廣州住房公積金提取服務(wù)指引

1、廣州住房公積金提取效勞指南本指南設(shè)定依據(jù)為?住房公積金管理?xiàng)l例? 國務(wù)院令 350 號(hào)、?關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問題 的通知?穗公積金管委會(huì) 2003 1 號(hào)、?關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問題的補(bǔ)充通知? 穗公積金管 委會(huì) 2022 6 號(hào)、?廣州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于放寬租房提取住房公積金條件的通知?穗公積金管委會(huì) 20225 號(hào)。?廣州住房公積金管理中心關(guān)于加大住房公積金對(duì)繳存人改善居住條件支 持力度的通知?穗公積金中心規(guī)字 2022 1 號(hào)。一、申請(qǐng)條件職工有以下情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：一購置、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；二歸還購房貸款本息的；三租房自住的；四廣州市

2、行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的；五離休、退休 或到達(dá)法定退休年齡 的；六完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；七出境定居的；八非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；九戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；十下崗、失業(yè)人員，男性 45 歲含 45 歲、女性 40 歲含 40 歲以上，且連續(xù)下崗、失 業(yè) 12 個(gè)月以上的；十一職工死亡或被宣告死亡， 其繼承人、 受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)繳存余額 的。二、辦理流程局部提取辦理流程：?jiǎn)挝换蚵毠ぬ峁┮牧蟃銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描材料T中心審批不超過3個(gè)工作日提取轉(zhuǎn)賬。銷戶提取辦理流程： 單位或職工提供要件材料銀行經(jīng)

3、辦網(wǎng)點(diǎn)受理審核材料并辦理提取不超過3 個(gè)工作日提取轉(zhuǎn)賬。如需聯(lián)系其他相關(guān)部門核實(shí)提取材料真實(shí)性的，審批時(shí)間需適當(dāng)延長。 提取申請(qǐng)人對(duì)審核意見有異議的，可至受理網(wǎng)點(diǎn)所在行政區(qū)域的中心辦事處或管理部申請(qǐng)復(fù)核，復(fù)核申請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。復(fù)核通過符合提取條件的職工可持相關(guān)材料到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。職工需要辦理提取業(yè)務(wù)的，建議先登錄中心網(wǎng)站個(gè)人辦事大廳或 APP、微信公眾號(hào)進(jìn)行提取預(yù)約職工如沒有網(wǎng)上登陸密碼， 應(yīng)先到中心辦事處、管理部或歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行密碼設(shè)置 已進(jìn)行提取預(yù)約的可在歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)先辦理，沒有辦理提取預(yù)約的，按銀行規(guī)定排隊(duì)輪候。三、辦理材料一職工符合提取條件的，應(yīng)提

4、供下表的相應(yīng)證明材料：申請(qǐng)類別申請(qǐng)條件申請(qǐng)材料提供填妥并加蓋公章?住房公積金提取申請(qǐng)表?、本人身份證、本人銀行活期存折或儲(chǔ)蓄卡、及以下相應(yīng)材料購置一手樓的， 提供經(jīng)市或區(qū)房地注：產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同已1.房款收據(jù)需注明姓名、身份證號(hào)出房產(chǎn)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)碼、購房金額、詳細(xì)購房地址、并購置一手樓的，申請(qǐng)日期不超過自支付最后一筆權(quán)證書、購房發(fā)票或契稅稅收繳款書或加蓋有效公章。房款之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)；購置二手樓或拍賣房契稅完稅證或房款收據(jù)購置廣州市以外2.契稅稅收繳款書或契稅完稅證的，自取得契稅稅收繳款書或契稅完稅證之日房產(chǎn)的，需提供購房發(fā)票上沒有注明“購房金額的，另需提供起

5、兩年內(nèi)申請(qǐng)；購置征地補(bǔ)償增大住房面積的，購置二手樓或拍賣房的，提供房地購房發(fā)票。自取得購置增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅稅收繳款書3.以歸還貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛〉模€或契稅完稅證。需簽署?個(gè)人征信查詢授權(quán)書?。購置征地補(bǔ)償增大住房面積的，提供房4.該房產(chǎn)為首次提取或提取材料從屋拆遷安置協(xié)議、購置增大住房面積發(fā)未掃描錄入系統(tǒng)的，只需提供所有票。材料的原件；購置一手樓的， 提供經(jīng)市或區(qū)房地5.該房產(chǎn)辦理二次或以上提取且提在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)。產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同已取材料已掃描錄入系統(tǒng)的：廣州1 非按揭購置自住住房的2 .歸還購房貸款本息的出房產(chǎn)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證

