業(yè)哀權(quán)的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)稗濟(jì)參數(shù)進(jìn)行對(duì)比板研究，分析二者傲的差異，對(duì)所選澳定的參照物（

12、已佰成交的礦業(yè)權(quán)）埃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，艾通過市場(chǎng)比較的把途徑來估算待估癌礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)價(jià)值盎的方法。八（3）重置成本挨法是通過成本途俺徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)的扒方法之一，適合辦于對(duì)找礦前景還澳不明朗的預(yù)查、佰普查階段的探礦半權(quán)評(píng)估，也可用疤于對(duì)地勘成果資懊產(chǎn)的評(píng)估。澳（4）約當(dāng)投資頒貼現(xiàn)現(xiàn)金流啊量法主要用來評(píng)罷估探礦權(quán)在探礦氨權(quán)人之間的轉(zhuǎn)讓礙價(jià)格，是通過對(duì)奧新探礦權(quán)人未來岸開采投入的全部半資產(chǎn)的預(yù)期收益把現(xiàn)值進(jìn)行估算，阿按原探礦權(quán)人和唉新探礦權(quán)人投資斑的比例對(duì)預(yù)期收斑益現(xiàn)值進(jìn)行分割斑，以原探礦權(quán)人俺分割所得的預(yù)期邦收益現(xiàn)值來確定艾探礦權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)瓣格案（5）地勘加和氨法是利用地勘投矮入的重置成本加翱以地勘投入所分

13、拜配的超額利潤來扳確定探礦權(quán)價(jià)值頒，是重置成本法斑和貼現(xiàn)現(xiàn)金流量擺法相結(jié)合的一種捌評(píng)估方法。地學(xué)拌排序法是低勘探白階段的一種礦業(yè)班權(quán)價(jià)值評(píng)估方法罷，它是對(duì)找礦前罷景相對(duì)比較明朗罷的塊段，以基礎(chǔ)跋購置成本為基數(shù)疤，通過對(duì)地勘成皚果綜合評(píng)價(jià)，將頒定性的地質(zhì)要素叭轉(zhuǎn)化為定量的價(jià)翱值調(diào)整系數(shù)，對(duì)盎基礎(chǔ)購置成本進(jìn)鞍行調(diào)整來確定探藹礦權(quán)價(jià)值的方法瓣（6）粗估法是稗在低勘探精度階耙段采用的一種近半似方法。它主要稗是根據(jù)上市公司八的公開的一些資斑料和股票市場(chǎng)走藹勢(shì)的分析資料來礙估算探礦權(quán)的方芭法。9答：白森林資源資產(chǎn)的埃價(jià)值是經(jīng)濟(jì)效益礙、生態(tài)效益、社板會(huì)效益三個(gè)方面扒的總和。盡管這爸三個(gè)方面的效益吧最終都轉(zhuǎn)化

14、為經(jīng)跋濟(jì)效益，但由于矮具體的經(jīng)營者只辦能對(duì)其一部分經(jīng)凹濟(jì)利益具有控制襖力，所以森林資鞍源資產(chǎn)的價(jià)值難俺以通過市場(chǎng)的途柏徑得到體現(xiàn)；需熬要通過市場(chǎng)以外扒的手段如財(cái)政補(bǔ)敗貼等予以補(bǔ)償，跋以盡可能體現(xiàn)其盎實(shí)際價(jià)值。10答：（1）市價(jià)法哎（2）剩余價(jià)值擺法皚（3）收獲現(xiàn)值藹法（4）成本法柏第十章企業(yè)價(jià)值挨與商譽(yù)評(píng)估一、單項(xiàng)選擇題版1企業(yè)價(jià)值評(píng)哎估是以企業(yè)的（拜）為前提的絆。埃A超額獲利能百力B持續(xù)經(jīng)營C產(chǎn)權(quán)明晰拜D良好會(huì)計(jì)制埃度笆2對(duì)于在整體藹資產(chǎn)評(píng)估中一時(shí)扒難以界定的產(chǎn)權(quán)骯或因產(chǎn)權(quán)糾紛暫絆時(shí)難以得出結(jié)論版的資產(chǎn)，應(yīng)（）巴。盎A劃入“待定頒產(chǎn)權(quán)”，暫不列佰入企業(yè)資產(chǎn)的評(píng)隘估范圍癌B劃入“待定把產(chǎn)權(quán)”，

15、但可以拔列入企業(yè)資產(chǎn)的昂評(píng)估范圍靶C可以劃入“斑已定產(chǎn)權(quán)”，暫伴不列入企業(yè)資產(chǎn)哎的評(píng)估范圍芭D劃入“已定胺產(chǎn)權(quán)”，可以列鞍入企業(yè)資產(chǎn)的評(píng)皚估范圍搬3在采用直接癌比較法評(píng)估企業(yè)伴價(jià)值時(shí)，可比指耙標(biāo)應(yīng)選擇與企業(yè)吧價(jià)值直接相關(guān)并艾且是可觀測(cè)的變捌量。在評(píng)估合伙擺公司的價(jià)值時(shí)，爸最好選擇（ 澳）作為可比指標(biāo)罷。斑A企業(yè)的凈利半潤巴B企業(yè)的現(xiàn)金吧凈流量拌C企業(yè)的銷售罷收入八D企業(yè)的總利愛潤藹4選擇何種收百益形式作為收益敗法評(píng)估企業(yè)價(jià)值岸的基礎(chǔ)，主要考昂慮的是（）。罷A企業(yè)價(jià)值評(píng)敖估的原則絆B企業(yè)價(jià)值評(píng)啊估的目的奧C企業(yè)價(jià)值評(píng)瓣估的方法胺D最能客觀反巴映企業(yè)正常盈利瓣能力的收益額班5下列不屬于頒企業(yè)價(jià)值評(píng)

16、估中骯收益預(yù)測(cè)的方法奧是（）。A產(chǎn)品周期法B綜合調(diào)整法挨C年金本金化襖價(jià)格法D線性回歸法柏6某企業(yè)的預(yù)藹期年收益額為2敖0萬元，該企業(yè)八各單項(xiàng)資產(chǎn)的重骯估價(jià)值之和為6罷0萬元，企業(yè)所敗在行業(yè)的平均收安益率為20%，奧以此作為適用的安本金化率計(jì)算出安的商譽(yù)的價(jià)值為挨（）。A8萬元B56萬元C32萬元D40萬元愛7被評(píng)估企業(yè)叭未來三年的預(yù)期柏收益分別為20八萬元、22萬元艾和25萬元，預(yù)搬計(jì)從第四年開始熬企業(yè)預(yù)期收益將疤在第三年的基礎(chǔ)佰上遞增2%，并伴一直保持該增長鞍率。若折現(xiàn)率為辦10%，則該企霸業(yè)的評(píng)估值約為伴（）。罷A373.9按萬元鞍B289.9熬萬元板C312.5柏萬元藹D246.7叭萬

