3#主體分部工程評價呈報

1、設(shè)監(jiān)耀肓B艮公司ANHUI COMSTRUCTION SUPERVISION CO.,LTD工程質(zhì)量評估報告（3#樓主體分部工程）工程名稱：合肥萬振逍遙苑四期工程建設(shè)單位：安徽萬振房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位：合肥市勘察院設(shè)計單位：機械工業(yè)第一設(shè)計研究院總包單位：合肥萬振建筑安裝工程有限責任公司監(jiān)理單位（章）：安徽省建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師：2006年5月25日合肥萬振逍遙苑四期工程3#樓主體分部工程質(zhì)量評估報告編制人：審核人：批準人：監(jiān)理單位：合肥萬振逍遙苑四期工程3#樓主體分部質(zhì)量評估報告一、工程概況合肥市萬振逍遙苑四期3#樓工程，位于太湖路與桐陵路交叉口。本工程以商業(yè)和住宅用房組成?？?/p>

2、建筑層數(shù)九層，一層二層3.6米，三九層2.9米地上建筑面積5900 叭 本工程+0.000標高相當于絕對高程24.300米，室內(nèi)外高差為0.3米，建筑總高度 32.8米，建筑結(jié)構(gòu)體系為鋼筋砼框架剪力墻體系，建筑類別：二類高層建筑。本工程設(shè) 自動滅火系統(tǒng)、本工程耐火等級為 2級，抗震設(shè)防烈度為7度。參建單位：建設(shè)單位：安徽萬振房產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位：合肥市勘察院設(shè)計單位：機械工業(yè)第一設(shè)計研究院施工單位：合肥萬振建筑安裝工程有限責任公司監(jiān)理單位：安徽省建設(shè)監(jiān)理有限公司二、評估依據(jù)為：法律、法規(guī)、文件建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理條例建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50312000)安徽省工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程合肥市建筑

3、工程竣工驗收備案管理實施細則建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50203-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-2002 工程測量規(guī)范(GB50026- 2001)鋼筋焊接及驗收規(guī)程 （JGJ182003）混凝土質(zhì)量控制標準 （GB5016492） 混凝土強度檢驗評定標準 （GBJ10787）施工工藝標準（WZ/QB-1-2003）設(shè)計圖紙、施工合同等。三、施工企業(yè)工藝標準執(zhí)行情況本工程總包單位合肥萬振建筑安裝工程有限公司， 施工中能嚴格執(zhí)行國家規(guī)范， 施工 單位企業(yè)標準施工工藝標準 （WZ/QB-1-2003）。四、質(zhì)量管理

4、運行情況本工程施工中施工單位的質(zhì)量保證措施較為得力，如：A、建立健全了各項質(zhì)量責任制，對現(xiàn)場管理人員加強了質(zhì)量培訓(xùn)，通過實行經(jīng)濟與質(zhì)量掛鉤、促使操作人員精心 施工、確保質(zhì)量目標的實現(xiàn)。B、能夠嚴格執(zhí)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準，嚴格 按照施工組織設(shè)計組織施工，嚴格執(zhí)行質(zhì)量否決制度。C、能夠及時向監(jiān)理部報驗工程使用的各種材料出廠合格證（或檢驗報告），不合格材料堅決不予使用。D能夠認真做 好施工過程中的計量工作，同時做好砼試塊、砂漿試塊的試驗管理工作，并做好記錄。 E、對施工所涉及的計量器具、儀器、專門試驗設(shè)備能按規(guī)定進行檢查，以保證儀器的 準確性。F、能做好現(xiàn)場成品及半成品的保護。H、能通過定

