經(jīng)濟(jì)合同2016(1)

1、一、經(jīng)濟(jì)合同的含義與作用二、經(jīng)濟(jì)合同的分類和特征三、經(jīng)濟(jì)合同的格式 經(jīng)濟(jì)合同 （一）經(jīng)濟(jì)合同的含義 合同舊稱契約，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 經(jīng)濟(jì)合同是訂立合同的雙方或多方當(dāng)事人，為實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的而確定相互之間某種權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。一、經(jīng)濟(jì)合同的含義與作用（二）經(jīng)濟(jì)合同的作用1.經(jīng)濟(jì)合同是實(shí)現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的法律保障。2.經(jīng)濟(jì)合同是實(shí)現(xiàn)和促進(jìn)社會主義專業(yè)化協(xié)作的紐帶。3.對于合同的訂立者而言，有利于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高經(jīng)營管理水平。4.經(jīng)濟(jì)合同也是國家發(fā)展對外貿(mào)易的有效法律手段。二、經(jīng)濟(jì)合同的分類和特征（一）經(jīng)濟(jì)合同的分類 按照不同

2、的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)合同有不同的分類： 1、按形式可分為條款式合同和表格式合同。 條款式合同 多用文字條款的形式來表述合同的內(nèi)容，一般用“條、款”和數(shù)詞來區(qū)分層次，條款多的還可以分章、節(jié)。此類合同適用于標(biāo)的數(shù)額較大，針對性強(qiáng)的事項(xiàng)，條款內(nèi)容由當(dāng)事人共同協(xié)商議定。 表格式合同是將經(jīng)濟(jì)合同的條款項(xiàng)目用表格的形式固定下來，訂合同時逐條填寫。此類合同有利于防止經(jīng)辦人員疏漏條款，也便于統(tǒng)計(jì)管理，適合于企業(yè)反復(fù)使用。 2.按內(nèi)容性質(zhì)分，常用的經(jīng)濟(jì)合同分為： 買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運(yùn)輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉儲合同，委托合同等。

3、此外，還可按時間分為長期合同、中期合同和短期合同，正確區(qū)分經(jīng)濟(jì)合同的種類，并掌握不同種類經(jīng)濟(jì)合同的不同要求，對于訂立和履行合同有重要的意義。（二）經(jīng)濟(jì)合同的特征 經(jīng)濟(jì)合同不僅是一種經(jīng)濟(jì)文書，而且還是一種體現(xiàn)著商品交換關(guān)系的法律文書。簽訂經(jīng)濟(jì)合同必須遵循以下原則，從另一個側(cè)面也說明它具有以下特征： 1.平等性； 2.合法性； 3.互利性； 4.制約性 ； 5. 格式的固定性.三、經(jīng)濟(jì)合同的格式 一份完整的合同應(yīng)包括以下幾個部分：（一）標(biāo)題 標(biāo)題要點(diǎn)明合同的性質(zhì)和種類，一般由事由加文種構(gòu)成，如借款合同、房屋租賃合同等。有的也可只寫“合同”二字。 （二）當(dāng)事人的名稱（姓名）和住所 這部分要寫明簽訂合

4、同各方的全稱。是單位的要與營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的名稱一致?？砂戳?xí)慣確定一方為“甲方”，一方為“乙方”；或者稱“供方”和“需方”；“買方”和“賣方”；后文可用相應(yīng)的簡稱代替全稱。（三）正文 正文應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容：1.雙方簽訂合同的依據(jù)或目的。2.雙方協(xié)商一致的內(nèi)容：盡管合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，每份合同的性質(zhì)、內(nèi)容不盡相同，寫作形式也千差萬別，但都要寫明以下主要條款。如果缺少其中之一，該合同就存在重大缺憾，甚至不能成立。（1）標(biāo)的。經(jīng)濟(jì)合同的標(biāo)的是指合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對象，可以是貨物、資金，也可以是行為。（2）數(shù)量和質(zhì)量。數(shù)量和質(zhì)量是標(biāo)的的具體表現(xiàn)形式，關(guān)系到當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的