17、元安8某評(píng)估機(jī)構(gòu)盎對(duì)一個(gè)企業(yè)進(jìn)行伴整體評(píng)估，經(jīng)預(yù)啊測(cè)，該企業(yè)未來百第一年的收益為班100萬元，第把二、第三年連續(xù)芭在前一年的基礎(chǔ)敖上遞增10%，柏從第四年起將穩(wěn)敖定在第三年的收扒益水平上。若折盎現(xiàn)率為15%，挨則該企業(yè)的評(píng)估癌值最接近于（）叭。藹A772.8翱萬元阿B780.1按萬元扮C789.9俺萬元笆D1056.爸4萬元礙9被評(píng)估企業(yè)頒未來前5年收益礙現(xiàn)值之和為15班00萬元，折現(xiàn)鞍率及資本化率同暗為10%，第6霸年企業(yè)預(yù)期收益凹為400萬元，瓣并一直持續(xù)下去啊。按年金本金化吧價(jià)格法計(jì)算企業(yè)哎的整體價(jià)值最有伴可能是（）。按A5500萬跋元爸B3957萬鞍元白C5686萬芭元拌D4569萬瓣

18、元吧10被評(píng)估企奧業(yè)未來前5年收靶益現(xiàn)值之和為1版500萬元，折扒現(xiàn)率及資本化率把同為10%，第拔6年企業(yè)預(yù)期收班益為400萬元礙，并一直持續(xù)下昂去。按分段法估盎算企業(yè)的價(jià)值最礙有可能的是（）稗。懊A5500萬傲元白B3966萬頒元藹C3984萬奧元八D4568萬辦元二、多項(xiàng)選擇題捌1企業(yè)價(jià)值與拜企業(yè)各項(xiàng)可確指氨資產(chǎn)價(jià)值匯總的吧區(qū)別在于（）。班A評(píng)估對(duì)象的哎內(nèi)涵不同哎B評(píng)估結(jié)果不版同稗C評(píng)估范圍不凹同敗D評(píng)估方法不氨同扮2一個(gè)企業(yè)的矮獲利能力通常取耙決于（）。爸A資金使用效隘率八B投入產(chǎn)出效拜率霸C資源配置效哀率DX效率壩3采用收益法懊評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)疤，需要具備的前伴提條件是（百）。凹A市場(chǎng)上

19、存在班可以進(jìn)行參考比愛較的數(shù)據(jù)和資料巴B企業(yè)未來的埃盈利是有規(guī)律的邦，是可以預(yù)測(cè)的辦C與企業(yè)獲取暗未來收益相聯(lián)系敖的風(fēng)險(xiǎn)是可以預(yù)絆測(cè)的頒D企業(yè)需具有巴一定的盈利水平白4在界定企業(yè)啊收益時(shí)，應(yīng)注意皚（）。扮A企業(yè)創(chuàng)造的罷，但不歸企業(yè)產(chǎn)翱權(quán)主體所有的收癌入，不能作為企矮業(yè)價(jià)值評(píng)估中的疤企業(yè)收益拔B企業(yè)創(chuàng)造的霸，歸企業(yè)產(chǎn)權(quán)主阿體所有的，但不爸是其正常業(yè)務(wù)范疤圍內(nèi)的收入，不岸能作為企業(yè)收益安C凡是歸企業(yè)胺產(chǎn)權(quán)主體所有的班企業(yè)收支凈額，扮都可以作為企業(yè)版收益唉D凡是形成現(xiàn)耙金流入量的，都奧可以作為企業(yè)收挨益斑5一般而言，壩應(yīng)選擇凈現(xiàn)金流敗量作為企業(yè)收益熬的收益形式是因百為（）。把A這種收益形半式能夠相對(duì)

20、客觀版地反映企業(yè)的實(shí)岸際經(jīng)營業(yè)績皚B這種收益形翱式不會(huì)因企業(yè)折笆舊政策的不同而爸導(dǎo)致其缺乏可比扳性礙C這種收益形搬式的測(cè)算相對(duì)簡跋便拌D這種收益形敗式不易被更改，拜更具有可靠性罷6下列說法中暗正確的是（）。般A評(píng)估人員對(duì)耙被評(píng)估企業(yè)價(jià)值熬的判斷，只能基爸于對(duì)企業(yè)存量資班產(chǎn)運(yùn)作的合理判凹斷，而不能基于罷對(duì)新產(chǎn)權(quán)主體行芭為的預(yù)測(cè)，因?yàn)榘判庐a(chǎn)權(quán)主體的行哀為對(duì)收益的影響背無論是正面的還熬是負(fù)面的，都應(yīng)辦歸屬于其自身耙B企業(yè)價(jià)值評(píng)版估的預(yù)期收益的敗基礎(chǔ)是正常經(jīng)營敖條件下的企業(yè)正拜常收益挨C企業(yè)的預(yù)期邦收益既是企業(yè)存鞍量資產(chǎn)運(yùn)作的函哎數(shù)，又是未來新靶產(chǎn)權(quán)主體經(jīng)營管襖理的函數(shù)挨D若以評(píng)估基搬準(zhǔn)日的實(shí)際收益擺

21、作為預(yù)測(cè)企業(yè)未罷來收益的基礎(chǔ)，胺則意味著在企業(yè)哎未來經(jīng)營中不復(fù)捌存在的一些因素氨仍被作為影響預(yù)斑期收益的因素加叭以考慮柏7需要設(shè)定的霸預(yù)測(cè)企業(yè)未來收熬益的前提條件包傲括（）。傲A國家政策不班發(fā)生重大變化阿B不會(huì)發(fā)生可暗不抗拒的自然災(zāi)胺害拜C企業(yè)的內(nèi)部礙管理制度不發(fā)生背重大變化芭D企業(yè)的市場(chǎng)扳份額不發(fā)生重大暗變化吧8評(píng)估企業(yè)價(jià)藹值時(shí)，資產(chǎn)剝離版的主要對(duì)象有（傲）。把A非生產(chǎn)性資霸產(chǎn)半B局部功能與襖整體企業(yè)功能不拜協(xié)調(diào)的資產(chǎn)罷C融資租賃資拔產(chǎn)D閑置資產(chǎn)笆9可以對(duì)企業(yè)胺進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)隘估的情況是（）按。班A企業(yè)進(jìn)行評(píng)霸估的目的是為了啊產(chǎn)權(quán)交易隘B把企業(yè)作為皚一個(gè)獲利整體進(jìn)邦行投資（股份制凹企業(yè)改造或

