第一章工程造價(jià)管理概論

1、第一章第一章 工程造價(jià)管理概論工程造價(jià)管理概論教學(xué)目標(biāo)及要求教學(xué)目標(biāo)及要求：1.1.了解我國工程造價(jià)專業(yè)人員管理制度以及工了解我國工程造價(jià)專業(yè)人員管理制度以及工程造價(jià)管理的發(fā)展；程造價(jià)管理的發(fā)展；2.2.熟悉基本建設(shè)程序；熟悉基本建設(shè)程序；3.3.掌握工程造價(jià)管理的概念、內(nèi)容；工程造價(jià)掌握工程造價(jià)管理的概念、內(nèi)容；工程造價(jià)的概念、特點(diǎn)、作用。的概念、特點(diǎn)、作用。一、工程項(xiàng)目概述1、工程項(xiàng)目的概念工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)的基本原理工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)的基本原理工程項(xiàng)目分解分解分項(xiàng)工程制定制定計(jì)算項(xiàng)目單價(jià)計(jì)計(jì)算算項(xiàng)目工程量工程造價(jià)工料機(jī)消耗量一、工程項(xiàng)目概述2.工程項(xiàng)目的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指

2、在一個(gè)或幾個(gè)場地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和：學(xué)校新建工程又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程教學(xué)樓工程，圖書樓工程，實(shí)驗(yàn)樓工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。土建工程，裝飾工程，給排水工程，安裝工程，園林綠化工程指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程?；A(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，裝飾工程指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。場地平整，基坑開挖，鋼筋

3、制安，腳手架搭設(shè)，吊頂浙江建設(shè)技師學(xué)院教學(xué)樓食堂電梯工程土建工程暖通衛(wèi)生工程電器照明工程土方工程砼工程樓地面工程人工平整場地人工挖地槽（堅(jiān)土、2m內(nèi)）人工回填土（夯實(shí)）宿舍土方工程土方工程土方工程一、工程項(xiàng)目概述工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程3.工程項(xiàng)目的建設(shè)程序提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo) 簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收 交付使用工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)二、工程造價(jià)及造價(jià)相關(guān)概念1、工程造價(jià)概念（重點(diǎn)） 工程建設(shè)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的費(fèi)用。工程造價(jià)的兩層含義。區(qū)別點(diǎn)區(qū)別點(diǎn) 第一種第一種 第二種第二種 定義

4、角度定義角度 業(yè)主業(yè)主 市場需求主體市場需求主體 承包商承包商 市場供給主體市場供給主體 定義內(nèi)容定義內(nèi)容 固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資 工程價(jià)格工程價(jià)格 管理范疇管理范疇 投資管理投資管理 價(jià)格管理價(jià)格管理 管理目標(biāo)管理目標(biāo) 降低造價(jià)降低造價(jià) 追求較高造價(jià)追求較高造價(jià) 性質(zhì)性質(zhì) 工程最終造價(jià)工程最終造價(jià) 竣工決算竣工決算 承發(fā)包價(jià)格承發(fā)包價(jià)格 竣工結(jié)算竣工結(jié)算 二、工程造價(jià)及造價(jià)相關(guān)概念2.建設(shè)項(xiàng)目投資的概念建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其它費(fèi)用工程建設(shè)其它費(fèi)用( (工程造價(jià)工程造價(jià)) )固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資設(shè)備及工器具購置費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息流

5、動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資( (流動(dòng)資金流動(dòng)資金) )工程項(xiàng)目總投工程項(xiàng)目總投資資建設(shè)投資建設(shè)投資工程費(fèi)用工程費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)靜靜態(tài)態(tài)投投資資動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)投投資資3、工程造價(jià)的特點(diǎn)特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性、特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性、 兼容性兼容性二、工程造價(jià)及造價(jià)相關(guān)概念國家國家大劇院工程外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)為大劇院工程外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)殼，是半橢圓球形，東鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)殼，是半橢圓球形，東西長軸西長軸212.2m212.2m，南北短軸，南北短軸143.64m143.64m，總高度總高度46.285m46.285m，總投資，總投資3838億。億。悉尼歌劇院預(yù)悉

