大廈空調(diào)機或新風機組保養(yǎng)操作規(guī)定

1、大廈空調(diào)機或新風機組保養(yǎng)操作規(guī)定大廈空調(diào)機或新風機組保養(yǎng)操作規(guī)定1目的：正確操作、檢查空調(diào)及新風機組，延長設備使用壽命，保證大廈空調(diào)系統(tǒng)正常運行。2使用范圍：適用于大廈全部空調(diào)箱及新風機組。3職責31工程師應對各機房設備參數(shù)及運行狀況有具體了解。設備工程師負責制定保養(yǎng)并監(jiān)督方案的實施。對于壞損設備支配修理或更換。32修理人員應對各空調(diào)配箱、新風機組的位置、用繁體字、功能、操作及設計參數(shù)有較具體的了解。修理工負責操作、修理、保養(yǎng)工作的詳細實施。4工作程序：41操作規(guī)程411預備4111首先將室內(nèi)（機房）打掃清潔，然后將空氣過濾器框架、表冷器表面、加濕器噴嘴、風機內(nèi)部清掃潔凈，過濾器清洗潔凈，風閥

2、清洗潔凈。清掃機房各回風口。4112保證風閥調(diào)整敏捷，并能固定。4113檢查并保證機房地漏暢通。4114檢查并保證電氣線路正常且絕緣正常。412操作4121正常狀況下，風機電控柜及變頻掌握柜應處于遙控狀態(tài)，由BA系統(tǒng)對風機的啟停及運行狀況進行掌握。BA無法進行操作時，由設備班組現(xiàn)場掌握。4122現(xiàn)場操作依工程師或修理管理員簽發(fā)的派工單執(zhí)行。4123對于空調(diào)箱及新風機組對應的電控柜及變頻掌握柜的本控操作應嚴格根據(jù)操作說明進行。4124任何操作必需確保達到正常狀態(tài)才算完成。4125由故障造成無法完成操作，應準時由主管工程師支配、協(xié)調(diào)解決。42巡查制度421對于處于運行狀況的空調(diào)箱或新水機組必需定期

3、按時巡查。巡查時間、頻率重點由設備工程師依據(jù)設備服役時間、上次大修時間或安裝時間、以往歷史記錄等綜合因素確定，原則上平均不應低于1次/臺-兩天。422檢查內(nèi)容包括：風機的運轉(zhuǎn)是否正常；水路的溫度壓力值是否正常；風機的電壓電流是否正常；儀表指示燈顯示是否正常；機房內(nèi)各項設施是否完好，過濾網(wǎng)是否需要更換，機房衛(wèi)生是否良好。423對于巡查中發(fā)覺的問題，能處理的要準時處理，不能馬上處理的應實行臨時措施并上報，必要時應停止設備的運行。424巡察要仔細做好記錄，填寫空調(diào)機房巡察記錄卡。43維護保養(yǎng)431保養(yǎng)前的預備工作4311熟識保養(yǎng)方案，預備好保養(yǎng)工作需要的工具和材料。4312將機組配電箱掌握開關(guān)置于&

4、quot;停止"位置并確定機組電源已斷開。432軸承的保養(yǎng)4321機組每運行10001200小時必需對風機的軸承進行加油保養(yǎng)。4322空調(diào)機及風機應使用廠家指定型號標準的黃油，防止損壞機組軸承。風機必需加高速機油。4323注油時，用新油將舊油擠出，必要時應對軸承進行清洗。4324檢查軸承、軸承座的固定狀況，如有松動予以緊固。4325如軸承有特別響動和損壞應馬上更換。433風機的保養(yǎng)4331調(diào)整風機葉輪位置。4332調(diào)整風機皮帶的松緊狀況，如有損壞馬上更換。434機組過濾網(wǎng)、翅片的清洗工作。4341拆下機組過濾清洗。4342用清洗泵清洗機組翅片4343清掃機箱內(nèi)部。4344裝回過濾網(wǎng)。435保養(yǎng)工作完成后，將機組恢復至復原狀態(tài)。436在空調(diào)箱、新風機設備保養(yǎng)記錄卡上填寫保養(yǎng)記錄。44工作完成后應仔細填寫質(zhì)量記錄表格，