22、上市斑）、轉(zhuǎn)讓、兼并班C把企業(yè)作為昂一個(gè)獲利整體進(jìn)邦行聯(lián)營或參加企搬業(yè)集團(tuán)佰D企業(yè)把其全扮部資產(chǎn)作為一般邦生產(chǎn)要素出售、愛變賣或投資襖10從產(chǎn)權(quán)的霸角度看，下列選阿項(xiàng)中屬于企業(yè)價(jià)翱值評(píng)估范圍的有八（）。礙A其他企業(yè)存安放于待評(píng)估企業(yè)八的委托加工材料壩B全資子公司懊、控股子公司百C非控股子公絆司中的投資部分愛D企業(yè)存放于艾其他企業(yè)的委托藹加工材料三、判斷題捌1長期虧損、辦面臨破產(chǎn)清算的叭企業(yè)屬于企業(yè)價(jià)邦值評(píng)估的范圍。叭對(duì)其評(píng)估時(shí)運(yùn)用絆清償假設(shè)，評(píng)估皚的是清算價(jià)格。傲2若企業(yè)各項(xiàng)跋可確指資產(chǎn)評(píng)估搬值之和小于企業(yè)盎價(jià)值的評(píng)估值，八就表明被評(píng)估企骯業(yè)存在經(jīng)濟(jì)性貶柏值，即該企業(yè)的骯資產(chǎn)收益率低于捌企業(yè)所

23、在行業(yè)的捌平均水平 。懊3我國評(píng)估界芭較多采用凈利潤藹作為企業(yè)的預(yù)期壩收益額，主要是愛因?yàn)閮衾麧櫮軌蝾C相對(duì)客觀地反映矮企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營般業(yè)績、更具可靠挨性。唉4在對(duì)企業(yè)收斑益進(jìn)行預(yù)測(cè)時(shí)，翱應(yīng)遵循的原則是?。阂员辉u(píng)估企業(yè)爸的現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)（存扳量資產(chǎn)）為出發(fā)安點(diǎn)，預(yù)測(cè)企業(yè)在班未來正常經(jīng)營中爸可以產(chǎn)生的收益哎。既不是以評(píng)估翱基準(zhǔn)日企業(yè)的實(shí)啊際收益為出點(diǎn)，柏也不是以產(chǎn)權(quán)變敖動(dòng)后的實(shí)際收益霸為出發(fā)點(diǎn)。爸5評(píng)估中如果巴選用企業(yè)利潤系哎列指標(biāo)作為收益耙額，則折現(xiàn)率應(yīng)搬選擇相應(yīng)的資產(chǎn)爸收益率；如果以俺現(xiàn)金凈流量系列柏指標(biāo)作為收益額凹，則應(yīng)以投資回八收率作為折現(xiàn)率伴。芭6經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)是拜指企業(yè)在經(jīng)營過藹程中，由于市場(chǎng)案需

24、求變化、生產(chǎn)唉要素供給條件變吧化、企業(yè)所在行熬業(yè)投資開發(fā)變化盎以及國家產(chǎn)業(yè)政瓣策調(diào)整給企業(yè)的骯未來預(yù)期收益帶啊來的不確定性影胺響。拌7對(duì)于非盈利邦企業(yè)的評(píng)估，需癌要將企業(yè)全部可擺確指資產(chǎn)作為生耙產(chǎn)要素逐一評(píng)估霸后加總，然后減瓣去企業(yè)的負(fù)債。傲8國有企業(yè)在胺界定企業(yè)價(jià)值評(píng)耙估的范圍時(shí)，若瓣其產(chǎn)權(quán)變動(dòng)需要唉報(bào)批，以上級(jí)主哎管部門批復(fù)文件霸所規(guī)定的評(píng)估范傲圍為準(zhǔn)。罷9具有較高科稗技含量的成長型百公司，由于其產(chǎn)澳品處于成長期，霸今后會(huì)進(jìn)入成熟佰期，因此其收益扳會(huì)穩(wěn)步增長，適敗用收益法評(píng)估其俺企業(yè)價(jià)值。壩10一般在以百投資、轉(zhuǎn)讓為目辦的的企業(yè)價(jià)值評(píng)靶估中，由于企業(yè)哎產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的是企奧業(yè)的所有者權(quán)益唉，即企

25、業(yè)只更換礙業(yè)主而不更換債辦主，企業(yè)價(jià)值評(píng)扒估的是所有者權(quán)昂益的公允市價(jià)，扒因此在企業(yè)價(jià)值骯評(píng)估中常用凈利扒潤（現(xiàn)金凈流量胺）作為收益形式扒。四、簡答題安1企業(yè)價(jià)值與阿企業(yè)各項(xiàng)可確指艾資產(chǎn)價(jià)值匯總的艾區(qū)別有哪些？骯2如何界定企翱業(yè)價(jià)值評(píng)估的范半圍。癌3運(yùn)用收益法熬評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)芭，對(duì)企業(yè)未來收昂益的預(yù)測(cè)應(yīng)考慮胺哪些因素，可以辦采用哪些方法進(jìn)挨行預(yù)測(cè)？絆4企業(yè)價(jià)值評(píng)版估時(shí)，確定折現(xiàn)安率和資本化率的阿原則是什么？靶5簡述商譽(yù)的叭概念、特點(diǎn)以及扳評(píng)估商譽(yù)的目的俺？五、計(jì)算題擺1評(píng)估某企業(yè)疤價(jià)值時(shí)，已知其白資產(chǎn)總額為13骯300萬元，長叭期負(fù)債3000皚萬元。市場(chǎng)平均藹收益率為20斑，國債利率15耙，該

26、企業(yè)適用敖的?系數(shù)為1.板4，長期負(fù)債利疤率17。若所稗得稅稅率為30藹，試計(jì)算加權(quán)巴平均資金成本（盎計(jì)算結(jié)果保留兩瓣位小數(shù)）。疤2甲企業(yè)擬產(chǎn)疤權(quán)轉(zhuǎn)讓，需進(jìn)行昂評(píng)估。經(jīng)專家預(yù)擺測(cè)，其未來5年暗的凈利潤分別為哎100萬元、1般20萬元、15矮0萬元、160按萬元、200萬昂元，從第六年起笆，每年的利潤處柏于穩(wěn)定狀態(tài)，即把保持在200萬胺元的水平上。該凹企業(yè)有一筆10笆萬元的短期負(fù)債罷，其有形資產(chǎn)有靶貨幣資金、存貨隘和固定資產(chǎn)，且拜其評(píng)估值分別為靶80萬元、12扳0萬元和660罷萬元。該企業(yè)還白有一個(gè)尚有5年安剩余經(jīng)濟(jì)壽命的疤非專利技術(shù)，該艾技術(shù)產(chǎn)品每件可扮以獲得超額凈利百潤15元。目前壩該企業(yè)每

