生態(tài)陵園建設(shè)項(xiàng)目可行性報告

1、第一章 總論111項(xiàng)日名稱 *生態(tài)陵園建立工程112工程建立單位 1. 單位名稱：陵園開發(fā)管理 2. 法定代表人： 3. 地址：自治縣113工程建立地點(diǎn) *工程位置工程位置工程地理位置圖12工程建立單位概況1. *陵園開發(fā)管理簡介/*陵園開發(fā)管理成立于2021年12月，公司注冊資本金1000萬元人民幣。公司成立的宗旨是全力開發(fā)建立管理“石林殯儀館及公墓工程。2.注冊資金、各股東簡介公司注冊資本1000萬元。1*，男，公司法人代表，本人從事商業(yè)經(jīng)營管理近10余年，對企業(yè)經(jīng)營管理有豐富的經(jīng)歷，個人和家族有較雄厚的資本積累。2*，男，本人祖籍福建，從事商業(yè)工作20余年，曾任玉昆鋼鐵公司董事大股東之一

2、。個人資本雄厚，經(jīng)營管理經(jīng)歷豐富。在華東華南等地已有大型工程投資，總投資達(dá)三億元，2005年轉(zhuǎn)向*。 3*，男，35歲，取得澳大利亞中央大學(xué)工商管理學(xué)碩士，從事商業(yè)管理工作5年，具有豐富的投資管理經(jīng)歷，雄厚的資本積累。 4*投資開發(fā)，本企業(yè)是駐昆臺資企業(yè)，以開發(fā)生產(chǎn)炭道有機(jī)食品為主，主要從事炭道有機(jī)食品種植開發(fā)、連鎖銷售、鄉(xiāng)村酒店、觀光地產(chǎn)、農(nóng)場度假村等農(nóng)業(yè)投資工程。*陵園開發(fā)管理雖然組建不久，但具有強(qiáng)大資金實(shí)力和經(jīng)營管理經(jīng)歷，公司理念為“慎重投資，穩(wěn)健經(jīng)營，誠信做人，認(rèn)真做事。 13可行性研究報告編制依據(jù)(1)工程可行性研究報告編制委托書； (2)?殯葬管理?xiàng)l例?國務(wù)院令第*號； (3)民政

3、部?關(guān)于公墓管理的暫行規(guī)定?；(4)?*殯葬管理?xiàng)l例?；(5)?*公墓管理規(guī)定?；(6)?關(guān)于進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)和加強(qiáng)公墓建立管理的通知?民發(fā)*號(7)?中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例?，國務(wù)院，1998年12月；(8)?占用征用林地審核審批管理標(biāo)準(zhǔn)?，國家林業(yè)局，林資發(fā)*號；(9)?*土地管理?xiàng)l例?(10)?*統(tǒng)計(jì)年鑒?(2007年)、(2021年)(11)國家、行業(yè)和地方有關(guān)建立工程的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)；(12)建立單位提供的有關(guān)資料。14主要研究結(jié)論141主要結(jié)論概述本工程名稱為*生態(tài)陵園建立工程，工程建立地點(diǎn)位于*昆明市東南部石林縣境內(nèi)。石林縣位于*東部，昆明市東南部，東南與瀘西縣毗鄰，

4、東北與陸良縣接壤，南部緊鄰彌勒縣，西部、北部與宜良縣相連，土地總面積1725平方公里。是滇東北、滇東南及廣西。貴州、廣東等地地進(jìn)入昆明的門也是越南等東南亞國家入境我國的重要通道?？h人民政府駐地鹿阜鎮(zhèn)，距昆明89km。其中，墓地建立要以綠化為主，經(jīng)營性墓地為輔。盡量保存現(xiàn)有的植被，到達(dá)“遠(yuǎn)眺青山綠水，近看死者安息。用地比例為道路，綠化，景觀用地60%，墓地40%。*生態(tài)陵園建立及配套經(jīng)營型公墓要充分利用石林的品牌優(yōu)勢，在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面要將文化融入殯葬文化之中，要充分利用這方面的優(yōu)勢。把歷史文化，佛家文化融入我們的殯葬文化陵園之中，建一座“活人樂“死人安的集旅游，休閑，娛樂為一體殯葬文化主題公園，既

5、解決了殯葬又能帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)開展。根據(jù)目前的選址，距石林縣城約十公里，面山背水，完全有條件打造一個園林式主題公園。142總投資與資金籌措本工程總投資為4000萬元，其中：370畝1295萬元一期墓地含景觀、道路：2000元12500座2500萬元流動資金：205萬元。2工程資金籌措工程建立總投資4000萬元，全部由企業(yè)自籌解決。 143財務(wù)評價結(jié)果財務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR=17.04%資本金凈利潤率 = 88.5%1.4.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表。表1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1建立用地面積畝3702總建筑占地%40%3綠化占地%60%4總投資萬元400

6、0含流動資金5年均銷售收入萬元6年均銷售稅金萬元7年均總本錢費(fèi)用萬元8年均利潤總額萬元9財務(wù)內(nèi)部收益率17.04%所得稅后10財務(wù)凈現(xiàn)值萬元所得稅后11投資回收期年所得稅后，含建立期12資本金凈利潤率88.5%工程建立背景及必要性據(jù)*民政廳社會福利和社會事務(wù)處統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)說明，2006年全省火化率僅為10.7%，與全國53%的平均火化率相比差距很大，在全國僅高于西藏。2021年3月，昆明市召開殯葬改革工作電視 會議提出，到2021年，全市火化率要到達(dá)80%，今年要超過60%，力爭到達(dá)70%。今年底，全市要建成農(nóng)村公益性公墓80個，明年再建40個。據(jù)介紹，去年全市火化率為56.68%，雖高于全省1

7、2%的平均水平，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于成都、貴陽等西部城市。2021年，全市火化率與2007年相比，僅提高3個百分點(diǎn)，農(nóng)村火化率僅為12.6%，嚴(yán)重影響和制約了全市火化率的整體提高。2021年完成火化率指標(biāo)較好的安寧市，較之上年提高了18%，而個別縣火化率僅為2%，差距甚遠(yuǎn)。與2021年全市火化率要到達(dá)80%的目標(biāo)差距較大。這次會議提出，要在提高火化率上實(shí)現(xiàn)新的突破，但凡劃定為火葬區(qū)的，要堅(jiān)決推行火葬，嚴(yán)格制止土葬，確保火化率提高。要制定相應(yīng)的優(yōu)惠及鼓勵政策，促進(jìn)火化率提高。下達(dá)給個縣市區(qū)的火化率指標(biāo)是一項(xiàng)剛性指標(biāo)，每年要進(jìn)展考核，各縣市區(qū)要確保完成。要在殯葬設(shè)施建立上取得新突破，加大財政投入，抓緊農(nóng)村

8、公益性公墓建立，到2021年底，全市要建成農(nóng)村公益性公墓80個，2021年再建立40個。根據(jù)規(guī)劃，*殯葬改革的重點(diǎn)將向農(nóng)村延伸，并規(guī)劃建立1000-1500座農(nóng)村公益性公墓，在火化區(qū)規(guī)劃建立骨灰公墓，解決遙遠(yuǎn)山區(qū)群眾死亡后的遺體火化問題；對暫不具備火化條件的農(nóng)村地區(qū)，也要因地制宜地劃定荒山瘠地作為公益性遺體公墓，從而標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村村民的喪葬行為，嚴(yán)禁亂埋亂葬。同時，將大規(guī)模清理取締活人墓及空墓穴，并有方案地將現(xiàn)葬于耕地良田中的墳?zāi)菇y(tǒng)一遷進(jìn)公墓。在此背景下，本工程的開發(fā)建立具有很大的迫切性。1.公墓是社會公共設(shè)施的重要組成局部，也是社會建立的組成局部。如果把醫(yī)院的產(chǎn)房比作生命的起點(diǎn)，把少年、青年、中年

