202x年集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告word版

1、集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告 TOC o 1-5 h z 目錄 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章 總論 1第一節(jié)項目背景 1第二節(jié)項目概況 2 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第二章 項目建設(shè)的必要性及需求分析 4第一節(jié) 項目建設(shè)的必要性 4第二節(jié)市場需求分析 6 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第三章建設(shè)條件 9 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第四章 建設(shè)

2、內(nèi)容及建設(shè)方案 13第一節(jié)建設(shè)內(nèi)容 13第二節(jié)主要建設(shè)方案 13 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第五章節(jié)能節(jié)水 19第一節(jié)編制依據(jù) 19第二節(jié)能耗指標分析及節(jié)能措施 19第三節(jié)水耗指標分析及節(jié)水措施 20 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第六章環(huán)境影響分析 22第一節(jié)環(huán)境保護標淮 22第二節(jié) 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響 22第三節(jié) 環(huán)保措施 26第四節(jié) 環(huán)境影響評價 29 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第七章勞動安全及衛(wèi)生消防 30第一

3、節(jié)設(shè)計依據(jù) 30第二節(jié)安全衛(wèi)生措施 30第四節(jié)消防設(shè)施 31第五節(jié)安全衛(wèi)生管理 32 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第八章項目組織與管理 33第一節(jié)項目組織 33第二節(jié)項目管理 33 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第九章項目招投標 36第一節(jié)工作依據(jù) 36第二節(jié)招標內(nèi)容 36第三節(jié)招標組織形式 36第四節(jié)核準招標事項 37第五節(jié)招標方式 37 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第十章項目實施進度 40第一節(jié)項目實施階段 40第二節(jié)項目實施

4、進度 40 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第十一章投資估算與資金籌措 42第一節(jié)估算依據(jù) 42第二節(jié)項目投資估算及資金籌措 43 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第十二章財務(wù)評價 44第一節(jié)財務(wù)效益基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇 44第二節(jié)項目收支計算 44第三節(jié)財務(wù)評價指標 45 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 第十三章結(jié)論與建議 47第一節(jié)結(jié)論 47第二節(jié)建議 47集貿(mào)市場改造項目可行性研究報告第一章總論第一節(jié)項目背景1、項目名稱：某某集貿(mào)市場改造項目

5、2、項目承辦單位：某某市市場開發(fā)服務(wù)中心項目負責(zé)人：林某某3、承辦單位基本情況：某某市市場服務(wù)中心于 1997年經(jīng)某某市編委會、事業(yè)單 位管理局批準成立，為副科級事業(yè)單位，下設(shè)某某市場服務(wù) 站、莫愁渡市場服務(wù)站、胡集市場服務(wù)站，現(xiàn)有在崗工作人 員99人。該服務(wù)中心主要負責(zé)某某市三大國有支柱骨干市場， 即某某集貿(mào)市場、莫愁渡服裝市場、胡集農(nóng)貿(mào)市場的日常管 理工作。4、項目負責(zé)人：林某某5、項目主管單位：某某市財政局6、可行性研究報告編制依據(jù)：國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布的投資項目可行性研究指南國家發(fā)改委和建設(shè)部發(fā)布的 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）某某市“十三五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃某某市“十三五”國民

6、經(jīng)濟和社會發(fā)展綱要某某市某某咨詢有限公司搜集的相關(guān)資料。7、項目提出的理由與過程某某集貿(mào)市場位于某某市市區(qū)黃金地段，始建于80年代初期，是某某市重要的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場，也是該市重要的 骨干消費市場，日均人流量 5萬多人，年均人流量達1825萬 人次，市場發(fā)展基礎(chǔ)很好，有著良好的發(fā)展前景。某某市場 現(xiàn)有總建筑面積15494平方米，有經(jīng)營門店 480個、經(jīng)營攤 位360個，現(xiàn)因年久失修，整個市場破亂不堪，市場頂棚風(fēng) 化銹蝕破損嚴重，有隨時坍塌的危險；門店墻面多處脫落； 地面坎坷不平，污水橫流，地下排水不暢。一旦遭遇大風(fēng)暴 雨天氣，市場頂棚在風(fēng)中更是搖搖欲墜，如此的交易購銷環(huán) 境，嚴重制約了市場的發(fā)

7、展，更不能滿足某某市人民群眾日 益增長的生活需要。本改造項目擬對市場頂棚鋼構(gòu)架、防火玻璃鋼瓦及480個經(jīng)營門店、360個經(jīng)營攤位進行升級改造，以建立良好的規(guī)范化市場交易平臺，為日益增長的群眾需求提供良好的交易 環(huán)境，促進某某市場的可持續(xù)繁榮發(fā)展。第二節(jié)項目概況1、建設(shè)地點：某某市某某市場內(nèi)2、 建設(shè)規(guī)模：改造某某市場經(jīng)營面積 15494平方米。項 目完成后，該市場將擁有 539個經(jīng)營門店和465個攤位，總 經(jīng)營面積為13420平方米。3、主要建設(shè)條件某某市場地處某某市黃金地段，其廣播電視、電信設(shè)施及交通狀況良好，市政公用系統(tǒng)配套比較完善。項目所在地 符合某某市城區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，地質(zhì)情況良好，不

8、受洪水、 潮濕的影響，周圍無各種污染源、易燃易爆危險物品、高噪 音、高壓電線。由于是鬧市區(qū)，另加本項目邊施工邊營業(yè)， 市場內(nèi)人流量大，空間有限，施工場地比較狹窄。4、項目投入總資金及資金籌措該項目總投資為1724.85萬元，其中，項目業(yè)主自籌124.85萬元，地方配套 100萬元，爭取國家扶持資金1500萬元。第二章項目建設(shè)的必要性及需求分析第一節(jié)項目建設(shè)的必要性1、項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策國家商務(wù)部、國家發(fā)展改革委、國家工商總局等部門 關(guān) 于進一步做好農(nóng)村商品流通工作的意見文件要求，要努力 搞活農(nóng)副產(chǎn)品流通，加強農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)，制訂農(nóng)產(chǎn) 品產(chǎn)地和銷地批發(fā)市場建設(shè)規(guī)劃，加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場