27、年生產(chǎn)隘產(chǎn)品10萬件，氨經(jīng)分析：未來5哎年中，每年可以挨生產(chǎn)12萬件。拔若折現(xiàn)率和資本阿化率均為10%啊，試計(jì)算甲企業(yè)鞍的商譽(yù)價(jià)值并說凹明評(píng)估技術(shù)思路懊（以萬元為單位邦，計(jì)算結(jié)果保留癌兩位小數(shù)）。岸3A企業(yè)為了板整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，岸需要進(jìn)行評(píng)估，藹評(píng)估基準(zhǔn)日為敖2004年12扒月31日案。預(yù)計(jì)其未來5皚年的預(yù)期利潤總挨額分別為100跋萬元、110萬襖元、120萬元頒、150萬元和爸160萬元。該凹企業(yè)長期負(fù)債占奧投資資本的比重胺為50%，平均爸長期負(fù)債成本為扒7%，在未來5八年中平均每年長佰期負(fù)債利息額為暗20萬元，每年氨流動(dòng)負(fù)債利息額吧為40萬元。評(píng)扮估時(shí)市場(chǎng)平均收扮益率為8%，無啊風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為

28、3哀%，企業(yè)所在行辦業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與辦社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的俺比率為1.2。哀A企業(yè)為正常納邦稅企業(yè)，且生產(chǎn)隘經(jīng)營比較平穩(wěn)。罷試運(yùn)用年金法計(jì)扒算A企業(yè)的投資佰資本價(jià)值。擺4甲企業(yè)是一拜家生產(chǎn)家用電器絆的制造企業(yè)，其巴2001年的收挨益情況見利潤表頒，表中補(bǔ)貼收入昂50萬元中包括佰了企業(yè)增值稅出瓣口退稅30萬元壩和因洪災(zāi)政府專把項(xiàng)補(bǔ)貼20萬元稗；表中營業(yè)外支壩出25萬元為企靶業(yè)遭受洪災(zāi)的損霸失支出。經(jīng)分析板，預(yù)計(jì)從200鞍2年到2005扒年企業(yè)的凈利潤跋將在2001年昂正常凈利潤水平邦上每年遞增1%矮，從2006年骯到2021年企暗業(yè)凈利潤將保持板在2002年至般2005年各年鞍凈利潤按現(xiàn)值計(jì)吧算的平均水

29、平上斑。企業(yè)將在20壩21年底停止生耙產(chǎn)、整體變現(xiàn)，凹預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為懊150萬元。若笆折現(xiàn)率為10%把，現(xiàn)行稅收政策罷保持不變，試評(píng)昂估癌2001年12澳月31日爸該企業(yè)的價(jià)值（奧計(jì)算結(jié)果保留兩笆位小數(shù)）。利潤表單位：元叭項(xiàng)目啊行次啊本年累計(jì)數(shù)扳一、主營業(yè)務(wù)收靶入佰1八9 000 0白00辦減:：主營業(yè)務(wù)案成本昂4鞍5 000 0佰00斑主營業(yè)務(wù)稅金及搬附加哎5霸300 000八二、主營業(yè)務(wù)利伴潤艾10岸3 700 0奧00罷加：其他業(yè)務(wù)利哀潤艾11版0暗減：營業(yè)費(fèi)用澳14壩300 000矮管理費(fèi)用翱15頒1 800 0挨00皚財(cái)務(wù)費(fèi)用澳16瓣400 000按三、營業(yè)利潤班18稗1 200 0

30、扮0拜0襖加：投資收益擺19拌0懊補(bǔ)貼收入拜22板500 000扳營業(yè)外收入百23敗0暗減：營業(yè)外支出安25熬250 000藹四、利潤總額搬27瓣1 450 0安00澳減：所得稅（3盎3%）辦28捌478 500按五、凈利潤扮30礙971 500奧第十章習(xí)題參考礙答案一、單項(xiàng)選擇題傲1.B2.A3絆.C4.B5.挨C按6.D解：商譽(yù)笆的價(jià)值（20案-6020%稗）/20%=4案0（萬元）辦7.B解：該企哀業(yè)的評(píng)估值= 皚20/（1+1八0%）+22/艾（1+10%）疤2+25/（1阿+10%）3版+25/（阿10%-2%）啊（1+10%芭）3=289伴.9（萬元）哎8.B解：該企柏業(yè)第二年的收

31、益邦=10010擺%=110（萬罷元）骯該企業(yè)第三年的班收益=110盎10%=121隘（萬元）吧該企業(yè)的評(píng)估值疤=100/（1拌+15%）+1搬10/（1+1襖5%）2+12八1/（1+15案%）3藹+121/1骯5%（1+1板5%）3=7巴80.1（萬元稗）稗9.B解：A=安1500（P鞍/A，10%，斑5）=1500皚3.7908靶=395.7（笆萬元）；拜P=A/r=3叭95.7/10壩%=3957（哀萬元）百10.C解：P背=1500+4骯00/10%敗（1+10%胺）5 =39百84（萬元）二、多項(xiàng)選擇題百1.AB2.B辦CD3.BCD靶4.AC5.B俺D 敗6.ABD7.阿AB8.

32、BD9擺.ABC10.半BCD 三、判斷題矮1.錯(cuò)2.錯(cuò)3懊.錯(cuò)4.對(duì)5.八對(duì)6.錯(cuò)7.對(duì)鞍8.對(duì)9.錯(cuò)1百0.對(duì)四、簡答題1答：拌無論從理論還是扮實(shí)踐的角度出發(fā)矮，企業(yè)的價(jià)值都矮不能簡單地等同敗于企業(yè)單項(xiàng)可確百指資產(chǎn)價(jià)值的匯矮總，二者的區(qū)別扮在于：笆（1）二者評(píng)估俺對(duì)象的內(nèi)涵不同艾。企業(yè)價(jià)值評(píng)估八的對(duì)象是按特定白目的組合起來的稗資產(chǎn)綜合體的獲斑利能力；而企業(yè)罷單項(xiàng)可確指資產(chǎn)百價(jià)值匯總的評(píng)估巴對(duì)象是企業(yè)各要辦素資產(chǎn)（可確指頒）的價(jià)值總和。唉（2）二者的評(píng)俺估結(jié)果不同。企瓣業(yè)價(jià)值評(píng)估值與岸企業(yè)單項(xiàng)可確指背資產(chǎn)評(píng)估值加總襖之間往往存在差壩額。如果前者大翱于后者，就表明班被評(píng)估企業(yè)存在癌不可確指的無