6、或不動(dòng)產(chǎn)市內(nèi)房產(chǎn)的可通過個(gè)人辦事大廳、權(quán)證書、借款合同、購房發(fā)票或契稅稅APP、微信公眾號(hào)等平臺(tái)辦理網(wǎng)上收繳款書或契稅完稅證或房款收據(jù)購置提取申請(qǐng)或僅需提供本人身份證廣州市以外房產(chǎn)的，需提供購房發(fā)票。即可前往網(wǎng)點(diǎn)辦理；廣州市外購置二手樓的，提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)房產(chǎn)的每次提取均需到網(wǎng)點(diǎn)辦理，產(chǎn)權(quán)證書、借款合同、契稅稅收繳款書或提供所有材料的原件無需提供復(fù)契稅完稅證。印件和?住房公積金提取申請(qǐng)表?。職工購房本金額度提取完畢，如需申請(qǐng)?zhí)崛±㈩~度的，另需提供利息清單。提供鎮(zhèn)鄉(xiāng)以上城建部門同意用地證明或房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、3 建造自建房在批文有效期內(nèi)提岀申請(qǐng)，只能提取一次。鎮(zhèn)鄉(xiāng)以上規(guī)劃部門同意建

7、房的批文、購置建筑材料費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。提供所有材料的原件。4 翻建、加建自住住房的在批文有效期內(nèi)提岀申請(qǐng)，只能提取一次。提供鎮(zhèn)鄉(xiāng)以上城建部門同意翻建或加建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 書、購置建筑材料的發(fā)票或收據(jù)。提供所有材料的原件。5 大修自住住房在批文有效期內(nèi)提岀申請(qǐng)，只能提取一次。提供鎮(zhèn)鄉(xiāng)以上房屋平安鑒定部門或經(jīng)相關(guān)主管部門備案的鑒定機(jī)構(gòu)出 具的房屋平安鑒定證明房屋損壞程度需為嚴(yán)重?fù)p壞房或危房、房地產(chǎn)權(quán)證 或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、修繕房屋費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。提供所有材料的原件。1.租房自住且能提供租賃備案證明及發(fā)票的：?房屋租賃登記備案證明?中有“注記備案的不予注：提??；在租賃合同期內(nèi)已到房管租

8、賃部門辦理了1.職工名下有非居住性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)或備案手續(xù)，提取申請(qǐng)應(yīng)在租賃合同備案之日起半年每次申請(qǐng)均需提供以下材料：我中心核查結(jié)果與職工實(shí)際情況不內(nèi)，且在租賃合同有效期內(nèi)提岀，職工首次提取不提供加蓋“備案專用章的?房屋租賃登符的，需按原規(guī)定提供房管部門出6租房提取的超過從申請(qǐng)?jiān)路萜鹣蚯巴扑愕?個(gè)月的租金，且提記備案證明?原件租住公租房的提供公具的廣州市行政區(qū)域內(nèi)個(gè)人及家庭取的租金月數(shù)不得超過實(shí)際租住月數(shù)，逾期視為自租房合同；名下無自有產(chǎn)權(quán)住房的證明原件一動(dòng)放棄。以后每半年提取一次，兩次提取最長間隔房租發(fā)票原件；份自岀具之日起 30天內(nèi)有效和不能超過一年超過一年的，最多只能提取一年的規(guī)定的其他提取

9、資料，每半年前往房屋租金，至租賃期滿；在廣州市行政區(qū)域內(nèi)任一歸集業(yè)務(wù)承辦銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦無自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)；理。只限承租人本人提??；中心審批人員可在租賃 合同期內(nèi)上門抽查核實(shí)職工的租房行為是否真實(shí)， 不真實(shí)的取消因租該套房屋產(chǎn)生的提取資格。2. 在同一份租賃合同的有效期內(nèi)， 第二次起無需再提供提取申請(qǐng)表。3. 職工于2022年5月27日即?廣 州住房公積金管理中心關(guān)于簡(jiǎn)化租 房提取手續(xù)的通知?發(fā)布之日前 以租房提取的條件3提取過的，5月 27日后首次提取時(shí)需補(bǔ)充提供?住房公積金提取申請(qǐng)表?，之后不需 要再提供。2.租賃本單位住房的：如職工租賃本單位住房作自 住使用，但沒有

