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文檔簡介

1、新版本承包土地合同發(fā)包方(甲方):村(居)委員會承包方(乙方):為了穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,賦予農(nóng)民長期而有保障的的土地使用權(quán),維護農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會的穩(wěn)定。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,特簽訂本合同共同遵守。一、甲方向乙方發(fā)包土地概況:1、該地塊為新增耕地,東至,西至,南至,北至。2、土地承包合同期限為年,自_年_月_日起,至_年_月_日止。3、土地承包費為每畝每年_元,共計元。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對發(fā)包的土地?fù)碛型恋厮袡?quán),依法監(jiān)督乙方在承包的土地上進行農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)。未經(jīng)批準(zhǔn),不得改變土地用途。2、指導(dǎo)、監(jiān)督乙方依照合同

2、約定的土地用途合理利用保護土地。執(zhí)行市鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),指導(dǎo)乙方搞好種植業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。3、依照國家的政策、法規(guī),每年度積極協(xié)助有關(guān)部門搞好乙方應(yīng)承擔(dān)合法稅費的落實上交等工作,監(jiān)督乙方積極完成。4、維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。從實際出發(fā)積極為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。5、充分發(fā)揮管理職能,積極配合有關(guān)部門及時調(diào)解、處理生產(chǎn)經(jīng)營中的糾紛矛盾、確保承包合同的履行與兌現(xiàn)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在土地承包期內(nèi),依法享有承包土地的經(jīng)營權(quán)、土地流轉(zhuǎn)權(quán)、以及自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品的權(quán)利。2、土地承包必須遵守法律

3、、法規(guī),自覺保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包土地用于非農(nóng)建設(shè)。3、依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。挖掘開發(fā)土地使用資源,必須報上級主管部門批準(zhǔn)。積極改善生產(chǎn)條件,培肥地力。管好用好承包土地內(nèi)集體興建的水利設(shè)施等附屬物。4、按規(guī)定,及時向甲方繳納每年的土地承包費。5、根據(jù)鎮(zhèn)(街道)村兩級的種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整計劃,積極發(fā)展高產(chǎn)高效農(nóng)業(yè),提高土地產(chǎn)出效益。四、雙方商定1、承包期內(nèi),乙方自愿交回承包地的,應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式上報發(fā)包方同意,辦理相關(guān)手續(xù)。2、乙方按平等、自愿、有償?shù)脑瓌t進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),必須報請甲方備案,屬承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的還必須報發(fā)包方

4、批準(zhǔn),并在甲方指導(dǎo)下,簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。甲方及時登記土地使用、流轉(zhuǎn)管理臺帳。3、在承包合同有效期內(nèi),國家征用土地,甲乙雙方都應(yīng)服從,甲方經(jīng)上級有關(guān)部門批準(zhǔn),組織“村莊規(guī)劃”和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),乙方應(yīng)積極配合,有關(guān)事宜按上級政策規(guī)定辦理。4、在承包期內(nèi),乙方必須于每年的月日前,向甲方交清本年度的土地承包費。五、違約責(zé)任本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方都必須認(rèn)真履行。未按照承包合同約定的違約方應(yīng)向?qū)Ψ嚼U納(違約金額的)%的違約金。違約方給對方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。六、其他事項七、合同期限及管理1、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法及山東省農(nóng)村集體

5、經(jīng)濟承包合同管理條例辦理。2、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。3、本合同自_年_月_日起至_年_月_日止,有效期年。發(fā)包方:代表人(章)(簽章)_年_月_日承包方:代表人(章)_年_月_日鑒證機關(guān):鑒證員(章)(簽章)_年_月_日新版本承包土地合同(二)訂立合同雙方:_縣_公社(鄉(xiāng))_大隊(村)_生產(chǎn)隊,以下簡稱甲方:承包戶主_,以下簡稱乙方為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83),(84)一號文件精神,經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。一,承包土地的面積,地點,等級甲方將_畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地

6、位于_,東至_,西至_,南至_,北至_。其中,一等地_畝,二等地_畝,三等地_畝,四等地_畝,。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣,出租,荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。二,承包時間承包時間共_年,從_年_月_日起,至_年_月_日至。三,乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),每年向國家交售_斤_,_斤_,_斤_,。交售時間是_。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅_元,納稅時間是_。乙方必須每年向甲方上交公積金_元,公益金_元,管理費_元,上交時間為每年的_月_日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價的金額。(本條亦可采取列表形式,見后)乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動,但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如

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