淺談電梯維修保養(yǎng)中常見的問題和解決措施

1、電梯是因現(xiàn)代高層建筑的興起而發(fā)展起來的一種垂直交通運輸設備。隨著城鎮(zhèn)化建設的加速推進, 電梯已經(jīng)走進普通百姓的日常工作生活之中, 成為城市生活中重要運輸工具。按用途分類有乘客電梯，載貨電梯，客貨電梯，醫(yī)用電梯，住宅電梯，雜物電梯，觀光電梯及其他專用電梯. 目前電梯數(shù)量以每年20%以上的速度快速增加, 它給人們帶來交通便利的同時, 也帶來了很多安全方面的問題。主要是因為很多電梯使用單位和維保單位存在維保意識不強, 未按時按規(guī)定進行維護保養(yǎng), 維保人員經(jīng)驗不足, 電梯救援不及時等造成了很多事故的發(fā)生要解決這些問題不僅要提高電梯使用單位的安全意識, 還需加強電梯安全管理, 建立維修保養(yǎng)制度, 制定維

2、修保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程, 實施電梯定期報檢制度。同時還要進一步規(guī)范電梯維修保養(yǎng)市場, 預防電梯事故發(fā)生。由于電梯的種類、用途、驅動、曳引方式、控制方式差別很大，各種電梯的故障往往不完全相同。對所使用的電梯作定期的檢查和維修保養(yǎng)，把隱患排除在故障出現(xiàn)前，采取針對性的措施往排除，調整電梯的各種故障。使用時，結合電梯的具體情況，采取正確的，切合實際的安全步驟，迅速有效地排除各種電梯故障隱患，才能使電梯安全正常運行。一、電梯維修保養(yǎng)職員到達現(xiàn)場后，應詢問電梯治理職員和電梯司機有關電梯運行及故障情況，并作好記錄。二、維修保養(yǎng)職員在對電梯進行保養(yǎng)、檢驗時，應首先在各層廳門前掛上“電梯保養(yǎng)、檢驗”告示牌。三

3、、維修保養(yǎng)職員在電梯機房檢查或加油時，應先切斷電梯的進線主電源，確認無電時方可進行檢查和加油。（一）對控制屏做檢查、保養(yǎng)。1、檢查控制屏主回路上各接觸器觸點及接線，并緊固各主回路各接線柱。2、檢查控制屏柜各繼電器，修復燒蝕觸點或更換繼電器。3、檢查控制屏柜所有的電阻、電容、是否有虛焊、脫焊、電阻環(huán)斷裂，電阻絲斷等，時更換電阻，電阻環(huán)及電容，并重新焊錫。4、檢查控制屏上熔斷器座及熔斷絲，旋轉并更換熔斷絲使其符合規(guī)范化。5、檢查、調整控制屏柜上接觸器、繼電器的機械連鎖。6、檢查、調整控制屏柜上各接線柱，并做好清潔工作。7、檢查硒整流器、硅整流器，并做好清潔工作。（二） 對曳引機做檢查及保養(yǎng)。1、檢

4、查曳引機蝸輪箱內油質、油位及蝸輪、蝸桿的嚙合情況，蝸輪箱換油每年一次。（游標：根據(jù)產品技術要求）2、檢查曳引機電動機前后端滑動軸承（銅襯套）的油質和油位，前后端滑動軸承每年清洗換油一次。3、對曳引機蝸輪軸上注的“鋰基潤滑脂”4、對曳引機復繞輪，過橋輪注鋰基潤滑脂5、對曳引機制動器手動松閘凸輪，在退出m/m處用螺釘緊固。6、檢查測速電機輸出皮帶磨損和調整皮帶松緊。7、檢查緊固曳引機座，曳引機箱體螺栓。8、對曳引機整體做清潔工作。（三）對選層器檢查、保養(yǎng)。1、檢查、調整選層器觸頭及開關。2、檢查緊固選層器所有螺絲，對選層器減速機，運動部位及鏈條清潔和加油。（四）對直流發(fā)電機檢查。1、對直流發(fā)電機注

