二期項(xiàng)目立項(xiàng)申請書資料

1、二期項(xiàng)目立項(xiàng)申請書有限公司申請單位:申清日期:序言1. 企業(yè)簡介和項(xiàng)目背景42. 項(xiàng)目可行性分析103. 投資規(guī)模及發(fā)展計(jì)劃124. 運(yùn)營和管理策略145. 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益預(yù)測18序百改革開放二十年來，東莞實(shí)施經(jīng)濟(jì)國際化戰(zhàn)略，大力吸引外資，發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)，東莞的經(jīng)濟(jì)以平均每年22%勺增長率蓬勃發(fā)展?？缛攵皇兰o(jì)，以制造業(yè)為龍頭產(chǎn)業(yè)的東莞已在“2008年中國綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力百強(qiáng)城市”排名12位，地市級第一位。2009年初兩會(huì)期間，東莞市政府憑著優(yōu)越的地理優(yōu)勢和配套基礎(chǔ)，在珠三角功能分工中，搶先定位為物流中心。如今，東莞已成為著名的國際加工制造基地，全球性金融海嘯促使大珠三角特大城市快速形成，加快開

2、發(fā)商貿(mào)、會(huì)展、物流、交易，已成為東莞制造業(yè)高速發(fā)展的必然趨勢。鎮(zhèn)作為東莞經(jīng)濟(jì)發(fā)展的命脈地帶，同時(shí)處于珠三角核心，擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢和資源，開發(fā)潛力不可估量。公司一直保持穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，經(jīng)營業(yè)績良好，但在新的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，我們意識(shí)到必須解放傳統(tǒng)觀念，改革創(chuàng)新，將市場做專做大做強(qiáng)，提高核心競爭力，才能在激烈的競爭環(huán)境下立于不敗之地。根據(jù)目前東莞經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢和市場需求，結(jié)合目前市場拓展空間不足和產(chǎn)業(yè)升級改造的迫切需要，我們經(jīng)過市場調(diào)研和專家反復(fù)論證，擬定在設(shè)立期項(xiàng)目O.企業(yè)簡介和項(xiàng)目背景(0企業(yè)簡介-的經(jīng)營主體為市場，市場自營運(yùn)以來，在政府和社會(huì)各界的大力支持和關(guān)懷下，發(fā)展規(guī)模達(dá)到近30萬平方米，成

3、為中國最大和最具影響力的。市場擁有柔性間隔商鋪5000余間、從業(yè)人員2萬多人，銷往全中國，輻射東南亞，部更是銷往世界四十多個(gè)國家，成為名符其實(shí)的市場為業(yè)務(wù)平臺(tái)的年均交易額逾100億元人民幣，為家具、地板、木門、工藝品、建筑、玩具等用材企業(yè)提供了近6000000甫的原材料。同時(shí),市場依照政府科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)信息化的指導(dǎo)思想，極具前瞻性地組建了“，進(jìn)軍電子商務(wù)領(lǐng)域，向科技型企業(yè)邁進(jìn)。憑借傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和綜合競爭力，成為國內(nèi)訪問量最高、注冊會(huì)員最多的權(quán)威網(wǎng)站。網(wǎng)站作為“全球木業(yè)資訊平臺(tái)和網(wǎng)上貿(mào)易市場”，極大地推動(dòng)行業(yè)電子信息化進(jìn)程，創(chuàng)造了社會(huì)效益，并逐步實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。O在持續(xù)發(fā)展的背后市場目前存在以下問

4、題(1)市足的物流配套。(二)項(xiàng)目背景市場雖然一直在國內(nèi)同業(yè)處于領(lǐng)先地位，但目前國內(nèi)和周邊地區(qū)的市場逐步壯大，我們的優(yōu)勢在相對減弱。憑借多年的專業(yè)市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和對行業(yè)規(guī)則的理解，我們意識(shí)到市場要持續(xù)健康發(fā)展，取決于市場自身的不斷調(diào)整、完善、改造和提高的程度。基于調(diào)整和提升的考慮，我們計(jì)劃建立一個(gè)大型的工業(yè)原材料物流中心，除滿足市場的拓展和升級要求，同時(shí)也為東莞其他支柱產(chǎn)業(yè)服務(wù)。經(jīng)過調(diào)查和研究，我們選定、塑料、紙品印刷包裝行業(yè)作為服務(wù)對象。特此，對這幾種行業(yè)狀況進(jìn)行分析：1 .木材行業(yè)木材是家具產(chǎn)業(yè)主要原材料，世界家具看中國，中國家具看廣東。廣東省家具出口量占中國三分之一以上，東莞市家具產(chǎn)值占廣