9、信息、檢驗檢測系統(tǒng)及倉儲、運輸?shù)然A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造。要改善 消費環(huán)境，擴大居民消費，逐步提高消費在國內(nèi)生產(chǎn)總值中 的比重。在千方百計增加農(nóng)民收入的同時，要加強農(nóng)村商品 流通設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點、水電路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為擴大農(nóng)村 消費創(chuàng)造條件。該項目建設(shè)是某某市市場服務(wù)中心高標準、 高起點，經(jīng)營、管理城市的系統(tǒng)工程，是改善人民生產(chǎn)生活 環(huán)境的民心工程。2、繁榮某某經(jīng)濟、增強發(fā)展后勁的需要郢中街辦是某某市的政治、經(jīng)濟、文化中心，也是某某 市的商業(yè)流通中心。該項目的建設(shè)有利于增強城市的幅射功 能，并帶動某某市加工業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、交通業(yè)等方面的 發(fā)展,進一步壯大城市經(jīng)濟，增添城市活力，增強發(fā)展后勁。3、實

10、現(xiàn)城市總體規(guī)劃、建設(shè)配套公共設(shè)施的需要根據(jù)某某市的城市總體規(guī)劃， 到2010年全市專業(yè)批發(fā)交 易市場將達到50個左右，據(jù)此某某市還要建設(shè)20個左右的農(nóng)貿(mào)市場。該項目的建設(shè)將有利于項目區(qū)商業(yè)文化品位的提 高，實現(xiàn)城市總體規(guī)劃。4、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要按市場的需要組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，逐步形成區(qū)域化布局、專 業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營、社會化服務(wù)、企業(yè)化管理，是市場 經(jīng)濟條件下農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的必經(jīng)之路。因此，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟， 必須抓好市場建設(shè)，以市場帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。某某市農(nóng) 業(yè)產(chǎn)品種類眾多且數(shù)量豐富，要使豐富的農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢變?yōu)樯?品優(yōu)勢，必須大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品市場，通過本地市場，不斷向 省內(nèi)外市場推介以實

11、現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的自身價值，使商品優(yōu)勢變?yōu)?經(jīng)濟優(yōu)勢，從而捉進全市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。同時市場 是農(nóng)民接受市場信息、了解市場行情和銷售大宗農(nóng)產(chǎn)品最便 捷的渠道，也是解決農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有效形式，對于促 進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域化、專業(yè)化，形成具有優(yōu)勢的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和 特色產(chǎn)品，具有直接帶動作用。而且各級政府可以根據(jù)市場 需求指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)民可以根據(jù)市場行情安排農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)，這樣就可以從根據(jù)上避免政府指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的盲目 性和農(nóng)民的盲目生產(chǎn)。5、提高農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場競爭力，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的要當(dāng)前我國農(nóng)村主要以一家一戶的分散經(jīng)營為主，農(nóng)村經(jīng) 濟信息傳遞缺乏載體，市場已成為地方經(jīng)濟信息的集散地。 在市場中廣泛

12、建立信息服務(wù)機構(gòu)，并和全國許多地方的農(nóng)產(chǎn) 品市場實現(xiàn)信息“聯(lián)網(wǎng)”，及時向農(nóng)民提供準確的市場信息， 引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，拓展銷售渠道，使農(nóng)民在市場經(jīng)濟 的大潮中有“千里眼”和“順風(fēng)耳”，增加農(nóng)民抵御風(fēng)險的能力。通過市場信息的引導(dǎo)， 讓農(nóng)民學(xué)會瞄準市場安排生產(chǎn)； 同時，還可以通過信息高速公路掌握的產(chǎn)、銷農(nóng)產(chǎn)品動態(tài)， 進行網(wǎng)上交易。農(nóng)村經(jīng)濟的分散性決定了農(nóng)村市場不宜過分 單一。應(yīng)充分挖掘市場內(nèi)涵， 將市場建設(shè)成為多功能的載體， 以滿足農(nóng)民消費習(xí)慣和農(nóng)村經(jīng)濟多方面的需要。第二節(jié)市場需求分析1、市場分析某某市城區(qū)市場的現(xiàn)狀改革開放以來，為適應(yīng)市場經(jīng)濟的發(fā)展，某某市城區(qū)市 場建設(shè)的規(guī)模、速度、檔次都是空

13、前的，并逐步向規(guī)?；?專業(yè)化、集約化方向發(fā)展。投資主體多元化、投資方式多樣 化、城市綜合服務(wù)功能明顯增強。 一是市場容量增加，到2008 止，全市各類商品市場 50個，營業(yè)面積45320平方米，攤位 25834個，營業(yè)額39014萬元。二是規(guī)模規(guī)格逐年提高，城區(qū)以路為市的現(xiàn)象已基本消失， 商品交易額過億元的市場 6個。 三是經(jīng)營門類不斷增多。目前投入運行的市場，已由原來的 農(nóng)副產(chǎn)品及日用生活品為主拓展為全方位、多類別的大流通 市場。四是專業(yè)市場正在形成，隨著市場競爭和流通拓展， 各類市場正在由綜合經(jīng)營向?qū)I(yè)分工集結(jié)。但由于諸多因素 的制約，城區(qū)的市場體系建設(shè)的規(guī)劃管理等方面還存在一些 問題，

14、主要表現(xiàn)為市場分布不均勻，城南多，新規(guī)劃區(qū)少； 綜合市場多，專業(yè)市場少，專業(yè)市場僅占12%工業(yè)品市場多， 農(nóng)副產(chǎn)品市場少。某某市場現(xiàn)狀某某市場始建于 80年代初期，占地面積 8600平方米， 總建筑面積15494平方米，現(xiàn)有經(jīng)營門店 480個、經(jīng)營攤位 360個，批零兼營蔬菜、肉食品、水產(chǎn)品、冷凍品、水果、豆 制品、家禽蛋、干鮮調(diào)味品、竹制成品、熟制糧肉食品、餐 飲、服裝紡織品等十二大類，是某某市城區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品 交易市場，是某某市老百姓進行農(nóng)副產(chǎn)品交易的重要市場， 日均人流量達5萬人次，年均交易額 1.09億元。隨著城市人口、城市規(guī)模的不斷發(fā)展，某某集貿(mào)市場的 硬件設(shè)施嚴重滯后，門店墻面脫

15、落嚴重，大棚也已破損，遇 到風(fēng)雨天氣變是遙遙欲墜，如此差的購銷環(huán)境已經(jīng)不能滿足 某某市人民群眾日益增長的物質(zhì)生活需求及對購物環(huán)境的要 求。根據(jù)某某市城市總體規(guī)劃，到2010年，某某市城市人口將發(fā)展到25萬人。集貿(mào)市場的發(fā)展要與人口的發(fā)展相適應(yīng)， 以滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)生活需要?？梢姡衬臣Q(mào)市場 的需求空間很大，銷售前景廣闊，因此進行某某改造項目建 設(shè)已是迫在眉睫了。2、某某市某某集貿(mào)市場發(fā)展的前景分析隨著計劃經(jīng)濟體制向社會主義市場經(jīng)濟體制的轉(zhuǎn)變，商 業(yè)及流通領(lǐng)域發(fā)生了重大變革，長期以來商業(yè)獨家經(jīng)營、統(tǒng) 購統(tǒng)銷、圭寸閉式、少渠道、多環(huán)節(jié)的商業(yè)流通體制被打破， 基本上形成了多種經(jīng)濟成分、多渠道

