文案深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案課件

1、文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案志健時代廣場整合傳播策劃方案【一座劃時代的商業(yè)豐碑】長城盛花廣告 文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案首先，是商業(yè)篇。文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案從東門商圈窺見商業(yè)城區(qū)變遷的風(fēng)云變幻 方圓不到一公里的地方產(chǎn)生了30億的效益！鋪挨著鋪，鋪連著鋪，對視鋪、握手鋪、連鎖鋪數(shù)難以計(jì)數(shù)。是繁華一斑！文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案從萬佳帶旺華強(qiáng)北窺見我們的發(fā)展前景 領(lǐng)頭羊效應(yīng)！領(lǐng)頭羊效應(yīng)！ 也是我們的奮斗目標(biāo)，是推廣戰(zhàn)略的制高點(diǎn)：建立項(xiàng)目高度，拔高項(xiàng)目形象。新舊更替新陳代謝的啟示錄！新舊更替新陳代謝的啟示錄！針對我們自己，更主要的是說服市場。文案-

2、深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案我們的幾個優(yōu)勢關(guān)鍵詞開發(fā)，成長=機(jī)會大深圳概念商業(yè)價值觀（造福子民/財富模式）文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案-總述- 由于本項(xiàng)目本身大規(guī)模、高起點(diǎn)的特點(diǎn)，經(jīng)過詳實(shí)調(diào)研及反復(fù)推敲考量，我們度身訂做了一條“樹領(lǐng)袖品牌，走創(chuàng)新路線”的傳播之道，供貴公司參考?！爸窘r代廣場”項(xiàng)目包括商業(yè)及住宅兩個部分，針對項(xiàng)目的本身特點(diǎn)，我們對商業(yè)部分將有所側(cè)重。文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案2 2、挖客戶、挖客戶3 3、挖價值、挖價值4 4、挖定位、挖定位5 5、挖訴求、挖訴求6 6、挖渠道、挖渠道全全程程控控制制1 1、挖商機(jī)、挖商機(jī)策策 略略 思思 路路文案-深圳

3、志健時代廣場整合傳播策劃方案挖商機(jī)挖商機(jī)第一篇：【建立在深層思考上的財富發(fā)現(xiàn)之旅】。文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案1、橫崗市場環(huán)境橫崗市商業(yè)特征規(guī)模較“小”商戰(zhàn)氛圍不濃，顯得較“靜”各類市場大行其道，顯得較“亂 橫崗商業(yè)總體不夠發(fā)達(dá)，商場推橫崗商業(yè)總體不夠發(fā)達(dá)，商場推廣水平不高，基本停留在街鋪經(jīng)營、廣水平不高，基本停留在街鋪經(jīng)營、市場經(jīng)營的層面上，沒有真正意義市場經(jīng)營的層面上，沒有真正意義上的、象樣的大型精品商場，遑論上的、象樣的大型精品商場，遑論集購物、休閑、娛樂、美食等于一集購物、休閑、娛樂、美食等于一體的大型綜合性購物中心（體的大型綜合性購物中心（MALLMALL）文案-深圳志健

4、時代廣場整合傳播策劃方案橫崗呼喚大商業(yè)文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案郊居化大潮涌動，衛(wèi)星城鎮(zhèn)飛速發(fā)展！城市建設(shè)重心向城鎮(zhèn)位移，區(qū)域前景形勢大好；大盤帶動，橫崗鎮(zhèn)片區(qū)形象大幅提升；深惠公路橫崗收費(fèi)站的撤銷以及地鐵的規(guī)劃等，交通 條件的改善已指日可待；但隨著地鐵興建、二線擴(kuò)關(guān)、現(xiàn)關(guān)內(nèi)置業(yè)者漸多，人 氣日增；據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)，橫崗自99年至今，已足足增加了5萬余 人，總?cè)丝谶_(dá)至50萬人之巨，相當(dāng)于國外一個中型城 市！文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案對這么大的市場無動于衷 簡直就是跟人民幣過不去！文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案橫崗的房地產(chǎn)市場發(fā)展速度橫崗的房地產(chǎn)市場發(fā)展速度開始加快開始