9、、老年視為，生命之旅的各個驛站，那么陵園和墓地那么是人生的終點(diǎn)站和歸宿。其存在本身具有一定的合理性。隨著社會的開展和人們生活質(zhì)量的提高，人們對公墓的需求也越來越高，搞好公墓建立正是滿足社會開展的需要。 2.公墓建立是精神文明建立的需要。喪葬消費(fèi)是一種精神消費(fèi)，由于其相對穩(wěn)定性和傳承性，它易與封建迷信的風(fēng)俗習(xí)慣連在一起，產(chǎn)生一些不文明的行為，如哭、鬧,燒紙，冥錢等，這就需要政府去引導(dǎo)，用先進(jìn)、科學(xué)、文明的喪葬理念取代愚昧、落后、迷信的喪葬觀念。所以現(xiàn)代公墓建立是精神文明開展的需要。 3.公墓建立是殯葬改革的需要。公墓是黨和國家推進(jìn)殯葬改革的重要載體，可以標(biāo)準(zhǔn)人們的喪葬消費(fèi)。建國以來，殯葬工作取得

10、了很大成就，人們根本上樹立了正確、文叨的喪葬觀，喪葬作為一種傳統(tǒng)、民俗，本身具有很多落后的東西，一旦條件允可，很可能死灰復(fù)燃，因此，加強(qiáng)公墓建立與管理，提供多元化的骨灰處理方式，滿足不同層次的消費(fèi)者的需求，可以起到引導(dǎo)殯葬消費(fèi)的作用。 4.公墓建立是城市建立開展規(guī)劃的需要。陵園建立的水平在一定意義上象征著現(xiàn)代城市的文明與進(jìn)步。綜觀其他城市的公墓陵園，無不以其優(yōu)美的環(huán)境、獨(dú)奇的藝術(shù)形態(tài)、濃厚的文化底蘊(yùn)成為城市歷史、人文的景觀。公墓是城市的組成局部，是重要的人文景觀，更應(yīng)成為重要的人文紀(jì)念公園，而不是一堆人為的垃圾。因此，一個城市應(yīng)從歷史與文化的角度搞好公墓陵園建立，提高公墓陵園的文化含量。 公墓

11、這種形式其實(shí)是很適合現(xiàn)代城市開展需要的，它分為碑葬、塔葬、樹葬、廊葬幾種形式，不多占用土地，同時又充分照顧人們對先輩的思念之情，是現(xiàn)代社會文明進(jìn)步的象征。 5.公墓是人們寄托感情的場所和國家推行殯葬改革的載體，是社會化效勞中不可或缺的相對獨(dú)立的行業(yè)。隨著歷史的變遷、社會的開展，公墓已有簡單、單一的處理骨灰或遺體功能演變這、為多功能的集合體。充分認(rèn)清公墓的價值與功能對于公墓的建立具有重要意義。第三章 市場預(yù)測及分析*生態(tài)陵園建立工程要充分利用石林的品牌優(yōu)勢，在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面要將文化融入殯葬文化之中，要充分利用這方面的優(yōu)勢。把歷史文化，佛家文化融入我們的殯葬文化陵園之中，建一座“活人樂“死人安的集旅

12、游，休閑，娛樂為一體殯葬文化主題公園，既解決了殯葬又能帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)開展。根據(jù)目前的選址，距石林縣城約十公里，面山背水，完全有條件打造一個園林式主題公園。同時，本工程的實(shí)施也將具有以下功能。(一)文明消費(fèi)的功能死亡本是一種自然現(xiàn)象，但受綿延已久的靈魂不滅觀念的影響，中國人相信人死后多變成鬼，鬼是要害人的，所以田野、林間山地出現(xiàn)的墓地，都給人以壓抑感和恐懼感。殯葬是一個民族、一個地方傳統(tǒng)文化的重要組成局部，它制約標(biāo)準(zhǔn)著人的行為，人們在祭、掃墓時，往往自覺不自覺地夾雜著一些潛意識的、迷信落后的東西；嚴(yán)重地侵蝕了人的心靈，不利于社會的進(jìn)步。現(xiàn)代公墓的出現(xiàn)較好地解決了亂埋亂葬這種有礙觀瞻、大煞風(fēng)景的行為

13、。另外，現(xiàn)代公墓環(huán)境幽雅、莊嚴(yán)祥和，使祭掃者得到熏陶，心靈得以凈化，行為受到約束，自覺辭別不文明、不安康的消費(fèi)、悼念方式，如送鮮花代替燒紙錢就是很好的例證，可以說，現(xiàn)代公墓對喪葬消費(fèi)起著導(dǎo)向的作用。(二)綠化欣賞的功能 歷史上無論是皇家陵墓還是平民墓地，都比擬重視綠化，一座陵、一塊墓地，往往就是一片樹林，外國公墓更是如此?，F(xiàn)代人物質(zhì)生活條件好，要求高，在喪葬上也希望故去的親人安息在像公園一樣的墓地中，以求得心理上的平衡、精神上的撫慰。特別是以荒山瘠地為主建立的公墓，假設(shè)綠化美化做得好，不但不會產(chǎn)生污染，還是對環(huán)境保護(hù)做出奉獻(xiàn)。 公墓是人文景觀，一草一木、一亭一碑無不表達(dá)著設(shè)計(jì)者的獨(dú)具匠心和審美

14、情趣。隨著時光的流逝，墓地早已失去了最初的功能，像法國的拉雪茲神父公墓、俄羅斯新外女公墓等都以優(yōu)美的自然環(huán)境、獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格成為著名的旅游景點(diǎn)。中國的現(xiàn)代公墓起步晚、時間短，完全可以用現(xiàn)代的眼光，把公墓建立納入到城市規(guī)劃中，努力增加公墓的文化、藝術(shù)品位，努力營造墓地的可親性，使其成為一個可供人游覽的融自然與人文一體的紀(jì)念公園。 (三)歷史文化的功能 墓地是古代文化的遺存，是人類歷史的見證。無論是山間的孤冢，還是城市郊野的墓群，都不僅是生命終止時的最后定格，也是記錄墓主所生活時代的假設(shè)干信息的寶庫。一代代墓地的積累，給人留下了無窮的遐想和回憶，形成了獨(dú)特的人文景觀。由于戰(zhàn)亂和時代變遷，記錄人類活

15、動的很多資料已湮滅無聞，給后人研究造成很大不便。幸虧有了墓葬這種古人有意無意留下的遺產(chǎn)，才使我們能夠完整地考察、解讀文明時代人的思想、生活、生產(chǎn)和習(xí)俗等。幾十年、幾百年后，現(xiàn)代公墓也將成為歷史的遺跡，我們的子孫后代假設(shè)要研究現(xiàn)代人的生活方式、價值取向或習(xí)俗演變，很可能也要借助于墓地這一實(shí)物形態(tài)。 (四)教育紀(jì)念的功能 就絕大多數(shù)人而言，不管是英雄人物，還是普通百姓，一生都或多或少地都為社會留下了精神、物質(zhì)財富。墓地是他們?nèi)松臍w宿，也是他們的紀(jì)念形式。無論是倘徉在巍峨壯觀的大禹陵、黃帝陵，莊嚴(yán)肅穆的烈士陵園，還是默默無聞的普通公墓，我們都能強(qiáng)烈地感到生命的短暫，心靈受到震撼，思想得以升華。每一