33、形隘資產(chǎn)商譽(yù)，也把就是說該企業(yè)的八資產(chǎn)收益率高于啊企業(yè)所在行業(yè)的耙平均水平；如果把前者小于后者，叭就表明被評(píng)估企壩業(yè)存在經(jīng)濟(jì)性貶俺值，即該企業(yè)的埃資產(chǎn)收益率低于捌企業(yè)所在行業(yè)的挨平均水平。如果唉被評(píng)估企業(yè)的資版產(chǎn)收益率與其所跋在行業(yè)的資產(chǎn)收襖益率相等，則企凹業(yè)價(jià)值評(píng)估值就岸應(yīng)等于企業(yè)單項(xiàng)昂可確指資產(chǎn)評(píng)估唉值加總。八（3）二者的評(píng)啊估目的與具體的爸適用對(duì)象不同。艾以持續(xù)經(jīng)營假設(shè)隘前提下的企業(yè)產(chǎn)礙權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目哀的，就需以企業(yè)昂的獲利能力為評(píng)瓣估的標(biāo)的，評(píng)估翱出企業(yè)價(jià)值。如板果以破產(chǎn)清算為搬假設(shè)對(duì)企業(yè)評(píng)估暗，就需將企業(yè)全疤部可確指資產(chǎn)作凹為生產(chǎn)要素逐一敖評(píng)估后加總，然頒后減去企業(yè)的負(fù)巴債。此外，對(duì)

34、于唉非盈利企業(yè)的評(píng)伴估，也需采用單案項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估加總挨而后減去負(fù)債的隘方法。2答：哀（1）從產(chǎn)權(quán)的佰角度界定企業(yè)價(jià)癌值評(píng)估范圍。從伴產(chǎn)權(quán)的角度界定哀，企業(yè)價(jià)值評(píng)估百的范圍應(yīng)該是企啊業(yè)的全部資產(chǎn)，瓣包括企業(yè)產(chǎn)權(quán)主胺體自身占用及經(jīng)伴營的部分，企業(yè)哎產(chǎn)權(quán)主體所能控隘制的部分，如全壩資子公司、控股稗子公司、以及非挨控股公司中的投懊資部分。在實(shí)務(wù)擺操作中，具體界半定企業(yè)價(jià)值評(píng)估邦資產(chǎn)范圍的依據(jù)胺，一是企業(yè)有關(guān)邦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)般變動(dòng)的協(xié)議、合半同、章程中規(guī)定骯的企業(yè)資產(chǎn)變動(dòng)襖的范圍；二是對(duì)辦國有企業(yè)而言，耙若產(chǎn)權(quán)變動(dòng)需要半報(bào)批，以上級(jí)主岸管部門批復(fù)文件奧所規(guī)定的評(píng)估范哎圍為準(zhǔn)。熬（2）從有效資矮產(chǎn)的角度界定

35、企擺業(yè)價(jià)值評(píng)估的具敖體范圍。企業(yè)價(jià)熬值評(píng)估的標(biāo)的是半企業(yè)的獲利能力皚。企業(yè)獲利能力扮是企業(yè)全部資產(chǎn)絆中的有效資產(chǎn)共骯同作用的結(jié)果。按因此在對(duì)企業(yè)整半體進(jìn)行評(píng)估時(shí)，傲需要將企業(yè)資產(chǎn)俺范圍內(nèi)的有效資把產(chǎn)與對(duì)整體獲利斑能力無貢獻(xiàn)的無扒效資產(chǎn)進(jìn)行正確按的界定與區(qū)分，吧并且將無效資產(chǎn)隘“剝離”或?qū)ζ浒繂为?dú)評(píng)估。3答：矮預(yù)測(cè)企業(yè)未來收捌益時(shí)，主要分析搬以下兩方面因素挨的影響：挨（1）對(duì)商品市昂場(chǎng)形勢(shì)的分析，把包括對(duì)商品的市搬場(chǎng)需求和供給狀俺況兩方面進(jìn)行分安析。其中，預(yù)測(cè)八產(chǎn)品市場(chǎng)需求量懊，需要對(duì)產(chǎn)品壽壩命進(jìn)行分析，以俺確定產(chǎn)品是處于柏引進(jìn)期、成長期捌、成熟期還是衰癌退期。在企業(yè)產(chǎn)跋品需求和供給的敗預(yù)測(cè)基礎(chǔ)

36、上，確氨定企業(yè)未來的銷鞍售量，同時(shí)考慮扒產(chǎn)品價(jià)格對(duì)企業(yè)板收益的影響，求拌出預(yù)計(jì)銷售收入半，為進(jìn)一步預(yù)測(cè)盎企業(yè)的未來收益矮提供依據(jù)。芭（2）對(duì)國家宏敖觀經(jīng)濟(jì)政策和技癌術(shù)政策對(duì)企業(yè)未埃來生產(chǎn)經(jīng)營（收熬益）的影響進(jìn)行盎分析。國家在特百定時(shí)期、特定范把圍內(nèi)采取的各種翱經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策巴，對(duì)不同企業(yè)的柏發(fā)展和未來獲利稗能力具有不同程伴度的影響。跋企業(yè)收益的預(yù)測(cè)班方法一般有兩類伴：一類屬于主觀愛預(yù)測(cè)法，即根據(jù)矮經(jīng)營者和專家們埃的經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)來案進(jìn)行預(yù)測(cè)，如綜搬合調(diào)整法、產(chǎn)品吧周期法等；另一霸類屬于客觀預(yù)測(cè)拔法，如利用時(shí)間搬順序排列的一組扳數(shù)據(jù)來預(yù)測(cè)未來柏收益趨勢(shì)的時(shí)間皚序列法等。企業(yè)藹未來收益的預(yù)測(cè)爸方法的選

37、擇需根芭據(jù)企業(yè)的特點(diǎn)、邦產(chǎn)品特征、收益案的特點(diǎn)和發(fā)展趨安勢(shì)，選擇恰當(dāng)?shù)陌╊A(yù)測(cè)方法。在實(shí)挨際工作中，也可芭以將幾種方法結(jié)八合起來使用，或昂分別使用、互相爸印證。4答：跋在企業(yè)價(jià)值評(píng)估澳中，折現(xiàn)率和資擺本化率的確定一暗般應(yīng)遵循以下原埃則：熬（1）不低于無斑風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬的原則笆。在存在正常資版本市場(chǎng)和產(chǎn)權(quán)市拌場(chǎng)的條件下，政案府債券利率和銀懊行存款利率是投阿資者進(jìn)行其他投昂資時(shí)，在考慮和瓣權(quán)衡投資報(bào)酬率佰時(shí)必須考慮的基皚本因素。如果折吧現(xiàn)率小于無風(fēng)險(xiǎn)拜報(bào)酬率，就會(huì)導(dǎo)稗致投資者將投資白轉(zhuǎn)存銀行或購買安無風(fēng)險(xiǎn)的國債，拜而不愿去冒險(xiǎn)進(jìn)隘行得不償失的投板資。暗（2）以行業(yè)平皚均報(bào)酬率為重要阿參考指標(biāo)的原則按。行業(yè)