5、加快新一輪的市場競爭即將全面新一輪的市場競爭即將全面爆發(fā)爆發(fā)從老城區(qū)改造向前推移從老城區(qū)改造向前推移城市城市“錢錢”景景文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案商業(yè)商業(yè)“錢錢”景景舊商業(yè)繁華地帶成定勢舊商業(yè)繁華地帶成定勢,已無發(fā)已無發(fā) 展空間展空間橫崗新興大商圈鑄就大橫崗新興大商圈鑄就大“錢錢”景景:文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案茂盛路與四聯(lián)路傳統(tǒng)商業(yè)集散地受限于環(huán)茂盛路與四聯(lián)路傳統(tǒng)商業(yè)集散地受限于環(huán)境差和商家規(guī)模小。境差和商家規(guī)模小。中心區(qū)批發(fā)市場屬中心區(qū)批發(fā)市場屬“換季換季”業(yè)態(tài)，人氣持業(yè)態(tài)，人氣持續(xù)下降。續(xù)下降。業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)“錢錢”景景文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案橫崗最美的風(fēng)

6、景， 是 “錢”景！文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案投資市場分析消費(fèi)不斷被刺激居民集中，人流暢旺投資創(chuàng)富的市場環(huán)境已經(jīng)具備 文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案目前活躍的商業(yè)模式投資型零售商鋪國內(nèi)跨地域連鎖超市傳統(tǒng)商業(yè)模式地方國營大型商場 專賣店或會員店國外大型倉儲式機(jī)構(gòu)專業(yè)批發(fā)市場綜合性購物娛樂中心文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案這年頭，生意不好做，炒股象賭博，儲蓄是替銀這年頭，生意不好做，炒股象賭博，儲蓄是替銀行賺錢行賺錢，傳統(tǒng)的投資模式不能滿足市場的需要。，傳統(tǒng)的投資模式不能滿足市場的需要。 傳統(tǒng)投資品種傳統(tǒng)投資品種 風(fēng)險投資品風(fēng)險投資品種種 穩(wěn)健投資品種穩(wěn)健投資品種 收益

7、回報收益回報回報方式回報方式投資風(fēng)險投資風(fēng)險儲蓄儲蓄國債國債企業(yè)債券企業(yè)債券股票股票投資實(shí)業(yè)投資實(shí)業(yè)住房住房商鋪商鋪1 . 98%2 . 25%利息收入利息收入無無2 . 32%2 . 63%利息收入利息收入無無高于儲蓄高于儲蓄債券利息債券利息隨企業(yè)經(jīng)營隨企業(yè)經(jīng)營壯況，有一壯況，有一定風(fēng)險定風(fēng)險無法把握無法把握賺取賣出賺取賣出買入的差價買入的差價極大，可一極大，可一夜暴富可傾夜暴富可傾家蕩產(chǎn)家蕩產(chǎn)無法把握無法把握企業(yè)盈虧企業(yè)盈虧難以把握難以把握自用自用或或出租出租出租增值出租增值轉(zhuǎn)賣，年轉(zhuǎn)賣，年限長限長出租率低出租率低回報慢回報慢視具體情視具體情況，回報況，回報率不確定率不確定自行出租，自行出

8、租，收入回報收入回報不穩(wěn)定，不穩(wěn)定，可轉(zhuǎn)讓可轉(zhuǎn)讓投資額大，投資額大，首付壓力大首付壓力大文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案深圳呼喚 新的創(chuàng)富模式文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案挖客戶挖客戶第二篇：。【誰是我們的朋友，誰是我們的敵人， 這是革命的首要問題毛澤東】文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案 一群討厭工作 而想輕松創(chuàng)富的人！文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案客戶區(qū)域客戶區(qū)域重點(diǎn)區(qū)域：深圳地區(qū)重點(diǎn)區(qū)域：深圳地區(qū)次級區(qū)域：珠江三角洲次級區(qū)域：珠江三角洲外延區(qū)域：港澳及廣東其它區(qū)域外延區(qū)域：港澳及廣東其它區(qū)域目標(biāo)群體文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案群體構(gòu)成群體構(gòu)成職業(yè)投資者

