家庭居室裝飾裝修管理試行辦法2022年住宅裝修管理?xiàng)l例.doc

1、家庭居室裝飾裝修管理試行辦法|2022年住宅裝修管理?xiàng)l例【實(shí)施時(shí)間】19970415【發(fā)布單位】建建199792號第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)家庭居室裝飾裝修管理，保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法所稱家庭居室裝飾裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對居住的房屋進(jìn)行修飾處理的工程建設(shè)活動。第三條 凡對家庭居室進(jìn)行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第四條 房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭居室裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按照建設(shè)部令第46號建筑裝飾裝修管理規(guī)定第八條規(guī)定的程序辦

2、理；進(jìn)行簡易裝飾裝修（如僅作面層涂料、貼墻紙、鋪面磚等）的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國家庭居室裝飾裝修的管理。縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域家庭居室裝飾裝修的管理。第二章 家庭居室裝飾裝修市場管理第六條 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行登記注冊、

3、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。第七條 凡沒有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。第八條 從事家庭居室裝飾裝修的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)劃：（一）采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假；（二）施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；（三）不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；（四）不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易；（五）不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo)；（六）不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益；（七）國家和地方規(guī)定的其他規(guī)劃。第九條 有條件的城市可以逐步建立家庭居室裝飾裝修

4、交易市場，為開展家庭居室裝飾裝修材料營銷、裝飾承包等活動提供交易場所。建設(shè)行政主管部門要加強(qiáng)對家庭居室裝飾裝修交易市場的管理。家庭居室裝飾裝修交易市場可以開展信息咨詢、投訴、質(zhì)量評估等服務(wù)，以滿足家庭居室裝飾裝修消費(fèi)者和經(jīng)營者的需求。第三章 家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量管理第十條 除自行裝飾裝修外，居民對于家庭居室裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)選擇并委托具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的施工單位，或者具有個(gè)體裝飾從業(yè)者上崗證書個(gè)人進(jìn)行。第十一條 進(jìn)行家庭居室裝飾裝修，不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任

5、意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施；不得大量使用易燃裝飾材料等。第十二條 家庭居室裝飾裝修工程可以委托有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，并按照規(guī)定支付監(jiān)督費(fèi)用。第四章 家庭居室裝飾裝修合同與價(jià)格管理第十三條 實(shí)行委托的家庭居室裝飾裝修，委托人和被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、平等、公平、自愿的原則，遵照被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、平等、公平、自愿的原則，遵照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，簽訂家庭居室裝飾裝修合同。家庭居室裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、往所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)

6、填寫本人身份證和個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號碼；（二）家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；（三）裝飾裝修工程的開工、完工時(shí)間；（四）工程保修的內(nèi)容、期限；（五）裝飾工程價(jià)格及支付的方式、時(shí)間；（六）合同變更和解除的條件；（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；（八）合同的生效方式；（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。第十四條 家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，由委托人和被委托人在合同中約定。第十五條 家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。第五章 家庭居室裝飾裝修作業(yè)現(xiàn)場管理第十六條 家庭居室裝飾裝修不論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行，都應(yīng)當(dāng)采取有效措施，減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。第十七條 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。第十八條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。第十九條因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由家庭居室裝飾裝修的委托人負(fù)責(zé)修