6、尼歌劇院預(yù)算為算為700700萬美元，實(shí)萬美元，實(shí)際總造價(jià)達(dá)際總造價(jià)達(dá)1.21.2億美億美元。元。4、工程造價(jià)的作用二、工程造價(jià)及造價(jià)相關(guān)概念項(xiàng)目項(xiàng)目決策的依據(jù)；決策的依據(jù)；制定制定和控制投資的依據(jù)；和控制投資的依據(jù)；籌集籌集建設(shè)資金的依據(jù)；建設(shè)資金的依據(jù)；評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)；投資效果的重要指標(biāo)；合理合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。二、工程造價(jià)及造價(jià)相關(guān)概念單件性、多次性、計(jì)價(jià)組合性、方法多樣性、依據(jù)復(fù)雜性單件性、多次性、計(jì)價(jià)組合性、方法多樣性、依據(jù)復(fù)雜性5.工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征三、工程造價(jià)管理概述管管理理學(xué)學(xué)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)學(xué)工工程程技技術(shù)術(shù)工程造價(jià)工程造價(jià)預(yù)

7、預(yù) 測測計(jì)劃計(jì)劃控控 制制核算核算價(jià)格管理價(jià)格管理宏觀管理宏觀管理微觀管理微觀管理政府政府設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢企業(yè)咨詢企業(yè)1 1、工程造價(jià)管理的含義、工程造價(jià)管理的含義資源最優(yōu)配置資源最優(yōu)配置效益最大投資效益最大投資2.建設(shè)工程全面造價(jià)管理三、工程造價(jià)管理概述建設(shè)工程初始到建成后成本管理全壽命期造價(jià)管理策劃決策及建設(shè)實(shí)施各個(gè)階段的總價(jià)管理全過程造價(jià)管理影響工程造價(jià)的因素（工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境）全要素造價(jià)管理政府建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、施工單位、咨詢機(jī)構(gòu)）全方位造價(jià)管理四、工程造價(jià)咨詢 工程造價(jià)咨詢的概念 、 咨詢咨詢 是利用科學(xué)技術(shù)和管理人才已有的專門知識(shí)、技能和是利用科

8、學(xué)技術(shù)和管理人才已有的專門知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)政府、企業(yè)以至個(gè)人的委托要求，提供解決有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)政府、企業(yè)以至個(gè)人的委托要求，提供解決有關(guān)決策、技術(shù)和管理等方面問題的優(yōu)化方案的智力服務(wù)活動(dòng)過決策、技術(shù)和管理等方面問題的優(yōu)化方案的智力服務(wù)活動(dòng)過程。程。 、工程造價(jià)咨詢、工程造價(jià)咨詢 是指造價(jià)咨詢單位面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目是指造價(jià)咨詢單位面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究投資估算，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概算、預(yù)算、的可行性研究投資估算，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算，工程招標(biāo)標(biāo)底編制，投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和審核，結(jié)算、竣工決算，工程招標(biāo)標(biāo)底編制，投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和審核，對工程造價(jià)

9、進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)對工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。工作。 工程造價(jià)咨詢企業(yè) 1工程造價(jià)咨詢單位的資質(zhì)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事各類建設(shè)工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事造價(jià)5000萬元人民幣以下的各類建設(shè)工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。甲（乙）級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 1)專職技術(shù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，從事工程造價(jià)專業(yè)工作10（8）年以上，并取得造價(jià)工程師注冊證書。 2）具有專業(yè)技術(shù)職稱，從事造價(jià)專業(yè)工作的專職人員不少于20（12）人，其中高級(jí)職稱不少于6（3）人，