5、期召開質(zhì)量分析會，總結(jié)前 期質(zhì)量存在的問題，制訂下期控制措施和應(yīng)注意事項。 I 、能做好軸線、標高的控制工 作。五、施工企業(yè)合同履約情況施工單位能夠認真履行施工合同。六、工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量管理情況 總包單位合肥萬振建筑安裝工程有限公司，質(zhì)量保證體系和現(xiàn)場質(zhì)量管理制度完 善，包括完善計量和質(zhì)量檢測技術(shù)和手段、現(xiàn)場質(zhì)量檢查制度等。七、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準條文執(zhí)行情況施工單位在本工程施工階段能夠嚴格按照國家有關(guān)法律、 法規(guī)、工程強制性標準條 文認真執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。八、新技術(shù)應(yīng)用及技術(shù)措施落實情況 本工程技術(shù)措施落實到實處，施工前施工單位對各個班組和工種進行了認真、詳細的 技術(shù)

6、交底工作，本工程未采用新技術(shù)。九、勘察設(shè)計單位配合情況，設(shè)計功能指標實現(xiàn)情況勘察、設(shè)計單位在本工程中能積極配合現(xiàn)場施工情況， 能積極幫助施工單位解決現(xiàn) 場出現(xiàn)的部分問題。十、監(jiān)理合同履約情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況主體分部工程已經(jīng)完成， 在施工單位對基礎(chǔ)分部工程進行自檢自評的基礎(chǔ)上， 總監(jiān) 理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程資料及實物進行認真細致的檢查， 現(xiàn)就主體分部 工程質(zhì)量作出如下評估：我公司通過多年監(jiān)理業(yè)務(wù)的開展，建立了一套控制工程質(zhì)量的成熟措施，我部嚴 格按照公司有關(guān)規(guī)定由總監(jiān)理工程師組織編寫監(jiān)理規(guī)劃書報公司有關(guān)部門審批， 并報送 給業(yè)主。在日常監(jiān)理工作中，各專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃并結(jié)合

7、工程特點編制了主 體、電氣、水暖分部工程監(jiān)理實施細則和安全工程監(jiān)理實施細則，并經(jīng)總監(jiān)審批后作為 日常監(jiān)理工作作業(yè)指導(dǎo)書，以避免實際運作過程中的盲目性和隨意性，確保監(jiān)理工作有 據(jù)有序。另外，對實施過程中的有關(guān)問題，我部及時以監(jiān)理通知、書面批復(fù)等形式下達 有理、有據(jù)的書面指令。采取觀察、檢查、旁站、測量等手段，對工程質(zhì)量實行事前預(yù) 控、事中檢查、事后復(fù)驗，使監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)控措施得以有效落實。具體作法如下：1 、抓好事前質(zhì)量控制：1） 對于施工單位的技術(shù)資質(zhì)，已在招標階段進行了審查。但施工單位進場后，監(jiān)理部仍根據(jù)施工單位投標承諾，認真核查其項目經(jīng)理和主要管理人員是否與投標書上所報一致，分包施工隊伍的資質(zhì)

8、，是否具有完成工程并確保其質(zhì)量的技術(shù)能力及管 理水平。經(jīng)核查，施工單位施工資質(zhì)及施工能力、管理水平，均符合要求。（2） 在工程開工后，監(jiān)理人員結(jié)合本工程特點對施工單位提交的主體工程施工方 案進行了認真的審查。重點審查工程施工技術(shù)措施是否可靠，各專業(yè)工種的交叉搭接 是否合理、資源供應(yīng)是否滿足、可靠，在工程現(xiàn)有的環(huán)境下是否具有可操作性等。對 符合設(shè)計要求，施工工藝合理，能確保工程質(zhì)量的施工方案或技術(shù)措施予以確認。監(jiān) 理部并審批了施工方案或技術(shù)措施。（3）為加強對工程所需原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進行檢查和控制，監(jiān)理部嚴格按照 “國家工程施工規(guī)范”和“強制性條文”要求，及時檢查各種材料的出廠合格證及試 驗