16、個地方都有值得紀(jì)念、緬懷的名人和普通人，如果把其墓做好，通過墓碑來表達(dá)他們的奉獻(xiàn)和價值，適當(dāng)?shù)丶右孕麄骱突I劃，不但可以起到紀(jì)念的作用，而且可以昭示鼓勵后人更加珍惜生命，樹立正確的人生觀念，增強(qiáng)使命感和為后代留下財富的榮譽(yù)感、責(zé)任感。 當(dāng)然，公墓的上述功能能否真正發(fā)揮出來，關(guān)鍵在于經(jīng)營者能否高屋建瓴，站在歷史的高度，用以人為本的思想，把它作為現(xiàn)代城市的組成局部來管理、建立，把其作為生命的另一種形式來對待，才能表達(dá)出現(xiàn)代公墓歷史與現(xiàn)實(shí)價值，才能實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍。 所以綜上所述,石林縣在經(jīng)濟(jì)開展的同時,更應(yīng)該加強(qiáng)精神文明的開展,應(yīng)該把這個關(guān)系到石林城市形象以及石林老百姓的切身利益的重要議題盡快來實(shí)施。工

17、程所在地石林縣生活著彝、苗、壯等十余個少數(shù)民族，全縣共22.7463萬人，62687戶，其中少數(shù)民族占31%。全縣共設(shè)八鄉(xiāng)二鎮(zhèn)，90個村民委員會，下轄387個村民小組，農(nóng)業(yè)人口占80%以上。根據(jù)有關(guān)開展規(guī)劃，石林縣城城鎮(zhèn)人口5年將倍增，到2021年到達(dá)7.5萬人，新增人口3.75萬人。地區(qū)生產(chǎn)總值4年倍增，到2021年到達(dá)44.5億元，年均增18.95%。全社會固定資產(chǎn)投資到達(dá)22.7億元，年均增23.9%，社會消費(fèi)品零售總額到達(dá)18.75億元，年均增19.6%。 石林縣總?cè)丝诩s23萬，按年平均死亡率3-5%計(jì)算，每年約需墓地1000-1500座。中國有數(shù)千年的傳統(tǒng)文化 ，各族人民對“老有所養(yǎng)

18、“逝有所安高度重視，積累了廣泛的經(jīng)歷。如玄棺，穴葬，樹葬，火葬等都對節(jié)約殯葬用地起到了積極作用。而石林縣目前還沒有殯儀館，沒有一座規(guī)?；慕?jīng)濟(jì)型公墓，如在近期內(nèi)，能盡快建成石林縣獅子山陵園公墓，對穩(wěn)固石林縣殯葬改革工作所取得的成果具有重要的意義。因此，本工程的實(shí)施將有很大的市場空間和需求，必將會對本地區(qū)的殯葬業(yè)開展帶來新的推動力。第四章 建立地點(diǎn)及建立條件本工程位于*昆明市東南部石林彝族自治縣鹿阜鎮(zhèn)。 石林縣位于*東部，昆明市東南部，東南與瀘西縣毗鄰，東北與陸良縣接壤，南部緊鄰彌勒縣，西部、北部與宜良縣相連，土地總面積1725平方公里。是滇東北、滇東南及廣西。貴州、廣東等地地進(jìn)入昆明的門也是越

19、南等東南亞國家入境我國的重要通道?？h人民政府駐地鹿阜鎮(zhèn)，距昆明89km。全縣總體地勢起伏平緩，由東北向西南呈階梯狀逐級下降，山脈河流根本由北向南伸展，全縣最高海拔為2601米，平均海拔為1730米，大局部地區(qū)被石灰?guī)r所覆蓋，為發(fā)育典型的巖溶地貌喀斯特地貌。縣境內(nèi)巖溶洼地、石芽、溶洞、石林、孤峰、地下河、鐘乳石、湖泊隨處可見，自然景觀奇異壯觀。石林縣主產(chǎn)水稻、玉米、烤煙、畜產(chǎn)品、果品和食用菌類等，是全國奶山羊基地縣，全國烤煙基地縣。境內(nèi)水利資源豐富，有巴江、南盤江、普拉河、大可河四條主要河流；有月湖、長湖、圓湖等83個天然湖泊及大小龍?zhí)度?4個，地下暗河9條，氣候?yàn)閬啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，寒帶或熱帶作

20、物在縣境內(nèi)任何地方都能夠正常生長，全年有種有收。由于氣候條件好，森林資源豐富，草山草坡分布廣，植被復(fù)雜、品種繁多，構(gòu)成了得天獨(dú)厚的天然草場，為開展畜牧業(yè)提供了有利環(huán)境。礦產(chǎn)資源極其豐富，目前已探明和初步探明的有煤、銅、鐵、銀、磷、鉛、鋅、石灰石、大理石等，其中較有優(yōu)勢的為煤、石灰石、大理石、鋅、鐵等?？h境內(nèi)遍布奇特壯觀的溶洞、湖泊、石林、地下河等自然景觀，構(gòu)成了舉世聞名的石林風(fēng)景區(qū)，旅游資源極其豐富，有“天下第一奇石之美稱。境內(nèi)擁有*石林國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、石林世界地質(zhì)公園、圭山國家森林公園。2006年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值190038萬元，比上年增長12.0%。其中：第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值5545

21、4萬元，增長8.3%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值49359萬元，增長13.3%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值85225萬元，增長13.8%。一、二、三產(chǎn)業(yè)的比重為29：26：45。從拉動GDP增長的主要因素看，第一產(chǎn)業(yè)拉動經(jīng)濟(jì)增長3.5個百分點(diǎn)，第二產(chǎn)業(yè)拉動經(jīng)濟(jì)增長3.1個百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)拉動經(jīng)濟(jì)增長5.4個百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長的奉獻(xiàn)進(jìn)一步增強(qiáng)。石林縣目前確定了全面建立小康社會、根本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的“33532開展戰(zhàn)略，即：充分發(fā)揮資源、文化、區(qū)位三個優(yōu)勢，實(shí)施對外開放、科教興縣、小城鎮(zhèn)開展三個戰(zhàn)略，加快以糧煙果菜為龍頭的種植業(yè)、以科技型工業(yè)為龍頭的第二產(chǎn)業(yè)、以旅游業(yè)為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)、以羊產(chǎn)業(yè)為龍頭的畜牧業(yè)、

22、以阿詩瑪文化為特色的文化產(chǎn)業(yè)等五個重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)開展，努力實(shí)現(xiàn)烤煙穩(wěn)縣、旅游生態(tài)立縣、工業(yè)強(qiáng)縣三個目標(biāo)，逐步形成石林路城市經(jīng)濟(jì)帶和九石阿旅游專線阿詩瑪民族文化經(jīng)濟(jì)帶兩個經(jīng)濟(jì)帶。石林彝族自治縣以下簡稱石林縣屬*昆明市郊區(qū)縣，地處昆明、曲靖、紅河、文山四地州市交匯面上，距昆明77公里，全縣國土面積1717平方公里，耕地54萬畝，草場75.3萬畝。本工程占用的為獅子山片區(qū)，土地使用問題已經(jīng)完全得到解決。境內(nèi)水利資源豐富，有巴江、南盤江、普拉河、大可河四條主要河流；有月湖、長湖、圓湖等83個天然湖泊及大小龍?zhí)度?4個，地下暗河9條。全縣水庫年蓄水量8100萬立方米，自來水廠2個，年供水量1740萬立方米，

23、所以本地區(qū)根本可以滿足工程建立用水的需求。 石林縣生活著彝、苗、壯等十余個少數(shù)民族，全縣共22.7463萬人，62687戶，其中少數(shù)民族占31%。全縣共設(shè)八鄉(xiāng)二鎮(zhèn)，90個村民委員會，下轄387個村民小組，農(nóng)業(yè)人口占80%以上。隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整和傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，機(jī)械化程度的提高，農(nóng)村具有大量的剩余勞力，他們迫切希望找到新的工作崗位，從事新的產(chǎn)業(yè)，而本工程的建立，正是為這批農(nóng)村剩余勞動力提供了新的就業(yè)門路及新的發(fā)財致富機(jī)遇。因此，工程區(qū)的勞動力資源完全能滿足需要。石林縣是紅河、文山、曲靖三地州市18縣進(jìn)入昆明的門戶，國道324線和326線、安寧石林高等級公路、昆明河