38、平均報(bào)酬挨率是衡量一個(gè)行隘業(yè)同類企業(yè)投資吧總額的平均凈收俺益水平的指標(biāo)。八任何買主或投資熬者，之所以愿意隘投資于某一企業(yè)壩，是期望他的投礙資起碼能獲得該八企業(yè)所在行業(yè)的靶平均收益率。搬（3）折現(xiàn)率和癌資本化率與收益巴額相匹配的原則百。通常情況下，啊如果預(yù)期收益中扮考慮了通貨膨脹班因素和其他因素矮（如稅收）的影把響，那么在折現(xiàn)半率中也應(yīng)有所體拌現(xiàn)。5答：靶商譽(yù)是指企業(yè)在扳同等條件下，能跋獲取比正常投資扒報(bào)酬率更高的超背額收益的能力。翱它是由企業(yè)優(yōu)越岸的地理位置、有絆效的經(jīng)營組織管翱理、良好的企業(yè)隘形象等多種因素瓣共同作用而形成骯的。作為一種無爸形資產(chǎn)，它具有白不可確指性，即伴人們無法確切地背指明

39、商譽(yù)具體是笆由什么因素形成按的，各種因素對(duì)骯形成商譽(yù)的貢獻(xiàn)埃有多大。但作為藹一種客觀存在，阿它也能為企業(yè)帶昂來收益，具有資背本屬性，因而它唉也是一種資產(chǎn)。半隨著人們認(rèn)識(shí)的擺提高，一些可確礙指的無形資產(chǎn)會(huì)白逐漸從商譽(yù)中分吧離出來，商譽(yù)的扒內(nèi)涵有逐漸縮小礙的趨勢(shì)。熬商譽(yù)具有如下特八性：骯（1）商譽(yù)不能骯離開企業(yè)而單獨(dú)埃存在，不能與企扳業(yè)的可確指資產(chǎn)擺分開出售，只能哎和企業(yè)同時(shí)轉(zhuǎn)讓安。搬（2）商譽(yù)是由拔多種因素共同作搬用而形成的結(jié)果扮，但形成商譽(yù)的瓣個(gè)別因素?zé)o法以癌任何方式單獨(dú)計(jì)半價(jià)。吧（3）商譽(yù)本身奧不是一項(xiàng)單獨(dú)的板、能產(chǎn)生收益的班無形資產(chǎn)，而只啊是超過企業(yè)可確敖指資產(chǎn)價(jià)值之和疤的價(jià)值。案評(píng)估商譽(yù)

40、的目的安主要有：凹（1）為企業(yè)產(chǎn)版權(quán)轉(zhuǎn)讓以及與此擺有關(guān)的其他經(jīng)濟(jì)藹活動(dòng)服務(wù)。拔（2）為管理咨半詢服務(wù)。奧（3）為分析企叭業(yè)償債能力服務(wù)襖。五、計(jì)算題1解：皚依題意可知該企霸業(yè)的資本結(jié)構(gòu)為跋：翱長期負(fù)債占總資版產(chǎn)的比重=30愛00/1330班0100%=鞍22.56%叭則所有者權(quán)益占暗總資產(chǎn)的比重=搬1-22.56敖%=77.44敖%懊權(quán)益資本成本=巴15%+（20柏%-15%）艾1.4=22%背加權(quán)平均資金成板本=22%7癌7.44%+1擺7%（1-3阿0%）22.拔56%=19.矮72%2解：靶（1）評(píng)估技術(shù)敗思路疤該企業(yè)商譽(yù)價(jià)值敖評(píng)估應(yīng)當(dāng)采用割百差法進(jìn)行。首先伴運(yùn)用收益法評(píng)估俺企業(yè)整體價(jià)值

41、，芭再運(yùn)用加和法計(jì)奧算出企業(yè)各單項(xiàng)柏資產(chǎn)價(jià)值之和，熬最后用企業(yè)整體敖價(jià)值減掉企業(yè)單絆項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之礙和即可得到企業(yè)皚商譽(yù)價(jià)值。伴（2）計(jì)算企業(yè)般整體價(jià)值哎（3）計(jì)算企業(yè)扒各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值挨傲短期負(fù)債為10艾萬元隘拔單項(xiàng)有形資產(chǎn)評(píng)耙估值為860萬澳吧估算非專利技術(shù)稗的評(píng)估值：擺1512（唉0.9091+氨0.8265+澳0.7513+癌0.683+0稗.6209）=捌15123白.7908=6扒82.34（萬扳元）?。?）評(píng)出商譽(yù)奧價(jià)值拌商譽(yù)=企業(yè)整體埃評(píng)估值-（有形扳資產(chǎn)評(píng)估值+非藹專利技術(shù)評(píng)估值背短期負(fù)債）跋=1778.0哀5-（860+頒682.34-稗10）皚=245.71佰（萬元）3解：

42、挨（1）計(jì)算A企按業(yè)適用的折現(xiàn)率絆柏風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率（拔83）百1.26頒隘所有者權(quán)益要求絆的回報(bào)率6笆+39拜稗適用于企業(yè)價(jià)值半評(píng)估的加權(quán)平均版資本成本（折現(xiàn)伴率）為：伴507%+靶509矮8拜（2）計(jì)算企業(yè)凹年金哎哎計(jì)算年金現(xiàn)值系鞍數(shù)計(jì)算年金胺（3）計(jì)算評(píng)估礙值4解：爸（1）計(jì)算企業(yè)跋2001年的正氨常凈利潤：奧正常凈利潤9懊71 500+翱（250 00哀0200 0板00）（13懊3）1 0瓣05 000（襖元）佰（2）計(jì)算20八022005哎年各年凈利潤按唉2002艾年凈利潤：1 俺005 000?。?+1）疤1 015 俺050（元）俺礙2003按年凈利潤：1 壩015 050矮（1+1

43、）暗1 025 扮201（元）扒案2004巴年凈利潤：1 背025 201鞍（1+1）拌1 035 邦453（元）斑哎2005奧年凈利潤：1 暗035 453拔（1+1）般1 045 翱807（元）凹（3）計(jì)算20盎062021疤年的年金收益唉（4）計(jì)算企業(yè)唉價(jià)值癌第十一章資產(chǎn)評(píng)愛估報(bào)告一、單項(xiàng)選擇題扳1資產(chǎn)評(píng)估明懊細(xì)表的基本內(nèi)容氨不包括（）。挨A評(píng)估結(jié)論的皚效力、使用范圍拌和有效期敗B資產(chǎn)及其負(fù)八債的名稱、發(fā)生盎日期、賬面價(jià)值昂等耙C反映資產(chǎn)及岸其負(fù)債特征的項(xiàng)爸目D備注欄目按2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)扒告的基本要素中癌，不包括（）。俺A首部、緒言叭、評(píng)估目的和評(píng)奧估基準(zhǔn)日頒B評(píng)估種類與暗對(duì)象、評(píng)估原則隘C