9、、復(fù)驗報告，同時對水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實行有見證取樣和送檢制度，嚴 防不合格品用于工程之上。為便于核查和控制，我部建立了鋼筋、水泥、砂石、等工 程材料報驗臺帳。（ 4）督促、協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系和現(xiàn)場質(zhì)量管理制度， 包括完善計量和 質(zhì)量檢測技術(shù)和手段、現(xiàn)場質(zhì)量檢查制度等。本工程施工中施工單位的質(zhì)量保證措施 較為得力2、加強事中質(zhì)量控制： 嚴控工序質(zhì)量關(guān)。為了加強對各工序質(zhì)量的控制，工程施工過程中，監(jiān)理人員不是 坐等施工方報驗，而是跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并督促整改。監(jiān)理人員每日的第一 件事即是到施工現(xiàn)場巡視，在督促施工單位做好質(zhì)量自檢前提下，充分運用監(jiān)理質(zhì)量檢 查簽認控制手段，

10、 對工程施工質(zhì)量按工序、 檢驗批、分項工程逐項進行質(zhì)量檢查和驗收， 對達不到施工質(zhì)量要求的堅決返工。 工程施工中，嚴格控制軸線、 標高及鋼筋安裝高度， 監(jiān)理人員對砼澆筑中的模板、鋼筋、砼及砼保護層等，均進行嚴格仔細檢查，不合格的 堅決返工，驗收合格后簽認 “報驗申請表。3、有目的地加強旁站監(jiān)理：本著關(guān)鍵部位、要害部位、關(guān)鍵時刻旁站監(jiān)理必不可少的原則，監(jiān)理部在施工監(jiān) 理中有目的地實行旁站監(jiān)理，及時掌握現(xiàn)場施工質(zhì)量情況，并將情況及時記錄下來。 監(jiān)理部根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃所設(shè)置的控制點，嚴格控制柱、梁鋼筋的制安，對柱位、垂直度 以及軸線的控制，并隨時檢查模板及支撐情況；砼澆注時，監(jiān)理工程師都進行旁站， 實行

11、跟蹤監(jiān)理，隨機指定做砼試塊，嚴格監(jiān)控砼配合比、攪拌、運輸、振搗、塌落度。 在澆筑過程中特別注意鋼筋保護層的控制，要求鋼筋工跟班作業(yè)，在監(jiān)理人員嚴密監(jiān) 督下，砼振搗時有施工技術(shù)人員管理，施工單位負責人在場指揮，杜絕砼振搗時漏振、 偏振、振搗不足等現(xiàn)象發(fā)生，確保主體工程的質(zhì)量。4、加強事后質(zhì)量控制：對主體分部的檢測、驗收，嚴格按照設(shè)計及施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定和要求執(zhí)行。5、在施工單位的努力下和各單位的積極配合下工程質(zhì)量實體較好未出現(xiàn)質(zhì)量問 題。6檢驗批、分項、子分部化分合理，驗收合格。7、規(guī)范監(jiān)理檔案資料管理：監(jiān)理內(nèi)業(yè)管理是監(jiān)理工作的一項重要任務(wù)，也是工程施工質(zhì)量狀況及監(jiān)理成果的反 映。監(jiān)理部按公司體

12、系文件要求，在施工過程的檢查不僅要重視施工操作質(zhì)量的檢查， 而且嚴格按照設(shè)計圖紙的要求，及時做好質(zhì)量控制資料的審查工作，根據(jù)工程進展情況 及時形成與收集資料，資料管理員根據(jù)公司質(zhì)量體系文件要求進行分門別類設(shè)盒歸檔， 且貼上標簽，建立目錄，便于查詢，資料管理日趨規(guī)范、完整。卜一、施工質(zhì)量問題及處理情況由于監(jiān)理全過程的參與工程質(zhì)量管理活動，對工程質(zhì)量實施嚴格監(jiān)督、層層把關(guān)， 掌握了各工序質(zhì)量的基本情況，確保了工程施工嚴格按設(shè)計、規(guī)范、標準進行，工程質(zhì) 量始終處于受控狀態(tài)，主體分部工程實體質(zhì)量較好。十二、檢驗批、分項、分部（子分部）及單位（子單位）工程質(zhì)量驗收情況經(jīng)監(jiān)理工程師核查，主體分部工程共有分