16、、多種經(jīng)營方式、開放 式、少環(huán)節(jié)的商業(yè)、流通新格局，市場空前高漲，商業(yè)穩(wěn)步 發(fā)展。社會商品零售總額近五年以來，每年增長均在10%至15%根據(jù)這一發(fā)展速度，某某市郢中城區(qū)社會零售總額到 2010年將達99.9億元，到2020年將達250億元。市場發(fā)展 潛力很大。2008年某某市某某集貿(mào)市場交易量達20萬噸，其中禽畜類3萬噸，水果3萬噸，蔬菜6萬噸，每年從外地調(diào)入的僅 水產(chǎn)品就達1萬噸以上，同時外地客商每年也從本地采購加 工出口果蔬達7萬噸。本項目的建設(shè)將進一步促進某某市市 場建設(shè)和集貿(mào)市場的發(fā)展，進一步擴大對周邊縣市的商業(yè)往 來，促進物資交流的迅速發(fā)展，豐富城鄉(xiāng)居民的生活質(zhì)量。第三章建設(shè)條件1、

17、自然環(huán)境條件地質(zhì)、地形：某某屬漢江河谷地帶，東北為大洪山， 西部為鄂西的荊山支脈，中部沿漢江為漢江河谷平原的一部 分，境內(nèi)東部和西部是山丘地區(qū)，中部沿漢江兩岸自北向南 緩緩降低，是典型的河谷平原。最高海拔為某某客店鎮(zhèn)的齋 公嶺，高程1050m。某某地處大洪山南麓，地質(zhì)特征為褶皺 斷塊山地，由古生界、中生界碳酸鹽巖、碎屑巖以及元古界 變質(zhì)巖構(gòu)成，形成低山或丘陵，發(fā)育著殘積坡積物、洪積沖 積物、河流階地等地貌景觀。從地形特點看，上端漢江故道與直河連接，地面高程46.9m（黃海高程，下同），城區(qū)中心地面高程 45.04m，下端護 城河匯入南湖，地面高程 39.11m，地勢東北高，西南低。氣象：某某市

18、為中緯度地區(qū)，地理座標跨東經(jīng)112 7113 00,北緯 30 42 31 36，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，具 有四季分明，日照時間長，熱量豐富，無霜期長，雨量充沛， 雨熱同期的氣候特征。年平均氣溫 16 C左右歷年極端最高氣溫39.7C （7、8月郢中）歷年極端最低氣溫-15 C （1月易家?guī)X）全年無霜期 平均為250-270天年日照小時數(shù)1800-2300h年平均降雨量948毫米最大暴雨量1560毫米（54年某某站）主導(dǎo)風(fēng)向西北風(fēng)平均風(fēng)速3.4m / s最大風(fēng)速26m/s水文：在漢江縱貫全市134公里的河段上，呈葉狀分布 著蠻河、利河、扭頭港、竹皮河、豐樂河、直河、南北湖河， 長灘河等8條水系。這

19、些河流，每年都有大量客水過境。據(jù) 皇莊水文站多年觀測資料計算，漢江年均過境客水量為 482.25億m3, 8條支流年過境客水量為4.49億m3，客水的分布具有面廣線長的特點。地震：某某市地震屬淺震，震源深度一般在8千米左右，震級亦不大，地震烈度為6度。據(jù)中國地震目錄記載，某某于1407年、1469年和1603年共發(fā)生過三次較大地 震，其烈度為6-7度，震級55.5級。地震發(fā)生的時間，主 要集中在三個時段，即 1月1日至2月10日，3月10日至6 月28 日, 9月20日至11月20日，上述三次大震即發(fā)生在此 時期內(nèi)。2、社會經(jīng)濟條件社會環(huán)境條件某某市位于某某省中部，漢水的中游，漢江自北向南穿

20、境而過，東與京山交界，西與荊門接壤，南與天門為鄰，北 與隨州、宜城毗連，交通便利，通訊發(fā)達，電力充沛。全市版土面積4488平方公里。2008年全市轄17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個國 營農(nóng)場、2個大型水庫。總?cè)丝?103.5萬人，其中城鎮(zhèn)人口 31.09 萬人，占總?cè)丝诘?30.54%，從業(yè)人口 41.72萬，2008年全市 國內(nèi)生產(chǎn)總值92.47億元，其中：第一產(chǎn)業(yè) 26.51億元，第二 產(chǎn)業(yè)34.41億元，第三產(chǎn)業(yè)31.55億元。農(nóng)民人均純收入 4130 元，城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入6624元。全市綜合經(jīng)濟實力位居全省縣（市）前茅。某某市有著悠久的歷史和燦爛的文化，有文字記載的歷 史就有2700多年，古稱

21、郊郢，為楚國的陪都，三國時屬吳， 稱石城。明世宗嘉靖皇帝以自己生養(yǎng)發(fā)跡于此，取“風(fēng)水寶 地，祥瑞所鐘”之意，故取名為某某，在明代為承天府，與 順天府、應(yīng)天府成中央政府三大直轄府，齊名于天下，盛極 一時。某某市屬國務(wù)院第一批列入對外開放縣市之一，市內(nèi)交 通發(fā)達，鐵路、公路、水運齊全，長荊鐵路的建成與運營， 已給全市經(jīng)濟及對外開放帶來新的活力。交通運輸條件項目所在地公路四通八達，207國道、襄荊高速、焦枝鐵 路、漢江黃金水道四通八達，交通十分便利。公用設(shè)施社會依托條件項目區(qū)內(nèi)交通便利，通訊通暢，電力供應(yīng)充足，水、電、氣及其它基礎(chǔ)設(shè)施完備，能充分滿足項目建設(shè)和運營需求。3、建筑材料的供應(yīng)條件某某市建

22、材工業(yè)十分發(fā)達，鐘廈水泥集團生產(chǎn)的425#、325#等各種品質(zhì)和型號的水泥常年供應(yīng)；塊石、碎石等均可 在本地采購；石灰、黃砂可由本地石灰廠供應(yīng)?？傊?，所有 建筑材料可立足我市當(dāng)?shù)厥袌鋈拷鉀Q。第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案第一節(jié)建設(shè)內(nèi)容本項目擬對某某市場由南至北進行分期改造，主要改造 內(nèi)容如下：1、拆除原有經(jīng)營門店、 攤位及頂棚，新建兩層綜合市場，總建筑面積13420平方米。其中第一層主結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土 結(jié)構(gòu)，層高5米，建筑面積2220平方米，硬化路面 3000平 方米；二層為鋼屋架結(jié)構(gòu)，檐高5.5米，面積5020平方米。經(jīng)營門店、攤位等均為磚混結(jié)構(gòu)。2、對現(xiàn)有排水系統(tǒng)進行改造， 擬新鋪設(shè)排水管道