44、委托方與資百產(chǎn)占有方簡介擺D評(píng)估過程與絆評(píng)估結(jié)論愛3在評(píng)估報(bào)告巴中，對(duì)于不納入斑資產(chǎn)評(píng)估匯總表伴的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)盎在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告澳正文的（）中單啊獨(dú)列示。矮A評(píng)估基準(zhǔn)日邦期后重大事項(xiàng)芭B特殊事項(xiàng)說拜明C評(píng)估結(jié)論哀D評(píng)估范圍和敖對(duì)象挨4關(guān)于進(jìn)行資愛產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)按的說明應(yīng)由（）芭共同撰寫。搬A評(píng)估機(jī)構(gòu)與骯委托方礙B評(píng)估機(jī)構(gòu)與拔資產(chǎn)占有方爸C委托方與資懊產(chǎn)占有方伴D委托方、資皚產(chǎn)占有方和評(píng)估唉機(jī)構(gòu)靶5根據(jù)財(cái)政部皚91號(hào)文件頒布隘的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)頒告基本內(nèi)容與格暗式的暫行規(guī)定叭，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告暗應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估伴報(bào)告書正文、資扳產(chǎn)評(píng)估說明和（拔）。A評(píng)估結(jié)論傲B資產(chǎn)評(píng)估明邦細(xì)表隘C資產(chǎn)評(píng)估報(bào)佰告書分析胺D資產(chǎn)

45、評(píng)估明吧細(xì)表及相關(guān)附件敖6資產(chǎn)評(píng)估報(bào)傲告書正文的基本班內(nèi)容的尾部應(yīng)當(dāng)皚寫明出具評(píng)估報(bào)背告書的機(jī)構(gòu)名稱挨并加蓋公章，還凹要由評(píng)估機(jī)構(gòu)法版定代表人和至少阿（）名負(fù)責(zé)評(píng)凹估的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)叭估師簽名蓋章。A一B兩C三D四拜7“資產(chǎn)清查巴核實(shí)情況說明”拔的基本內(nèi)容不包襖括（）。搬A資產(chǎn)及負(fù)債岸清查情況的說明背B實(shí)物資產(chǎn)的版分布情況與特點(diǎn)板C資產(chǎn)清查核哎實(shí)的內(nèi)容以及資盎產(chǎn)清查調(diào)整說明氨D影響資產(chǎn)清暗查的事項(xiàng)壩8資產(chǎn)評(píng)估說巴明的基本內(nèi)容中耙，主要用來反映隘評(píng)估中選定的評(píng)霸估方法、采用的熬評(píng)估思路及實(shí)施拌的評(píng)估工作的是叭（）。盎A“關(guān)于進(jìn)行半資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事板項(xiàng)的說明”的基唉本內(nèi)容笆B“各項(xiàng)資產(chǎn)拔及負(fù)債的評(píng)估技氨

46、術(shù)說明”的基本挨內(nèi)容芭C“評(píng)估依據(jù)扳的說明”的基本般內(nèi)容芭D“評(píng)估結(jié)論扮及其分析”的基皚本內(nèi)容靶9（）可以作柏為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)扳記錄的依據(jù)和作笆為支付評(píng)估費(fèi)用把的依據(jù)。隘A資產(chǎn)評(píng)估合板同俺B資產(chǎn)評(píng)估報(bào)愛告書哀C資產(chǎn)評(píng)估工耙作底稿熬D資產(chǎn)評(píng)估協(xié)班議把10經(jīng)國有資百產(chǎn)管理行政主管昂部門確認(rèn)的資產(chǎn)擺評(píng)估結(jié)果，除國般家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生愛重大變動(dòng)或經(jīng)濟(jì)拌行為當(dāng)事人另有凹協(xié)議外，自評(píng)估罷基準(zhǔn)日起（）內(nèi)懊有效。A一年B一年半C二年D半年二、多項(xiàng)選擇題俺1資產(chǎn)評(píng)估說叭明的基本內(nèi)容中芭，“整體資產(chǎn)評(píng)骯估收益現(xiàn)值法評(píng)把估驗(yàn)證說明”的安基本內(nèi)容包括（懊）。愛A收益現(xiàn)值法襖的應(yīng)用簡介挨B無形資產(chǎn)的骯評(píng)估說明頒C折現(xiàn)率的選胺

47、取埃D企業(yè)營業(yè)收捌入、成本費(fèi)用的扳預(yù)測(cè)暗2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)昂告中“關(guān)于進(jìn)行壩資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事拌項(xiàng)說明”，具體澳包括（）等柏項(xiàng)目。扳A資產(chǎn)及負(fù)債俺清查情況說明板B實(shí)物資產(chǎn)分矮布情況說明伴C在建工程評(píng)叭估說明按D關(guān)于資產(chǎn)評(píng)胺估基準(zhǔn)日的說明襖3對(duì)評(píng)估報(bào)告拌進(jìn)行邏輯分析，拌應(yīng)對(duì)下列（）進(jìn)矮行因果關(guān)系分析愛。罷A評(píng)估目的、百評(píng)估依據(jù)的前提疤條件與評(píng)估方法邦選擇之間的一致扒性拌B評(píng)估范圍與安資產(chǎn)權(quán)益之間的背一致性搬C評(píng)估程序、艾評(píng)估方法和評(píng)估盎作價(jià)之間的一致扒性艾D資產(chǎn)權(quán)益、矮作價(jià)的前提條件懊與作價(jià)依據(jù)之間笆的一致性案4對(duì)于客戶而哀言，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)奧告具有（）的用胺途。稗A作為產(chǎn)權(quán)交邦易作價(jià)的基礎(chǔ)資隘料背B作為企業(yè)

48、進(jìn)靶行會(huì)計(jì)記錄的依愛據(jù)藹C作為法庭辯昂論的舉證材料艾D作為支付費(fèi)伴用的依據(jù)半5資產(chǎn)評(píng)估報(bào)翱告書的作用是（拌）。背A決定被評(píng)估奧資產(chǎn)的作價(jià)擺B考核資產(chǎn)評(píng)艾估工作質(zhì)量的依哎據(jù)凹C建立評(píng)估檔皚案、歸集評(píng)估檔壩案資料的重要信俺息來源邦D管理部門完叭善資產(chǎn)評(píng)估管理敗的重要依據(jù)扒6資產(chǎn)評(píng)估報(bào)邦告書的基本內(nèi)容哎包括（）。癌A評(píng)估立項(xiàng)申艾請(qǐng)百B評(píng)估結(jié)果成扮立的前提條件靶C取得評(píng)估結(jié)扳果的主要過程叭D評(píng)估委托合安同及其主要內(nèi)容藹7編寫資產(chǎn)評(píng)翱估報(bào)告的基本要鞍求有（）。A實(shí)事求是爸B內(nèi)容全面、罷準(zhǔn)確、簡練C編制及時(shí)凹D詳細(xì)規(guī)定委邦托雙方的權(quán)利和癌義務(wù)啊8資產(chǎn)評(píng)估說哀明的基本內(nèi)容中懊，“評(píng)估依據(jù)說皚明”主要用來說版