13、項工程 5 項，經(jīng)監(jiān)理工程師核查其中 5 項均合格，本部同意主體分部工程評為合格。 十三、工程質(zhì)量控制資料核查及工程技術(shù)檔案歸檔、整理情況我部對施工單位所報的施工資料和質(zhì)量控制資料， 通過施工過程中嚴格把關(guān)及事后 的認真審查，認為基礎(chǔ)分部各分項、檢驗批劃分合理，質(zhì)量控制資料完整，資料的形成 真實、可靠。十四、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果 砼留制試塊由市監(jiān)測中心檢測，檢測結(jié)果均合格。十五、工程質(zhì)量事故處理情況本工程未發(fā)生質(zhì)量事故 十六、工程觀感質(zhì)量驗收情況一般 十七、對工程質(zhì)量是否達到質(zhì)量驗收規(guī)范合格要求和合同規(guī)定質(zhì)量條款提出明確結(jié)論 工程質(zhì)量經(jīng)總包單位、分包單位自評合格，我部初步驗收合格

14、，具備正式驗收 條件。主體分部工程驗收記錄工程名稱萬振逍遙苑四期3#樓結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)九層施工單位合肥萬振建筑安 裝工程有限公司技術(shù)部門負責人吳善春質(zhì)量部門負責人分包單位分包單位負責人分包技術(shù)負責人序 號分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評定驗收意見1模板44合格合格2鋼筋88合格合格3混凝土14合格合格4填充墻砌體9合格合格5現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)44合格合格質(zhì)量控制資料符合要求、完整符合要求、完整安全和功能檢驗（檢測）報告符合要求、合格符合要求、合格觀感質(zhì)量驗收一般綜合驗收結(jié)論合格、同意驗收專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：項目監(jiān)理機構(gòu)：（章）日期：二OO六年五月二十五日工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱萬振逍

15、遙苑四期3#樓施工單位合肥萬振建安序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄12合格2工程定位測量、放線記錄9合格3建原材料出廠合格證書及進場檢（試） 驗報告35合格4筑施工試驗報告及見證檢測報告46合格5隱蔽工程驗收記錄18合格6與施工記錄7結(jié)預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料9構(gòu)分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄5合格10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2給材料、配件出廠合格證書及進場 檢（試）驗報告3排管道、設(shè)備強度試驗、嚴密性試驗記錄4水 與 采 暖隱蔽工程驗收記錄5系統(tǒng)清洗、灌水、通

16、水、通球試驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄81圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2建材料、設(shè)備出廠合格證書及進場檢 （試）驗報告3設(shè)備調(diào)試記錄4筑接地、絕緣電阻測試記錄5電隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7氣分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄89樓#t3 歹合號目 項見 意 杳 核人 查 核1通 風 與 空 調(diào)2合廠告 出報 備驗 設(shè)«) 料 林檢3驗 試 性 嚴 空洽錄 制記456通78立日 分 見 分91電 梯2合3456錄 記 k旦 檢 » 裝 全 安 試 荷 負7RH 立日 分 見 分81建筑智 能化2檢合 出告 備報 返驗 汁a) 材34測 匕匕 厶冃 功 統(tǒng)5、 術(shù) 技 統(tǒng)6告7K> 立口 分 見 分8¥)22z(如期機 m 二理日監(jiān)目項工程安全和功能檢驗資料核查記錄工程名稱萬振逍遙苑四期3#樓施工單位合肥萬振建安序號項目安全和功能檢查項目份數(shù)核查意見核查人1屋面淋水試驗記錄2建地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的的地面畜水試驗記錄4筑建筑物垂直度、標高、全高測量記錄5與抽氣（風）道檢查記錄6結(jié)幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報 告7構(gòu)建筑物沉降觀測測量記錄8節(jié)能、保溫測試記錄9室