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文檔簡介
1、一、經(jīng)濟(jì)合同的含義與作用二、經(jīng)濟(jì)合同的分類和特征三、經(jīng)濟(jì)合同的格式 經(jīng)濟(jì)合同 (一)經(jīng)濟(jì)合同的含義 合同舊稱契約,是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 經(jīng)濟(jì)合同是訂立合同的雙方或多方當(dāng)事人,為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的而確定相互之間某種權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。一、經(jīng)濟(jì)合同的含義與作用(二)經(jīng)濟(jì)合同的作用1.經(jīng)濟(jì)合同是實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的法律保障。2.經(jīng)濟(jì)合同是實(shí)現(xiàn)和促進(jìn)社會(huì)主義專業(yè)化協(xié)作的紐帶。3.對于合同的訂立者而言,有利于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算,提高經(jīng)營管理水平。4.經(jīng)濟(jì)合同也是國家發(fā)展對外貿(mào)易的有效法律手段。二、經(jīng)濟(jì)合同的分類和特征(一)經(jīng)濟(jì)合同的分類 按照不同
2、的標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)合同有不同的分類: 1、按形式可分為條款式合同和表格式合同。 條款式合同 多用文字條款的形式來表述合同的內(nèi)容,一般用“條、款”和數(shù)詞來區(qū)分層次,條款多的還可以分章、節(jié)。此類合同適用于標(biāo)的數(shù)額較大,針對性強(qiáng)的事項(xiàng),條款內(nèi)容由當(dāng)事人共同協(xié)商議定。 表格式合同是將經(jīng)濟(jì)合同的條款項(xiàng)目用表格的形式固定下來,訂合同時(shí)逐條填寫。此類合同有利于防止經(jīng)辦人員疏漏條款,也便于統(tǒng)計(jì)管理,適合于企業(yè)反復(fù)使用。 2.按內(nèi)容性質(zhì)分,常用的經(jīng)濟(jì)合同分為: 買賣合同,供用電、水、氣、熱力合同,贈(zèng)與合同,借款合同,租賃合同,融資租賃合同,承攬合同,建設(shè)工程合同,運(yùn)輸合同,技術(shù)合同,保管合同,倉儲合同,委托合同等。
3、此外,還可按時(shí)間分為長期合同、中期合同和短期合同,正確區(qū)分經(jīng)濟(jì)合同的種類,并掌握不同種類經(jīng)濟(jì)合同的不同要求,對于訂立和履行合同有重要的意義。(二)經(jīng)濟(jì)合同的特征 經(jīng)濟(jì)合同不僅是一種經(jīng)濟(jì)文書,而且還是一種體現(xiàn)著商品交換關(guān)系的法律文書。簽訂經(jīng)濟(jì)合同必須遵循以下原則,從另一個(gè)側(cè)面也說明它具有以下特征: 1.平等性; 2.合法性; 3.互利性; 4.制約性 ; 5. 格式的固定性.三、經(jīng)濟(jì)合同的格式 一份完整的合同應(yīng)包括以下幾個(gè)部分:(一)標(biāo)題 標(biāo)題要點(diǎn)明合同的性質(zhì)和種類,一般由事由加文種構(gòu)成,如借款合同、房屋租賃合同等。有的也可只寫“合同”二字。 (二)當(dāng)事人的名稱(姓名)和住所 這部分要寫明簽訂合
4、同各方的全稱。是單位的要與營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的名稱一致。可按習(xí)慣確定一方為“甲方”,一方為“乙方”;或者稱“供方”和“需方”;“買方”和“賣方”;后文可用相應(yīng)的簡稱代替全稱。(三)正文 正文應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容:1.雙方簽訂合同的依據(jù)或目的。2.雙方協(xié)商一致的內(nèi)容:盡管合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,每份合同的性質(zhì)、內(nèi)容不盡相同,寫作形式也千差萬別,但都要寫明以下主要條款。如果缺少其中之一,該合同就存在重大缺憾,甚至不能成立。(1)標(biāo)的。經(jīng)濟(jì)合同的標(biāo)的是指合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對象,可以是貨物、資金,也可以是行為。(2)數(shù)量和質(zhì)量。數(shù)量和質(zhì)量是標(biāo)的的具體表現(xiàn)形式,關(guān)系到當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的