5、東家具的半壁河山，而東莞市的家具企業(yè)主要集中在厚街鎮(zhèn)和大嶺山鎮(zhèn)，市場處在了中國家具企業(yè)的中心地帶。每年兩屆規(guī)模號(hào)稱亞洲之最的東莞名家具展覽會(huì)，就在厚街舉行。這樣，、家具企業(yè)、展銷會(huì)就構(gòu)成了供、產(chǎn)、銷一條比較完整的家具產(chǎn)業(yè)鏈，處在家具產(chǎn)業(yè)集群的最前端，自然為東莞以及廣東家具產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健發(fā)展發(fā)揮著舉足輕重的作用。隨著經(jīng)濟(jì)回暖，家具出口逐步回升，房地產(chǎn)建筑、家裝的板材需求上升,的需求必將回復(fù)持續(xù)增長勢頭。市場目前面臨擴(kuò)容空間不足、產(chǎn)品多樣化受限、倉儲(chǔ)物流配套不完善的問題，進(jìn)一步擴(kuò)容和整合是順勢而為。2 .電子信息行業(yè)根據(jù)廣東有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)：2008年廣東省電子信息產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值已超1.3萬億以上，約占全國

6、總量的33%電子信息產(chǎn)業(yè)是東莞的優(yōu)勢支柱產(chǎn)業(yè)之一，擁有電子信息制造企業(yè)3300多家，成為拉動(dòng)?xùn)|莞相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“經(jīng)濟(jì)引擎”。2008年全年電子信息產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為2775.01億元，實(shí)現(xiàn)利潤總額54.82億元，在全市GD葉占40%出口量則占全市出口的50%東莞市被國家發(fā)改委授予“信息產(chǎn)業(yè)國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地”，成為獲批的9個(gè)信息產(chǎn)業(yè)基地之一。東莞是世界重要的電腦產(chǎn)品及配件生產(chǎn)基地和電子產(chǎn)品零部件采購基地，全市電腦整機(jī)配套率達(dá)到95必上，世界上每5臺(tái)電腦就有1臺(tái)是東莞生產(chǎn)的。電子信息產(chǎn)業(yè)以電腦零部件及周邊設(shè)備、電子元器件為主，配套率高達(dá)95%并且一部分產(chǎn)品在全球市場占有10%-40%勺份額。該產(chǎn)業(yè)在東莞

7、仍處于全球生產(chǎn)價(jià)值鏈的低端環(huán)節(jié)，但產(chǎn)業(yè)規(guī)模與效益、產(chǎn)業(yè)區(qū)際競爭力、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)位列各行業(yè)前茅，產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢明顯，地方企業(yè)集群已成型。東莞電子信息產(chǎn)業(yè)的知名展會(huì)有兩個(gè)，一個(gè)是以成品為主的“電博會(huì)”，另一個(gè)是以配件和工藝為主的華南“電購會(huì)”。顯而易見，作為中國最大的電子制造基地之一，東莞電子信息產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展和升級必將帶來電子原材料需求的大幅上升。3 .五金機(jī)電、塑料行業(yè)中國是當(dāng)今世界五金生產(chǎn)大國，廣東是我國的五金流通和消費(fèi)大省。近年來，華南五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，并形成了一大批有特色的產(chǎn)業(yè)基地，五金機(jī)電的產(chǎn)業(yè)鏈將不斷拉長、拉大，上下游產(chǎn)業(yè)得以聚集和發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集約帶。廣東省是全國的塑料大省，上規(guī)