10、與單位簽訂租賃合同，租金直接從 工資中劃扣的情況，須由單位辦理集體提取，要求 詳見?廣州住房公積金管理中心關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)職工租賃 單位住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知?。 提供與單位簽訂的租房租賃合同原件； 房租發(fā)票原件，如無法提供發(fā)票，可提供收據(jù)需加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章；3.租房自住但不能提供租賃備案證明及發(fā)票的，可申請(qǐng)?zhí)崛?00元/人/月用于支付房租： 職工從2022年1月1日起連續(xù)繳存滿 3個(gè)月； 本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住 房；職工每半年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?。假設(shè)辦理租房定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬提取的，另需簽訂?住房公積金定期轉(zhuǎn)賬提取協(xié)議書租房?協(xié)議書可登陸我中心網(wǎng)站自行打 印或前臺(tái)領(lǐng)取。7.廣州

11、市行政區(qū) 域內(nèi)既有住宅所有 權(quán)人岀資為該住宅 增設(shè)電梯的住宅所有權(quán)人及其配偶在實(shí)際支付工程建筑費(fèi)用并 取得發(fā)票或收據(jù)后可提岀提取申請(qǐng)，只可提取 一次，可提取金額不超過該戶因增設(shè)電梯而實(shí)際支 付的工程建筑費(fèi)用。 房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或登記簿查冊(cè)表原件； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件一份如屬于原批準(zhǔn)圖紙上已明確標(biāo)識(shí)預(yù)留電梯井的例外情形，那么需提供該住宅的建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附圖復(fù)印件一份代替 此項(xiàng)材料； 增設(shè)電梯費(fèi)用分?jǐn)偟臅鎱f(xié)議復(fù)印件一份； 與施工單位簽訂的委托施工的協(xié)議復(fù)印件一份；實(shí)際支付工程建筑費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)原件；銷戶提取1 離休、退休或到達(dá)法定退休年齡的以離休、退休條件銷戶提取的不再辦理開戶手

12、續(xù)。提供離/退休證或省直參保人員領(lǐng)取根本養(yǎng)老金證明； 供本人身份證即可辦理。提供所有材料原件與復(fù)印件。到達(dá)法定退休年齡的，提2 完全喪失勞動(dòng)能 力，并與所在單位 終止勞動(dòng)關(guān)系的以完全喪失勞動(dòng)能力條件銷戶提取的不再辦理開戶手續(xù)。提供勞動(dòng)能力鑒定中心出具的完全喪失勞動(dòng)能力的證明或傷殘級(jí)別為一到二級(jí)的傷殘證、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。提供所有材料原件與復(fù)印件。3 .戶口遷岀本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的提供遷出地戶口簿或遷入地戶口簿、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。提供 所有材料原件與復(fù)印件。職工以出境定居含港澳臺(tái)地區(qū)條件銷戶提取后，提供戶口注銷證明無需提供身份證；無戶口注銷證明的可提供護(hù)照

13、或回4.岀境定居的不能再辦理開戶手續(xù)，重新取得中國永久居留資格鄉(xiāng)證與離職證明。提供所有材料原件與復(fù)印件。的可再辦理開戶手續(xù)。5 .非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。提供所有材料原件與復(fù)印件。系的提供?就業(yè)失業(yè)手冊(cè)?或?就業(yè)創(chuàng)業(yè)證?或個(gè)人社保繳費(fèi)清單清單中的繳交6.失業(yè)或下崗男性要求45 含45歲以上，女性要求 40歲含單位須為“自由職業(yè)者或“靈活就業(yè)人員或“無。提供所有材料原件與復(fù)印的40歲以上，且連續(xù)失業(yè)或下崗12個(gè)月以上。件。7 .職工死亡或被宣職工死亡提取的不能由單位集體代辦。提供死亡職工的死亡證明或已注銷的戶口證明、遺產(chǎn)繼承公證書或生效的遺產(chǎn)告死亡，其繼承人、

14、糾紛法律文書須明確涉及住房公積金分配、繼承人身份證。提供所有材料受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛〉脑c復(fù)印件無需提供死亡職工身份證。假設(shè)未滿18歲的市民辦理提取,那么需要能證明其監(jiān)護(hù)人的證明材料如公證部門岀具的可證明父母子女關(guān)系的證明。二職工提供的本人銀行活期存折或儲(chǔ)蓄卡，可以是廣州市內(nèi)的建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、農(nóng)商銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、交通 銀行、廣發(fā)銀行其中任意一家。三職工申請(qǐng)銷戶提取的，個(gè)人賬戶必須是封存狀態(tài)， 如已領(lǐng)取對(duì)賬簿的還需提供對(duì)賬簿原件。四由單位經(jīng)辦人辦理的， 另需提供上述申請(qǐng)材料的復(fù)印件一份復(fù)印件上需要職工本人簽字并加蓋手指模、提