23、 720米。3、完善市場垃圾收集設(shè)施的建設(shè)。4、項目共分三期進行。第一期完成集貿(mào)市場南段改造， 第二期完成中段改造，第二期完成北段改造。第二節(jié)主要建設(shè)方案1、總平面布置在功能布置上，保持道路暢通，分區(qū)合理，購物方便，在公用配套設(shè)施上設(shè)置了動物安全檢查室、食品安全檢驗室、辦公服務(wù)區(qū)、公用衛(wèi)生間、垃圾收集站等。2、建筑設(shè)計建筑平面設(shè)計仍沿用原市場周邊式布置方法，兩邊修建建筑物作為經(jīng)營門店，一層門面采用磚混結(jié)構(gòu)，場內(nèi)道路寬12米，道路中間設(shè)置攤位，在市場北面設(shè)置樓梯口2處，市場中部與商業(yè)步行街交界處設(shè)置上下電梯兩部；二樓市場拱 棚采用鋼架結(jié)構(gòu)，經(jīng)營門店為磚混結(jié)構(gòu)。整個設(shè)計充分考慮 了室內(nèi)外的相互滲透

24、，合理組織地面交通，使人流、貨流通 暢，疏散路線快捷安全。建筑外觀以現(xiàn)代風(fēng)格為主基調(diào)，外裝修大多采用乳白色的外墻磚，采用簡單裝飾。3、結(jié)構(gòu)方案地震設(shè)防的依據(jù)按國家地震局、建設(shè)部“關(guān)于發(fā)面中國地震烈度區(qū)劃圖”，擬建場地屬于 6極地震區(qū)，按6級抗震烈度設(shè)防。結(jié)構(gòu)型式市場建筑除第一層主結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其余建筑為磚混結(jié)構(gòu)，二層屋面采用鋼架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)形式采用樁基礎(chǔ)。給排水規(guī)劃設(shè)計依據(jù)某某市排水規(guī)劃總說明書、 規(guī)劃總圖和給排水規(guī)劃圖；某某市暴雨強度資料；有關(guān)氣象、水文和地質(zhì)資料；有關(guān)給排水設(shè)計規(guī)范。給水規(guī)劃用水標準：按每家門店/攤位日用水0.5噸計算，整個市 場日用水約 500噸左右。該項目水源采用

25、市政供水，用D100給水管進入項目區(qū)，在內(nèi)部形成環(huán)狀，保證飲食和營業(yè)用水及消防用水。排水規(guī)劃設(shè)計以總體規(guī)劃為依據(jù)，從實際出發(fā)，全面規(guī)劃，合理布置， 經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益三者并重。排水體制采用雨污合流制。排水管布置由北向南敷設(shè)， 排入城市排水管網(wǎng)。5、電力電訊設(shè)計依據(jù)城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則；城市建設(shè)郵電通信服務(wù)設(shè)施設(shè)計標準（試行）DBJ43/007-96。專業(yè)提供的有關(guān)資料及圖紙。設(shè)計范圍項目區(qū)內(nèi)供配電網(wǎng)設(shè)計；項目區(qū)內(nèi)郵電設(shè)施設(shè)計；項目區(qū)內(nèi)有線電視設(shè)施設(shè)計?，F(xiàn)狀項目區(qū)內(nèi)供電、郵政電信、有線電視線路齊全，現(xiàn)只需 配置相關(guān)設(shè)備設(shè)施即可。規(guī)劃中的幾項基本原則配合城網(wǎng)改造和一戶一表的實施，項目區(qū)

26、一律由公用 變壓器供電。若容量不超過500KVA應(yīng)盡可能采用非晶合金鐵芯變 壓器，以降低損耗。業(yè)主應(yīng)按規(guī)劃要求，在建筑設(shè)計時留出35卅左右的面積作配電室。區(qū)內(nèi)電力線路全部采用電力電纜埋地敷設(shè)，10KV主干線采用 YJV22-3X240mm2電纜。區(qū)內(nèi)10KV線路全部做成手拉手的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，真空斷路器與城區(qū)電網(wǎng)干線相聯(lián)，以保證供電的可靠性，減少故障停 電時間，聯(lián)絡(luò)開關(guān)應(yīng)具有遠地監(jiān)測功能，暫時現(xiàn)場手動操作。電信與有線電視線路全部采用電纜埋地敷設(shè)。電力規(guī)劃設(shè)計供電線路由五條線路供電，做成手拉手式的結(jié)構(gòu)，在 進入場區(qū)處設(shè)桿上真空斷路器，以利于聯(lián)絡(luò)和轉(zhuǎn)移負荷，減 少停電率。區(qū)內(nèi)采用電力電纜， 穿XF7-1

27、2埋地電纜護套管，干線采用 YJV22-3X 240mm2 支線采用 YJV22-3X 70mm2按用地性質(zhì)估算電力容量2460KVA,負荷密度為31359KVA/KM2在土建設(shè)計時在一層適當(dāng)部位留35m2左右的配電室位置。配電室應(yīng)采用非晶合金鐵芯的節(jié)能變壓器，并安裝無 功功率補償裝置。電信及有線電視系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計區(qū)內(nèi)電信、有線電視線路全部采用電纜埋地敷設(shè)方式， 不允許采用明線敷設(shè)。電信線路應(yīng)采用光纖電纜，留有足夠的容量，以備數(shù)據(jù)和多媒體通信之用。6、消防規(guī)劃本工程水源由市政管網(wǎng)供給，引入兩條DNIOOmn給水管，在區(qū)域內(nèi)連成環(huán)狀。室外消防水量：30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間2小時室內(nèi)消防水量：40L

28、/S，火災(zāi)延續(xù)時間2小時一次消防滅火用水量為 759.5m3。室外設(shè)置地上式消火栓六具，其水量由市政管網(wǎng)供給，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由水池和消防水泵供水。電氣消防消防電源本工程所有消防電源均為二路供電，一路引自建筑內(nèi)變 壓器動力母線，另一路引自發(fā)電機保證母線，消防電梯、排 煙風(fēng)機、消防水泵、噴淋泵事故照明等設(shè)備均為二路電源末 端切換。消防報警系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)設(shè)消防控制中心，內(nèi)設(shè)消防報警、消防廣播、消 防聯(lián)動系統(tǒng)，實現(xiàn)對整個小區(qū)的消防報警及聯(lián)動控制。第五章節(jié)能節(jié)水第一節(jié)編制依據(jù)節(jié)約能源是我國發(fā)展國民經(jīng)濟的長期基本國策，隨著經(jīng)濟社會的加速發(fā)展，我國能源資源利用效率不斷提高，能源資源約束還在不斷加劇，進一步加強節(jié)

