民間借貸抵押合同

1、借款抵押合同出借款人：身份證號(hào)碼借款人：身份證號(hào)碼抵押人：身份證號(hào)碼擔(dān)保人：身份證號(hào)碼本合同各方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民 共和國(guó)民法通則、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法 的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則， 為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借款第一條 借款種類(lèi)：本借款行為為民間借貸。第二條借款用途：本借款只能用作借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的周轉(zhuǎn)資金，借款人不得以任 何理由將借款挪作他用。第三條 借款金額為人民幣（大寫(xiě)）_圓整，（小寫(xiě)）_ 元（大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同）。第四條 借款期限： 自_ 年_ 月_ 日起至_年_ 月_日止，共計(jì)個(gè)月。借款借據(jù)

2、為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第五條借款利率和計(jì)息方式：本合同下借款期限內(nèi)年利率為百分之_ 即%，利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人借款到期，一次性還清本息。第六條借款人承諾：1保證按照本合同的約定按時(shí)償還借款本息，如逾期付息、還本，每日按借款金 額千分之三的違約金率支付違約滯納金。 在法院發(fā)出支付令或強(qiáng)制執(zhí)行通知規(guī)定的還款 期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計(jì)付，即每天按千分之六支付。2、 如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、 借款用途、借款使用情況時(shí)應(yīng)積極配合。3、 當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起三日內(nèi)書(shū)面通知出

3、借款人，并提前償還借款本息。4、變更住所、聯(lián)系方法等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)在三日內(nèi)通知出借款人，保守出借款人 的一切資料，未經(jīng)同意不得告知他人。5、訂立、執(zhí)行本合同所需費(fèi)用（包括：抵押、登記、公正、評(píng)估、服務(wù)費(fèi)等一切 費(fèi)用），由借款人負(fù)責(zé)支付。第二部分抵押與擔(dān)保第七條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿為借款人以其有權(quán) 處分并擁有所有權(quán)的地址為_(kāi) ，建筑面積_ 平方1米（產(chǎn)權(quán)證號(hào)： _ ）的合法房地產(chǎn)抵押給出借款人，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人和同住人一致同意抵押；此外，抵押人自愿將其位于 地址 廠(chǎng)房?jī)?nèi)的設(shè)備一并抵押給出借款人，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保，設(shè)備列表詳見(jiàn)附件。第八

4、條 抵押值：本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)為人民幣（大寫(xiě)） _ 圓整,（小寫(xiě)）Y _元。實(shí)際抵押額為人民幣（大寫(xiě)）_ ，（小寫(xiě)）_元。本合同項(xiàng)下抵押廠(chǎng)房設(shè)備評(píng)估價(jià)為人民幣 （大寫(xiě)）_ 圓整，（小寫(xiě)） _ 元。實(shí)際抵押額為人民幣（大寫(xiě)） _ 圓整，（小寫(xiě)） _元。第九條 抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，保證范圍為本合 同項(xiàng)下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律 師費(fèi)等所有索款的一切費(fèi)用和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用。未清還借款前，擔(dān)保人、抵押人無(wú) 條件承擔(dān)連帶償還債務(wù)及發(fā)生的一切民事責(zé)任。第十條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保

5、 證抵押物完好無(wú)損，隨時(shí)接受出借款人的監(jiān)督。第十一條 補(bǔ)充擔(dān)保：無(wú)論何原因使抵押物價(jià)值減少，借款人或抵押人應(yīng)在五日內(nèi) 向出借款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。擔(dān)保人視為本合同締約人，自愿承擔(dān)法律責(zé) 任。第十二條 權(quán)力限制：抵押期間，未經(jīng)出借款人書(shū)面同意，抵押人不得將抵押物出 租、轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。 經(jīng)出借款人書(shū)面同意出租和轉(zhuǎn)讓的， 租金和轉(zhuǎn)讓所得 應(yīng)先用于償還借款本息。第十三條 抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間，若出借款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估 價(jià)，抵押人必需予以合作，重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵 押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。第十四條 抵押物的處置：如借款人不能正當(dāng)

6、履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，出借款 人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)款優(yōu)先受償。處置抵押物的評(píng)估 費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、出借款人律師費(fèi)等一切費(fèi)用由借款人、抵押人、 擔(dān)保人共同負(fù)擔(dān)。第十五條 抵押人、擔(dān)保人承諾：如借款人不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的 還款義務(wù)，出借款人向人民法院提起訴訟時(shí)，抵押人、擔(dān)保人自愿放棄抵押房產(chǎn)的居住 權(quán)，十日內(nèi)自行落實(shí)住所，為出借款人處置抵押房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)提供便利。第三部分 其他約定第十六條 生效、變更、解除或終止：本合同自各方當(dāng)事人簽字成立，借款人拿到 借款借據(jù)之日生效，借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他 費(fèi)用

7、清償完畢之日終止。如合同需變更或解除，本合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議，書(shū)面協(xié) 議達(dá)成之前，合同各款仍然有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同簽約各方共同辦理。本合同的變更，不影響簽約各方要求賠償損失的權(quán)利。合同的解除，也不影響合同中有 關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。第十七條締約人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù) 時(shí)，出借款人向人民法院提起訴訟時(shí)，借款人、抵押人、擔(dān)保人自愿放棄抗辯權(quán)，自愿 接受法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十八條 借款人在還款期限屆滿(mǎn)時(shí)，未能足額償還借款本息的，即視為其不能履2行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，即視為違反本合同。本合同中各條款如因某種原因?qū)е虏糠譄o(wú)效，不影響借款抵

8、押合同其它部分的 效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第十九條 借款到期按時(shí)還款，未經(jīng)出借款人書(shū)面同意不得以任何理由延期還款， 如果逾期拾日仍未還款 借款人、抵押人、擔(dān)保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人 拍賣(mài)償還債務(wù)，并承擔(dān)違約引起的一切費(fèi)用。抵押人、擔(dān)保人承諾：自愿將自己的所有 動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)為出借款人折抵全部債務(wù)。第二十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一致同意提交 出借 款人所在地人民法院訴訟解決。借款人、抵押人、擔(dān)保人承擔(dān)出借款人在訴訟中的一切 費(fèi)用。第二十一條 締約人已對(duì)本合同以上條款完全認(rèn)可， 對(duì)上述條款已經(jīng)充分了解并完 全同意，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無(wú)異議，無(wú)疑義。第二十二條 本合同借款人出示的身份及地址是借款人真實(shí)常住地址， 在履行本合 同時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議后，人民法院發(fā)訴時(shí)，郵寄到此地址視為借款人收到并應(yīng)訴。第三十條 本合同一式四份，締約人各執(zhí)一份，均具有同等法律