8、模的塑料企業(yè)約2200家，約占全國20%從業(yè)人員已超過40萬人。全省85%勺規(guī)模以上塑料制品企業(yè)主要集中在廣州、佛山、東莞、深圳、中山等珠江三角洲區(qū)域。2008年廣東省塑料制品實(shí)際產(chǎn)量為838萬噸，占全國的22.6%,比上一年增加約80萬噸。中國塑料產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展是總的趨勢，而廣東省塑料業(yè)仍會(huì)繼續(xù)穩(wěn)占全國省份前列。廣東省塑料產(chǎn)業(yè)在改革開放30年內(nèi)已經(jīng)打下了雄厚的基礎(chǔ)，近年來產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整，使廣東省塑料產(chǎn)品結(jié)構(gòu)向高端產(chǎn)品和更多地為電子、電器、汽車、包裝、建材等行業(yè)配套方向發(fā)展。4 .紙品印刷包裝造紙及紙制品行業(yè)是東莞市八大支柱產(chǎn)業(yè)之一。造紙產(chǎn)業(yè)在東莞已形成規(guī)模優(yōu)勢，是東莞市較具特色和競爭

9、力的產(chǎn)業(yè)，市場占有率高，屬于專門化生產(chǎn)部門，具有集聚度高，大型知名企業(yè)較多，盈利能力強(qiáng)，對地方的稅收貢獻(xiàn)大的優(yōu)勢，而且由于相當(dāng)一部分企業(yè)運(yùn)用了先進(jìn)的大型自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備，因而用工數(shù)量較少。并形成原料供應(yīng)-生產(chǎn)-銷售一條龍服務(wù)體系，銷售網(wǎng)絡(luò)涵蓋整個(gè)珠三角地區(qū)，并遠(yuǎn)銷世界各地。東莞和周邊的廣州、深圳是我省印刷業(yè)發(fā)展最快的地區(qū)，目前全省規(guī)模大、設(shè)備先進(jìn)、技術(shù)力量雄厚、市場競爭力強(qiáng)的印刷企業(yè)多在此地區(qū)。東莞現(xiàn)有各類印刷企業(yè)2674家，約占廣東省的15%位居全省第二。在這些印刷企業(yè)中，外商投資的有669家，其中“三資”企業(yè)191家，“三來一補(bǔ)”企業(yè)478家，約占全市印刷企業(yè)總數(shù)的25%在全省居第一位。東莞

10、印刷業(yè)具有三大特色：第一，印刷企業(yè)數(shù)量多，經(jīng)營范圍齊全，幾乎所有的印刷業(yè)務(wù)都可在東莞完成；第二，技術(shù)含量高，設(shè)備先進(jìn)，產(chǎn)值高；第三，區(qū)域優(yōu)勢明顯，對外加工能力強(qiáng)。當(dāng)?shù)毓ど虡I(yè)發(fā)達(dá)，生產(chǎn)的各種產(chǎn)品都需要包裝裝潢，這為東莞印刷業(yè)的騰飛提供了巨大的潛在市場，也使得印刷業(yè)成為了東莞文化產(chǎn)業(yè)的重要支柱。在印刷業(yè)的發(fā)展上，東莞將推動(dòng)從“印刷大市”向“印刷強(qiáng)市”轉(zhuǎn)變，打造“印在東莞”的城市品牌。紙品印刷包裝物流區(qū)的設(shè)立符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展二期立項(xiàng)申請報(bào)告方向，并為城市品牌的打造提供完善的產(chǎn)業(yè)配套。4.現(xiàn)代化物流業(yè)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)是指將運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，加速原材料、產(chǎn)

11、成品流動(dòng)，為用戶提供多功能、一體化綜合性服務(wù)的行業(yè)。珠三角各地政府都多方試探降低制造業(yè)成本，但目前來看，土地費(fèi)用、勞動(dòng)力成本、能源價(jià)格已沒有多大的下調(diào)空間，只有從降低物流成本、提高物流速度上做起，因?yàn)?1世紀(jì)企業(yè)的競爭是整個(gè)供應(yīng)鏈的競爭。東莞作為世界工廠，對物流的需求迫切而且空間廣闊。但縱觀東莞的物流產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，1593家物流公司中87%5以傳統(tǒng)服務(wù)為主，物流增值服務(wù)少。目前東莞物流服務(wù)內(nèi)容仍以運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、搬運(yùn)等傳統(tǒng)服務(wù)為主，服務(wù)檔次和水平較低，物流增值服務(wù)少。東莞需要建立一個(gè)現(xiàn)代化的物流園區(qū)，培育一批成為上規(guī)模、上檔次的第三方、第四方物流企業(yè)，這些企業(yè)一般具備“四化”，即網(wǎng)絡(luò)化、規(guī)?；?、信息化