9、職業(yè)投資者品牌商、批發(fā)及零售業(yè)主品牌商、批發(fā)及零售業(yè)主政府公務(wù)員政府公務(wù)員跨地區(qū)經(jīng)商人士跨地區(qū)經(jīng)商人士廠礦企業(yè)中高層廠礦企業(yè)中高層有投資意識的白領(lǐng)一族有投資意識的白領(lǐng)一族文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案客戶心理特征客戶心理特征買鋪，看收益買鋪，看收益投資，看保障投資，看保障文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案挖價值挖價值第三篇：【領(lǐng)袖氣質(zhì) 與生俱來】。文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案 項(xiàng)目SWOT分析優(yōu)勢：三條路黃金段；毗鄰橫崗中心；“三K”項(xiàng)目，橫崗首席；規(guī)模宏大16萬平方米規(guī)劃唯一： 集購物、居住、休閑為一體 的大型商住社區(qū)；配套領(lǐng)先；1.5、 70年產(chǎn)權(quán)。劣勢：區(qū)域知名度一

10、直不夠響亮；橫崗區(qū)域交通與城市環(huán)境有待改善；1.發(fā)展商品牌影響力暫不夠大；機(jī)會：1、區(qū)域市場大商業(yè)空白；2、老城區(qū)人氣旺盛，發(fā)展空間較大；3、二線擴(kuò)關(guān)、郊居化的大趨勢，帶來滾 滾人流；4、深惠公路橫崗收費(fèi)站的撤銷以及地鐵 的規(guī)劃 ，交通條件改善指日可待；5、中海、振業(yè)項(xiàng)目啟動，地產(chǎn)迅速提升威脅：1、交通條件得不到改善，勢必 影響投資者信心：2、項(xiàng)目推廣的決策、執(zhí)行及調(diào)整；文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案我們的領(lǐng)袖氣質(zhì)從何而來16萬平米大規(guī)模 志健時代廣場集購物、居住、休閑于一體的超前規(guī)劃無限前景升值空間我們要把它們都拿去賣了！黃金地段文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案橫崗商業(yè)領(lǐng)袖呼橫

11、崗商業(yè)領(lǐng)袖呼之欲出，但我們之欲出，但我們還可以讓這種領(lǐng)還可以讓這種領(lǐng)袖氣質(zhì)更加充分！袖氣質(zhì)更加充分！文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案引入SHOPPING MALL全新業(yè)態(tài)引入品牌核心店引入名牌商場經(jīng)營管理公司文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案引入富爸爸投資創(chuàng)富模式引入富爸爸投資創(chuàng)富模式“窮人和中產(chǎn)階級為錢而工作，窮人和中產(chǎn)階級為錢而工作， 富人讓錢為他們工作富人讓錢為他們工作” 支持：支持： 代租代管代收代售“四代”服務(wù)，坐著收錢 專人管理經(jīng)營，讓專家為你賺錢 包租3年，每年返租8%（建議） 文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案財富“快車道”租金穩(wěn)定，升值空間大；租金穩(wěn)定，升值空間

12、大；年回報高達(dá)年回報高達(dá)7%,未計(jì)商場增值；未計(jì)商場增值；風(fēng)險小，有主力商家經(jīng)營，風(fēng)險小，有主力商家經(jīng)營， 抗風(fēng)險能力強(qiáng)?？癸L(fēng)險能力強(qiáng)。文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案挖定位挖定位第四篇：【站得越高 看得越遠(yuǎn)】。文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案 橫崗首席休閑購物天堂橫崗首席休閑購物天堂 定位語文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案6.3萬萬m2的富翁孵化器的富翁孵化器6.3萬萬m2“一站式一站式”休閑購物中心休閑購物中心國際級休閑購物中心國際級休閑購物中心定位語備選方案文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案眾旺所歸眾旺所歸, , 錢來找你！錢來找你！廣告語文案-深圳志健時代廣場整合

13、傳播策劃方案 眾旺所歸眾旺所歸城鎮(zhèn)建設(shè)如火如荼，橫崗新商圈呼之欲出城鎮(zhèn)建設(shè)如火如荼，橫崗新商圈呼之欲出坐擁茂盛、四聯(lián)、深惠三大財路坐擁茂盛、四聯(lián)、深惠三大財路名牌商家做到哪就旺到哪名牌商家做到哪就旺到哪2 2公里內(nèi)公里內(nèi)2020萬居民等你來賺萬居民等你來賺5 5公里內(nèi)公里內(nèi)5050萬居民向你敞開錢袋萬居民向你敞開錢袋6.36.3萬平米購物中心輻射整個橫崗萬平米購物中心輻射整個橫崗超大型空中園林聚人聚財超大型空中園林聚人聚財文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案 錢來找你錢來找你坐著收錢：代租代管代收代售坐著收錢：代租代管代收代售坐著創(chuàng)富：包租坐著創(chuàng)富：包租3 3年，每年返租年，每年返租8%8%