29、能工作是深入貫徹科學(xué)發(fā)展 觀、落實節(jié)約資源基本國策，建設(shè)節(jié)約型社會的一項重要措施， 也是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的一項長遠戰(zhàn)略方針和緊迫任務(wù)。1、中華人民共和國節(jié)約能源法2、中國節(jié)能技術(shù)政策大綱3、國家計委（1984）第1207號“關(guān)于工程設(shè)計認真貫徹 節(jié)約能源、合理利用能源的通知”4、國家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資節(jié)能評估和審查 指南（2007）的通知（發(fā)改環(huán)資200721號）5、建筑照明設(shè)計標準（GB50034-2004）第二節(jié)能耗指標分析及節(jié)能措施1、能耗指標分析本項目屬一般耗能項目，項目運營后，在能源的運用上， 主要是電的消耗。平均耗電量約為960度/天，每年35萬度左2、節(jié)能措施本項目節(jié)能

30、方案要認真貫徹國家節(jié)能的法律、法規(guī)，落 實國家相關(guān)建設(shè)標準，技術(shù)標準和中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2005版）中的節(jié)能要求，在節(jié)約經(jīng)費的原則下，堅持貫徹 建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)標準，積極采用外墻保溫，節(jié)能玻璃，新 型墻體材料及節(jié)能技術(shù)，推廣高效電光源、照明燈具、電器 附件及調(diào)光控制設(shè)備，采用節(jié)能供熱、空調(diào)設(shè)備和系統(tǒng)。在 保證該集貿(mào)市場正常運營的情況下，盡量采用自然透光、自 然通風(fēng)設(shè)計要求，搞好項目設(shè)計、施工和運營。節(jié)能技術(shù)設(shè)計應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)的內(nèi)容綜合考慮，充分體 現(xiàn)“安全性、實用性、節(jié)能性和效益性”。在節(jié)能技術(shù)設(shè)計 中各個分類項目應(yīng)區(qū)別對待，分別設(shè)計。在節(jié)能設(shè)計中，應(yīng) 把自然性和運用現(xiàn)代化設(shè)備調(diào)節(jié)結(jié)合起來

31、，盡量接近自然， 充分利用現(xiàn)有的節(jié)能材料，把能耗降到最佳狀態(tài)。第三節(jié)水耗指標分析及節(jié)水措施1、能耗指標分析本項目建成后日用水量預(yù)計為500噸左右，全年用水量預(yù)計在18.25 萬噸左右。2、節(jié)水措施在項目實施中，主要是采用技術(shù)措施，提高水的重復(fù)使 用率，定期對施工用水設(shè)備進行檢查，防止滴漏跑的情況發(fā) 生。在項目建成運營后，要建立節(jié)約用水責(zé)任制，把節(jié)約用 水同其他節(jié)約責(zé)任制一并考慮，按照“節(jié)約型社會、節(jié)約型單位”的要求，強化節(jié)約意識，對每滴水都要珍惜，落實節(jié)約崗位責(zé)任制，保證節(jié)水方案有效實。第六章環(huán)境影響分析第一節(jié)環(huán)境保護標淮根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法和國家計委、國務(wù)院環(huán)境保護委員會（87）國環(huán)

32、字第2號文件關(guān)于頒發(fā)建設(shè)項 目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定等有關(guān)法規(guī)，在項目實施過程中對排 出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準。米用的環(huán)境保護標準為：1、 建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例國務(wù)院（98）253號令2、 環(huán)境空氣質(zhì)量標準GB309519963、 大氣污染物綜合排放標準GBI6297 19964、污水綜合排放標準 GB897819965、生活飲用水衛(wèi)生標準 GB5479J896、 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB309693第二節(jié) 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響該項目所在地位于某某市郢中街辦中心地段，應(yīng)當(dāng)嚴格 遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施將廢 氣、廢水和噪聲等控制在法律、法規(guī)及

33、施工管理規(guī)定的范圍 內(nèi)。該項目在建設(shè)過程中只會產(chǎn)生少量建筑垃圾及施工現(xiàn)場 的各種粉塵、廢氣、廢水、噪聲、固體廢棄物等，經(jīng)過處理 后均可達到國家有關(guān)環(huán)保的排放標準。在項目建成運營后， 會產(chǎn)生少量的廢氣、污廢水和固體廢棄物，所有廢氣、污廢 水和固廢經(jīng)處理后不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生任何影響。1、建設(shè)期環(huán)境影響因素分析粉塵和廢氣施工期造成大氣污染的主要產(chǎn)生源有揚塵、廢氣，其中 以粉塵污染物對周圍環(huán)境的影響較突出。堆場揚塵施工期間堆場物料的種類、性質(zhì)以及堆場附近的風(fēng)速對 起塵量有很大關(guān)系，比重小的物料容易受擾動而起塵，物料 中小顆粒比例大時起塵量相應(yīng)也大。道路揚塵道路揚塵主要與車輛行駛速度、風(fēng)速、路面積塵量和

34、中 面積塵濕度有關(guān)，其中風(fēng)速還直接影響到揚塵的傳輸距離。汽車尾氣運輸建材的載重卡車和動力機械，排出的尾氣含有高濃 度的碳氫化合物和顆粒物，對施工周邊環(huán)境有一定的影響。廢水施工期廢水主要是來自施工廢水。施工廢水包括開挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水、機械設(shè)備運轉(zhuǎn) 的冷卻水和洗滌水以及施工機械運轉(zhuǎn)中產(chǎn)生的油污水未經(jīng)處 理直接排放或施工機械維修過程中產(chǎn)生的含油污水直接排放，會對受納水體產(chǎn)生影響。噪聲噪聲污染源預(yù)計分析施工期噪聲污染源主要是施工機械和運輸車輛，這些機 械的單體聲級一般均在80dB( A)以上，其中聲級最大的是爆破，聲級達140dB，這些設(shè)備的運轉(zhuǎn)將影響施工場地周圍區(qū)域 聲環(huán)境的質(zhì)量。各施工階段的主

