中介房屋買賣三方合同范本

1、中介房屋買賣三方合同范本 合同編號：_ 甲方(出賣方)：_ 【身份證號】：_ 住所：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 乙方(購買方)：_ 【身份證號】：_ 住所：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 丙方(中介方)：_ 法定代表人：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 房地產(chǎn)管理部門備案號：_ 住所：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人甲方和購買人乙方之間就房屋買賣和丙方中介報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議： 第一條 房地產(chǎn)基本情況 經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房

2、地產(chǎn))轉讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下： (一)該房屋位于_，房屋類型_，結構_，樓層_，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，土地使用權面積_平方米，附帶車庫_平方米,閣樓_平方米。房屋所有權證書編號：_，土地使用權取得方式：【出讓/劃撥/其它】土地使用權證書編號：_ (二)該房屋所有人：_，現(xiàn)使用人：_，裝飾裝修情況為_。 (三)附隨該房屋一并出售的設施、設備包括：(名稱、品牌、型號、數(shù)量) 第二條 甲方承諾 1、保證該房地產(chǎn)是符合國家的有關規(guī)定政策，否則，由甲方承擔全部責任; 2、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵，保證乙方不受第三人

3、合法追索; 3、若該房地產(chǎn)在交易前存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任; 4、因該房地產(chǎn)存在權利負擔或債務、使用糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。 第三條 成交價格 該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣_元整(￥_元);其中包括：物業(yè)維修基金;前期水電裝修押金;物業(yè)服務費;裝修折舊費;其他費用 。 第四條 付款方式和期限 甲方與乙方確定付款方式為：_。 (一)一次性付款，具體付款形式為：_ (二)分期付款，具體付款方式為：_ (三)以貸款方式付款，具體付款方式為：_ (四)甲乙雙方約定的其他付款

4、方式：_ 第五條 房屋交付 (一)甲方應于_年_月_日騰出該房屋，交付給乙方，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉移的標志。 (二)該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。 (三)甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類裝飾的市場價值承擔賠償責任。 (五)房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。 (六)甲方應于 前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 第六條 產(chǎn)權過戶 (一)甲乙雙方同意于 ,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登

5、記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關手續(xù)和提供完備資料。 (二)房產(chǎn)登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。 (三)辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下方式承擔： 甲乙雙方按政府相關規(guī)定各自承擔; 其他 。 (四)甲方應及時協(xié)助乙方辦理物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。乙方付清房款后，甲方應將物業(yè)維修基金收據(jù)交付給乙方。 第七條 違約責任 (一)除不可抗力影響外，乙方未按本合同約定期限付款的，乙方應按 向甲方加付違約金;逾期超過 日的，甲方有權解除本合同;甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按未付款金額的 向甲方支付違約金，并承擔此次交

6、易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起 工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。 (二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按 支付違約金;逾期交房超過 日的，乙方有權退房;甲方應自退房通知送達之日起 個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息，并按 向乙方支付違約金，且承擔由此造成的全部損失。 (三)甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，違約方應向對方按房款總額的 支付違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成交易過戶延期超過 日的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起 個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息，并按已付房

7、款 %向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。 (四)本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起 個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息，并按照已付款的 支付違約金。 (五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同;本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。 第八條 中介服務 (一)丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的訂約信息;充當訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同;

8、協(xié)助辦理或代辦交房、過戶等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。 (二)中介服務費按房屋成交總價的_%收取，共計_元(￥_)，由_方承擔，應于_付清。甲乙雙方自愿解除合同的，費用由雙方各承擔_元;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。 (三)甲方或乙方不按時支付中介費的，應按 向丙方加付違約金;本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。 (四)丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。 (五)在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款(含車庫)交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方收到后出具憑證。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，丙方及時提供。 第九條 補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定) 第十條爭議處理 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按下述第 種方式解決(只能選擇一種，如選擇仲裁方式務必填寫仲裁委員會名稱)： 1、提交 仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法