24、口高等級公路過境石林，南寧昆明鐵路過境46公里，昆明石林高速公路直達(dá)石林景區(qū)，交通優(yōu)勢十清楚顯。2004年，九鄉(xiāng)石林阿廬古洞旅游專線二級公路，石林縣境內(nèi)段長76.5公里通車；2005年內(nèi)，曲靖石林高速公路西橋石林一級公路石林縣境內(nèi)段長約15公里將通車。未來的石林蒙自高速公路石林縣境內(nèi)段長約32公里是*通往越南的便捷通道。將形成與現(xiàn)代化城市功能相匹配的現(xiàn)代化的公路、鐵路交通網(wǎng)絡(luò)，石林縣將成為區(qū)域性的交通小樞紐。石林縣水利、電力、郵政、電信、移動通訊網(wǎng)絡(luò)完善，供電量8500萬千瓦時，程控 裝機(jī)2萬余門，移動 在網(wǎng)用戶數(shù)2.66萬余戶；校舍面積33萬平方米，學(xué)齡兒童入學(xué)率、小學(xué)升學(xué)率均為100%；縣

25、級衛(wèi)生機(jī)構(gòu)床位449張，專業(yè)技術(shù)人員473人。所以說，本工程的建立條件完全適合工程的開展，能夠滿足工程建立所需要的各種資源、交通、電力等需求條件。第五章 建立方案5.1 工程建立理念1.符合國家殯葬改革政策和省、市人民政府相關(guān)之規(guī)定。2.充分尊重當(dāng)?shù)貑试崃?xí)俗。3.提煉升華佛教習(xí)俗和中國風(fēng)水文化。4.充分考慮本工程公益性及用途的特殊性。5.規(guī)劃設(shè)計(jì)一步到位，公益性配套公墓分期建立。在全面考慮以上幾方面因素的同時，按布局緊湊、交通便捷、互不干擾、分流有序，并適當(dāng)考慮改、擴(kuò)建和分期建立的要求，進(jìn)展整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。本工程為*生態(tài)陵園建立工程?；谄髽I(yè)現(xiàn)有的管理模式、經(jīng)營體系和本地區(qū)的根底設(shè)施條件，通過

26、本工程的建立，把歷史文化，佛家文化融入殯葬文化陵園之中，建一座“活人樂“死人安的集旅游，休閑，娛樂為一體殯葬文化主題公園，既解決了地區(qū)殯葬問題，又能帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)開展。通過本工程以實(shí)現(xiàn)以下規(guī)模：石林縣公墓的建立規(guī)模要具有前瞻性，設(shè)計(jì)要求盡量做到3年不落后，50年不飽和，綠化，景觀，道路到達(dá)中高檔次。本工程包括生態(tài)陵園建立及配套公墓、道路綠化，配套設(shè)施等。墓地建立要以綠化為主，經(jīng)營性墓地為輔。盡量保存現(xiàn)有的植被，到達(dá)“遠(yuǎn)眺青山綠水，近看死者安息。到達(dá)生態(tài)性墓地的建立要求。墓地總共規(guī)劃用地370畝，用地比例為道路，綠化，景觀用地60%，墓地40%。為了到達(dá)生態(tài)墓地的效果，工程主要采取樹葬和草坪葬兩種

27、建立方式，要堅(jiān)持墳碑小型平置、地面無墳頭、骨灰預(yù)制框深埋、墓區(qū)生態(tài)化的原那么，做到墓穴小型化、墓碑工藝化、墓區(qū)園林化。墓穴面積不超過1平方米，墓碑尺寸不得大于30cm40cm。墓區(qū)建立必要的根底設(shè)施，應(yīng)確定管理人員，負(fù)責(zé)墓地的維修和花草樹木的養(yǎng)護(hù)。表5-1 主要建立內(nèi)容與規(guī)模一覽表序號名 稱單位建立規(guī)模備注1餐廳m2600 2商品部m2300 3宿舍m2500 4倉庫m2300 5墓地一期座12500 6廁所m2500 7院內(nèi)綠化、景觀項(xiàng)18院內(nèi)道路公里69停車場m22400第六章 企業(yè)組織及勞動定員6.1 生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)本陵園實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定公司

28、的一切重大事宜，監(jiān)視公司管理機(jī)構(gòu)的經(jīng)營和管理工作。董事會由各位董事成員組成，公司設(shè)日常經(jīng)營和管理工作的管理機(jī)構(gòu)。公司設(shè)一名總經(jīng)理，由董事會任命，在董事會領(lǐng)導(dǎo)下，總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)公司的日常經(jīng)營和管理工作。 總經(jīng)理下設(shè)3名副總經(jīng)理，由總經(jīng)理聘任。 總經(jīng)理不在時，應(yīng)授權(quán)一名副總經(jīng)理履行自己的職責(zé)，公司應(yīng)設(shè)有現(xiàn)代化的管理機(jī)構(gòu)，由辦公室、管理處、墓地開發(fā)處、財務(wù)科、人事科等幾個職能部門組成。每個部門由一名直接向總經(jīng)理負(fù)責(zé)的部門經(jīng)理主管主持，并各設(shè)一名副經(jīng)理主管管理日常事務(wù)。6.2 工作制度公司運(yùn)行為三班制，因公司經(jīng)營性質(zhì)，工作時間存在不確定性，所以公司運(yùn)營必須滿足24小時有人職守。辦公室、管理處

29、保證三班輪流職守，其他部門可根據(jù)需要僅設(shè)值班人員，一般管理人員為一班制。6.3 勞動定員表6-1 勞動定員一覽表序號崗 位總?cè)藬?shù)最大班人數(shù)班 制1經(jīng) 理1112副經(jīng)理1113技術(shù)人員2214辦公室1115財 務(wù)2216統(tǒng)計(jì)員1117收費(fèi)人員2218商品部4129電 工22110維修44211司 機(jī)33112保 衛(wèi)41313清雜工21214食堂522合 計(jì)502724注：其中女職工人數(shù)不少于20%。第七章環(huán)境影響評價及環(huán)保措施7.1 環(huán)境影響分析1對景觀的影響分析工程對區(qū)域內(nèi)的景觀格局影響主要有：新建的道路對原有景觀布局進(jìn)展重新分割；新建的各種人工構(gòu)筑物增加了區(qū)域的人工景觀。這些新的景觀格局帶有

30、強(qiáng)烈的主觀思想，從景觀生態(tài)學(xué)構(gòu)造與功能相匹配的觀點(diǎn)出發(fā)，構(gòu)造是否合理決定了景觀功能狀況的優(yōu)劣，決定了人們對自然法那么的尊重程度。如果人為開發(fā)強(qiáng)度過大，人工景觀建立得過多，不注意建筑物與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，其結(jié)果勢必徹底打破原有的景觀格局，從而破壞該區(qū)域生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定性和完整性。2對植被的影響分析工程建立過程中不可防止地要破壞少量植被，從現(xiàn)場踏堪情況分析，除園中道路、人工構(gòu)筑物建立需對局部植被清伐，由此降低植被蓋度，也改變了地表徑流，可能造成沖、淤、澇、漬等影響；此外陵園山地通過植被類型的局部調(diào)整和改造，其正面影響是使區(qū)域內(nèi)物種比例更加合理，提高區(qū)域內(nèi)林地的異質(zhì)性，從而更有利于自然生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定。但