14、（建議）（建議）坐著升值：擁抱城市坐著升值：擁抱城市“錢錢”景景文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案讓閑錢自動賺起來！讓閑錢自動賺起來！讓你的錢大有讓你的錢大有“錢錢”途！途！廣告語備選方案文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案挖訴求挖訴求第五篇：?！臼聦?shí)勝于雄辯】文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案我們吆喝什么？文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案可以有一千種說法，但只有一個目的：高屋建瓴！高屋建瓴！文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案新聞性分主題： 商業(yè)商業(yè)“巨無霸巨無霸”落戶橫崗落戶橫崗 從量變到質(zhì)變從量變到質(zhì)變- -橫崗商業(yè)大洗牌！橫崗商業(yè)大洗牌！ 志健志健MALLMALL，開

15、創(chuàng)橫崗開創(chuàng)橫崗“大商業(yè)大商業(yè)”時代！時代！ 用發(fā)展的眼光來賺錢！用發(fā)展的眼光來賺錢！ 志健時代廣場，引發(fā)鵬城志健時代廣場，引發(fā)鵬城“創(chuàng)富風(fēng)暴創(chuàng)富風(fēng)暴” 買志健，賺現(xiàn)在，贏未來！買志健，賺現(xiàn)在，贏未來！文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案MALL”錢“景分主題: 大市場呼喚大商業(yè)大市場呼喚大商業(yè)! ! 大商家?guī)笊倘Υ笊碳規(guī)笊倘? ! 大中庭帶動大人潮大中庭帶動大人潮! ! 大品牌帶來大收益大品牌帶來大收益! ! 大賣場成就大贏家大賣場成就大贏家! ! 大規(guī)模就是大大規(guī)模就是大“錢錢”景景! !文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案讓你的錢以讓你的錢以4040次方高速增長次方高速增長20

16、20萬人等著你來賺萬人等著你來賺5050萬人向你敞開錢袋萬人向你敞開錢袋吃喝玩樂集中吃喝玩樂集中“贏贏”創(chuàng)新就是創(chuàng)收，超前就是賺錢！創(chuàng)新就是創(chuàng)收，超前就是賺錢！讓橫崗的讓橫崗的“錢錢”途替你打造商業(yè)途替你打造商業(yè)“錢錢”城城 賣點(diǎn)性分主題文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案愛心鋪愛心鋪是孩子充裕的教育基金是孩子充裕的教育基金養(yǎng)老鋪養(yǎng)老鋪是自己豐厚的養(yǎng)老保險是自己豐厚的養(yǎng)老保險創(chuàng)收鋪創(chuàng)收鋪是家庭第二條收入渠道是家庭第二條收入渠道無憂鋪無憂鋪是日常生活的消費(fèi)保障是日常生活的消費(fèi)保障 利益性分主題文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案你不工作，每月都有你不工作，每月都有“工資工資”領(lǐng)領(lǐng)你不找錢，錢

17、來找你你不找錢，錢來找你四兩拔千金，賺錢不費(fèi)力四兩拔千金，賺錢不費(fèi)力一次投入，一次投入，7070年坐享厚利年坐享厚利創(chuàng)富航母，讓財富與時間賽跑創(chuàng)富航母，讓財富與時間賽跑 便利性分主題文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案創(chuàng)富，到最有錢景的地方去創(chuàng)富，到最有錢景的地方去1 1創(chuàng)富，到居民最多的地方去！創(chuàng)富，到居民最多的地方去！創(chuàng)富，到大商家最中意的地方去！創(chuàng)富，到大商家最中意的地方去！ 旺盛性分主題文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案挖渠道挖渠道第六篇：?！緱l條大道通羅馬】文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案傳播媒介攻殺大集合傳播媒介攻殺大集合SPSP促銷促銷消費(fèi)者消費(fèi)者電信行銷服務(wù)電信行銷

