招商引資合同書培訓(xùn)講學(xué)

1、招商引資合同書（范本） 項目名稱：合同簽訂人：甲方：乙方：引進單位：簽訂時間：簽訂地點：甲方: （以下簡稱甲方）法定代表人 :乙方: （以下簡稱乙方）法定代表人 :甲、乙雙方經(jīng)過認真考察和磋商， 本著互惠互利、 共同發(fā)展的原則， 現(xiàn)就乙方在江西省定南縣興辦企業(yè)的有關(guān)事宜達成一致， 特簽訂如下 合同：一、項目名稱、投資規(guī)模和生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模1、企業(yè)名稱：（企業(yè)名稱以工商部門登記為準） 。2、企業(yè)規(guī)模：總投資，注冊資本金： 。（ 注：投資可分期，但所供 土地原則上應(yīng)在兩年內(nèi)使用完畢，特殊情況經(jīng)批準后可展期一年 ） 。3、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模：。4、經(jīng)營期限：年。5、經(jīng)營范圍：二、企業(yè)地址及土地使用1、乙方興辦

2、企業(yè)地址位于江西省定南縣 , 四周界址以規(guī)劃用地圖劃 定紅線范圍為準。2、乙方通過招、 拍、掛方式取得國有土地約畝 具體面積以供地紅 線圖（含帶征地）為準 ，土地掛牌底價為 5.6 萬元 / 畝，土地使用期 限伍拾年，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負責協(xié)助乙方申請辦理本項目的批準文件和工商、稅務(wù)等 相關(guān)證照登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。2、甲方協(xié)助乙方在國土部門完成乙方企業(yè)用地招、拍、掛出讓程 序并辦理好建設(shè)用地批準書。3、甲方承諾在乙方取得建設(shè)用地批準書之前， 為乙方協(xié)調(diào)好供水、 供電、道路、通訊等部門將相關(guān)設(shè)施鋪設(shè)到乙方廠區(qū)門口，所涉費用 由甲方協(xié)助解決。4、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處

3、理好本項目建設(shè)過程中及企業(yè)生產(chǎn)期間所涉民事 糾紛及其它相關(guān)問題。5、甲方應(yīng)依法保障乙方員工人身、財產(chǎn)安全，保障乙方的合法權(quán) 益，提供良好的投資環(huán)境和服務(wù)，落實好國家、省市以及定南縣規(guī)定 的各項優(yōu)惠政策 （政策有變化的， 以各級政府制定并對外公布的相關(guān) 文件為準）。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在本合同簽定之日起 10 日內(nèi)預(yù)付土地款 20%即：萬元，并 匯入甲方指定帳戶，開戶名稱：定南縣土地儲備供應(yīng)中心；帳號： 002101040002812；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行江西省定南縣支行營業(yè)部。 其余土地款應(yīng)在辦理建設(shè)用地批準書前支付完畢。2、乙方享受國家、省市相關(guān)優(yōu)惠政策和定南縣鼓勵外來投資優(yōu) 惠辦法

4、（定府發(fā) 20185 號）。3、乙方須在取得建設(shè)用地批準書之日起30 日內(nèi)開工建設(shè)，并在18 個月內(nèi)完成工程建設(shè)并投產(chǎn)。否則，乙方不享受定南縣的優(yōu)惠政 策。4、乙方須依法建設(shè)，依法經(jīng)營，企業(yè)建設(shè)和生產(chǎn)須符合國家產(chǎn)業(yè) 政策。5、乙方可自行設(shè)計企業(yè)廠房規(guī)劃，但應(yīng)符合縣城建設(shè)規(guī)劃要求， 并報規(guī)劃建設(shè)部門備案， 在建設(shè)中乙方如需變更， 應(yīng)經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門 批準。6、乙方須辦理好環(huán)評手續(xù)，搞好企業(yè)排污處理設(shè)施，確保企業(yè)三 廢達標排放。7、乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品須以當?shù)刈怨镜拿x出口或銷售。8、乙方必須保證每畝固定資產(chǎn)投資強度達 60 萬元人民幣以上。9、乙方所取得的土地需經(jīng)過定南縣人民政府批準后方可轉(zhuǎn)讓。五、