31、引種和林分改造的不恰當(dāng)，可能導(dǎo)致外來物種的生態(tài)入侵、破壞原有植被生態(tài)群落。3對動物的影響陵園施工和營運(yùn)，噪聲強(qiáng)度和特定日期因祭掃、紀(jì)念活動人流量的增加，人類活動范圍擴(kuò)大，那么對動物產(chǎn)生迫近效應(yīng)，影響鳥類的生活。7.1.2大氣、水、聲、固廢環(huán)境影響分析1水環(huán)境質(zhì)量影響分析施工期：陵園建立施工過程中會產(chǎn)生一定量的廢土、沙石，如果將這些廢土、沙石直接排入水體，將會堵塞溪流，使水體的濁度和有機(jī)污染物增加，污染水體。施工期間，施工營地還會產(chǎn)生一定量的生活污水和生活垃圾，這些生活污水中含有濃度較高的COD、BOD5、油脂等，這類污水如未經(jīng)處理直接排放，將會導(dǎo)致當(dāng)?shù)厮w質(zhì)量下降。特別是在古樓水庫邊修建建筑物

32、和道路時，如不加強(qiáng)管理，建筑垃圾很容易被直接拋入水體。營運(yùn)期：陵園建成運(yùn)營后，來賓大多市在逝者忌日或者清明節(jié)等特殊的日子前來祭奠，來賓帶來的生活垃圾和生活污水如果不集中妥善處理，隨意排放，有可能會對區(qū)內(nèi)水體造成污染，而且這種影響是長期的。2對大氣環(huán)境質(zhì)量影響分析陵園建立施工期，施工作業(yè)所產(chǎn)生的粉塵、揚(yáng)塵是污染大氣的主要污染物，這些污染物對大氣環(huán)境質(zhì)量的影響是短期的，隨著工程的完畢完工，這種短期影響也將消失。大氣主要污染來自停車場附近的汽車尾氣以及來賓祭奠活動燒香所產(chǎn)生的煙氣。3聲環(huán)境質(zhì)量影響分析噪聲源主要來自施工期噪聲和工程投入運(yùn)營后機(jī)動車輛行駛帶來的噪聲。施工期的噪聲主要來源于各種施工機(jī)械和

33、運(yùn)輸車輛，施工期噪聲對環(huán)境的影響是短期的，但是這類噪聲強(qiáng)度較大，據(jù)初步調(diào)查，區(qū)域內(nèi)沒有聲環(huán)境敏感點(diǎn)，所以施工期的噪聲不會對周圍環(huán)境有太大影響，而且這種影響會隨著工程完工而消除。運(yùn)營期間的噪聲主要來源于石材加工廠的打磨機(jī)、來賓的喧嘩聲等。本工程的噪聲強(qiáng)度不大。4固廢影響分析陵園建立施工過程中會產(chǎn)生一定量的建筑垃圾、生活垃圾，如果將這些固體廢物隨意堆放，不僅影響環(huán)境，而且會使水體受到污染，并產(chǎn)生水土流失。陵園建成運(yùn)營后，祭拜頂峰期時每天垃圾產(chǎn)生大量垃圾，以此帶來的生活垃圾不集中妥善處理，隨意排放，有可能區(qū)內(nèi)環(huán)境和水體造成污染，而且這種影響是長期的。7.2 環(huán)保措施保護(hù)和優(yōu)化生態(tài)建立對策及措施建議如

34、下:1運(yùn)用生態(tài)原理,按照植物生態(tài)與造景相結(jié)合的原那么進(jìn)展復(fù)層構(gòu)造的植物配置,到達(dá)喬灌草相結(jié)合,常綠與落葉相結(jié)合,陽生與陰生相結(jié)合,提高植物組合的葉面積系數(shù)和綠量,使植物群落在相當(dāng)長的時期內(nèi)保持景觀效果的穩(wěn)定,到達(dá)較強(qiáng)的生態(tài)性、欣賞性和多樣性以及節(jié)約工程投資和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性。人工類及沿程溪谷的水景保持與水源修養(yǎng)，潛在著不利的影響2從景觀角度關(guān)注生態(tài)問題,注重人與景觀的相互作用和協(xié)調(diào),在生態(tài)群落和審美根底上進(jìn)展藝術(shù)配置,從而到達(dá)陵園環(huán)境的生態(tài)構(gòu)造優(yōu)化和整體協(xié)調(diào),表達(dá)陵園生態(tài)園林的價值 (生態(tài)、環(huán)境保護(hù)、美學(xué)、社會公益和經(jīng)濟(jì)等價值)。3充分重視和重點(diǎn)實(shí)施園區(qū)大型景觀林木培養(yǎng)與構(gòu)建。尤其是在重要的園

35、區(qū)景點(diǎn)，如英烈區(qū)烈士陵園、名人園、康樂區(qū)、安逸堂區(qū)、東西兩大門片區(qū)以及游覽觀光干線的重要節(jié)點(diǎn)等，定位培育大型景觀木或片林，以提升本陵園的生態(tài)景觀底蘊(yùn)。4充分重視強(qiáng)化園區(qū)水庫湖景、山澗溪溝、水塘等的水源修養(yǎng)。力求保障枯水期水庫、水塘等亦能“山明水秀。對現(xiàn)狀水庫庫區(qū)、山澗溪溝、匯水山面等重要水源修養(yǎng)地帶的植被，應(yīng)嚴(yán)加保護(hù)與優(yōu)化，對不利于水源修養(yǎng)的各項(xiàng)建立應(yīng)以防止。5充分重視現(xiàn)狀林相與植物種類的優(yōu)化。樹種選擇應(yīng)嚴(yán)格選擇地帶性山地森林樹種，保持園區(qū)自然植被生態(tài)屬性；充分重視和重點(diǎn)實(shí)施現(xiàn)狀荒坡荒地的植樹造林，包括對不具景觀林相的低質(zhì)果園，實(shí)施退果還林；充分重視鄉(xiāng)土樹種的合理選擇和利用，防止城市化綠化樹種

36、大量涌進(jìn)陵園；防止因林相改造性導(dǎo)致的不應(yīng)有的地帶性植被的轉(zhuǎn)變和破壞；警覺與杜絕生態(tài)入侵的潛在隱患。6充分重視植物生長所需的環(huán)境要求，處理好喬、灌、草之間的層次、比例關(guān)系，使植物在生長環(huán)境上形成一種和諧的物質(zhì)能量交換，促進(jìn)植物群落的安康開展，既展示園林三維空間景觀的豐富多彩，又能更好地發(fā)揮陵園人工環(huán)境的生態(tài)效益。7充分重視景區(qū)景觀山石的保護(hù)與避讓。充分重視對園區(qū)各式大小山石的嚴(yán)加保存保護(hù)，尤其是園區(qū)車行主次干道路或建立用地開挖整地或軸線景觀、人行游步道開辟，無論是地面或挖地新顯露者，所遇出露的景觀巖石，尤其巖石群組，凡直徑或尺度在0.5m以上，均應(yīng)嚴(yán)加保存保護(hù)和因地制宜地環(huán)境處理，嚴(yán)禁對其破碎作

