(完整)退場協(xié)議(范本)

1、退場協(xié)議（范本）甲方：乙方：甲乙雙方自愿組合，于年月日簽訂了建筑安裝工程聯(lián)營施工合同，為防止今后可能出現(xiàn)的合作糾紛，影響合同正常履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就違約事項處理達成如下協(xié)議，以資信守。第一章總則第一條合同履約過程中, 如出現(xiàn)本協(xié)議任意一項須解除合同違約的事項，本退場協(xié)議即刻生效。第二條非責任方提前28 天通知對方解除合同，并將一份解除合同通知書副本呈交給監(jiān)理后，即有權行使解除合同的權利，另一方不得有異議。第三條收到一方發(fā)出的解除合同通知后，雙方需友好協(xié)商的解決清算、退場事宜，對雙方爭議協(xié)商未果部分，可通過委托合同管理部門調(diào)解、第三方仲裁或訴訟解決，委托第三方或訴訟所產(chǎn)生的費用由責任方承擔。

2、第四條雙方同意按本協(xié)明確的合同價款清算原則及甲方、乙方、監(jiān)理、接手承包單位四方確認的現(xiàn)場工程量清單為基礎計算的工程總價款作為乙方退場費用。第五條除本協(xié)議約定的甲方應支付乙方的退場款項外，甲方不再向乙方支付任何款項，雙方對總包合同履行及終止不存在爭議，任何一方均不向?qū)Ψ街鲝埲魏钨r償、補償及其他責任。第二章須解除合同違約事項第六條工期違約1、甲乙雙方合同簽訂后一周內(nèi)，乙方項目經(jīng)理及主要施工管理人員須進駐現(xiàn)場，超過15 天未進場，甲方有權解除合同。2、非甲方原因工期滯后2 個月或連續(xù)三月工期不正常，甲方有權解除合同。3、乙方逾期履行第二部分合同條款中，附錄C中任一工程節(jié)點超過30 日，甲方有權單方解

3、除合同（附錄C：基坑支護工程、地下室土石方工程及樁基礎工程完成; ± 0.00 工程完成; 1/2 結構層頂板鋼筋混凝土工程完成 ; 結構封頂完成 ; 室內(nèi)初裝修工程完成 ;f 室內(nèi)精裝修施工樣板段完成 ( 自頂層往下五層完成 ); 廚房、衛(wèi)生間精裝修 （五金衛(wèi)浴除外） 完成 ; 工程竣備驗收完成（毛坯竣備精裝修交樓）。第七條 質(zhì)量違約1、附錄 C 中付節(jié)點及交樓分戶節(jié)點驗收，復檢超過三次或乙方拒不整改，甲方有權終止合同（附錄C：基坑支護工程、地下室土石方工程及樁基礎工程完成; ±0.00工程完成;1/2結構層頂板鋼筋混凝土工程完成;結構封頂完成;室內(nèi)初裝修工程完成;f室內(nèi)

4、精裝修施工樣板段完成( 自頂層往下五層完成);廚房、衛(wèi)生間精裝修（五金衛(wèi)浴除外）完成 ;工程竣備驗收完成（毛坯竣備精裝修交樓）；2、竣工驗收如未能一次驗收通過，再次整改后（違約次數(shù)超過兩次），經(jīng)復驗仍不合格的，甲方有權解除合同。第八條其它違約1、乙方未經(jīng)甲方書面同意，將承包范圍的工程轉包或?qū)⒊邪こ痰娜魏尾糠址职?，甲方有權解除合同?、乙方預算對數(shù)不能超過三次，超過三次，甲方有權解除合同；3、乙方未按合同的規(guī)定辦理完成有關工程驗收合格證并交給建設方或逾期辦理時影響甲方辦理竣工備案手續(xù)，逾期超過15 天，甲方有權解除合同；4、合同約定的應付款時間期滿之后3 個月之內(nèi)，未能向乙方支付應支付的款額，

5、乙方有權選擇解除合同；5、甲方破產(chǎn)或無力償還債務或作為一家公司宣告停業(yè)清理，但此清理不是出于重組、重建或合并之目的，乙方有權選擇解除合同；6、因甲方的原因暫停工時間大于六個月，乙方可作終止合同的選擇；7、乙方違約金累計超過合同預算總金額5%時，甲方有權解除合同；8、乙方與甲方工作人員串通進行假簽證、如在合同履行過程中被發(fā)現(xiàn)，甲方有權單方解除合同；第三章退場工程價款清算及支付第九條退場合同清算價款計算原則1、實體該工程按照乙方完成的實際工程量，經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理、接手承包單位四方確認，按合同約定計價原則計算工程價款。2、非實體乙方投入的財產(chǎn)（已投入機械設備、已進場未施工材料費設備、臨設）由乙方自

6、行采取退場或轉讓新接承包單位，如有需求，甲方無條件配合。3、乙方與第三方的債務，由乙方自行負責清償，甲方不承擔任何責任。第十條退場工程價款清算范圍1、乙方已完成合同內(nèi)外工程量總產(chǎn)值（包括實體費用、措施費用、變更費用、洽商簽證費用、擾民費用、利息、規(guī)費、利潤、稅金等一切乙方為完成本工程所發(fā)生的所有相關費用）；2、乙方承擔在施工中違規(guī)、違章處罰金；3、乙方承擔已完成的工程量5%的質(zhì)保金；4、乙方承擔已完成的工程量風險抵押金；5、由乙方承擔甲方代繳的費用；6、甲方已付進度款；7、綜上所述乙方應得已完工程工程款金額扣除違規(guī)處罰金、保質(zhì)金、 工程量風險抵押金、甲方代繳費用、已付款，剩余工程款即為乙方應得