15、取人出具的?住房公積金個(gè)人提取委托書?、經(jīng)辦人身份證原件、?住房公積金集體提取明細(xì)表?及單位出具的?住房公積金集體提取委托書?；由他人代辦的，另需提供代辦人身份證原件及復(fù)印件、委托公證書原件，假設(shè)委托公證書上已寫明委托人的個(gè)人信息身份證號(hào)碼、姓名等內(nèi)容可無需提供委托人身份證原件，只需提供身份證復(fù)印件。職工死亡提取的不能由單位集體代辦。四、事項(xiàng)說明一職工提取材料發(fā)生變更的， 需提供變更材料原件到銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺(tái)辦理變更手續(xù)；其中銀行 轉(zhuǎn)賬賬號(hào)發(fā)生變更的，需提供所有申請(qǐng)材料原件重新辦理。二職工以非按揭購置自住住房、歸還購房貸款本息、租房自住為提取條件的，每半年可提取 一次； 職工每半年提取一次， 即上

16、次提取轉(zhuǎn)賬時(shí)間與下次提取轉(zhuǎn)賬時(shí)間間隔必須滿 6 個(gè)月或以上。 以 建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房或以廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的 為提取條件的，只能提取一次。三職工及其配偶有多套自住住房符合提取規(guī)定的，只能以其中一套自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，不能多套同時(shí)申請(qǐng)，以另外一套自住住房申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，應(yīng)停止前一套自住住房的提取資格。四假設(shè)職工辦理銷戶提取后重新開設(shè)住房公積金賬戶，并以原房產(chǎn)再次申請(qǐng)?zhí)崛〉模?那么根據(jù)現(xiàn)行的提取政策在有效期內(nèi)再次提交資料申請(qǐng)?zhí)崛。硕商崛☆~度時(shí)須扣除已提取的金額。五職工購置、 建造、 翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房提取或以廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅

17、 增設(shè)電梯提取住房公積金的， 房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。 房屋 產(chǎn)權(quán)人的配偶房產(chǎn)證、購房合同等房屋產(chǎn)權(quán)證明上沒有名字 ，首次提取時(shí)除攜帶上述材料外，還 要求夫妻雙方持身份證及結(jié)婚證的原件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理； 房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶辦理二次或以上提 取均需提供夫妻雙方的身份證及結(jié)婚證原件。六“集中封存部中的職工符合提取條件的，除?住房公積金提取申請(qǐng)表?上不需要單位蓋章 外，其它按現(xiàn)行提取規(guī)定提供所需的證明材料。 個(gè)人信息不完整或者有誤的， 還需提供曾是原單位職 工的證明，證明材料為以下任意一項(xiàng)：勞動(dòng)手冊(cè)、勞動(dòng)合同、勞動(dòng)部門出具的勞動(dòng)關(guān)系證明、社保部 門出具標(biāo)示單位名稱

18、及職工本人姓名的證明、街道或者居委會(huì)出具的證明。七辦理定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬的條件：廣州市內(nèi)購房且純住房公積金貸款按揭購房。 首次申辦定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬提取的， 該套房屋下的產(chǎn)權(quán)人可各自持申請(qǐng)材料原件到任一銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng) 辦理定期轉(zhuǎn)賬手續(xù)， 無需所有產(chǎn)權(quán)人同時(shí)到場(chǎng)確認(rèn)； 之后該套房屋的材料如發(fā)生信息變更的， 那么需提 供所有材料原件到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理材料錄入掃描，并重新簽訂?住房公積金定期轉(zhuǎn)賬提取協(xié)議書? ，經(jīng) 中心后臺(tái)審批通過后，按原約定周期為職工辦理自動(dòng)轉(zhuǎn)賬。八職工辦理租房定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬后，假設(shè)出現(xiàn)住房公積金中心核查結(jié)果與職工實(shí)際不符、職工轉(zhuǎn) 賬賬戶異常等情況， 自動(dòng)轉(zhuǎn)賬將中止。 職工假設(shè)發(fā)現(xiàn)提取資金未到賬， 可前往任一歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng) 點(diǎn)查詢辦理。九本效勞指南內(nèi)容本次更新時(shí)間為 2022 年 11 月，之后有內(nèi)容修改更新的，以更新后為準(zhǔn)。 效勞指南未涉及的業(yè)務(wù)和特殊情況，請(qǐng)按照前臺(tái)人員的業(yè)務(wù)指引辦理。五、其他一提取業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)：建設(shè)銀