37、路基鋪墊或作為砌坡材料。8重視景區(qū)建筑物的景觀設(shè)計(jì)與景觀要求。園區(qū)各類建筑物，包括亭臺樓榭、園林小品、鋪裝以及效勞設(shè)施等構(gòu)筑物的規(guī)劃與建立，要求其體量、體態(tài)、色澤、質(zhì)感、風(fēng)格等，必須與立地及周邊景觀環(huán)境有較高的相融與協(xié)調(diào)，并順應(yīng)山理與沿襲地方民風(fēng)民俗文脈。充分利用植物的人文屬性及其生物學(xué)、生態(tài)學(xué)特性，運(yùn)用景觀學(xué)理論，根據(jù)功能的需要賦予不同空間以功能意義和感情、文化色彩，營造出具有城市生態(tài)園林式陵園特色的空間。9建筑、道路施工水土流失的防治措施。施工現(xiàn)場，其建立會產(chǎn)生一定面積的水土流失。當(dāng)雨季降臨，必須采取有效的水土保持措施，否那么裸露的表土、松動的石頭不僅產(chǎn)生水土流失，還可能產(chǎn)生地質(zhì)災(zāi)害。具體

38、的水土流失的防治措施應(yīng)按照建筑、道路工程的水土保持標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。10在石林公墓工程的開發(fā)過程保護(hù)好當(dāng)?shù)氐镍B類資源，不僅對石林縣生物多樣性保護(hù)具有重要意義，而且也可以成為重要的景觀資源。從鳥類的種群的維持和增加角度來講，生態(tài)類型的多樣性是非常重要的。為了維護(hù)鳥類多樣性，吸引更多的鳥類，建議采取以下措施：施工期間，盡量保存沿線區(qū)域植被多樣性生境，維持溪岸、庫岸的自然狀態(tài)，保持生境的連通性；減少對現(xiàn)有林地、果林及農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的影響力度，以免由于植被生境的變化，而造成鳥類較大程度的遷離，以至導(dǎo)致區(qū)域農(nóng)林蟲害的發(fā)生。優(yōu)化園區(qū)綠化建立，重視喬灌草生態(tài)環(huán)境的綜合建立，使植被的層次多樣化，尤其重視鄉(xiāng)土樹種的選

39、擇和應(yīng)用，植物種類可以選擇一些當(dāng)?shù)剡m生漿果物種；重視灌草叢植被的覆蓋情況和自然恢復(fù)；林下的落葉不要去除，創(chuàng)造鳥類棲息、覓食與繁衍多樣性的生態(tài)環(huán)境。加強(qiáng)管理，限制進(jìn)入森林公園的車輛并禁鳴喇叭，嚴(yán)禁游人在陵園內(nèi)高聲喧嘩，讓鳥類在相對安靜的區(qū)域中棲息；嚴(yán)禁打鳥、獵鳥的行為。因此，陵園的運(yùn)營應(yīng)該追求人與自然保護(hù)和諧的理念。11其它綜合對策措施。包括：加強(qiáng)與落實(shí)景區(qū)防火規(guī)劃，嚴(yán)格執(zhí)行森林防火措施，嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)燃燒樹葉修枝和垃圾，嚴(yán)禁園區(qū)隨意攜入火種與使用火種；加強(qiáng)管理與宣傳，嚴(yán)禁游客攀枝、摘苗、林地踐踏等對植被生態(tài)有破壞性的不文明行為，以及加強(qiáng)園區(qū)生態(tài)保護(hù)意識宣傳及明牌警示等。1為了防止來祭祀活動燒香影

40、響陵園空氣質(zhì)量，那么應(yīng)通過管理措施：在各墓區(qū)人流相對集中的位置，結(jié)合管理用房設(shè)置了15個室外燃燒爐不包括安逸堂、佛堂前的燃燒爐，統(tǒng)一由管理員管理，滿足喪屬燃燒香紙的祭拜習(xí)俗需要，同時燃燒爐應(yīng)盡量設(shè)置在下風(fēng)口，以免對園區(qū)空氣質(zhì)量造成影響。燃燒爐周圍的植物多項(xiàng)選擇擇抗煙、吸塵樹種。此外陵園應(yīng)積極倡導(dǎo)文明鮮花祭拜，逐漸消除傳統(tǒng)祭拜陋習(xí)。2固廢防治措施: 固體廢物收集方面：設(shè)置防滲漏的垃圾收集站，設(shè)置果皮箱，由專人撿拾游人亂丟棄的廢物等。 固體廢物處理方面：將收集在垃圾站的垃圾進(jìn)展分類堆放，能綜合利用的固體廢物出售，一般生活垃圾定期清理。 向前往祭拜的來賓宣傳環(huán)境保護(hù)知識，告示來賓不要隨地亂丟固體廢物

41、。第八章勞動平安、消防、節(jié)能措施8.1 勞動平安8.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)和原那么根據(jù)中華人民共和國勞動法，貫徹“平安第一、預(yù)防為主的方針，保障全體職工的平安與安康。根據(jù)1997年1月1日起開場實(shí)施的原勞動部第3號令?建立工程工程勞動平安衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定?的精神要求編制本篇章。設(shè)計(jì)遵循的主要標(biāo)準(zhǔn)有：1、?工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?TJ36-792、相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)中有關(guān)平安技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。8.1.2 不平安因素和職業(yè)危害分析1自然危害因素：主要是暴雨、洪水、雷電、地震、暑熱災(zāi)害等，假設(shè)處置不當(dāng)，即有可能產(chǎn)生建筑倒塌、設(shè)備損毀、人員傷亡等。2生產(chǎn)過程中的不平安因素：主要有火災(zāi)、電氣事故、停水事故、設(shè)備事故、墜落

42、傷害等。防火災(zāi)是本工程的重點(diǎn)。3職業(yè)危害主要有：生產(chǎn)過程中噪音影響及工作中受高溫等可能產(chǎn)生的影響。8.1.3 設(shè)計(jì)中采用的主要防范措施1防自然災(zāi)害措施防洪排澇以石林縣當(dāng)?shù)氐姆篮闃?biāo)準(zhǔn)作為計(jì)算依據(jù)，確定場地設(shè)計(jì)標(biāo)高，保證雨水外排暢通；按?建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50057-94規(guī)定對各生產(chǎn)建筑、辦公樓、電源系統(tǒng)、配電房等建筑物設(shè)置防雷、接地裝置、各建筑物按?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50011-2001規(guī)定按地震根本烈度7度設(shè)防，各辦公室等設(shè)置通風(fēng)、降溫設(shè)施防止酷暑，在處理突發(fā)性災(zāi)害事件時加強(qiáng)對全體職工的自我防范教育。2生產(chǎn)過程中勞動平安及職業(yè)危害的防范措施1根據(jù)各生產(chǎn)工序的性質(zhì)狀況設(shè)置平安通道出口，

43、配置事故照明應(yīng)急及疏散批示標(biāo)志，以利于平安疏散和處理緊急事故。2按?工業(yè)企業(yè)噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)?設(shè)計(jì)，對噪聲源采取消聲、隔聲、吸聲措施。對本工程主要聲源等，在設(shè)計(jì)中將墻面使用隔聲、吸聲材料。3設(shè)備電器的安裝、維修均嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定的程序進(jìn)展，設(shè)置觸電保護(hù)裝置。4孔洞處加設(shè)蓋板和圍欄等防護(hù)設(shè)施。5加強(qiáng)平安教育，對有關(guān)操作人員進(jìn)展技術(shù)培訓(xùn)和考核，提高技術(shù)操作能力和平安防護(hù)能力。8.2 消防8.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1?中華人民共和國消防法? 1998年9月1日起施行；2?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GBJ16-87(2001年修訂版)；3?建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50057-94；4?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GBJ14

44、0-90(1997版)；5?消防平安標(biāo)志?GB13495-1992；6?消防平安標(biāo)志設(shè)置要求?GB15630-1995。8.2.2 消防設(shè)計(jì)原那么本工程建立貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合的方針，采取消防措施。采用先進(jìn)的消防技術(shù)，做到促進(jìn)生產(chǎn)，保障平安，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。設(shè)計(jì)中貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和“三同時的原那么。8.2.3 運(yùn)營生產(chǎn)的火災(zāi)危險性類別及消防水源和消防水量本工程按生產(chǎn)的火災(zāi)危害性分類屬戊類，建筑物耐火等級為二級。消防水源為園區(qū)接入的自來水，消防給水量室外20LS，室內(nèi)10LS,按其同時發(fā)生火災(zāi)的次數(shù)為一次，火災(zāi)的延續(xù)時間為2小時計(jì)算，園區(qū)各墓室自備消防泵，供水系統(tǒng)要能滿足消

