2020年湖南工程竣工驗(yàn)收階段辦事指南

1、附件4竣工驗(yàn)收階段辦事指南、申請表單、申報(bào)材料清單竣工驗(yàn)收階段辦事指南一、提前指導(dǎo)服務(wù)建設(shè)單位可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，通過“省工改系統(tǒng)”向牽頭部門申請?zhí)崆爸笇?dǎo)服務(wù)。牽頭部門在收到建設(shè)單位申請后，將建設(shè)單位申請的提前指導(dǎo)服務(wù)事項(xiàng)通知通過系統(tǒng)推送至相應(yīng)專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門。專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門在收到通知后，于8個(gè)工作日內(nèi)完成指導(dǎo)服務(wù)，通過系統(tǒng)一次性提出指導(dǎo)服務(wù)意見，并推送至建設(shè)單位。二、測繪和檢測工作（一）實(shí)施測繪。建立“多測合一”工作機(jī)制，將自然資源、人防、房產(chǎn)等涉及的測繪項(xiàng)目合并，實(shí)行“一次委托、統(tǒng)一測繪、成果公認(rèn)”。測繪機(jī)構(gòu)接受竣工測繪委托進(jìn)行測繪，同時(shí)出具規(guī)劃竣工測繪報(bào)告、用地復(fù)核測繪報(bào)告、人防工程測

2、繪報(bào)告、房產(chǎn)測繪報(bào)告等。（二）實(shí)施檢測。有關(guān)檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)受建設(shè)單位委托進(jìn)行消防設(shè)施檢測、人防設(shè)備檢測、油庫等特定項(xiàng)目的雷電防護(hù)裝置檢測等，并出具有關(guān)檢測報(bào)告。三、聯(lián)合驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收工程完工后，建設(shè)單位按照湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收辦法（湘建建2019134號）申請聯(lián)合驗(yàn)收。聯(lián)合驗(yàn)收通過后，建設(shè)單位按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定等相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收。建筑工程項(xiàng)目已完工且具備法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)竣工驗(yàn)收條件后，建設(shè)單位通過“省工改系統(tǒng)”向牽頭部門申請竣工聯(lián)合驗(yàn)收。建設(shè)單位通過“省工改系統(tǒng)”完成驗(yàn)收資料提交后，牽頭部門通過“省工改系統(tǒng)”將申請驗(yàn)收資料

3、推送至各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門。自然資源、人防、消防、城建檔案、氣象、國安等專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向牽頭部門反饋資料審核意見。資料符合要求的，反饋資料審核合格的意見；資料不全或不符合要求的，反饋資料審核不合格的意見，并注明不合格理由；按相關(guān)規(guī)定，本部門不需進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收的，相應(yīng)的專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門出具不需進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收的意見。專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門未在規(guī)定時(shí)間反饋資料審核意見的，視同資料審核合格。申請城建檔案驗(yàn)收事項(xiàng)，建設(shè)單位按照建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范湖南省建筑工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料統(tǒng)一用表（湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編城檔2015-2）或按照湖南省市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收技術(shù)資料統(tǒng)一用表（湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編城檔2015-2）要求整理好

4、相關(guān)申報(bào)材料，無需上傳至“省工改系統(tǒng)”，由城建檔案管理機(jī)構(gòu)在聯(lián)合驗(yàn)收環(huán)節(jié)進(jìn)行線下核驗(yàn)。（備注：建設(shè)工程城建檔案驗(yàn)收事項(xiàng)可對申報(bào)材料實(shí)行告知承諾制，詳見附件8）牽頭部門負(fù)責(zé)匯總各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門反饋的意見，資料驗(yàn)收合格的，通過系統(tǒng)向建設(shè)單位出具受理告知單；資料驗(yàn)收不合格的，通過系統(tǒng)向建設(shè)單位出具不予受理告知單，一次性告知審核不通過的理由。對已受理的事項(xiàng)，牽頭部門確定現(xiàn)場驗(yàn)收時(shí)段，并通過系統(tǒng)通知各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門和建設(shè)單位。各專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門在確定的時(shí)段內(nèi)可單獨(dú)前往或會同其他專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收工作，建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位做好現(xiàn)場驗(yàn)收準(zhǔn)備。不需現(xiàn)場驗(yàn)收的，專項(xiàng)驗(yàn)收

5、主管部門應(yīng)及時(shí)在系統(tǒng)里反饋不需現(xiàn)場驗(yàn)收的意見給牽頭部門。現(xiàn)場驗(yàn)收結(jié)束后，專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門出具專項(xiàng)驗(yàn)收意見書。驗(yàn)收通過的，出具通過意見；驗(yàn)收不通過的，注明不通過的理由、法定依據(jù)及整改意見。系統(tǒng)自動生成聯(lián)合驗(yàn)收意見匯總表，推送給專項(xiàng)驗(yàn)收部門及建設(shè)單位。專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門應(yīng)在收到牽頭單位通過系統(tǒng)推送的申請資料后8個(gè)工作日內(nèi)出具專項(xiàng)驗(yàn)收意見書。未按時(shí)出具專項(xiàng)驗(yàn)收意見書的，牽頭部門負(fù)責(zé)督促相應(yīng)專項(xiàng)驗(yàn)收主管部門出具。專項(xiàng)驗(yàn)收未通過的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)進(jìn)行整改。整改完成后，建設(shè)單位應(yīng)再次通過系統(tǒng)向牽頭部門申請聯(lián)合驗(yàn)收。再次申請聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)，專項(xiàng)驗(yàn)收原已通過且能夠確認(rèn)工程整改后不影響之前出具的驗(yàn)收結(jié)論的，相應(yīng)專項(xiàng)驗(yàn)

6、收主管部門應(yīng)出具“維持原驗(yàn)收結(jié)論”的意見，不再進(jìn)行驗(yàn)收，并于8個(gè)工作日內(nèi)通過系統(tǒng)將意見推送至牽頭部門。逾期未向牽頭部門反饋意見的，視同維持原驗(yàn)收結(jié)論。城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施竣工驗(yàn)收備案事項(xiàng)，燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案事項(xiàng)，城鎮(zhèn)排水主管部門和燃?xì)夤芾聿块T在材料齊全后，于5個(gè)工作日同步完成備案。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在資料齊全后，于2個(gè)工作日內(nèi)完成建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。新建房屋建筑項(xiàng)目物業(yè)交付使用前，建設(shè)單位和前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行物業(yè)承接現(xiàn)場查驗(yàn)。未經(jīng)現(xiàn)場查驗(yàn)的，建設(shè)單位不得交付使用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得承接。前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)邀請業(yè)主代表、縣（市、區(qū)）人民政府物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居（村）民委員會參加物業(yè)承接現(xiàn)場查驗(yàn)，必要時(shí)可以聘請有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)予以協(xié)助。三、xx辦理市政公用服務(wù)事項(xiàng)驗(yàn)收接入供電、供水、排水、通信、燃?xì)獾仁姓脤I(yè)，在工