青田船寮鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程

1、青田船寮鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程招商引資文案青田縣教育局浙江建航工程咨詢有限公司2017年7月青田船寮鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程一、項目背景及區(qū)位優(yōu)勢青田縣船寮鎮(zhèn)位于浙江省青田縣城西北，距縣城20公里，330國道貫穿鎮(zhèn)境。相傳500多年前，有人在此搭草棚造船，故名船寮。是青田的最大河谷平原，青田主要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)。根據(jù)青田縣中部組團(tuán)總體規(guī)劃，今后中部組團(tuán)將形成“一個中心、兩個副中心”的布局結(jié)構(gòu)。而位處金麗溫高速公路青田出入口、距離青田縣城僅17公里、通過330復(fù)線15分鐘就可到達(dá)青田城區(qū)的船寮鎮(zhèn)成為毫無疑問的發(fā)展核心。青田縣委、縣政府已經(jīng)把船寮作為青田中部組團(tuán)的中心和龍頭來建設(shè)，在政策、資金等方面將逐步向

2、船寮傾斜；灘坑移民、高速公路、330復(fù)線、船寮高中擴(kuò)建、康莊工程等一大批重點項目的陸續(xù)建成，必將大力促進(jìn)船寮的發(fā)展，也使中部組團(tuán)擁有了發(fā)展組團(tuán)城市的基礎(chǔ) 按照規(guī)劃，船寮大橋周圍形成工業(yè)區(qū)的主中心，集中布置行政辦公、商業(yè)金融、娛樂、文化、教育、醫(yī)療等大型公共設(shè)施，并在該區(qū)域設(shè)置汽車站、大型社會停車場、廣場、中心綠地等。按照規(guī)劃，以船寮為中心的中部組團(tuán)還將發(fā)展組團(tuán)式的居住小區(qū)。居住用地由船寮居住區(qū)塊、外寮居住區(qū)塊、老國道北居住區(qū)塊、東源居住區(qū)塊、高湖居住區(qū)塊、紅光居住區(qū)塊六大區(qū)片組成，人均居住指標(biāo)42.12平方米。逐步改造獨門獨戶的居住自建房，新建的住宅以56層的多層公寓為主。 發(fā)達(dá)的交通拉近了青

3、田縣城和船寮的地理差距，而隨著鶴城、溫溪、山口組團(tuán)發(fā)展空間的日趨飽和，今后的船寮將成為青田又一個理想的居所、投資的熱土、創(chuàng)業(yè)的樂園。二、項目建設(shè)的必要性項目擬建地點為船寮鎮(zhèn)徐岙村，東側(cè)、北側(cè)臨規(guī)劃道路，西側(cè)為村留地，南側(cè)為船寮鎮(zhèn)中心幼兒園用地。青田船寮鎮(zhèn)中心幼兒園項目建成后，擔(dān)負(fù)著鎮(zhèn)區(qū)及周邊400多名入園兒童的學(xué)前教育。船寮鎮(zhèn)沒有公立幼兒園，而私立幼兒園也不多，且存在著學(xué)費貴、基礎(chǔ)設(shè)施條件差，教師隊伍稀缺、專業(yè)素質(zhì)不高等問題。所以擬建的船寮鎮(zhèn)中心幼兒園應(yīng)引進(jìn)專業(yè)的教師隊伍，緩解船寮鎮(zhèn)人民群眾及外來工人適齡幼兒的就學(xué)壓力。近年來，我縣經(jīng)濟(jì)社會和城市化的快速發(fā)展，該學(xué)區(qū)適齡幼兒眾多，鎮(zhèn)區(qū)及周邊3-

4、5周歲的學(xué)齡兒童400多名，船寮鎮(zhèn)中心幼兒園的建設(shè)規(guī)模預(yù)計可滿足5年內(nèi)的就學(xué)要求。隨著中部組團(tuán)的發(fā)展，將有大批的外來人員涌入，船寮鎮(zhèn)的人口將持續(xù)增加，建設(shè)船寮鎮(zhèn)中心幼兒園勢在必行。解決農(nóng)民工子弟學(xué)前教育，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，穩(wěn)定社會的需要。中部組團(tuán)船寮工業(yè)區(qū)總規(guī)劃工業(yè)用地4000畝，其中一期赤巖洋1045.1畝，二期大路源1045.1畝，三期水井頭1000畝。中部組團(tuán)赤巖洋工業(yè)功能區(qū)的開發(fā)將成為我縣今后工業(yè)發(fā)展的一個主戰(zhàn)場，該區(qū)塊開發(fā)將緩解灘坑移民、下山脫貧人員的就業(yè)壓力，有利于社會穩(wěn)定，推進(jìn)中部組團(tuán)發(fā)展。隨著工業(yè)園區(qū)的建設(shè)進(jìn)程的不斷推進(jìn)，在工業(yè)園區(qū)就業(yè)的外來農(nóng)民工、灘坑移民、下山脫貧人員的子女就學(xué)