45、防要求。8.2.4 消防措施1園區(qū)總圖布置各建筑物間距符合建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求，設(shè)有消防通道，并沿路按規(guī)定要求設(shè)置室外地上式消火栓。2建筑設(shè)計(jì)按建筑物耐火等級二級設(shè)計(jì)，室內(nèi)按規(guī)定設(shè)置防火分隔區(qū)，疏散門，各區(qū)均設(shè)有室內(nèi)消火栓和消防水槍，并按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材。3著重考慮防火設(shè)備、防止人多及燃放煙花而引發(fā)的火災(zāi)。4電氣及防雷各建筑物按?建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?要求設(shè)置避雷裝置，防止雷電侵入發(fā)生火災(zāi)。各電氣設(shè)備的非帶電金屬外殼、上下壓開關(guān)柜、變壓器等設(shè)備可靠接地、接零系統(tǒng)，防止人員觸電事故及由電氣事故引發(fā)的火災(zāi)發(fā)生。5防震 按7度設(shè)防。8.3 節(jié)能*生態(tài)陵園建立工程設(shè)計(jì)和建立，應(yīng)堅(jiān)持“建筑防護(hù)為主、設(shè)

46、備為輔，最大限度地降低運(yùn)行本錢的原那么。盡量通過建筑物本身實(shí)現(xiàn)建筑物內(nèi)部溫度控制，降低能耗，減少投入使用后的日常設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用。因此應(yīng)根據(jù)?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB 501892005，結(jié)合本地區(qū)氣候特點(diǎn)，選擇建筑模式、建筑構(gòu)造和建筑材料，做到一勞永逸。能源使經(jīng)濟(jì)持續(xù)開展的動力和根底。隨著人類社會的進(jìn)步和科技的開展，能源的消耗量越來越大，能源消耗與儲藏有限的矛盾日益突出，能源短缺已嚴(yán)重制約人類社會進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的開展。當(dāng)前我國正處在工業(yè)現(xiàn)代化和城鎮(zhèn)化階段，是國民經(jīng)濟(jì)對能源保持旺盛需求的重要階段，能源供需矛盾突出。因此，節(jié)能已成為我國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)開展戰(zhàn)略重要組成局部。1按照?中華人民共和國節(jié)約能源法?

47、的各項(xiàng)規(guī)定，加強(qiáng)能源管理，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境和社會可以承受的措施，減少從能源生產(chǎn)到消費(fèi)各個環(huán)節(jié)中的損失和浪費(fèi)，更加有效、合理地利用能源。2依據(jù)?節(jié)約能源管理暫行條例?和國家公布的有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)定和?中國技術(shù)政策大綱?中的節(jié)能規(guī)定。3?關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程可行性研究報告“節(jié)能篇章編制及評估的規(guī)定?國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建立部計(jì)交能19972542號文1管理措施1加強(qiáng)控制設(shè)施，減少因操作不當(dāng)帶來的材料及能源損失。2加強(qiáng)日常對施工人員的節(jié)能教育，使其養(yǎng)成節(jié)能、節(jié)水的習(xí)慣。3加強(qiáng)能源的科學(xué)管理，建立能源管理體系，切實(shí)做到節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。園區(qū)管理部門配專職人員，檢測和監(jiān)

48、視各單元的能耗及節(jié)能情況，并制訂獎懲制度。2工藝節(jié)能工藝設(shè)計(jì)在滿足工藝條件，保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下選用節(jié)能效率高的設(shè)備、縮短工藝流程，采用新工藝、新技術(shù)，到達(dá)節(jié)能的目的。原料的選購上注意運(yùn)輸本錢和質(zhì)量的關(guān)系，在保證質(zhì)量的前提下，就近選擇。3建筑節(jié)能1首先在建筑設(shè)計(jì)就考慮節(jié)能，符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。2建筑上盡量采用自然通風(fēng)，采用新型節(jié)能建筑材料，合理使用建筑面積，提高土地利用率。3園區(qū)最大可能的利用太陽能設(shè)施。4電氣節(jié)能1變壓器選用節(jié)能變壓器，合理調(diào)度，使其在最正確經(jīng)濟(jì)的狀況下運(yùn)行。2照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，照明設(shè)光控裝置，節(jié)省照明用電，推動國家“綠色照明工程。3采用效率高

49、、低能耗、技術(shù)先進(jìn)的電氣系統(tǒng)和設(shè)備。第九章 工程實(shí)施進(jìn)度石林福座陵園開發(fā)管理作為建立申報單位承當(dāng)該工程建立責(zé)任，并負(fù)責(zé)組建陵園管理機(jī)構(gòu)，以組織進(jìn)展前期決策咨詢、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)籌措建立資金，組織施工等。本工程建立主要包括以下幾個階段：可行性研究報告編制與報批階段、總體規(guī)劃初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段、場地準(zhǔn)備階段、土建施工階段、設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段。為加快建立周期，各階段應(yīng)保質(zhì)保量按時完成，為縮短工期允許有一定穿插。本工程建立周期6個月。本工程從施工圖設(shè)計(jì)完成后，建立期為6個月。建議實(shí)施進(jìn)度如下表：表9-1 工程實(shí)施進(jìn)度表時間月工程123456789可行性研究報告編制及報批施工圖設(shè)計(jì)工

50、程建立竣工驗(yàn)收第十章工程招投標(biāo)根據(jù)中華人民共和國原國家開展方案委員會第九號令?工程建立工程可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定?的要求，建立工程可行性研究報告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交工程審批部門審批。招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中閱讀承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。本工程主要對土建工程和安裝進(jìn)展招投標(biāo)。 招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜；凡不具備條件的業(yè)

51、主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建立工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。本工程擬采用委托招標(biāo)形式。招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)。1公開招標(biāo)公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)，由招標(biāo)人按照法定程序，在公開出版物上發(fā)布或者以其他方式發(fā)布招標(biāo)公告，所有符合條件的承包商都可以平等地參加投標(biāo)競爭，招標(biāo)人從中選擇中標(biāo)者。公開招標(biāo)又稱為無限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)單位通過報刊、播送、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)公告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可申請投標(biāo)。2邀請招標(biāo)邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)，接到投標(biāo)邀請書的法人或者其他組織才能參加

52、投標(biāo)，其他潛在的投標(biāo)人那么被排除在投標(biāo)競爭之外。邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的假設(shè)干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請函，將招標(biāo)工程的情況、工程范圍和實(shí)施條件等做出簡要說明，被邀請單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定進(jìn)展投標(biāo)報價。本工程土建工程擬采用邀請招標(biāo)方式。第十一章 投資估算及融資方案本工程投資估算范圍，包括職工宿舍、餐廳等建筑以及陵園區(qū)道路、綠化、給排水、電氣和其它費(fèi)用等。1、?投資工程可行性研究指南?計(jì)辦投資200215號；2、?投資工程經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南?咨 經(jīng)199811號；3、?*建立工程造價計(jì)價規(guī)那么2003?；4、?*建筑工程消耗量定