7、已完工程清退總價款。8、工程質(zhì)保金、風險抵押金到工程竣工交驗運行合格后，業(yè)主退還施工方后按實際金額退還給乙方。第十一條清退工程價款支付第一階段支付退場費用的總額的70%1、協(xié)議簽訂生效后30天支付；2、要求此費用用于發(fā)放工人工資、乙方現(xiàn)場管理人員工資，甲方不接收的機械設備退場。甲方支付后三天內(nèi)，乙方施工工人、管理人員、不接收的機械設備退場必須退場。第二階段支付退場費用總額的20%支付條件：1、施工工人工資已發(fā)放，工人、乙方管理人員（除不多于3 人的交接人員）、機械設備已退場，乙方已提供工人工作發(fā)放書面證明。2、甲乙雙方按協(xié)商依據(jù)中所列項目清單內(nèi)容，現(xiàn)場清點、交接完畢，并已書面確認。3、工程資料

8、已移交，已配合甲方完成后續(xù)總包單位變更工作, 包括標辦備案合同解除協(xié)議簽訂。第三階段支付退場費用總額尾款支付條件：1、第二階段付款后起三個月內(nèi)支付2、確認乙方無涉及本工程外債務；3、乙方收到甲方工程款后2 日內(nèi)，乙方現(xiàn)場清人并退場，甲方指定單位進場；4、 后續(xù)總包單位的招投標手續(xù)、后續(xù)總包合同備案、新施工許可證資料準備辦理時如有需要，乙方全力配合。第四章 項目施工現(xiàn)場及資料交接第十二條施工現(xiàn)場交接1、乙方在本協(xié)議生效后7 天內(nèi)，與甲方及甲方指定單位完成現(xiàn)場工程實體交接工作。2、乙方收到甲方第一階段付款后2 日內(nèi)，須將現(xiàn)場各種臨時設施（不含圍墻及大門）、機械設備、 施工用料清理出場外；逾期未運離

9、的， 上述施工機械設備及未使用材料等即歸甲方所有。3、乙方在協(xié)議生效后10 天內(nèi)前完成現(xiàn)場各種建筑廢料、生活垃圾清理干凈，清出場外。4、 甲方、乙方、監(jiān)理公司及甲方指定單位在協(xié)議生效后12 天內(nèi)四方辦理施工現(xiàn)場移交單。5、第十三條工程資料交接1、乙方整理完善相關工程資料協(xié)議生效后15 天內(nèi)將施工期間按國家有關規(guī)定所形成的工程資料，移交甲方及甲方指定單位，工程資料按“工程項目移交清單”約定，（見附件）。2、甲方、乙方、監(jiān)理公司以及甲方指定接受單位協(xié)議生效后16 天內(nèi)同期審核完畢，四方辦理工程資料移交單確認手續(xù)，所缺資料乙方必須在審核日內(nèi)隨時提供。第五章雙方權利與義務第十四條甲方義務1、 在本協(xié)議

10、約定時間內(nèi)對乙方移交工作進行接受；2、 按約定進行工程款的支付。3、 提供施工現(xiàn)場移交單、解除協(xié)議備案表、備案合同解除協(xié)議格式。第十五條乙方義務1、 移交、退場前乙方仍照常履行合同職責。2、 在約定的時間內(nèi)，完成施工場地、工程資料、周邊關系、前期手續(xù)等的移交；3、 乙方就總包合同的履行與供應商、勞務公司等簽訂的未履行完畢的合約，由乙方自行解除，由此引起的相關糾紛及賠償事宜亦由乙方自行處理與承擔，與甲方無關，造成甲方損失的，應賠償甲方的全部損失。4、 自乙方開工至退場之日期間，所發(fā)生的擾民、政府行政處罰、專利使用等遺留問題，乙方應處理完畢，避免甲方及項目工程其它協(xié)作單位因乙方原因遭受損失。如因乙

11、方原因而導致的損失，甲方不予以承擔，由乙方承擔一切責任。5、 如果乙方撤場后，甲方有需要乙方配合的事項，并且該事項確屬政府文件規(guī)定范圍內(nèi)，乙方應于5 個工作日內(nèi)完成配合文件的簽字蓋章。6、 按“項目工程資料移交清單”提供資料。7、 乙方在辦理退場過程中應嚴格遵守安全規(guī)章制度，如產(chǎn)生安全事故的，應由方自行承擔全部責任。第六章違約責任第十六條乙方應在收到甲方第一階段付款后2 日內(nèi)未全部退場， 每延遲一日， 乙方違約按同期貸款利息處罰；第十七條甲方工程款未按時支付，每延遲一日，按同期貸款利息給予乙方補償。第十八條乙方違反本協(xié)議約定，延期清點移交產(chǎn)物、資料或退場等，造成甲方無法付款，其責任由乙方承擔、每延遲一日應向甲方支付5000 元違約金（不足一天按一日天計）。第十九條自乙方應撤場之日起，甲方有權將剩余工程量交其他施工單位完成，如因乙方原因，導致其他施工單位不能及時進場，乙方應賠償甲方由此造成的所有損失。第二十條總包合同的終止并不免除乙方對已完成工程發(fā)生嚴重質(zhì)量事故的相關責任。第七章協(xié)議生效第二十一條本協(xié)議做主合同的副合同與主合同具有同等法律效力，本協(xié)議與主合同有矛盾的以本協(xié)議為準，本協(xié)議未明事項按主合同執(zhí)行，本協(xié)議一