5、違約責任1、若乙方違約， 甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)及合同其它條款的承諾， 并按土地及地面附著物所需的費用進行補償給甲方。2、若甲方違約，未能為乙方提供相應(yīng)服務(wù)，應(yīng)對乙方因此造成的 實際損失給予合理的補償。六、合同的修改，變更與解除1、對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)雙方簽署書面合同，才能生 效。2、由于不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。3、由于政策的調(diào)整導(dǎo)致合同無法在原來的基礎(chǔ)上履行該合同，雙 方可協(xié)商變更或解除合同。4、一方違約，另一方可以解除該合同。七、合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成 的，依法向人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1、本合

6、同未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商后簽訂補充合同，補充 合同與合同正本具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代表在江西省定南縣簽訂，經(jīng)雙方 簽字、蓋章后生效。3、本合同一式四份，甲、乙雙、引資單位和定南縣政府辦各執(zhí)一 份，復(fù)印件分別報送有關(guān)部門。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字） ：法定代表人（簽字） ： 引資單位（公章）：代表（簽字）：簽約時間：年月日轉(zhuǎn)讓方：法定代表人或負責人：受讓方：法定代表人或負責人：依據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一 致，簽訂本合同。1.項目名稱：。專利申請人：;專利權(quán)人：;申請日：;申請?zhí)枺?專利號：;專利有效期限：;本專利權(quán)的保

7、護范圍：;2 .本許可證合同的授權(quán)性質(zhì)。（注：許可證合同的授權(quán)性質(zhì)，即在合同中明確授權(quán)性質(zhì)是獨占實 施許可，排它實施許可，普通實施許可；對于產(chǎn)品發(fā)明或者實用新型 專利，可以采取生產(chǎn)許可，使用許可或銷售許可等形式。）3 .本許可證合同的授權(quán)范圍：。（注：授權(quán)的技術(shù)實施范圍、即授權(quán)的地域范圍，期限范圍，使用 方式范圍。）4 .轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當承擔支付專利年費的義務(wù)（注：當事人也可以約定，由受讓方支付年費，但應(yīng)從許可證使 用費中扣還受讓方所支付的年費。）（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后天內(nèi)向受讓方提供下列技術(shù)資料：。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供下列技術(shù)指導(dǎo)：。5 .受讓方的主要義務(wù)（1）向轉(zhuǎn)

8、讓方支付許可證使用費、數(shù)額為。按下列日期分期支付：（注：在采取提成支付的情況下，當事人可以約定.合同生效后日內(nèi)先向轉(zhuǎn)讓方支付元； b.自合同產(chǎn)品投產(chǎn)之日起（或第一件合同產(chǎn)品銷售之日起）年內(nèi)按產(chǎn)值（或銷售額、或利潤）的%向轉(zhuǎn)讓方支付提成費。提成費每年支付一次，支付日期為每年月日前。）（2）按照如下期限和方式實施本專利技術(shù)：。（3）（排它實施許可合同的）轉(zhuǎn)讓方在合同約定的技術(shù)范圍、地 域范圍和期限范圍內(nèi)，不得許可合同外第三方實施該專利；（獨占實施許可合同的）轉(zhuǎn)讓方在合同約定的技術(shù)范圍、地域范圍和期限范圍內(nèi)，不得自己實施或者許可第三方實施該專利。6 .技術(shù)性能擔保條款轉(zhuǎn)讓方承諾對本專利技術(shù)的下列技術(shù)

9、性能和指標承擔保證義務(wù)：_當本專利技術(shù)在實施中達不到約定的技術(shù)指標時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還全 部（或部分）使用費，并補償受讓方由此而花費的額外開支。7.轉(zhuǎn)讓方不對實施本專利可能產(chǎn)生的經(jīng)濟效益(如利潤、產(chǎn)值、 銷售額等)承擔保證義務(wù)。8 .專利權(quán)完整擔保條款轉(zhuǎn)讓方向受讓方保證：在本合同訂立時，本專利權(quán)不存在如下缺陷： 該專利權(quán)受物權(quán)或抵押權(quán)的約束；本專利權(quán)的實施受到另一個現(xiàn) 有的專利權(quán)限制；有專利先用權(quán)的存在；有強制許可證的存在； 有被政府采取計劃推廣許可的情況；本專利權(quán)項下的發(fā)明屬非法 所得。在本合同訂立時，轉(zhuǎn)讓方如果不如實向受讓方告知上述權(quán)利缺陷， 受讓方有權(quán)拒絕支付使用費，并要求轉(zhuǎn)讓方補償由此而支