53、額2003?；5、?*建筑裝飾裝修工程消耗量定額2003?；6、?*市政園林工程消耗量定額2003?；7、近期?昆明市建立工程材料基準(zhǔn)價格信息?。1、土建工程根據(jù)類似工程決算，并參考當(dāng)?shù)亟⒐こ淘靸r指數(shù)信息進(jìn)展調(diào)整，以單方指標(biāo)計(jì)入；2、安裝工程根據(jù)設(shè)備購置費(fèi)及設(shè)備安裝類似工程決算，以指標(biāo)形式計(jì)入；3、設(shè)備購置按設(shè)備生產(chǎn)廠家報價及產(chǎn)品樣本價格計(jì)入。4、其它費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)取。本工程總投資為4000萬元，其中：370畝1295萬元墓地含景觀、道路：2000元12500座2500萬元流動資金：205萬元。本工程資金籌措總額為4000萬元，全部有建立單位自籌。第十二章 財務(wù)效益分析石林獅山生態(tài)陵園建立

54、工程是由石林福座陵園開發(fā)管理承建的，工程建成活將成為石林縣第一家規(guī)模化的經(jīng)濟(jì)型公墓，對穩(wěn)固石林縣殯葬改革工作所取得的成果，為建立和諧社會具有極其深遠(yuǎn)的意義。報告根據(jù)國家現(xiàn)行會計(jì)準(zhǔn)那么、會計(jì)制度、稅收法規(guī)和價格體系，結(jié)合工程投資估算、需求預(yù)測結(jié)果及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，通過財務(wù)效益與費(fèi)用預(yù)測，編制財務(wù)報表，計(jì)算評價指標(biāo)，進(jìn)展財務(wù)盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力分析，據(jù)以評價工程的財務(wù)可行性，即為財務(wù)評價；按照 HYPERLINK t _blank 資源合理 HYPERLINK t _blank 配置的原那么，從國家整體角度考察工程的效益和費(fèi)用，用貨物影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析

55、計(jì)算工程對國民經(jīng)濟(jì)的凈奉獻(xiàn)，評價工程的經(jīng)濟(jì)合理性，即為國民經(jīng)濟(jì)評價。12.1 評價依據(jù)國家開展改革委員會、建立部?關(guān)于印發(fā)建立工程經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)?發(fā)改投資20061325號所發(fā)布的?關(guān)于建立工程評價工作的假設(shè)干規(guī)定?、?建立工程評價方法?和?建立工程評價參數(shù)?；*關(guān)于殯葬效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定12.2 財務(wù)評價財務(wù)評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度，分析測算工程效益和費(fèi)用，使用現(xiàn)行價格、現(xiàn)行工資、現(xiàn)行匯率和基準(zhǔn)收益率，考察工程的盈利能力、清償能力、生存能力等財務(wù)狀況。本次財務(wù)評價通過測算未來年間，工程運(yùn)營中財務(wù)費(fèi)用和財務(wù)效益，工程估算總費(fèi)用及工程資金籌措方案建立總投資100%自籌進(jìn)展財務(wù)評價，確定

56、工程公司未來可能的財務(wù)狀況，為工程決策提供科學(xué)依據(jù)。評價期及評價基年：工程經(jīng)營期取50年，評價基年為工程開工第一年2021年。工程投資回收期從工程建立開場年算起。貸款利率：依據(jù)中國人民銀行2021年12月23日調(diào)整的長期貸款利率的決定，本工程長期貸款利率取5.94%。稅率：根據(jù)工程經(jīng)營性質(zhì)，工程需交納營業(yè)稅、城市維修建立費(fèi)、教育附加費(fèi)及所得稅等。根據(jù)財政部相關(guān)文件規(guī)定，擬建工程營業(yè)稅稅率為5%；城市維修建立費(fèi)和教育附加費(fèi)分別按營業(yè)稅的5%和3%計(jì)征，即營業(yè)及附加綜合稅率為5.4%；企業(yè)所得稅稅率按25%計(jì)征。法定公積金：根據(jù)相關(guān)條例，工程運(yùn)營期每年提取利潤的10%作為法定公積金，當(dāng)提取的公積金

57、到達(dá)股本總額的50%以上時，不再提取。法定公積金用于彌補(bǔ)公司虧損和擴(kuò)大公司資產(chǎn)。財務(wù)基準(zhǔn)折現(xiàn)率：資本金本錢按照資本資產(chǎn)定價模型計(jì)算。社會無風(fēng)險投資收益率參照長期國債利率的平均值，社會平均投資收益率取8%，投資風(fēng)險系數(shù)參照可比高速公路投資上市公司的平均值取1，計(jì)算的資本金本錢為8%。 12.2.2 評價指標(biāo)財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR財務(wù)內(nèi)部收益率是指工程在整個計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時的折現(xiàn)率，它反映工程所占用資金的盈利率，是考察工程盈利能力的主要動態(tài)指標(biāo)。其表達(dá)式為：FNPVCI現(xiàn)金流入量；CO現(xiàn)金流出量；第t年的凈現(xiàn)金流量；n 計(jì)算期。財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV投資的凈現(xiàn)值是指未來各期支出和

58、收入的現(xiàn)在價值。FNPVCI現(xiàn)金流入量；CO現(xiàn)金流出量；第t年的凈現(xiàn)金流量；n 計(jì)算期；財務(wù)基準(zhǔn)折現(xiàn)率。投資回收期Pt投資回收期是指以工程的凈收益抵償全部投資所需要的時間。它是考察工程在財務(wù)上的投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)。其表達(dá)式為：0總投資收益率ROI該指標(biāo)表示總投資的盈利水平，系指工程運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤EBIT與工程總投資TI的比值：ROI=EBIT/TI100%式中：EBIT工程運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤； TI工程總投資。工程資本金凈利潤率ROE給指標(biāo)表示工程資本金的盈利水平，系指工程運(yùn)營期內(nèi)年平均利潤NP與工程資本金EC的比值：ROE=NP/EC100%式中：NP工程運(yùn)營期內(nèi)年平

59、均凈利潤； EC工程資本金。建立期財務(wù)費(fèi)用擬建工程一期建立總投資約4000萬元，其中205萬為流動資金，其余為固定資產(chǎn)投資。初步擬定運(yùn)營期第11年、21年、31年和41年后分別追加投資建立15000個、15000個、12500個和5000個公墓，投資額按現(xiàn)值2000元/個計(jì)算。工程資金籌措方案為全部自籌。工程運(yùn)營期財務(wù)費(fèi)用1職工工資福利擬建工程初期定員為30人，根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄べY水平和工作人員工作分工，初步計(jì)算，運(yùn)營期當(dāng)年工資福利為110萬元，以后逐年按3%的增長率增長。2運(yùn)營管理費(fèi)用擬建工程每年運(yùn)營管理費(fèi)按當(dāng)年?duì)I業(yè)收入的25%計(jì)取。3稅金本工程稅金是指營業(yè)稅和所得稅。營業(yè)稅為收費(fèi)收入乘以營業(yè)稅

60、稅率。所得稅為利潤總額乘以所得稅稅率。營業(yè)稅收費(fèi)收入營業(yè)稅稅率所得稅收費(fèi)收入營業(yè)稅及附加總本錢費(fèi)用所得稅稅率營業(yè)稅及附加按經(jīng)營收入的5.4%計(jì)征。所得稅稅率根據(jù)2021年1月1日起實(shí)施的?中華人民共和國所得稅法?計(jì)取，本工程為25%。4 折舊、攤銷 固定資產(chǎn)折舊本工程固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，預(yù)計(jì)運(yùn)營期末凈殘值率為5%，折舊年限取運(yùn)營期年限50年。固定資產(chǎn)年折舊額固定資產(chǎn)投資總額1-5%/50 無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷工程無形資產(chǎn)其他資產(chǎn)自運(yùn)營通車開場，采用平均年限法，在有效使用期限內(nèi)平均攤銷入本錢，不計(jì)殘值，攤銷年限為50年。無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)年攤銷額無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)總額/50擬建工程效益