正式租房合同文本

1、【精品文檔】如有侵權，請聯(lián)系網站刪除，僅供學習與交流正式租房合同文本.精品文檔.合租房屋合同本合同當事人： 甲方(出租人): 身份證號：  乙方（承租人）: 身份證號：  甲、乙雙方就房屋租賃事宜。達成如下協(xié)議：第1條 房屋基本信息 甲方將自有的位于山東省聊城市東昌府區(qū)文化中路1-41柳園小區(qū)南區(qū)4號樓2單元404室，其中的 房間(以下簡稱該房間)出租給乙方。乙方擁有地下室的使用權，甲方應交給乙方房屋鑰匙、房間鑰匙、地下室鑰匙各一把，且保證除甲方本人和乙方外無人使用乙方租住的房間鑰匙。第二條 租期及租金 (一)該房間租賃期共6個月。租期為 年 月 日 至 年 月

2、日。租金為每月人民幣陸佰陸拾元整（小寫¥660），第一筆租金于 年 月 日交付。乙方繳納 元人民幣給甲方作為押金，甲方出具收據給乙方，若租賃到期，且乙方并未違約，甲方應退還乙方全額押金。乙方按月交付房租，此后每月 號交付房租，如逾期15天內不繳納房租，乙方應主動搬出，否則甲方有權將房間使用權收回或通過訴訟解決。自本合同生效日期起，2日內，甲方將房間交付乙方使用。I(二)乙方租賃期限內，使用的水、煤氣、電話費、有線電視費、寬帶費、垃圾清運費、房屋物業(yè)管理費及公攤等費用，由甲方按時自行繳納，因甲方未按時繳納而產生的滯納金由甲方承擔。電費分為兩部分：1.使用空調產生的電費，由乙方自行承擔費

3、用，電表底數(shù)為 (電表數(shù)據由乙方自行核對，自行填寫)；2.除使用空調外，產生的公共電費，由甲方自行承費用。第3條  房間維護及維修(1) 甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得私自擴建、違建，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，不進行違法亂紀活動，若有違反法律，由乙方自行承擔責任，并視為違約。(2) 乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額

4、賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。(3) 租賃期內，甲乙雙方應共同保障房間及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：對于房間及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用等非人為因素而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。(4) 因乙方保管不當或不合理使用，致使房間及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。房間及其附屬物品因不可抗拒因素導致的損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。(5) 房屋共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施。若乙方使用共同使用區(qū)域及設施時造

5、成的人為因素的損壞，乙方應支付甲方經濟補償；若因自然屬性或合理使用等非人為因素而導致的損壞，乙方不承擔責任，甲方可以和乙方及其他租戶進行協(xié)商解決。(6) 乙方擁有地下室的使用權，且只能用作存放貨物和停放電動車，乙方應按照公共安全條例，不存放易燃易爆等危險物品，保證公共安全。第四條 變更個解除本合同條件(一)在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同。 (1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交該房間的；(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房間及共同使用區(qū)域設施的正常運行，或水、或電、或煤氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用

6、該房間的；(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；(4)因不可抗力的因素致使共同使用區(qū)域及設施和該房間及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；(5)在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）有關部門批準動遷的； (二)變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方賠償相應損失。本合同（4-1條）第（4）第（5）除外。第五條 乙方的責任（一）在租賃期限內，乙方有下列情況之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 （1)未經甲方書面同意，擅自將該房間轉租、轉借他人使用的； （2)未經甲方書面同意，擅自拆改變

7、動房間結構或損壞房間，且經甲方書面通知，在限定時間內，仍未糾正并修復的； （3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房間進行違法違章活動的； （4)拖欠租金十五天以上的； (二)在租賃期限內，乙方未經甲方同意，不得中途自行退租，若未經甲方同意，乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。(三)若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，則甲方可不退回押金給乙方，作為賠償。第六條 甲方的責任(一)甲方未按本合同約定的時間，交付該房間供乙方使用的，逾期交房造成乙方損失的，應由甲方承擔賠償責任。(二)承租期內甲方保證出租房間及房屋無任何抵押、債務或其它糾紛，

8、不得干預乙方正常居住。(三)房屋共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施。共同使用區(qū)域物品非人為損壞，乙方通知甲方后，甲方應及時維修和處理，以免影響使用。 (四)合租期間，甲方應保證水、電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶等設施正常使用，非人為因素產生的故障損害等要及時維修。(五)若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償兩倍押金給乙方作為違約金。第七條 合租期間自我規(guī)范(一)合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方及其他租戶應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。 

9、(二)甲方、乙方和其他租戶若有朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾彼此學習、生活為宜。異性朋友來訪，應提前告知大家。 (三)各自做飯，還是搭伙，根據大家的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設施發(fā)生的費用，依具體情況而定。 (四)在租住期間，乙方和其他租戶應本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。 第八條 乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。 第九條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。第十條 其他條款 1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可擬定補充條款，補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。3.本合同自訂立之日起，即告生效。本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。4.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。5.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。另：甲方應提供身份證復印件、房屋所有權證等復印件一式兩份；乙方應提供身份證復印件等復印件一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方