18、服務(wù)平面平面?zhèn)鹘y(tǒng)媒體傳統(tǒng)媒體隱隱性媒介性媒介移動電話移動電話個人電子商務(wù)助理個人電子商務(wù)助理事件活動事件活動廣播廣播戶外戶外直郵直郵互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)電子郵件電子郵件觸屏查詢機(jī)觸屏查詢機(jī)信息電視信息電視電視電視文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案八大攻擊體系八大攻擊體系文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案一、新聞炒作攻擊時間：開盤前開辟富爸爸創(chuàng)富專欄 開盤后開辟業(yè)主創(chuàng)富專訪媒體：以主流媒體為主 主題：1、深圳人不懂賺錢？（創(chuàng)富模式） 2、橫崗購物很沒趣?。ㄉ虡I(yè)業(yè)態(tài)） 3、數(shù)字很枯燥，但財富飚升的數(shù)字 很逗人喜歡。 （升值空間）文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案二、常規(guī)媒體攻擊時間：全程媒體：

19、深圳特區(qū)報證券時報 投資導(dǎo)報商報 深圳電視臺經(jīng)理人 深圳周刊 龍崗報 主題：形象加賣點(diǎn)文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案三、戶外廣告攻擊交通要道廣告牌候車亭、燈箱、車身廣告、模型展覽車等文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案四、活動演繹攻擊專家級投資研討會專家級投資研討會 邀請經(jīng)濟(jì)學(xué)界學(xué)者、專家及證券業(yè)界的知名人士縱論，“錢來找你”輿論強(qiáng)勢，以達(dá)到先聲奪人的前期造勢目的。 媒體配合：深圳特區(qū)報證券時報投資導(dǎo)報新周刊深圳電視臺經(jīng)理人深圳周刊 文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案想退就退，想換就換！想退就退，想換就換！明年國慶或元旦，選定一些小面積鋪?zhàn)鳛锽B鋪，一定時間內(nèi)，簽合同期前，凡購鋪

20、不滿意的客戶，想退就退（退定金） ，想換就換，退換自由！文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案 “買鋪送保險買鋪送保險”計(jì)劃計(jì)劃與保險公司聯(lián)手，凡一定時間內(nèi)購選定鋪位（非自營部分）者，送價值5萬10萬的保單。投保金額約1千3千元，投保內(nèi)容是：保障商鋪5年內(nèi)不虧本。文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案基金鋪百萬獎學(xué)金計(jì)劃基金鋪百萬獎學(xué)金計(jì)劃每售出一個鋪位，即存入每售出一個鋪位，即存入元做基金。鋪主元做基金。鋪主還有機(jī)會獲還有機(jī)會獲5 5萬元巨獎。萬元巨獎。與教育局聯(lián)辦，以公益教育事業(yè)為名義，向橫與教育局聯(lián)辦，以公益教育事業(yè)為名義，向橫崗每所學(xué)校的每位學(xué)生派發(fā)崗每所學(xué)校的每位學(xué)生派發(fā)“志健百萬獎

21、學(xué)金志健百萬獎學(xué)金”評定表（背面附志健時代廣場簡介），根據(jù)學(xué)評定表（背面附志健時代廣場簡介），根據(jù)學(xué)生的學(xué)習(xí)成績、家庭背景等資料進(jìn)行綜合評分，生的學(xué)習(xí)成績、家庭背景等資料進(jìn)行綜合評分，最后選出最后選出100100名名“志健健康少年志健健康少年”，由基金鋪，由基金鋪提供每人每年提供每人每年800800元獎學(xué)金（限元獎學(xué)金（限1010年）。年）。文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案志健希望鋪工程志健希望鋪工程推出1個希望鋪，與教育局聯(lián)辦，選定粵北某個山區(qū)，選取100名小學(xué)貧困生，由希望鋪資助每人每年200元學(xué)雜費(fèi)（限10年）。在廣場上舉行新聞發(fā)布會，貧困生發(fā)言，配合電視新聞、報紙媒體報道。文案-

