家庭居室裝飾裝修施工合同范本(doc13頁)(2020174800)

1、家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包方： 以下簡稱 “甲方 與承包方： 以下簡稱 “乙方為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體 情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章 合同背景第一條 施工地點位于 市區(qū)路 弄_號室，以下簡稱 “該房屋 。該房屋竣工驗收合格，并已 交付使用。第二條 甲方委托乙方施工，使房屋平安、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生 活、令人心情愉悅。第二章 施工單位資格第三條 乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次 企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資 質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲 方

2、有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第四條 本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示?營業(yè)執(zhí)照?、?資質(zhì)證書?原 件。第三章 施工內(nèi)容第五條 該房屋屬 結(jié)構(gòu)，房型為 房 廳_廚 衛(wèi)，建筑總面積為 平方米；施工的是其中的 _房 廳廚衛(wèi)，施工面積為 平方米。詳見作為本合同附件一的?房型圖?中紅線匡定局部。第六條 施工內(nèi)容和做法說明如下不夠可附頁：一廳：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部 ，門窗局部 ，其他 ；二房：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部 ，門窗局部 ，其他 ；三廚：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部 ，門窗局部 ，其他 ；四衛(wèi)：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部 ，門窗局部

3、 ，其他 ；五其他：地面局部，墻面局部 ，天棚局部，門窗局部 ，其他；前款沒有說明的，依作為本合同附件二的?裝修施工圖?確定。第四章 材料、設(shè)備和價款 第七條 施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件三的?主要材料報價 單?、作為本合同附件四的?輔助材料報價單?，乙方的人工費見作為 本合同附件五的?人工費報價單?。第八條 該房屋工程總價款為 元，其中材料費 元、人工費 元、管理費 元、設(shè)計費 元、垃圾清運費 _元、稅金元、其他費用 元。工程總價款是各分項價 款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預(yù)算價格。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的，甲方按預(yù)算價格支付工程總價款；結(jié)算價格低于預(yù)算價格的，甲方按結(jié)算

4、價 格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾 清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價 格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。第九條 乙方應(yīng)在?主要材料報價單?和?輔助材料報價單?中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與?主要材料報價單?和?輔助材料報價單?的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以以下方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受：1甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費

5、用； 2甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)?主要材料報價單?和?輔助材 料報價單?的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不 變。第十條 乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲 方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型 號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十一條 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格 證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使 用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi) 空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標(biāo)，使甲方到達(dá)

6、平安居住、生活的目 的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收 費，原工期不變。第十二條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價款、?主要材 料報價單?和?輔助材料報價單?的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生 效。第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用。第十三條 該房屋的工程總價款為 元，其中人工費 元、稅金 、其他費用 元。第十四條 甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手 續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗收后以書面形式 向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。甲方供應(yīng)的 材料、

7、設(shè)備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十五條 甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方 不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料 和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的 10 倍賠償甲方。第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情 形下適用。第五章 付款方式第十六條 工程款按以下方式支付：一本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價款30的工程款；二完成 50的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款 40的工 程款；三竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款 25的工程款。 四竣工驗收合格

8、一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價款5的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十七條 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支 付或收取增、減局部的款項。第十八條 雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款 項后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。第十九條 竣工驗收合格后， 甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的 5的保修基 金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全 額退還乙方。第六章 結(jié)算第二十條 工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的 核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。

9、甲方假設(shè)委 托第三方進(jìn)行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以?主要材料報價單?和?輔助材料報價單?約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應(yīng)當(dāng)同第七章 工程進(jìn)度第二十一條 本工程于 年月 日開工， _年 月日竣工，工期為 天。每日施工時間為 _時分至 時分時分 至?xí)r分休息。工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不管工程是否竣工，未施工的每1 日按延誤工期 1 日處理。不滿 1日的按 1日處理。第八章 施工第二十二條 乙方指派 為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。乙方對其指派的 駐工地代表的行為均予

10、認(rèn)可。乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對 原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。第二十三條 乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何 第三方。第二十四條 工程執(zhí)行DBJ08-62-97?住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程?、 DB31 /T30-1999?住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)? ，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的 其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。第二十五條 施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情 況，乙方應(yīng)當(dāng)配合；但甲方不得因此影響乙方施工。第二十六條 乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照 甲方認(rèn)可的設(shè)計、施工方案和做法說明完

11、成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工 減料。第二十七條 施工期間，甲方修改設(shè)計方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施 工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的工程施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工工程的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件六的?工 程工程變更單?。因甲方變更工種工程引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十二條 的規(guī)定處理。第二十八條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改 供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用平安，和超過住宅原 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的行為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見。第二十九條 乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工平安操作規(guī)程，采取必

12、要的平安防護(hù)和消防 措施，保證作業(yè)人員平安，防止甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違 反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù) 責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十一條 施工現(xiàn)場發(fā)生的水、 電、煤氣、 等公用事業(yè)費用由甲方承當(dāng)， 但日平均支出超過以下限額的，超過的局部由乙方承當(dāng)：水費 元日，電費 元日，煤氣費 元日， 費元日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與 施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費用的依據(jù)。第九章 驗收第

13、三十二條 隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗收，甲 方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另 行安排時間。甲方無法及時驗收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲 方應(yīng)當(dāng)接受驗收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗，復(fù) 驗合格的，復(fù)驗、返工費用由甲方承當(dāng)，工期予以順延。第三十三條 工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應(yīng) 自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗收，驗 收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件七的?工程質(zhì)量驗 收單?和作為本合同附件八的?工程結(jié)算單?。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合 同附

14、件九的?住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書?。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不 能組織驗收的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方成認(rèn)原 竣工日期。第三十四條 乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，不 得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十二條、第三十三條的規(guī)定驗收，免除賠 償責(zé)任。第十章保修第三十五條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲 漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。第十一章違約責(zé)任第三十六條 甲方違反本合同第十六條第一款的規(guī)定，每逾期 1 日，應(yīng)按逾 期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。第三十七條 乙方違反本合同第二十一條的規(guī)定，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)支付對 方100元-500 元的違約金；但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更施工工程等原因而延長工期的除外。第三十八條 乙方違反本合同第二十四條、第二十六條的規(guī)定，甲方有權(quán)解 除本合同，并要求乙方賠償損失。第三十九條 乙方違反本合同第二十七條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方 重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第四十條 甲方違反第三十三條第二款的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng) 賠償。第四十一條 本合同生效后，任何一方