5、大小，必須明確、具體。（3）價款或酬金。價款或酬金是獲取商品、接受服務(wù)方向?qū)Ψ剿Ц兜囊欢康呢泿拧＃?）履行期限、地點(diǎn)和方式。合同履行期限、地點(diǎn)和方式直接關(guān)系到當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)的實(shí)現(xiàn)，必須寫得清楚具體。（5）違約責(zé)任。違約責(zé)任是為了保證完全履行合同而預(yù)定的針對違約方的經(jīng)濟(jì)制裁措施。有定金和支付違約金、賠償金兩種方式。（6）解決爭議的方法。這部分要寫明當(dāng)事人約定的合同爭議解決辦法，有協(xié)商、調(diào)解、申請仲裁、向人民法院起訴等多種方式。（7）附則性內(nèi)容。主要是對合同有效性方面的一些說明，如合同的有效期、簽定份數(shù)、保存方法、未盡事宜等。有附件的合同，應(yīng)注明附件的名稱及份數(shù)。3.結(jié)尾。合同生效時間、份數(shù)

6、或補(bǔ)充規(guī)定。（四）署名和有效期限 結(jié)尾部分主要寫明合同的生效標(biāo)識，如當(dāng)事人的名稱及印章、單位地址、法人代表或委托代理人簽章、開戶行及賬號、聯(lián)系電話、郵政編碼、簽訂日期等。有擔(dān)保、鑒證或公證的合同，應(yīng)注明相應(yīng)的意見和日期，并簽字蓋章。例文例文 公房租賃合同公房租賃合同 合同編號 訂立合同單位： 乘風(fēng)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱“甲方”) 臨海市房地產(chǎn)管理局(以下簡稱“乙方”) 根據(jù)市有關(guān)公房管理的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、乙方將海濱路74號房間一套租給甲方作辦公用房。該房屋及設(shè)施(詳見設(shè)施清單)均在良好狀態(tài)下交付甲方使用。 二、租期自2014年5月1日起至2019年4月30日止，共5年。

7、租金自簽約之日計(jì)算，按年度收租金人民幣5000元。甲方在接到乙方交款通知單5天內(nèi)(節(jié)假日順延)一次交清。逾期支付，交納滯付金，即每逾期一天，向乙方交納滯付金10元，以補(bǔ)償乙方所受的損失。 三、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房另作他用或轉(zhuǎn)讓他人，否則本合同即自行終止。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。 四、甲方在征得乙方同意后，可對該房屋自行修繕或更動、拆除和添置設(shè)施。其增設(shè)與添補(bǔ)設(shè)施在租賃關(guān)系結(jié)束時不得拆除，應(yīng)無償?shù)貧w乙方所有。 五、甲方負(fù)責(zé)下列維修事項(xiàng)：按原設(shè)計(jì)要求每三年油漆粉刷室內(nèi)一次。使用期不滿三年，其油漆粉刷按實(shí)際月數(shù)計(jì)算，地板打蠟每年2次。 六、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自增加用電設(shè)備。否則，

8、由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。 七、租賃期間，該房間水、電、煤氣、電話等費(fèi)用由甲方自理。 八、乙方應(yīng)定期檢查房屋有無積水、漏水等現(xiàn)象及危險情況，并負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的正常維修。檢查前一周通知甲方。 九、租賃關(guān)系結(jié)束時，由乙方驗(yàn)收房屋及設(shè)施。如有損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 十、甲方欲續(xù)租本房，需于本合同期滿前2個月書面通知乙方，另訂租賃合同。 十一、本合同自簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 附件：房內(nèi)設(shè)施清單一份，計(jì)3頁。 甲方：乘風(fēng)實(shí)業(yè)有限公司(蓋章) 代表：梁(簽字) 乙方：臨海市房地產(chǎn)管理局(蓋章) 代表：顧(簽字) 2014年4月30日修改下列經(jīng)濟(jì)合同中語言運(yùn)用不規(guī)范之處：1

9、.甲方在訂立合同后先交一部分建造費(fèi)給乙方，其余在廠房建成后抓緊歸還所欠部分。2.需方不按時到廠提貨滿一個月以上，需付堆積費(fèi)、短途運(yùn)輸費(fèi)等。3.甲方購買乙方蘋果約10萬公斤，視質(zhì)量好壞，按市場統(tǒng)一價格結(jié)算。4.自即日起，如一方無故違約，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失時，違約方除賠償對方直接經(jīng)濟(jì)損失外，還要賠償對方信譽(yù)損失費(fèi)1015萬。請指出下面合同的不規(guī)范之處：請指出下面合同的不規(guī)范之處： 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 合合 同同 立合同人：化工廠第二車間（甲方） 市第二建筑公司生產(chǎn)科（乙方） 為建筑 化工廠第二車間東廠房，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。 1.甲方委托乙方建造東廠房一座，由乙方全面負(fù)責(zé)建造。 2.全部建筑費(fèi)（包括材料、人工）壹拾叁萬元。 3. 化工廠在訂立合同后