22、深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案五、現(xiàn)場攻擊“5點(diǎn)”：售樓處、示范單位、工地圍墻、現(xiàn)場看板、 樓體噴繪/掛幅“1線”：看樓通道著重點(diǎn)： 樓體噴繪、掛幅，根據(jù)銷售，樓體噴繪、掛幅，根據(jù)銷售， 常換常新。常換常新。 （部分視覺表現(xiàn)見設(shè)計(jì)稿）“5“5點(diǎn)點(diǎn)1 1線線”攻擊術(shù)攻擊術(shù)文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案六、直效傳播攻擊周圍屋村夾報、周圍屋村夾報、 DMDM直郵覆蓋直郵覆蓋機(jī)關(guān)單位機(jī)關(guān)單位DMDM直郵直郵把促銷信息直接貼到年輕網(wǎng)民把促銷信息直接貼到年輕網(wǎng)民主頁主頁市郊長途快巴靠椅夾放單張市郊長途快巴靠椅夾放單張文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案七、隱性傳播攻擊欄目冠名現(xiàn)場隱性造勢報紙小

23、貼士文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案八、借勢攻擊政府借勢品牌商家借勢文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案銷售持續(xù)期形象豐滿期形象樹立期蓄勢鋪墊期收尾清盤期 媒介投放節(jié)奏媒介投放節(jié)奏 派發(fā)電臺報紙戶外電視活動雜志非現(xiàn)場POP車體/車亭文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案階段攻擊階段攻擊文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案蓄勢鋪墊蓄勢鋪墊期期目標(biāo)：樹形象，引關(guān)注目標(biāo)：樹形象，引關(guān)注主題：創(chuàng)富巨無霸落戶橫崗主題：創(chuàng)富巨無霸落戶橫崗手段：手段：“買鋪送保險買鋪送保險”活動活動 報紙開辟報紙開辟“創(chuàng)富專欄創(chuàng)富專欄” 電視新聞電視新聞 戶外媒體戶外媒體 文本資料文本資料 文案-深圳志健時代廣場

24、整合傳播策劃方案發(fā)展商品牌營發(fā)展商品牌營造造形象樹立期形象樹立期公益活動公益活動（基金鋪、希望鋪等）（基金鋪、希望鋪等）志健時代廣場經(jīng)營模式報道志健時代廣場經(jīng)營模式報道志健時代廣場領(lǐng)導(dǎo)專訪報道志健時代廣場領(lǐng)導(dǎo)專訪報道文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案目的：集中力量目的：集中力量，集中炒勢市場集中炒勢市場主題：眾旺所歸，錢來找你主題：眾旺所歸，錢來找你手段：報紙手段：報紙/ /電視電視/ /電臺電臺/ /路牌路牌/ /路旗路旗/ / 基金鋪活動基金鋪活動開開 盤盤 旺旺 銷銷 期期 文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案目的：以業(yè)主、專家等第三者的看法印目的：以業(yè)主、專家等第三者的看法印 證

25、志健時代廣場的證志健時代廣場的“旺旺”與與“贏贏” ” 主題：讓你的錢大有主題：讓你的錢大有“錢錢”途！途！手段：路牌手段：路牌/ /路旗路旗/ /報紙報紙/ /DM/DM/單張單張/ /電視電視/ /電電 臺臺/ /現(xiàn)場橫幅現(xiàn)場橫幅/ /希望鋪希望鋪/ /創(chuàng)富專訪創(chuàng)富專訪實(shí)實(shí) 例例 攻攻 心心 期期文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案經(jīng)營特色營造經(jīng)營特色營造文化特色文化特色 ( (廣場及活動廣場及活動) )休閑特色休閑特色 ( (全方位休閑設(shè)施全方位休閑設(shè)施) )服務(wù)特色服務(wù)特色 ( (提供代租代管代收代提供代租代管代收代 售，售，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、 統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形

26、象、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、 統(tǒng)一收銀統(tǒng)一收銀) )文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案全年促銷搞不停全年促銷搞不停人旺財旺鋪更旺人旺財旺鋪更旺每月收租水漲船每月收租水漲船高高文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案圣誕歡樂派圣誕歡樂派引人注目的外圍：兩輛花車在引人注目的外圍：兩輛花車在主要干道上穿行，播放搖滾樂，主要干道上穿行，播放搖滾樂，車上模特激情狂舞。車上模特激情狂舞。匯聚人潮的廣場：街舞表演，匯聚人潮的廣場：街舞表演，每隔每隔1515分鐘向臺下拋圣誕帽。分鐘向臺下拋圣誕帽。門庭若市的賣場：買門庭若市的賣場：買100100送送5050。文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案除夕齊守夜除夕齊