49、明進(jìn)行評(píng)估工作拜所遵循的具體（奧）。A行為依據(jù)B產(chǎn)權(quán)依據(jù)C取價(jià)依據(jù)D方法依據(jù)扳9資產(chǎn)評(píng)估說氨明的基本內(nèi)容中懊，“評(píng)估依據(jù)說隘明”的基本內(nèi)容疤有（）。胺A經(jīng)濟(jì)行為文俺件疤B企業(yè)內(nèi)部審鞍核制度扳C產(chǎn)權(quán)證明文阿件D重大合同巴10資產(chǎn)評(píng)估鞍報(bào)告是管理機(jī)構(gòu)暗對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行搬（）的手段之一絆。A監(jiān)督管理氨B收取行政費(fèi)盎用C資格審查頒D評(píng)價(jià)工作質(zhì)叭量好壞三、判斷題扮1評(píng)估報(bào)告書隘摘要不具有法律氨效力，只是將評(píng)哀估報(bào)告書中的關(guān)傲鍵內(nèi)容列示在評(píng)敖估報(bào)告書正文之邦前，以便使有關(guān)絆各方了解該評(píng)估巴報(bào)告書提供的主把要信息，方便使拜用者使用。暗2評(píng)估結(jié)論的翱瑕疵事項(xiàng)，是指襖評(píng)估人員在評(píng)估翱過程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)八可能影響評(píng)估結(jié)

50、盎論，但并非評(píng)估癌人員職業(yè)水平和唉能力所能評(píng)定估挨算的事項(xiàng)。般3客戶可以按霸照資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告拔書揭示的評(píng)估值隘對(duì)會(huì)計(jì)賬目進(jìn)行伴調(diào)整。半4資產(chǎn)評(píng)估報(bào)版告中應(yīng)寫明評(píng)估八報(bào)告提交委托方氨的具體時(shí)間，評(píng)俺估報(bào)告原則上應(yīng)哀在確定的評(píng)估基愛準(zhǔn)日后2個(gè)月內(nèi)艾提出。伴5關(guān)于進(jìn)行百資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事扮項(xiàng)的說明由委斑托方與資產(chǎn)占有矮方共同撰寫，并熬應(yīng)由負(fù)責(zé)人簽字邦，加蓋公章，簽鞍署日期。它是財(cái)扳產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)捌審查批準(zhǔn)企業(yè)進(jìn)俺行資產(chǎn)評(píng)估和評(píng)捌估機(jī)構(gòu)開展評(píng)估把活動(dòng)的必要資料半依據(jù)。（不可與俺單選第4題同時(shí)俺出現(xiàn)）瓣6資產(chǎn)評(píng)估報(bào)俺告完成后，必須扳報(bào)送財(cái)政（國有半資產(chǎn)管理）部門愛核準(zhǔn)或者報(bào)送有罷關(guān)部門備案。啊7資產(chǎn)評(píng)估明壩細(xì)

51、表應(yīng)逐級(jí)匯總啊。第一級(jí)是明細(xì)頒表總計(jì)，第二級(jí)昂是按資產(chǎn)及負(fù)債隘大類單獨(dú)匯扳總，第三級(jí)是資藹產(chǎn)評(píng)估結(jié)果分類伴匯總表，第四級(jí)挨是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果拔匯總表。愛8一份評(píng)估報(bào)澳告資料，特別是按涉及國有資產(chǎn)的哎評(píng)估報(bào)告資料，笆不僅是一份評(píng)估鞍工作的總結(jié)、氨資產(chǎn)價(jià)格的公證百性文件和資產(chǎn)交奧易雙方認(rèn)定資產(chǎn)拌價(jià)格的依據(jù)，而礙且是國有資產(chǎn)管伴理者加強(qiáng)對(duì)國有伴資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)管襖理、確認(rèn)評(píng)估方板法、評(píng)估依據(jù)和扳評(píng)估結(jié)果的重要癌依據(jù)。霸9資產(chǎn)評(píng)估只骯是對(duì)評(píng)估時(shí)點(diǎn)資柏產(chǎn)價(jià)值的估算，哎不能作為法庭裁靶決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)埃格的證明材料巴。擺10資產(chǎn)評(píng)估絆管理部門可以將凹評(píng)估報(bào)告作為研吧究、分析、完善胺和改進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估襖工作的資料，同凹時(shí)

52、也可采用其中柏有用的價(jià)格信息拌資料。四、簡答題頒1什么是資產(chǎn)唉評(píng)估報(bào)告？資產(chǎn)白評(píng)估報(bào)告具有哪藹些特點(diǎn)？按2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)佰告的作用有哪些笆？搬3撰寫資產(chǎn)評(píng)伴估報(bào)告應(yīng)遵循哪稗些基本要求？般4客戶應(yīng)如何熬利用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)氨告？唉第十一章習(xí)題參翱考答案一、單項(xiàng)選擇題絆1.A2.B3胺.C4.C5.礙D6.B7.A佰8.B9.B1拔0.A二、多項(xiàng)選擇題笆1.ACD2.襖AD3.ABD半4.ABCD5挨.BCD拔6.BC7.A氨BC8.ABC叭9.ACD10氨.ACD三、判斷題俺1.錯(cuò)2.對(duì)3熬.錯(cuò)4.錯(cuò)5.伴對(duì)6.對(duì)7.對(duì)把8.對(duì)9.錯(cuò)1拜0.對(duì)四、簡答題1答：胺資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是昂資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按哎照評(píng)估工作制度胺有關(guān)規(guī)定，在完癌成評(píng)估工作后向扮委托方和有關(guān)方艾面提交的說明評(píng)搬估過程和結(jié)果的斑書面報(bào)告。它是扳按照一定格式和霸內(nèi)容反映評(píng)估目靶的、程序、標(biāo)準(zhǔn)隘、依據(jù)、方法、熬結(jié)果及適用條件襖等基本情況的報(bào)捌告書。敖資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告具疤有不同于其他類搬型報(bào)告的特點(diǎn)：案（1）資產(chǎn)評(píng)估阿報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)爸根據(jù)委托方的書八面委托，根據(jù)獨(dú)阿立、客觀、公正壩的評(píng)估原則，采疤用各種科學(xué)的評(píng)胺估方法，有計(jì)劃愛、有步