5、問題必須得到有效解決。船寮鎮(zhèn)中心幼兒園新建地址與中部組團(tuán)船寮工業(yè)區(qū)赤巖洋區(qū)塊僅一江之隔，通過徐岙大橋連接，船寮鎮(zhèn)中心幼兒園項目的建設(shè)切實解決了工業(yè)園區(qū)就業(yè)人員子女學(xué)前教育的需要。三、建設(shè)方案總用地面積：10276平方米,總建筑面積：7000平方米， 容積率：0.70、綠化率20%、建筑密度38%。建筑層數(shù)三層，擬設(shè)置15個班級，可容納約450名幼兒。教學(xué)樓四周為班級活動場地，設(shè)器材游戲區(qū)、沙地游戲區(qū)等多種活動場所。幼兒園用地四周建設(shè)圍墻。建設(shè)效果圖 室內(nèi)裝飾效果四、效益分析（一）投資估算本項目總投資估算約3362萬元，通過招商引資的方式由投資人投資。青田船寮鎮(zhèn)中心幼兒園投資估算表序號工程費用名

6、稱單位數(shù)量單價(元)投資額（萬元）一工程費用2590.001建筑工程費1750.001.1教學(xué)綜合樓700025001750.002室外附屬工程費340.002.1圍墻建設(shè)費m37080030.00 2.2室外活動場地建設(shè)費3000400120.002.3校園室外綠化80.00 2.4室外綜合管線安裝60.00 2.5校園智能化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)50.00 3二次裝修350.00 4設(shè)備購置費150.00二工程建設(shè)其他費用612.001建設(shè)管理費52.0 1.1建設(shè)單位管理費25901.00%26.0 1.2建設(shè)管理其他費25901.00%26.0 2工程監(jiān)理費25902.50%65.03環(huán)境影響評價費

7、70002元/1.4 4工程設(shè)計費25902.50%65.05工程勘察費6520%13.0 6工程質(zhì)量監(jiān)督費2590 0元/0.0 7施工圖審查費25900.30%7.8 8項目可行性研究費5.0 9白蟻防治費70002元/1.410防雷服務(wù)費70002元/1.411建設(shè)用地費10276400 （暫估）三基本預(yù)備費32025%160 四估算總投資萬元3362（二）運營費用估算1、教職工工資：教師按人均10.00萬元/年計算，保育員按人均6.00萬元/年計算。2、學(xué)校辦公費用現(xiàn)為800元/年.生，則建成后辦公費用需36萬元/年（包括水電費）。根據(jù)以上數(shù)據(jù)測算，項目年營運費用如下表： 營運費用估算

8、表 單位：萬元序號項目名稱計算式合計1教職工工資教師:30*10.0萬元/人=300萬元保育員：20*6.0萬元/人=120萬元420.002學(xué)校辦公費800元/年.生*45036.003維修費用暫估50.00合計506.00單位營運費用506/45011240元/人.年（三）效益分析青田船寮鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程有利于改善船寮鎮(zhèn)學(xué)前教育布局，滿足當(dāng)?shù)剡m齡幼兒的學(xué)前教育需要，最終達(dá)到提高全民素質(zhì)，服務(wù)社會的目標(biāo)。整合教育資源，改善學(xué)校的設(shè)施條件、提高教育質(zhì)量；有利于縮短城鄉(xiāng)教育差距，促進(jìn)基礎(chǔ)教育的均衡發(fā)展，最終促進(jìn)社會公平。項目的實施可以提高勞動者的素質(zhì)，降低犯罪率，促進(jìn)社會穩(wěn)定、和諧發(fā)展；有利于技術(shù)進(jìn)步，緩減就業(yè)壓力，進(jìn)而把巨大的人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢，為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展服務(wù)，實施本項目的社會效益顯著。四、相關(guān)優(yōu)惠政策投資方享受中共青田縣委 青田縣人民政府關(guān)于鼓勵民間資本參與社會事業(yè)發(fā)展的若干意見（試行）（青委發(fā)201432號）和青田縣人民政府關(guān)于青田縣關(guān)于加快民辦教育發(fā)展的實施意見（青政發(fā)201632號）第八條“政府購買教育服務(wù)”條款及符合條件的其他相