27、守夜大年三十廣場上燃放煙花廣場上燃放煙花2 2個小時個小時卡拉卡拉OKOK自由唱自由唱倒數(shù)新年鐘聲倒數(shù)新年鐘聲美食城推出各地風(fēng)情團(tuán)圓飯美食城推出各地風(fēng)情團(tuán)圓飯 文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案時時 裳裳 麗麗 影影模特現(xiàn)場展示商場服裝模特現(xiàn)場展示商場服裝主持人在旁解說服裝風(fēng)格主持人在旁解說服裝風(fēng)格女性用品大聯(lián)展女性用品大聯(lián)展免費(fèi)美容咨詢、免費(fèi)化妝免費(fèi)美容咨詢、免費(fèi)化妝文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案百萬商品任你搶百萬商品任你搶凡是一周內(nèi)在商場購物消費(fèi)滿凡是一周內(nèi)在商場購物消費(fèi)滿500500元，即可獲得一個參加元，即可獲得一個參加資格，規(guī)定資格，規(guī)定1010秒鐘從秒鐘從2020米外搬

28、取獎品，在相應(yīng)時間內(nèi)搶到米外搬取獎品，在相應(yīng)時間內(nèi)搶到的物品歸已所有。獎品設(shè)置如：紙巾、雞蛋、西瓜、大冰的物品歸已所有。獎品設(shè)置如：紙巾、雞蛋、西瓜、大冰箱等（以低廉的小件物品為主，大件的貴重物品只出現(xiàn)箱等（以低廉的小件物品為主，大件的貴重物品只出現(xiàn)1 1件）。件）。 文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案萬人報親恩萬人報親恩（母親節(jié)） 商場背景音樂燭光里的媽媽商場背景音樂燭光里的媽媽當(dāng)天購物的女性顧客，一律送康乃馨當(dāng)天購物的女性顧客，一律送康乃馨當(dāng)天購滿當(dāng)天購滿500500元者，均可參加現(xiàn)場搖獎元者，均可參加現(xiàn)場搖獎, ,中獎率中獎率100%100%，獎品從親恩數(shù)碼照、親，獎品從親恩數(shù)碼照、

29、親恩美食餐、親恩電影、親恩戒指等恩美食餐、親恩電影、親恩戒指等 文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案七七 夕夕 意意 相相 逢逢在廣場上設(shè)舞臺，舉辦在廣場上設(shè)舞臺，舉辦“心有靈犀心有靈犀/ /夫妻猜詞活動夫妻猜詞活動”、“夫唱婦隨夫唱婦隨/ /夫妻對唱活動夫妻對唱活動”，前來購物的夫婦可自愿參，前來購物的夫婦可自愿參加，凡參與活動者均贈送情侶帽一對、咖啡一盒。加，凡參與活動者均贈送情侶帽一對、咖啡一盒。當(dāng)日消費(fèi)額達(dá)到當(dāng)日消費(fèi)額達(dá)到300300元者，送電影情侶票和浪漫燭光晚餐元者，送電影情侶票和浪漫燭光晚餐。 文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案人圓月圓志健緣人圓月圓志健緣8/15 白天月餅

30、、紅酒特賣一條街；晚上廣場白天月餅、紅酒特賣一條街；晚上廣場及頂層花園千人共賞月，設(shè)置免費(fèi)茶水，及頂層花園千人共賞月，設(shè)置免費(fèi)茶水，派發(fā)印有志健時代廣場字樣的瀅光棒。派發(fā)印有志健時代廣場字樣的瀅光棒。 文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案志志 健健 啤啤 酒酒 節(jié)節(jié) 定期舉辦啤酒節(jié)，活動期間，各地啤定期舉辦啤酒節(jié)，活動期間，各地啤酒商相聚一起，進(jìn)行各種表演：啤酒酒商相聚一起，進(jìn)行各種表演：啤酒廠的小型樂隊(duì)表演，喝啤酒比賽，有廠的小型樂隊(duì)表演，喝啤酒比賽，有獎啤酒知識問答等。獎啤酒知識問答等。文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案奧特萊斯特賣場奧特萊斯特賣場（每周雙休日） 奧特萊斯（奧特萊斯（