5、大小,必須明確、具體。(3)價(jià)款或酬金。價(jià)款或酬金是獲取商品、接受服務(wù)方向?qū)Ψ剿Ц兜囊欢康呢泿?。?)履行期限、地點(diǎn)和方式。合同履行期限、地點(diǎn)和方式直接關(guān)系到當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)的實(shí)現(xiàn),必須寫得清楚具體。(5)違約責(zé)任。違約責(zé)任是為了保證完全履行合同而預(yù)定的針對違約方的經(jīng)濟(jì)制裁措施。有定金和支付違約金、賠償金兩種方式。(6)解決爭議的方法。這部分要寫明當(dāng)事人約定的合同爭議解決辦法,有協(xié)商、調(diào)解、申請仲裁、向人民法院起訴等多種方式。(7)附則性內(nèi)容。主要是對合同有效性方面的一些說明,如合同的有效期、簽定份數(shù)、保存方法、未盡事宜等。有附件的合同,應(yīng)注明附件的名稱及份數(shù)。3.結(jié)尾。合同生效時(shí)間、份數(shù)
6、或補(bǔ)充規(guī)定。(四)署名和有效期限 結(jié)尾部分主要寫明合同的生效標(biāo)識,如當(dāng)事人的名稱及印章、單位地址、法人代表或委托代理人簽章、開戶行及賬號、聯(lián)系電話、郵政編碼、簽訂日期等。有擔(dān)保、鑒證或公證的合同,應(yīng)注明相應(yīng)的意見和日期,并簽字蓋章。例文例文 公房租賃合同公房租賃合同 合同編號 訂立合同單位: 乘風(fēng)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱“甲方”) 臨海市房地產(chǎn)管理局(以下簡稱“乙方”) 根據(jù)市有關(guān)公房管理的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 一、乙方將海濱路74號房間一套租給甲方作辦公用房。該房屋及設(shè)施(詳見設(shè)施清單)均在良好狀態(tài)下交付甲方使用。 二、租期自2014年5月1日起至2019年4月30日止,共5年。
7、租金自簽約之日計(jì)算,按年度收租金人民幣5000元。甲方在接到乙方交款通知單5天內(nèi)(節(jié)假日順延)一次交清。逾期支付,交納滯付金,即每逾期一天,向乙方交納滯付金10元,以補(bǔ)償乙方所受的損失。 三、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將該房另作他用或轉(zhuǎn)讓他人,否則本合同即自行終止。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。 四、甲方在征得乙方同意后,可對該房屋自行修繕或更動(dòng)、拆除和添置設(shè)施。其增設(shè)與添補(bǔ)設(shè)施在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)不得拆除,應(yīng)無償?shù)貧w乙方所有。 五、甲方負(fù)責(zé)下列維修事項(xiàng):按原設(shè)計(jì)要求每三年油漆粉刷室內(nèi)一次。使用期不滿三年,其油漆粉刷按實(shí)際月數(shù)計(jì)算,地板打蠟每年2次。 六、未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自增加用電設(shè)備。否則,
8、由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。 七、租賃期間,該房間水、電、煤氣、電話等費(fèi)用由甲方自理。 八、乙方應(yīng)定期檢查房屋有無積水、漏水等現(xiàn)象及危險(xiǎn)情況,并負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的正常維修。檢查前一周通知甲方。 九、租賃關(guān)系結(jié)束時(shí),由乙方驗(yàn)收房屋及設(shè)施。如有損壞,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 十、甲方欲續(xù)租本房,需于本合同期滿前2個(gè)月書面通知乙方,另訂租賃合同。 十一、本合同自簽訂之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 附件:房內(nèi)設(shè)施清單一份,計(jì)3頁。 甲方:乘風(fēng)實(shí)業(yè)有限公司(蓋章) 代表:梁(簽字) 乙方:臨海市房地產(chǎn)管理局(蓋章) 代表:顧(簽字) 2014年4月30日修改下列經(jīng)濟(jì)合同中語言運(yùn)用不規(guī)范之處:1
9、.甲方在訂立合同后先交一部分建造費(fèi)給乙方,其余在廠房建成后抓緊歸還所欠部分。2.需方不按時(shí)到廠提貨滿一個(gè)月以上,需付堆積費(fèi)、短途運(yùn)輸費(fèi)等。3.甲方購買乙方蘋果約10萬公斤,視質(zhì)量好壞,按市場統(tǒng)一價(jià)格結(jié)算。4.自即日起,如一方無故違約,給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方除賠償對方直接經(jīng)濟(jì)損失外,還要賠償對方信譽(yù)損失費(fèi)1015萬。請指出下面合同的不規(guī)范之處:請指出下面合同的不規(guī)范之處: 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 合合 同同 立合同人:化工廠第二車間(甲方) 市第二建筑公司生產(chǎn)科(乙方) 為建筑 化工廠第二車間東廠房,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本合同。 1.甲方委托乙方建造東廠房一座,由乙方全面負(fù)責(zé)建造。 2.全部建筑費(fèi)(包括材料、人工)壹拾叁萬元。 3. 化工廠在訂立合同后
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