12、和集約化的條件，充分發(fā)揮其示范帶動(dòng)作用，促成傳統(tǒng)物流逐步提升為現(xiàn)代物流，以推動(dòng)?xùn)|莞現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展。國際上，物流產(chǎn)業(yè)被認(rèn)為是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)脈和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展程度成為衡量一國現(xiàn)代化程度和綜合國力的重要標(biāo)志之一，被喻為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的加速器。由此可見，東莞乃至珠三角經(jīng)濟(jì)圈具備強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，工業(yè)原材料存在廣闊的市場需求。隨著東莞制造工業(yè)的不斷發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級的更高要求，我們有理由相信，市場正呼喚一個(gè)規(guī)?；?、專業(yè)化、國際化、交通便利、物流配套完善的綜合性工業(yè)原材料物流平臺(tái)的誕生。二.項(xiàng)目可行性分析經(jīng)過市場調(diào)查和深入分析，我們認(rèn)為，在東莞建立物流中心條件成熟，理由有：1 .符合中央和東莞政府的發(fā)展戰(zhàn)略商務(wù)

13、部在國內(nèi)貿(mào)易“十一五”發(fā)展規(guī)劃的主要任務(wù)中對批發(fā)業(yè)的發(fā)展提出了要求：“推進(jìn)批發(fā)業(yè)經(jīng)營與服務(wù)方式創(chuàng)新；促進(jìn)商品交易市場升級，使其逐步向商品展示訂貨中心、批發(fā)采購中心、信息服務(wù)中心、物流配送中心等現(xiàn)代市場形態(tài)轉(zhuǎn)變”。同時(shí)符合東莞市實(shí)施“大經(jīng)貿(mào)、大物流”、“商貿(mào)東莞”的發(fā)展戰(zhàn)略思想和“成為國際性制造業(yè)中心和區(qū)域性產(chǎn)業(yè)支援服務(wù)業(yè)中心”的城市定位。2 .符合東莞的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位作為“世界工廠”的東莞，是廣州、深圳兩大中心城市以及香港澳門的后勤供應(yīng)和儲(chǔ)備基地，是大京九沿線和珠三角實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)的重要物資集散地，是面向全球市場的重要工業(yè)產(chǎn)品采購基地。銷售和采購的雙向巨大需求，為物流中心的建立提供廣闊的市場空間。

14、3 .發(fā)展商具有雄厚的資金和運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)東莞興業(yè)國際物流城有限公司為民營企業(yè)，實(shí)力雄厚，投資涉及多個(gè)行業(yè)，具備跨行業(yè)操作能力，同時(shí)擁有豐富的批發(fā)行業(yè)成功運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，為項(xiàng)目實(shí)施提供有力保證。4 .厚街的社會(huì)配套非常完善，非常成熟。是東莞發(fā)展最快的鎮(zhèn)區(qū)之一，酒店業(yè)、會(huì)展業(yè)、服務(wù)業(yè)的規(guī)模和水準(zhǔn)在全國都是少有的，是珠江三角洲和港澳地區(qū)重要的商務(wù)活動(dòng)平臺(tái)。5 .符合產(chǎn)業(yè)升級的規(guī)劃要求。家具業(yè)作為的支柱產(chǎn)業(yè)之一，市場的擴(kuò)容和整合，將使品種更加多樣化和價(jià)格更具競爭力，家具用材的選擇更齊全和便利，通過完善配套促進(jìn)家具業(yè)的聚合和提升，進(jìn)一步壯大厚街的家具產(chǎn)業(yè)。鎮(zhèn)在新的發(fā)展戰(zhàn)略中，機(jī)電與制鞋、家具并駕齊驅(qū)，將被作為鎮(zhèn)重