35、要噪聲源及其聲源見表7-1，施工各階段的運輸車輛類型及其聲級見表7-2。表7-1各施工階段的噪聲源預(yù)計施工期主要聲源聲級dB(A)底板與結(jié)構(gòu)階 段混凝土輸送 泵90 100振搗機100 105電鋸100110電焊機9095表7-2施工期各交通運輸車輛噪聲排放預(yù)計聲源大型載重車混凝土罐車、載 重車輕型載重卡車聲級dB(A)9580 8575噪聲影響預(yù)測分析綜合類比資料，確定本工程各施工階段的場界晝夜噪聲排放情況，并與建筑施工場界噪聲限值進行對比，結(jié)果見表 7-3。表7-3各施工階段場界噪聲與標準對比情況分析施工階 段主要噪聲源場界噪聲預(yù)測 值噪聲限值晝間夜間晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機6

36、57565 757555結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機、振搗棒、電 鋸等607550707055裝修吊車、升降機等506050606565由表7-3的預(yù)測結(jié)果可以看出，各施工機械晝間在場界 產(chǎn)生的噪聲值一般能夠小于建筑施工場界噪聲標準限值，如 在夜間施工，大部分機械噪聲都將出現(xiàn)超標現(xiàn)象。因此，要 求本工程施工期間在晚 20時至次日8時不得作業(yè)，以免造成 噪聲擾民影響。固體廢棄物施工垃圾主要來自施工所產(chǎn)生的建筑垃圾和施工隊伍生 活產(chǎn)生的生活垃圾。施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設(shè)、材料運輸、基 礎(chǔ)工程、房屋建筑等工程，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建 筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。2、營運期環(huán)境影響

37、因素分析廢氣項目運營期的主要廢氣污染源是該集貿(mào)市場運送貨物的 車輛在進入和離開集貿(mào)市場時，啟動、制動和怠速行駛過程 中產(chǎn)生的汽車尾氣。汽車尾氣對該集貿(mào)市場的空氣環(huán)境將造 成輕微的影響。廢水該項目運營后的污廢水主要為該集貿(mào)市場各攤位經(jīng)營農(nóng) 副產(chǎn)品后的污廢水和經(jīng)營者的生活用水。其水質(zhì)較為簡單， 無特殊的污染因子。固體廢棄物該項目運營后產(chǎn)生的固體廢棄物主要為某某集貿(mào)市場各 經(jīng)營攤位的蔬菜、水果、肉食品、水產(chǎn)品、等農(nóng)副產(chǎn)品批零 兼營后剩下的固體廢棄物等。第三節(jié)環(huán)保措施1、建設(shè)期環(huán)境保護措施施工揚塵的防治污染措施粉塵污染是施工期間重要的污染因素，為盡可能減少粉 塵對周圍地區(qū)大氣環(huán)境的污染程度，從以下幾個

38、方面提出措 施：合理設(shè)計、充分了解地形、減少場地內(nèi)挖填方，減少物 料運輸；施工中容易產(chǎn)生揚塵，必須對產(chǎn)生揚塵的施工作業(yè)點設(shè) 灑水裝置：控制車速，物料密閉運送，減輕二次揚塵對空氣 質(zhì)量的影響；清潔運輸?shù)缆?、沖洗出場地車輛，禁止車輛帶泥上路； 來往的運輸?shù)能囕v應(yīng)該予以帆布覆蓋，禁止沿途遺灑建筑施工噪聲的污染防治措施建筑施工由于各階段使用的機械設(shè)備組合情況不同，所 以噪聲輻射影響的程度也不盡相同?；A(chǔ)施工階段設(shè)備多屬 高噪聲機械。主體施工階段，噪聲特點是持續(xù)時間長，強度 高。下面結(jié)合施工特點，對一些重點噪聲設(shè)備和聲源，提出 一些治理措施和建議：降低聲源噪聲強度對基礎(chǔ)施工過程中主要發(fā)聲設(shè)備：空壓機、風(fēng)

39、鎬以及氣 錘打樁機等，在條件允許情況下，應(yīng)考慮采用以下措施進行 代替，如使用水力混凝土破碎機代替風(fēng)鎬，這都將大大降低 噪聲源強。采用局部吸聲、隔聲降噪技術(shù)對各施工環(huán)節(jié)中噪聲較為突出且又難以對聲源進行降噪 可能的設(shè)備裝置，應(yīng)采取臨時圍障措施，在圍障最好敷以吸 聲材料，以此達到降噪效果。嚴禁夜間施工。施工期廢水的污染防治措施禁止污水未經(jīng)處理直接排放：施工前期建好排水溝、擋 土墻、集水井、沉砂池；防止水土流失；施工廢水設(shè)簡易沉 砂池進行沉淀處理，排入?yún)^(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)，然后再排入城市污 水管網(wǎng)；施工機械維修、維護及沖洗的廢水，設(shè)隔油池處理 排入?yún)^(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)，然后再排放城市污水管網(wǎng)；棄方及時清 運，現(xiàn)場物料

40、廢料嚴禁亂堆亂放，以防被水沖入排水、雨水 管網(wǎng)，引起堵塞；施工人員的生活污水通過管道收集后進入 化糞池間以沉淀后排入城市污水管網(wǎng)，污泥應(yīng)定期清理、糞 便定期清掏、衛(wèi)生填埋處理。固廢污染防治措施對施工現(xiàn)場的建筑垃圾要及時進行清理和清運。施工期間產(chǎn)生的生活垃圾要進行專門收集，并定期將之 送往較近的垃圾場進行合理處置，嚴禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生 二次污染。施工期環(huán)境保護要求2、營運期環(huán)境保護對策廢氣污染防治措施項目運營后產(chǎn)生的廢氣主要是該集貿(mào)市場運送貨物的車 輛排放的汽車尾氣，影響該集貿(mào)市場進出口的空氣環(huán)境，應(yīng) 將貨物車輛在離集貿(mào)市場進出口較遠的地方進行集中停放， 以減少廢棄污染。廢水污染防治措施該項目

41、投入使用后，廢水主要來自各攤位經(jīng)營污水和日 常生活性廢水。由于污水水質(zhì)較為簡單，沒有特殊的毒性因 子，可利用該集貿(mào)市場內(nèi)的污水管網(wǎng)集中，經(jīng)糞池處理后排 入市政管網(wǎng)。區(qū)內(nèi)污水采用雨污分流制，污水由市政管網(wǎng)進 入污水處理廠處理，處理后的廢水中主要污染物SS CODc、BOD等指標均達到污水綜合排放標準中的標準限值。固廢物污染防治措施對于該項目地排放的生活垃圾，包括有大量的有機物和 無機物，同時還有一部分塑料、廢紙、金屬、玻璃和織物等。 對于這部分垃圾應(yīng)設(shè)立一定數(shù)量的垃圾點，對各種垃圾進行 分類處理，對于可利用的垃圾，可以充分回收利用，變廢為 寶。對于不能利用的垃圾建設(shè)方將采取垃圾袋裝化，并設(shè)置 垃