5、鋰基潤滑脂。2、檢查發(fā)電機運行情況，調整或更換發(fā)電機炭刷，對發(fā)電機做清潔工作。（五）檢查限速器。1、檢查限速器開關是否良好可靠。2、對限速器傳動軸加油或注黃油。3、對限速器做清潔工作。4、檢查、校驗限速器。（六）對機房總開關、極限開關檢查保養(yǎng)。1、檢查、調整總開關極限開關接觸情況，修整燒蝕刀片檢查熔絲，使其符合使用要求。2、對極限開關機械部分做清潔、加油，并用手動工作極限試驗。四、送上電源在機房操縱電梯運行情況。（一）在檢驗位置時關上廳、轎門，使門鎖繼電器吸合，斷開開門繼電器線圈線，防止電梯中途進進。產生誤傷。（二）檢驗狀態(tài)慢車運行檢查。1、檢查、調整制動器間隙、彈簧壓力。2、檢查控制柜檢驗運

6、行時，繼電器，接觸器動作是否正常。3、檢查曳引機在檢驗狀態(tài)下運行有無異常聲音。4、制動器電壓是否正常。（三）機房對電梯做快車運行檢查。1、快車運行時，檢查主回路是否正常。2、快車運行時檢查登記，停站、消號各繼電器是否正常。3、檢查曳引電動機前后端滑動軸承處有無發(fā)熱情況。4、檢查曳引機前后端蓋處有無發(fā)熱及異常情況。5、檢查完畢后將電梯停在最高層站，將開門繼電器接上。五、由電梯保養(yǎng)職員用慢車將電梯向下方向運行與樓面齊平時停梯，然后進進轎頂，打開轎頂照明，封閉廳門，用轎頂檢驗開關箱自行操縱檢查井道。（一） 用檢驗慢車上行檢查，快轉慢限位及上極限限位是否可靠及相關尺寸，并清潔。（二）檢查上極限開關裝置

7、是否可靠，并清潔。（三）用檢驗慢車向下運行檢查。1、檢查、緊固各導軌連接板、導軌支座，并清潔。2、檢查各層感應器，調整相關尺寸，并清潔。3、對主、副導軌油杯加油，并檢查、調整或更換導軌油杯上的油氈。4、 檢查、清洗各層廳門的機械門鎖，電器門鎖的性能調整其相對的配合尺寸。5、檢查、調整（更換）各層廳門滑塊。6、 檢查自動關門重錘及繩鎖。7、檢查、清洗井道電纜掛線架中間接線槽，線管等。8、檢查轎頂安全鉗，安全窗開關。9、檢查并緊固安全鉗鋼絲繩夾。10、檢查清潔轎頂。11、離開轎頂時，將轎頂檢驗箱開關放正。（四）在二樓廳外做轎門檢查。1、檢查開門電機，調整門機皮帶松緊度。2、檢查調整轎門開關門速度，

8、做好清潔工作。3、檢查調整清潔轎門傳動部位及加油。4、封閉轎頂照明，封閉廳門，讓電梯開到二樓平層。六、電梯井道底坑檢查。（一） 用檢驗慢車將電梯向上開后，檢驗職員進進底坑。（二）打開底坑照明開關。（三）切斷底坑檢驗開關。1、檢查、調整清潔限速器張繩輪及斷繩開關。2、檢查、調整清潔井道下部限位及感應器。3、檢查底坑清潔緩沖器彈簧或液壓緩沖器。4、檢查、調整清潔底坑張繩輪及開關。（四）合上底坑檢驗開關。1、慢車檢驗復位。2、檢查和調整活絡轎底限位開關及清潔工作。3、檢查調整層外基站開門限位。4、電梯檢驗慢車上行，做好底坑清潔檢驗職員離開底坑時不得攀拉轎底電纜。七、對轎廂內操縱及各層廳外檢查。1、檢查轎內操縱箱上各指令按鈕、指示燈、蜂叫器、進行調整及更換。2、檢查、調整、修復各層召喚按鈕及指示燈。