15、點(diǎn)發(fā)展的三大支柱產(chǎn)業(yè)。電子、五金機(jī)電原材料物流區(qū)的設(shè)立，有效地完善機(jī)電產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈，為的產(chǎn)業(yè)升級提供有力保證。在本項(xiàng)目地塊周圍，是-組成的巨大批發(fā)集群，-的建立將使該集群進(jìn)一步完備和提升，共同將-打造成最具規(guī)模的原材料物流基地。以此拉動(dòng)-其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升-經(jīng)濟(jì)，增強(qiáng)-的影響力。6 .地理位置優(yōu)越及交通便利。-地處珠三角及港澳地區(qū)的核心地帶，依托四環(huán)、五環(huán)路、廣深高速、?；⒏咚佟⑤干罡咚?、以及未來沿江高速、輕軌等主要交通網(wǎng)絡(luò)，其一小時(shí)生活圈已經(jīng)覆蓋了整個(gè)珠三角、港澳地區(qū)。-40分鐘可以到達(dá)深圳寶安機(jī)場，50分鐘到達(dá)廣州白云機(jī)場，交通網(wǎng)絡(luò)暢通無阻，能完全滿足各種交通需要。綜合分析，我們將-城定位

16、為-物流中心，聯(lián)合毗鄰的-,共同打造全球最具規(guī)模的工業(yè)原材料物流基地，以此實(shí)現(xiàn)規(guī)?；H化、專業(yè)化、多樣化的提升。通過便利的交通和完善的物流配套，使各專業(yè)市場與物流中心相互依托，相得益彰，共同發(fā)展。三.投資規(guī)模和發(fā)展計(jì)劃(1) 投資規(guī)模1 .-城二期完全落成后，總建筑面積達(dá)到78萬平方米：(1)-物流區(qū)：32萬平方米；(含停車場)(2)-物流區(qū)：27萬平方米；(3)綜合物流區(qū)：15.5萬平方米；(4)區(qū)域綜合配套設(shè)施：3.5萬平方；2 .投資初步預(yù)算：根據(jù)總建筑面積為-萬平方米，初步估算各項(xiàng)投資費(fèi)用:(1) 土地費(fèi)用約-億元；(2)前期工程費(fèi)用：約-元(含調(diào)研立項(xiàng)、勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、審圖費(fèi)等)

17、；(3)建安工程費(fèi)約-億元(含土建工程費(fèi)、專業(yè)設(shè)備采購費(fèi)，安裝費(fèi)、裝修費(fèi)、市政配套工程費(fèi)、園林綠化費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)檢安檢等各項(xiàng)費(fèi)用)；(4)項(xiàng)目策劃營銷推廣費(fèi)用：-元；(5)不可預(yù)見費(fèi)用-元；(6)管理費(fèi)用：-億元。項(xiàng)目總投資約-億元。(2) 發(fā)展計(jì)劃東-城二期項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃：1. 建立木材物流區(qū)。作為-的延伸，以滿足-市場一期倉儲(chǔ)、物流配送、運(yùn)輸?shù)臄U(kuò)展需要。分別設(shè)立-、地板坯料物流區(qū)。2. 建立工業(yè)原材料物流區(qū)。珠三角區(qū)域內(nèi)聚集了數(shù)十萬家制造業(yè)企業(yè)，特別作為“世界工廠”的東莞，對工業(yè)原材料有著巨大需求，建立以電子、印刷紙品包裝、五金化工塑料等生產(chǎn)輔料為主的-料物流中心,以滿足廣闊的市場需求。

18、3. 建立綜合物流區(qū)。引入一批上規(guī)模、上檔次的第三方、第四方物流企業(yè)，建立現(xiàn)代化的物流體系，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，-物流配套更加完善和合理。整個(gè)項(xiàng)目將分兩期進(jìn)行建設(shè)第一期建設(shè)內(nèi)容：1 .-物流區(qū)：-平方米（含停車場）。2 .-物流區(qū)：-萬平方米。3 .-流區(qū)：-萬平方米4 .區(qū)域綜合配套設(shè)施-平方米?？偨ㄖ娣e為-萬平方米，具備盛大開業(yè)目標(biāo);總投資額為-億元。第二期建設(shè)內(nèi)容：1 .-萬平方米?？偨ㄖ娣e為-萬平方米；總投資額為-億元。四、運(yùn)營及管理策略-城項(xiàng)目是專業(yè)性強(qiáng)，跨行業(yè)的的系統(tǒng)性工程，我們必須制定切實(shí)可行的整體運(yùn)營方案，保證項(xiàng)目的成功實(shí)施。（1） 運(yùn)營策略1 .產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的總體規(guī)劃必須緊密圍

