互聯(lián)網(wǎng)一次報價實施方案

1、互聯(lián)網(wǎng)一次報價實施方案 招租項目在重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所涪陵分所墊江支所掛牌（項目編號：XXXXX）。現(xiàn)公告期滿，已征集到多家意向承租人，按照公告要求，本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價（互聯(lián)網(wǎng)一次報價）方式確定承租人。具體實施方案如下：一、項目基本情況標(biāo)的系本次招租門市(房屋)位置及面積、租賃期限、掛牌價、風(fēng)險等詳見公告。租金一年一繳，租賃期限三年的,每年租金遞增3%;原承租方有同等價位優(yōu)先承租權(quán)（其權(quán)利須在本公告規(guī)定的時間范圍內(nèi)到聯(lián)交所墊江支所報名行權(quán),場外行權(quán)）。擬按現(xiàn)狀以第一年租金不低于下表價格協(xié)議或競價公開招租。詳情見：。二、競價時間安排本次網(wǎng)絡(luò)競價會定于2014年4月 日 時通過重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所互聯(lián)

2、網(wǎng)電子競價系統(tǒng)（網(wǎng)址：）舉行。三、對競租人的相關(guān)要求1、參與網(wǎng)絡(luò)競價的意向承租方應(yīng)先通過線上（通過互聯(lián)網(wǎng)方式）或線下（到聯(lián)交所）兩種方式報名，并交納規(guī)定保證金（不計利息，以到帳為準(zhǔn)），經(jīng)墊江支所和出租方審核具備承租資格后，辦理競價登記手續(xù)，簽署本須知，方可取得競價資格，即成為意向競租人。2、競租人應(yīng)在本次網(wǎng)絡(luò)競價會開始前，詳細(xì)閱讀本互聯(lián)網(wǎng)一次競價實施方案（以下簡稱為“競價方案”），并以書面形式承諾接受本競價方案約定的交易條件，且應(yīng)對本競價方案提出的實質(zhì)性要求和條件做出完全響應(yīng)；3、競租人憑有效主體資格證明及保證金交款收據(jù)辦理競租登記手續(xù)后，領(lǐng)取電子競價賬戶信息通知單（內(nèi)含競租人用戶名、密碼），

3、并在競價會開始前登錄重交所競價交易系統(tǒng)進(jìn)行密碼修改、模擬競價、身份驗證等相關(guān)手續(xù)后等待競價會開始。未在規(guī)定時間內(nèi)登錄系統(tǒng)完成上述手續(xù)從而導(dǎo)致未能參與競價的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4、競租人應(yīng)親自參與競價且務(wù)必注意網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)登錄賬號和密碼的保密。凡使用其賬號所進(jìn)行的一切報價，均視為競租人親自辦理，報價與交易結(jié)果由競租人承擔(dān)全部責(zé)任；5、競租人應(yīng)在正式競價會開始前，通過模擬競價系統(tǒng)熟悉網(wǎng)絡(luò)競價的相關(guān)操作。凡在正式競價會過程中因各種原因誤操作，導(dǎo)致報價錯誤、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)的，競租人自行承擔(dān)全部責(zé)任；6、競租人應(yīng)在正式競價會開始前，保證自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)能夠持續(xù)正常運(yùn)行（自備終端設(shè)備建

4、議使用windowsXP及以上版本操作系統(tǒng)，配備512M以上內(nèi)存，1M以上有線電信網(wǎng)絡(luò)寬帶等），凡因競租人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，競租人自行承擔(dān)全部責(zé)任；7、網(wǎng)絡(luò)競價過程中，競租人在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價會。凡因競租人在同一個終端通過多個競價賬戶進(jìn)行競價而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機(jī)、報價錯誤等情況的，競租人自行承擔(dān)全部責(zé)任；8、網(wǎng)絡(luò)競價過程中，競租人應(yīng)關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的應(yīng)用軟件（特別是迅雷、BT等下載軟件）。凡因開啟無關(guān)應(yīng)用軟件導(dǎo)致的一切不良競價后果均由競租人自行承擔(dān)；9、互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在時延等不可抗因素，競租人應(yīng)盡量在規(guī)定時間提前完成報