10、付的額外開 支。9.在本合同履行過程中，如發(fā)生第三方提出侵權(quán)的控訴，應(yīng)由轉(zhuǎn) 讓方到庭應(yīng)訴并承擔法律責任本合同生效后如發(fā)生專利權(quán)被告無效的情況， 合同隨之解除。在專 利無效宣告確定之前，受讓方已經(jīng)支付的使用費，受讓方不得請求轉(zhuǎn) 讓方返還。10 .轉(zhuǎn)讓方的違約責任(1) 由于轉(zhuǎn)讓方未交專利年費而導(dǎo)致專利權(quán)失效，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付數(shù)額為的違約金。(2) 轉(zhuǎn)讓方逾期兩個月未交付技術(shù)資料和提供技術(shù)指導(dǎo)，受讓方有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當返還使用費，支付數(shù)額為的違約金。(3) (獨占實施許可使用或者排他實施許可合同的)轉(zhuǎn)讓方，在已經(jīng)許可受讓方實施專利的范圍內(nèi)又就同一專利與他人訂立專利實施許可合同的，應(yīng)當返還非法所

11、得，支付數(shù)額為的違約金。（4）（獨占實施許可合同的）轉(zhuǎn)讓方，在已經(jīng)許可受讓方實施專 利的范圍內(nèi)自己又實施本專利技術(shù)的， 應(yīng)當停止實施行為，向受讓方 支付數(shù)額為的違約金。11 .受讓方的違約責任（1）受讓方逾期兩個月不支付技術(shù)使用費的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。受讓方應(yīng)當補交使用費，支付數(shù)額為的違約金。（2）受讓方實施專利超越合同約定的范圍，或者未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方許可 擅自與他人訂立再轉(zhuǎn)讓許可合同，應(yīng)當返還非法所得，支付數(shù)額為 的違約金。12 .后續(xù)改進的分享辦法雙方當事人各自在本專利技術(shù)基礎(chǔ)上做出的新的發(fā)明創(chuàng)造的專利 申請權(quán)，歸做出發(fā)明創(chuàng)造的一方所有，但另一方有權(quán)優(yōu)先有償受讓和 使用該技術(shù)成果。雙方另有約定

12、的以約定為準。13 .專利產(chǎn)品的質(zhì)量驗收辦法以：。14 .本合同爭議的解決辦法：。15 .有關(guān)名詞、術(shù)語的解釋：。本合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方負責人（或授權(quán)代表）受讓方負責人（或授權(quán)代表）簽名（蓋章）簽名：（蓋章）簽字時間：簽字地點：開戶銀行：戶名：帳號：轉(zhuǎn)讓方擔保人（名稱：地址：負責人（或授權(quán)代表）簽字：（蓋章）（蓋章）簽字時間：簽字地點：簽字時間：簽字地點：開戶銀行：戶名：帳號：受讓方擔保人（名稱）地址：負責人（或授權(quán)代表）簽字：簽字時間：簽字地點：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：出租方： ×××&t

13、imes;×貨運公司承租方： ××××× 建筑公司施工三 隊合同編號簽訂日期 年 月 日一、出租方根據(jù)承租方需要， 同意將四噸載重量解放牌汽車租給承 租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。二、承租方租用的汽車只限于工地運砂子、水泥、磚、木料和預(yù)制 板用。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機負責。三、承租方要負責對所租車輛進行維護保養(yǎng)， 在退租時如給車輛設(shè) 備造成損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費。因出 租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負， 如果致使承租方不 能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛， 承租方不但不給付出租方不能使用 期間的租費，而且出租方每天還要償付承租方元錢的違約金。四、租用期定為一年，自19年月日起至19年月日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否 則按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將車調(diào)