19、繞市、鎮(zhèn)政府的城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，制定項(xiàng)目的整體運(yùn)營策略，做到策略服從戰(zhàn)略、服務(wù)戰(zhàn)略、推動(dòng)戰(zhàn)略，達(dá)到資源共享、市場互動(dòng)、效益共贏。2 .搭建復(fù)合功能和綜合服務(wù)的物流平臺(tái)根據(jù)對-場深度需求的認(rèn)知，建立復(fù)合功能和綜合服務(wù)的物流平臺(tái)：集交易、展示、信息、倉儲(chǔ)、配送、貨運(yùn)以及金融結(jié)算等功能于一體，為商家提供完善的“一條龍”服務(wù)。3 .堅(jiān)持差異化經(jīng)營理念項(xiàng)目規(guī)劃必須體現(xiàn)“人無我有，人有我精”，嚴(yán)格實(shí)行準(zhǔn)入制度，選擇“高新優(yōu)精特”產(chǎn)品入場，實(shí)現(xiàn)精品路線，避免過分同質(zhì)化競爭，從產(chǎn)品檔次與其他同業(yè)拉開差距。（2） 執(zhí)行方案1、項(xiàng)目招商(1)吸收各行業(yè)的專才，組建專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)；(2)實(shí)行高臺(tái)點(diǎn)火式宣傳，在報(bào)紙、

20、電視、戶外廣告、網(wǎng)站、電臺(tái)等主流強(qiáng)勢媒體投放廣告，在強(qiáng)勢廣告的帶動(dòng)下，展開招商活動(dòng)；(3)與行業(yè)協(xié)會(huì)、權(quán)威專業(yè)機(jī)構(gòu)緊密合作，舉行各類專業(yè)、權(quán)威的學(xué)術(shù)討論會(huì)，進(jìn)一步造勢；(4)充分利用-展業(yè)的強(qiáng)大優(yōu)勢，在各行業(yè)展會(huì)進(jìn)行聯(lián)合招商宣傳；(5)首先利用公司在-行業(yè)的強(qiáng)大影響力，吸引部分-商戶進(jìn)駐,帶旺商圈。(6)對國內(nèi)重點(diǎn)專業(yè)-進(jìn)行全面覆蓋，委托和派出專門的招商機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地招商;(7)實(shí)行“筑巢引鳳、放手養(yǎng)魚”策略，以優(yōu)惠政策吸引部分知名企業(yè)首先進(jìn)駐。2 .項(xiàng)目運(yùn)營(1)保持在各主流媒體進(jìn)行立體交叉宣傳，高調(diào)沖擊市場；(2)在-行業(yè)會(huì)展期間，在-城設(shè)立分會(huì)場或研討參觀會(huì)，實(shí)現(xiàn)商家與客戶的互動(dòng)；(3)聯(lián)合-各專業(yè)市場，統(tǒng)一宣傳口號(hào)，形成-原材料物流基地的影響力。(4)設(shè)立電子商務(wù)網(wǎng)站，組建強(qiáng)大的信息系統(tǒng)，即時(shí)提供各種原材料的行業(yè)動(dòng)態(tài)、價(jià)格行情、供需情況及產(chǎn)品信息；建立“有形市場與虛擬市場”互動(dòng)機(jī)制，拓展商家的交易途徑。3 .項(xiàng)目服務(wù)(1)建立覆蓋全國的物流公司，為客戶提供物流咨詢、物流方案設(shè)計(jì)、裝卸與搬運(yùn)等服務(wù)；(2)建立金融信托機(jī)構(gòu)，提供包括遠(yuǎn)程代收貨款等金融服務(wù)；(3)為入場商家提供統(tǒng)一的通信網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并積極為商家爭取政府和部門的優(yōu)惠政策；(4)電子商務(wù)網(wǎng)站為客戶提供全方位的信息服務(wù)。4.項(xiàng)目管理憑借多年專業(yè)市場的管理經(jīng)驗(yàn)，采取外部引進(jìn)和內(nèi)