10、中級(jí)職稱不少于10（6）人，取得造價(jià)工程師注冊證書的專業(yè)人員不少于8（4）人。 3）注冊資金不少于100（50）萬元。 4）有固定的辦公場所，健全的組織機(jī)構(gòu)，完善的檔案管理制度和嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系。 5）近3年已完成5個(gè)大型或者8個(gè)中型以上的建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的咨詢工作。（近3年已完成5個(gè)以上中小型建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢工作。） 6）有良好的社會(huì)信譽(yù)。 2、工程造價(jià)咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍 建設(shè)工程項(xiàng)目建議書及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核； 概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制； 工程合同價(jià)款的確定；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整及工程款支付，

11、工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報(bào)告的編制與審核等； 工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢。 提供工程造價(jià)信息服務(wù)等工程工程造價(jià)企業(yè)資質(zhì)及執(zhí)（從）業(yè)人員資格造價(jià)企業(yè)資質(zhì)及執(zhí)（從）業(yè)人員資格一、甲、乙級(jí)造價(jià)咨詢單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、管理及業(yè)務(wù)承接一、甲、乙級(jí)造價(jià)咨詢單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、管理及業(yè)務(wù)承接區(qū)別點(diǎn) 甲級(jí) 乙級(jí) 證書年限 取得乙級(jí)滿 3 年 技術(shù)負(fù)責(zé)人 15 年造價(jià)工作 10 年造價(jià)工作 專職專業(yè)人員 20 人 12 人 中級(jí)以上 16 人 8 人 造價(jià)師 10 人 6 人 注冊資本 100 萬 50 萬 營業(yè)收入 500 萬 50 萬 業(yè)務(wù)承接 全國各類 千萬以下 審批部門 建設(shè)部 省建設(shè)廳 工程工程造價(jià)從業(yè)人

12、員的管理造價(jià)從業(yè)人員的管理 浙江省內(nèi)的浙江省內(nèi)的造價(jià)員造價(jià)員各市的造價(jià)員各市的造價(jià)員監(jiān)督管理監(jiān)督管理行業(yè)自律行業(yè)自律浙江省工程造價(jià)從業(yè)人員管理領(lǐng)導(dǎo)小組浙江省工程造價(jià)從業(yè)人員管理領(lǐng)導(dǎo)小組 浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì) 浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理總站浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理總站日常管理日常管理市建設(shè)工程造價(jià)管理處市建設(shè)工程造價(jià)管理處我省造價(jià)員具體按照我省造價(jià)員具體按照關(guān)于印發(fā)關(guān)于印發(fā) 浙江省實(shí)施浙江省實(shí)施 細(xì)則細(xì)則 的的通知通知（浙造人管（浙造人管(2007)1(2007)1號(hào)文號(hào)文 ）進(jìn)行管理進(jìn)行管理監(jiān)督管理監(jiān)督管理行業(yè)自律行業(yè)自律市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì) 造價(jià)員應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)技術(shù)規(guī)范，維造價(jià)員應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)技術(shù)規(guī)范，維護(hù)國家和社會(huì)公共利益，忠于職守，恪守職業(yè)道德，誠護(hù)國家和社會(huì)公共利益，忠于職守，恪守職業(yè)道德，誠實(shí)守信，自覺抵制商業(yè)賄賂，保證工程造價(jià)業(yè)務(wù)文件的實(shí)守信，自覺抵制商業(yè)賄賂，保證工程造價(jià)業(yè)務(wù)文件的質(zhì)量，接受工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)及行業(yè)協(xié)會(huì)的從業(yè)行為檢質(zhì)量，接受工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)及行業(yè)協(xié)會(huì)的從業(yè)行為檢查。查。 造價(jià)員應(yīng)受聘于一個(gè)工作單位，并可從事與本人取造價(jià)員應(yīng)受聘于一個(gè)工作單位，并可從事與本人取得的得的全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書全國建設(shè)工程造價(jià)員資格證書專業(yè)相符的建