農場土地租賃合同_范本范文

1、農場土地租賃合同 甲方：（租賃） 乙方：（承租） 為愛護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經營行為，根據(jù)生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，進展避災高產、優(yōu)質高效、標準化生產、產業(yè)化經營的現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)的原則，依據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。 第一條 耕地的使用管理 為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田愛護制度。允許乙方自主打算種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經則經，充分提高耕地產出效益，鼓舞以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。 其次條 租賃面

2、積、位置 甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ，總面積約2000畝，四至界限分別為（以實際標注為準）。 第三條 租賃期限 租賃時間共10年，從2021年2月1日起至2027年1月31日止，如遇國家政策性調整，另行議定。 第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式 根據(jù)先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清，2021年至2021年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。 租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際狀況適當增收租賃費，詳細費用增

3、收事宜由補充合同商定。 第五條 甲乙雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務 1、對承包全部耕地行使租賃權、監(jiān)督權。 2、有權收回乙方不按合同商定經營的耕地。 3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。 4、依據(jù)租賃合同的商定，向乙方收取租賃費。 5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。 6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。 7、維護乙方相關合法權益。 （二）乙方的權利和義務 1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投

4、入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。 2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主支配生產經營方式。 3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有連續(xù)租賃的優(yōu)先權。 4、按本合同的商定繳納租賃費。 5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，愛護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經營，濫墾草原。 6、自合同簽訂之日起7日內到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經營時要根據(jù)區(qū)示范農場標準進行建設。 第六條 違約責任 1、在租賃期間，除合同商定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨便變更和解除合同，如有違約，由違約方擔當另一方的經濟損失，當

5、事人雙方都有過錯的，應當分別擔當相應的違約責任。因不行抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協(xié)商后，根據(jù)法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行擔當或雙方協(xié)商解決。 2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。 3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。 4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。 5、乙方假如在規(guī)定期限內（7日內）不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。 6、乙方假如在二年內不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。 第七條 解決爭議的方法 在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第八條