5、價。凡因互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境存在的時延等不可抗因素導(dǎo)致的一切不良競價后果均由競租人自行承擔(dān)。四、競價保證金設(shè)立競價保證金的目的，是為了維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易市場交易秩序，避免出租方因競租人的不當(dāng)行為而遭受損害。如出租方因競租人不當(dāng)行為受到損害，該競租人保證金不予退還，且有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利。競租人交納的保證金可以轉(zhuǎn)為競租保證金。下列任何情況發(fā)生時，保證金不予退還，并取消其承租資格：1、參與網(wǎng)絡(luò)競價的競租人在報價時段內(nèi)均不應(yīng)價的，則扣除全部競租保證金；2、競租人以低于掛牌價的價格報價，則扣除全部競租保證金；3、不同競租人之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競爭行為參與競價的；4、競租人對出租方或任何相關(guān)人員采取施

6、加影響、行賄等不正當(dāng)競爭行為，影響本項目競價程序公正性的；5、不遵守網(wǎng)絡(luò)競價操作須知的規(guī)定，導(dǎo)致競價無法正常進(jìn)行的；6、競租人被確認(rèn)為最終承租人后，未在規(guī)定的期限內(nèi)簽署門市租賃合同的；7、競租人被確定為承租人后放棄承租的；8、所有競租人均未參與競價會的。承租人的競價保證金直接轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付給重交所的交易服務(wù)費(fèi)用，不足或多余部份實行多退少補(bǔ)。其他競租人的保證金，在確定承租人后次日起3個工作日內(nèi)無息退還（競租人需在交納保證金的同時將退還保證金所需文件及賬戶信息等準(zhǔn)確無誤地提供給重交所，否則由此而產(chǎn)生的延誤由競租人負(fù)責(zé)）。五、競價相關(guān)規(guī)定1、出租方承諾不參與競價，也不會委托他人代為競價。2、網(wǎng)絡(luò)競價的

7、報價時段一小時，即XX時間至XX時間。競租人在規(guī)定的報價時段內(nèi)通過網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)報價，報價指令未確認(rèn)前可撤回或更改，經(jīng)確認(rèn)后，不得撤銷，否則取消其競價資格，競價保證金自動轉(zhuǎn)為違約金，不予退還。在規(guī)定的競價時間內(nèi)，所有競租人均未報價的，網(wǎng)絡(luò)競價會活動終止，競租人所交納的保證金按本競價方案約定自動轉(zhuǎn)為違約金，不予退還（扣除重交所組織本次競價的競價服務(wù)費(fèi)后，其余作為對出租方的損失補(bǔ)償）。3、本次競價采取一次性報價,報價成功后將不能再作修改,相同價格,時間優(yōu)先者為最高價報者。報價過程中，競租人若遇問題，可咨詢我所墊江支所項目經(jīng)理（電話聯(lián)系人：宋老師）或信息中心工作人員（電話：

8聯(lián)系人：張老師）。4、所有報價均在重交所的網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中即時顯示，最高報價的結(jié)果以網(wǎng)絡(luò)競價交易系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。5、在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，競價時間應(yīng)以競價頁面上顯示的服務(wù)器時間為準(zhǔn)，由于與競價系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致競租人未及時參與競價的，競租人自行承擔(dān)全部責(zé)任。六、對承租人的相關(guān)要求意向承租方在被確定為承租方之后按公告約定及時與聯(lián)交所墊江支所簽定租賃確認(rèn)書；按公告約定時間交清房屋租金(第一年租金)及聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)，并與出租方簽署門市租賃合同。逾期不辦理者視為自動放棄承租權(quán)，報名時所交納保證金全部轉(zhuǎn)為違約金。承租人放棄承租的，保證金自動轉(zhuǎn)為違約金，不予退還；重交所按有關(guān)規(guī)定重新組織競價，或征詢出租方的意見后，由原報價次高者承租。七、交易成功及憑證自房屋租金及相關(guān)費(fèi)用足額到達(dá)相關(guān)賬戶，并訂立書面租賃合同即算交易完成。請委善保存交款憑證及合同。八、其他事項1、本標(biāo)的資料僅供競租人參考，重交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其它連帶責(zé)任。重交所組織本次交易活動僅限于出租方提供的相關(guān)資料，成交后如因標(biāo)的存有出租方未申報的其他情況而引起的交易糾紛，由承租人與出租方協(xié)商或通過法律途徑解決；2、成交后，如因出租方撤銷掛牌、出租方不及時與承租人簽訂合同而引起的交易糾紛，由承租人與出租方協(xié)商或通過法律途徑解決；3、網(wǎng)絡(luò)競價過程中如