31、outletsoutlets）是國外甚為流行的一種商業(yè)是國外甚為流行的一種商業(yè)經(jīng)營模式，它是指將斷碼商品、換季商品、下架商經(jīng)營模式，它是指將斷碼商品、換季商品、下架商品、出口甩單商品等以品、出口甩單商品等以1616折特惠出清，折特惠出清，“名牌名牌+ +實(shí)惠實(shí)惠”是奧特萊斯最典型的經(jīng)營理念。志健時代廣是奧特萊斯最典型的經(jīng)營理念。志健時代廣場每逢雙休日，就推出場每逢雙休日，就推出“奧特萊斯奧特萊斯”特賣場，除了特賣場，除了清理斷碼商品、換季商品外，還可供廠商及經(jīng)銷商清理斷碼商品、換季商品外，還可供廠商及經(jīng)銷商做促銷，為整個商場匯聚購物人潮。做促銷，為整個商場匯聚購物人潮。 文案-深圳志健時代廣場

32、整合傳播策劃方案其次，是住宅篇。文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案志健時代廣場志健時代廣場（住宅）（住宅） 市場分析項(xiàng)目定位推廣實(shí)施推廣策略產(chǎn)品分析文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案市場分析城市建設(shè)重心向城鎮(zhèn)位移，區(qū)域前景形勢大好；大盤帶動，橫崗鎮(zhèn)片區(qū)形象大幅提升；住宅以本地消費(fèi)為主；但隨著地鐵興建、二線擴(kuò)關(guān)、大盤 帶動，關(guān)內(nèi)置業(yè)者漸多；深惠公路橫崗收費(fèi)站的撤銷，交通條件的改善已指日可待；市場以中大戶型為主。文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案周邊樓盤分析：名 門 世 家 ：大戶型住宅，均價約為每平米3100元，與本項(xiàng)目相近；城市中心花園：龍洲百貨旁，均價約為每平米3300元，小高層

33、，建 筑風(fēng)格獨(dú)特，社區(qū)環(huán)境優(yōu)美；錦 冠 華 城 ：龍洲百貨旁，大社區(qū)；水 晶 之 城 ：均價約法為每平米2800元，多層、小高層、別墅，有一 定的價格優(yōu)勢。預(yù)計(jì)在本項(xiàng)目的推盤之日，周邊各盤已是銷售中、晚期，可以說： 直接競爭對手從缺 潛在競爭對手很多文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案項(xiàng)目分析：SWOTSWOT分析：分析：優(yōu)勢：地段好，配套全，大型商業(yè)上蓋物業(yè)，空中園林景觀；劣勢：交通與環(huán)境有待改善；區(qū)域知名度不夠響亮；機(jī)會：郊居化進(jìn)程如火如荼；威脅：交通與環(huán)境的不能改善，勢必影響投資者的信心。文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案目標(biāo)對象一：橫崗本地居民深圳白領(lǐng)一族/政府高級公務(wù)員/本項(xiàng)目

34、商業(yè)部分的投資者/有投資意向的原住居民/中層藍(lán)領(lǐng)/職業(yè)房東/企業(yè)主等文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案目標(biāo)對象二：【獨(dú)特資源：重中之重。】商鋪業(yè)主文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案傳播核心核心價值3 3K K級商住區(qū)級商住區(qū)橫崗地王、商王、樓王項(xiàng)目文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案大型商業(yè)上蓋精品住宅大型商業(yè)上蓋精品住宅包裝定位市場定位語文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案傳播核心廣告語居家新時尚，身份高象征。居家新時尚，身份高象征。居家新時尚：居家新時尚：“一站式一站式”服務(wù)的悠閑、優(yōu)越生活體現(xiàn)；服務(wù)的悠閑、優(yōu)越生活體現(xiàn)；身份高象征：身份高象征：3K級別的領(lǐng)袖地位。級別的領(lǐng)袖地位。文案-深圳志健時代廣場整合傳播策劃方案分主題之分主題之商住商住/生活：生活：生活就是休閑。一生約定70年的便利。便利生活與生俱來。5分鐘的幸福藏寶地。擁有6.36.3