42、圾桶集中后由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。第四節(jié) 環(huán)境影響評價綜上所述，該項目的建設(shè)符合城市總體規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃， 在落實項目擬定的污染防治措施的情況下，各主要污染物排 放濃度可實現(xiàn)穩(wěn)定達標排放。從環(huán)境影響分析可知，污染物 排放對環(huán)境的影響較輕，環(huán)境空氣和地表水質(zhì)量可維持在現(xiàn) 狀水平。因此，在嚴格落實擬定的污染防治措施和本報告提 出的污染防治對策、建議的情況下，項目的建設(shè)從環(huán)境保護 而言是完全可行的。第七章勞動安全及衛(wèi)生消防第一節(jié)設(shè)計依據(jù)1、中華人民共和國勞動部第 3號令建設(shè)項目（工程） 勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定2、建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定3、中華人民共和國勞動保護法4、爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范5、

43、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87）6、建筑滅火器配置規(guī)范第二節(jié)安全衛(wèi)生措施為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保項目實施后 符合職業(yè)安全的要求，保障勞動者在勞動過程中的安全和健 康，提高生產(chǎn)率，項目設(shè)計必須達到“建設(shè)項目（工程）勞 動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定”。為保障職工的人身安全和健康，應(yīng) 采取以下的防范措施：1、本項目設(shè)計、施工、運營中都要考慮安全衛(wèi)生的資金 投入，充分考慮安全危害程度，在防護設(shè)施上在運用“加大 倍功率”的方法，把安全設(shè)施定點定位搞好布置。2、 整個工程在總圖布置上嚴格執(zhí)行國家、地方及行業(yè)有 關(guān)防火間距、消防通道、防護距離等規(guī)范。電氣設(shè)計和電力 裝備的選取用，嚴格執(zhí)行爆炸和火災(zāi)

44、危險環(huán)境電力裝置設(shè) 計規(guī)范、地方有關(guān)規(guī)定及行業(yè)標準。3、涉及到安全問題的設(shè)備，主要有變電設(shè)備等。這些設(shè) 備均按有關(guān)規(guī)定設(shè)計、采購、安裝使用，職工將經(jīng)有關(guān)管理 部門系統(tǒng)培訓(xùn)后，持證上崗。平時進行經(jīng)常性的檢查，確保 操作安全。4、本項目工程建設(shè)中，要注意搞好安全衛(wèi)生工作，在施 工中容易出現(xiàn)危害的因素，像帶電作業(yè)、機械作業(yè)等都要應(yīng) 有做好相應(yīng)的對策和措施，建立施工圍墻。第四節(jié)消防設(shè)施消防安全也是本項目運作中不可忽視的問題，本項目建 設(shè)嚴格按照建筑設(shè)計防火規(guī)范進行設(shè)計。1、消防通道本項目建設(shè)地點在某某市郢中街辦中心地段，交通便利、暢通，能夠滿足消防要求?？偲矫娌贾眉敖ㄖ锖笸说缆烽g距應(yīng)符合消防要求。2

45、、疏散通道疏散通道應(yīng)嚴格按消防規(guī)范設(shè)計。該集貿(mào)市場設(shè)計共有 6個安全出口，應(yīng)能滿足消防疏散 要求。滅火器配置根據(jù)建筑滅火器配置規(guī)范的規(guī)定，該集貿(mào)市場危險5A，級為中危險級，A類火災(zāi)。每具滅火器最小配置滅火級別 最大保護面積15/a，在集貿(mào)市場內(nèi)各消火栓處分別設(shè)置手 提式磷酸銨鹽干粉滅火器（MFA2。第五節(jié)安全衛(wèi)生管理本項目實施和運營中要認真執(zhí)行國家關(guān)于勞動安全、衛(wèi) 生與消防方面的法律法規(guī)， 自覺接受有關(guān)部門的管理和監(jiān)督， 杜絕一切危害因素的發(fā)生， 保護國家財產(chǎn)和人民生命的安全。無論是在項目工程的建設(shè)期，還是在項目的運營期都要 建立相應(yīng)的組織管理機構(gòu)，分析各種不利因素，明確責(zé)任， 把工作責(zé)任制落

46、實到人，同時對于容易產(chǎn)生不安全的程序、 環(huán)節(jié)、工作段面都要固定專人具體負責(zé)抓落實。加強全體工 作人員安全衛(wèi)生知識教育，提高員工安全意識。第八章項目組織與管理第一節(jié)項目組織本項目承辦單位為某某市市場開發(fā)服務(wù)中心，該單位是 經(jīng)某某市編委會、事業(yè)單位管理局批準成立的副科級事業(yè)單 位，下設(shè)某某市場服務(wù)站、莫愁渡市場服務(wù)站、胡集市場服 務(wù)站，由某某市財政局統(tǒng)一監(jiān)管。第二節(jié)項目管理為做好本項目建設(shè)工作，保證本項目優(yōu)質(zhì)優(yōu)量，在項目 申報、立項、可研、評估論證、直至建設(shè)各個環(huán)節(jié)都應(yīng)嚴格 按照國家基本建設(shè)管理程序和規(guī)定進行。組織管理機構(gòu)成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)解決項目建設(shè)過程中所涉及的 規(guī)劃、招標、資金籌措等具體

47、事宜。保障項目資金和配套資 金到位；解決項目執(zhí)行中的重大問題；確保項目實施取得預(yù) 期效果。制定項目管理制度，組織項目可行性論證并組織實 施，認真把關(guān)、科學(xué)管理，切實為項目建設(shè)負好責(zé)。項目工程監(jiān)理工程監(jiān)理是我國深化基本建設(shè)體制改革，建立社會主義 市場經(jīng)濟體制的重要舉措。根據(jù)某某省工程建設(shè)監(jiān)理管理 辦法和荊門市人民政府荊政發(fā) 199868號文件精神和中華人民共和國建筑法 有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定，該項目應(yīng)嚴格按照 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定（建設(shè)部、國家計委建監(jiān)1995737號）的有關(guān)要求，項目實施過程中應(yīng)進行全面質(zhì)量監(jiān)理，確 保工程建設(shè)質(zhì)量，提高建設(shè)水平，充分發(fā)揮投資效益。實行項目負責(zé)制項目嚴格執(zhí)行法人負責(zé)制、工

