房地產(chǎn)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)配合作業(yè)指引精選

1、.上海萬(wàn)科房地產(chǎn)SHANGHAI VANKE CO., LTD.編號(hào)：VKBJ-WI-PR035版號(hào)：A/0建筑施工現(xiàn)場(chǎng)配合作業(yè)指引編制彭莉日期03-08-25審核傅明磊日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人;1. 目的在施工圖完成后為確保工程施工、工程銷(xiāo)售、材料采購(gòu)順利進(jìn)展及時(shí)有效補(bǔ)充圖紙與選定材料樣板。2. 適用范圍適用于施工階段為配合施工及現(xiàn)場(chǎng)控制施工效果完成設(shè)計(jì)變更。3. 術(shù)語(yǔ)和定義4. 職責(zé)4.1. 設(shè)計(jì)部4.1.1. 負(fù)責(zé)配合圖紙施工相應(yīng)的圖紙交底工作。4.1.2. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)變更。4.1.3. 協(xié)助工程部完成建筑主體施工的開(kāi)工驗(yàn)收。4.1.4.

2、協(xié)助完成銷(xiāo)售培訓(xùn)。4.1.5. 協(xié)助完成材料樣板確實(shí)認(rèn)。4.2. 本錢(qián)管理部4.2.1. 提供?材料清單?作為圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及材料選擇本錢(qián)根據(jù)。4.2.2. 對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與材料樣板選擇及設(shè)計(jì)變更進(jìn)展本錢(qián)估算。4.3. 工程經(jīng)理部4.3.1 接收?qǐng)D紙進(jìn)展施工。4.3.2 配合完成材料樣板制作。4.4. 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部4.4.1提供銷(xiāo)售所需圖紙清單。4.4.2對(duì)影響銷(xiāo)售承諾的設(shè)計(jì)變更進(jìn)展確認(rèn)。4.5. 材料采購(gòu)部4.5.1協(xié)助完成?材料清單?的制作。4.5.2完成材料的選擇和封樣。4.6.客戶(hù)關(guān)系中心4.6.1在工程入住前提供潛在設(shè)計(jì)問(wèn)題的清單。4.6.2協(xié)助解決客戶(hù)設(shè)計(jì)問(wèn)題的投訴。5. 工作程序5.1. 完

3、成示范區(qū)設(shè)計(jì)方案和材料選定。5.2. 完成銷(xiāo)售資料的準(zhǔn)備和銷(xiāo)售培訓(xùn)。5.3. 組織設(shè)計(jì)應(yīng)深化圖紙與選定材料樣板工作。5.3.1. 設(shè)計(jì)部工程負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)應(yīng)深化圖紙與選定材料樣板工作。5.3.2. 施工階段需深化圖紙由設(shè)計(jì)部委托的設(shè)計(jì)單位完成。5.3.3. 圖紙與材料樣板方案完成后交本錢(qián)管理部進(jìn)展造價(jià)估算。5.3.4. 對(duì)設(shè)計(jì)效果有重大影響的圖紙與材料交由工程經(jīng)理部進(jìn)展樣板制作。工程經(jīng)理部完成樣板后設(shè)計(jì)部組織樣板確認(rèn)會(huì)進(jìn)展確認(rèn)。5.3.5. 根據(jù)造價(jià)估算及樣板確認(rèn)會(huì)調(diào)整設(shè)計(jì)圖紙與材料樣板。5.4. 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)效果和做法的修改以?設(shè)計(jì)變更單?的形式下發(fā)工程經(jīng)理部。5.5. 完成工程入住資料中相應(yīng)圖紙的準(zhǔn)備。5.6. 配合工程部完成開(kāi)工面積實(shí)測(cè)及開(kāi)工驗(yàn)收。6. 支持性文件6.1. ?