辦公樓裝修改造工程施工合同

1、建筑裝飾工程施工合同發(fā)包方（甲方）：中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司*市分行承包方（乙方）：山東*裝飾工程有限公司依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第1條工程概況工程名稱：沂源縣支行辦公樓*樓裝修改造工程工程地點(diǎn)：沂源縣城健康街北首西側(cè)魯山路 *號承包范圍：室內(nèi)裝修、改造（第 3層）承包方式：見其他約定工期：本工程自 2011年_9_月_9_日開工,于2011年 月日竣工,工程質(zhì)量：合格合同價款： 暫定255萬元（大寫：貳拾伍萬伍 仟元整）。實(shí)際結(jié)算按照工程竣工后甲方最終審定金額為準(zhǔn)第2條甲方

2、工作開工前全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)指派二 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù) 和其他事宜。如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好公安手續(xù)的辦理工作。3 條乙方工作指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要 求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方 負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、 環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或做法說明進(jìn)

3、行施工，做好各 項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理 的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹 名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 ， 處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆 改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)負(fù)責(zé)裝修材料的消防檢驗(yàn)及協(xié)助甲方辦理消防驗(yàn)收 手續(xù)。第 4 條 關(guān)于 工 期 的約定甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng) 征得乙 方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。因 甲

4、方 未按 約定 完成 工作 ，影 響 工 期，工 期 順延 。因乙方責(zé)任，不 能按期開工或中途無故停工，影 響 工期，工期不順延。因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停 氣 及不可抗力因素影響，導(dǎo) 致停工 8 小時以上 ( 一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算 ) ，工期相應(yīng)順延。第 5 條 關(guān)于 工 程 質(zhì)量及 驗(yàn) 收的 約 定本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和 建筑 裝飾工 程施 工驗(yàn) 收規(guī)范 ( JGJ73-91 ) 、 建 筑安 裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) ( GBJ300-88 )等國家制訂的施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國 家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和

5、中間工程的 檢查 與驗(yàn)收手續(xù)。甲 方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙 方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時，乙 方應(yīng) 按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若 復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此 造成停工，工 期順延，若 復(fù)驗(yàn)不合格，其 復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由 乙方承擔(dān)，但工期也順延。由于甲方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格，其返工費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故， 其返工費(fèi)用由乙方 承擔(dān)，工期不順延。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收 通知后應(yīng)及時組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。第 6 條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定雙方商定本合同價款結(jié)算方式見其他約定。合同簽訂生效乙方進(jìn)場后 10天內(nèi)

6、， 付合同總價款的30%裝 修施工過半，付合同總價款15天內(nèi)再付合同總20%裝修施工完工，并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格95%剩余決價款20%工程竣工決算，審計(jì)完畢，付至決算金額的算金額的5%乍為質(zhì)量保證金；兩年內(nèi)確無質(zhì)量問題并且服務(wù)周到及時，將在兩年后 30 天內(nèi)付清。第 7 條關(guān)于材料供應(yīng)的約定：見第 11 條其他約定第 8 條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明， 應(yīng)符合 中華人 民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技 術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程沃 中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作

7、規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此 引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第 9 條獎勵和違約責(zé)任由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ) 償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲 方支付乙方工程結(jié)算價的4%0。 。由于乙方原因?qū)е卵悠陂_工和中途停工，逾期竣 工，每逾期一天，乙方支付甲方工程結(jié)算價的4%。 違約金。乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家 具、 陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備 管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。未辦完驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成 損失由甲方負(fù)責(zé)。因一方

8、原因， 合同無法繼續(xù)履行時， 應(yīng)通知對方， 辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損 失。第 10條爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響 工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行 調(diào)解。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解 不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議，雙方同意由 仲 裁委員會仲裁。第 11 條其它約定承包方根據(jù)發(fā)包方提供的工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和建筑做法說明，擬定施工方案，交發(fā)包方審定后，方可施工。工程竣工后，承包方須向發(fā)包方提供竣工圖紙兩份（包括給排水、暖氣、配電、弱電等安裝系統(tǒng)圖 ） ，費(fèi)用自理。材料供應(yīng)采取三種方式：、由發(fā)包方確認(rèn)材料品牌、規(guī)

9、格、最高限價，由承包方自行采購的；、由發(fā)包方統(tǒng)一采購供應(yīng)的材料；、清單報(bào)價，放稅前計(jì)取的材料。未涉及的材料供應(yīng)，原則上由承包方自行采購，但必須經(jīng)發(fā)包方 認(rèn)定質(zhì)量、價格，做好簽證方可使用。、 以上材料必須提供產(chǎn)品合格證等有關(guān)資料， 并不得計(jì)取采 購保管費(fèi)。詳見附后工程所用材料價格確認(rèn)表（共兩頁）工程結(jié)算編制標(biāo)準(zhǔn)套用山東省建筑工程消耗量定額、 淄博市價目表及淄博市工程建設(shè)結(jié)算有關(guān)規(guī)定和甲乙雙方議定的放稅前計(jì)取的清單報(bào)價，工程類別執(zhí)行III 類。定額人工費(fèi)統(tǒng)一按照二 4元/ 工日進(jìn)行調(diào)整。隱蔽工程和變更部分必須有發(fā)包方主管部門和現(xiàn)場工程管理人員蓋章、簽字的隱蔽工程記錄和變更簽證，方可作為計(jì)算工程 量

10、的依據(jù)，否則不予認(rèn)可。承包方要根據(jù)施工進(jìn)度和施工區(qū)域， 按照發(fā)包方要求積極配合協(xié)調(diào)報(bào)警、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)等其他單位的施工，不得計(jì)取配套費(fèi)等有 關(guān)費(fèi)用。由于配合協(xié)調(diào)不夠造成的返工，誤工等問題，費(fèi)用自理。必須做好安全生產(chǎn)， 文明施工， 整個施工工期中發(fā)生的任何人員傷亡事故和財(cái)產(chǎn)損失由承包方承擔(dān)全部責(zé)任， 并負(fù)責(zé)對人員和 財(cái)產(chǎn)的賠償。認(rèn)真執(zhí)行國家 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 中的工程維護(hù)范圍和保修期制度， 其中基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限，一般為一年；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、外墻等工程的防滲漏為 5 年；配電、給排水、設(shè)備安裝為 2 年；供熱為 2 個 采暖期；裝修工程為 2 年，按工程總造價的5%預(yù)留保修費(fèi)。本工程不得轉(zhuǎn)包，如發(fā)生甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。未盡事