48、程建設(shè)監(jiān)理制、改擴建工程合同制對項目實施從立項到開工建設(shè)、竣工驗收一條龍管 理模式。項目法人負責(zé)組織、協(xié)調(diào)、管理決策。項目領(lǐng)導(dǎo)小 組按照分工各負其責(zé)，將管理與責(zé)、權(quán)、利結(jié)合起來，嚴把 質(zhì)量關(guān)，做到事前計劃、事中檢查、事后落實驗收，確保項 目高質(zhì)量如期完成。項目實施管理本項目成立工程建設(shè)小組，主要職責(zé)是負責(zé)項目的工程 建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督、項目進度控制、設(shè)備購置，及時反映項目實 施過程中的具體問題，保證項目按計劃完成。建立健全各項 規(guī)章制度。進一步明確工作職責(zé)。各成員單位要明確任務(wù)，各負其責(zé)，密切配合，建立協(xié)調(diào)、高效的工作機制和責(zé)任制度， 全力抓好本項目工程建設(shè)工作。切實加強項目監(jiān)督管理。嚴格按照中央預(yù)

49、算內(nèi)投資項目管理的有關(guān)規(guī)定，切實落實項目法人責(zé)任制、招投標制、 工程監(jiān)理制和合同管理制，規(guī)范項目建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量。加強財經(jīng)紀律，杜絕貪污浪費，及早做好項目運行所 需勞力、資金、物質(zhì)等方面準備，確保項目順利實施。強化項目管理。一是切實搞好項目設(shè)計規(guī)劃；二是項 目建設(shè)應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，資金?？顚Ｓ?，資金使 用嚴格按計劃、按程序進行支出，嚴禁挪用，并定期公開項 目進展及資金使用情況，接受群眾監(jiān)督；三是搞好項目實施 的全程監(jiān)管，把好質(zhì)量關(guān)，建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程。驗收管理。項目竣工后，組織有關(guān)專家對項目進行會 審、驗收、評價、反饋、修補。要對工程質(zhì)量、安全進行檢 查驗收，并對項目建設(shè)、工程結(jié)算和檢

50、查驗收情況進行認真 總結(jié)。運營管理該項目運營管理工作由某某市場服務(wù)站負責(zé)。嚴格按照 市場現(xiàn)代化管理要求，加強監(jiān)督規(guī)范管理，強化崗位責(zé)任， 維護市場秩序，保證市場安全，保持市場環(huán)境衛(wèi)生，開展全 面質(zhì)量管理，提高市場設(shè)施使用效率，并安排專人對該項目 單位運行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，為經(jīng)營者和消 費者提供文明優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。第九章項目招投標第一節(jié)工作依據(jù)1、中華人民共和國招標投標法；2、國家發(fā)展計劃委員會第 3、5、9號令；3、某某省招標投標綜合管理辦法；4、某某省發(fā)改委“關(guān)于進一步加強招標投標綜合監(jiān)管和 行政執(zhí)法工作的通知”；5、某某市招標投標綜合監(jiān)督管理辦法；6、某某市招標投標管理實施辦

51、法。第二節(jié)招標內(nèi)容本項目工程以招標投標法為準繩，充分發(fā)揮競爭機 制的作用，力爭以最低或較低的價格獲得最優(yōu)的貨物、工程 或服務(wù)，保障項目資金的有效使用，提高投資效益，保證項 目質(zhì)量。該項目工程招標本著公開、公平和公正的原則，將招標 活動置于透明的環(huán)境之中，以保護國家利益、社會公共利益 和招標投標活動當(dāng)事人的合法權(quán)益。本項目主要招標內(nèi)容為土建工程， 招標范圍為全部招標第三節(jié)招標組織形式招標的組織形式有自選招標和委托招標兩種形式。具備編制相應(yīng)招標文件和標底、組織開標、評標能力的建設(shè)單位 可以自行招標；凡不具備條件的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng) 資質(zhì)證書的改擴建工程招標投標代理機構(gòu)代理招標。根據(jù)項目建設(shè)單

52、位的情況，本項目擬委托招標。第四節(jié)核準招標事項在選擇招標機構(gòu)、制定評標原則、招標過程的監(jiān)督以及資金的直接支付、信息的統(tǒng)計等方面，項目業(yè)主要嚴格接受 招標管理機構(gòu)及財政部門的管理。在報建手續(xù)、建設(shè)監(jiān)管、工程驗收、資質(zhì)評定、質(zhì)量評級等方面項目業(yè)主要嚴格執(zhí)行代表國家管理職能的主管部門 的規(guī)定，并接受管理；在招標范圍、招標組織形式和招標方式和招標估算金額等事項方面，項目業(yè)主要嚴格接受相關(guān)部門的核準和監(jiān)督， 并及時報送招標文件、合同及相關(guān)資料。第五節(jié)招標方式招標方式可分為公開招標、邀請招標和議標（直接委托）三大類型。鑒于本項目不屬于保密性、專業(yè)性要求特別高的工程，不米用議標方式，擬米取公開招標方式。具體

53、見招標情況表招標基本情況表項目名某某市某某集貿(mào)市場改造項目 稱：招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察V設(shè)計V建筑工程VVV安裝工程VVV監(jiān)理V主要設(shè)備重要原料其他情況說明：建設(shè)單位蓋章日年 月第十章項目實施進度第一節(jié)項目實施階段本項目實施主要分項目前期工作、項目工程建設(shè)及項目 驗收三大階段。具體分述：1、項目前期工作階段。主要工作有：項目的可研，項目 的報批，項目的設(shè)計，工程的招標等。2、工程土建階段。主要工作有：選擇工程隊伍，選擇監(jiān) 理隊伍，建筑材料的采購等。3、項目驗收階段。主要工作有：組織有關(guān)力量進行項目 工程的全部驗收，正式驗收

54、以前項目業(yè)主要自己組織力量進 行初步驗收。項目驗收時要有建設(shè)、安檢、質(zhì)檢、消防、衛(wèi) 生等相關(guān)部門的人員到場進行全方位的驗收，以保證工程質(zhì) 量。第二節(jié) 項目實施進度本項目預(yù)計于2009年10月開始建設(shè)，建設(shè)期為36個月， 其中，項目前期工作期為 2個月，項目建設(shè)共分三期進行， 項目施工期為34個月。項目實施進度計劃見下表。表11-1項目實施進度表序號目 項數(shù) 份 月-2O 1-3118129-6137-52361-2程 工 設(shè) 建3竣工驗收第十一章投資估算與資金籌措第一節(jié)估算依據(jù)1、投資估算依據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部頒布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)；國家發(fā)展計劃委員會以計投資 200215號審定出版的投資項目可行性研究指南；根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取消建設(shè)項目投資方向調(diào)節(jié)稅；某某省建設(shè)工程消耗定額及統(tǒng)一基價表2008；某某省建筑安裝工程消耗量定額及單位估價表2008；某某省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表；某某省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價