新增建設(shè)用地土地報(bào)批程序

1、新增建設(shè)用地土地報(bào)批程序一、土地預(yù)審提交資料1、建設(shè)單位請(qǐng)示文件。2、土地預(yù)審申請(qǐng)表。3、規(guī)劃現(xiàn)狀圖。預(yù)審流程：以上資料準(zhǔn)備齊全提交區(qū)國(guó)土局初審提交市國(guó)土局審核出具預(yù)審意見(jiàn)。二、土地報(bào)批所需資料1、建設(shè)單位請(qǐng)示文件2、土地預(yù)審表3、預(yù)審意見(jiàn)及完善性情況說(shuō)明4、立項(xiàng)批復(fù) （區(qū)發(fā)展計(jì)劃局）5、選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃許可證6、文物保護(hù)手續(xù) （市文化局）7、礦床壓覆手續(xù) （市土地局）8、地質(zhì)災(zāi)害認(rèn)定手續(xù) （市土地局）9、鄉(xiāng)級(jí)規(guī)劃、現(xiàn)狀圖 （市大樹(shù)公司）10、項(xiàng)目用地平面布置圖或線形工程圖（設(shè)計(jì)部門(mén)）11、建設(shè)單位資質(zhì)證明、法人身份證復(fù)印件及建設(shè)單位概況12、環(huán)保手續(xù) （市環(huán)保局）13、占林地的需出具林業(yè)部門(mén)

2、手續(xù)14、易燃、易爆物品須公安消防部門(mén)出具手續(xù)15、征地方案，征收土地告知的原件內(nèi)容包括：用途、位置、地類、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑。 （填調(diào)查表）16、放棄聽(tīng)證材料17、土地權(quán)屬材料18、征地協(xié)議19、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告，勘測(cè)定界成果 （市勘界所）20、單獨(dú)選址項(xiàng)目以有償方式供地的，須評(píng)估資料，并附加草簽的土地使用權(quán)出讓合同21、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)準(zhǔn)備情況22、耕地開(kāi)墾費(fèi)繳納情況及票據(jù)23、被征地村人口、勞動(dòng)力情況24、被征地村前三年平均產(chǎn)值25、補(bǔ)充耕地材料及補(bǔ)充耕地位置圖26、被征收地質(zhì)量等級(jí)評(píng)定說(shuō)明27、區(qū)國(guó)土局?jǐn)M征收土地說(shuō)明（在土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注）28、政府關(guān)于批次用地供地方式的

3、方案29、擴(kuò)建項(xiàng)目需附對(duì)原項(xiàng)目建設(shè)用地情況說(shuō)明新增建設(shè)用地報(bào)批流程：1.用地單位根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目向區(qū)國(guó)土局業(yè)務(wù)管理部門(mén)提交以上資料，國(guó)土局及時(shí)組織人員進(jìn)行地籍測(cè)繪、土地權(quán)屬調(diào)查、被征地村組的土地(征地面積、地類)和人口基本情況調(diào)查。2.區(qū)國(guó)土局按照土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和集約用地要求，科學(xué)合理地審查核定建設(shè)用地的利用方式和用地規(guī)模。 3. 區(qū)國(guó)土局?jǐn)M定新增建設(shè)用地呈報(bào)基本方案(報(bào)國(guó)務(wù)院審批的一式5份，報(bào)省審批的一式4份)。城鎮(zhèn)批次建設(shè)用地為“一書(shū)三方案”：建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案(附：被征地集體經(jīng)濟(jì)組織及對(duì)農(nóng)民的安置補(bǔ)償情況表)；單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)

4、目用地為“一書(shū)四方案”，除“一書(shū)三方案”外，另增供地方案；城鎮(zhèn)批次使用集體建設(shè)用地為“一書(shū)二方案一表”：建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、使用集體土地補(bǔ)償安置情況表。并按電子報(bào)件要求做好軟盤(pán)備份。 4.建設(shè)用地報(bào)批材料、相關(guān)圖件、軟盤(pán)，按區(qū)國(guó)土局區(qū)政府市國(guó)土局市政府省國(guó)土廳省政府國(guó)土資源部國(guó)務(wù)院的審報(bào)程序，逐級(jí)按規(guī)定權(quán)限審核報(bào)批。新增建設(shè)用地有關(guān)規(guī)費(fèi)，統(tǒng)一向省國(guó)土廳計(jì)財(cái)處繳納。5.市國(guó)土局根據(jù)省國(guó)土廳批復(fù)，轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地批文。6.區(qū)國(guó)土管理部門(mén)，要按“兩公告一登記”的制度要求，具體組織負(fù)責(zé)做好征地補(bǔ)償安置方案的落實(shí)工作。建設(shè)用地報(bào)批基本程序辦理程序：1.用地單位(個(gè)人)攜

5、帶建設(shè)項(xiàng)目批文、規(guī)劃用地許可批文(包括圖件)和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件、土地權(quán)屬權(quán)源資料，向國(guó)土資源局提交建設(shè)用地書(shū)面申請(qǐng);2.根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目情況實(shí)際，耕保、地籍分別先期簽署項(xiàng)目用地預(yù)審和地類核定審核意見(jiàn)；3.用地科對(duì)材料進(jìn)行初審，按規(guī)劃選址意見(jiàn)和紅線圖及環(huán)評(píng)意見(jiàn)書(shū)是否符合土地利用供地條件進(jìn)行審核（投資強(qiáng)度、容積率、征地補(bǔ)償安置等）；4.對(duì)涉及收回原土地使用權(quán)屬的，須報(bào)市政府審批，登報(bào)或張榜公告“收回原土地使用權(quán)通知”，公告時(shí)間為15天。5.用地科根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)，提出具體供地方式方案，報(bào)局長(zhǎng)審核后報(bào)市政府審批。對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式供地的，須按規(guī)定簽訂出讓合同；6.協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)出的結(jié)果需

6、要公示15天；7.按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)到局財(cái)務(wù)繳費(fèi)；8.頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件。一般性建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批流程1、 申請(qǐng)立項(xiàng) （建設(shè)單位）2、 核發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目申請(qǐng)表 （發(fā)展計(jì)劃局）3、 申請(qǐng)辦理選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 （建設(shè)單位）4、 核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 （規(guī)劃局）5、 委托建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 （建設(shè)單位）6、 初審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 （規(guī)劃局）7、 審批建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng) （發(fā)展計(jì)劃局）8、 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （規(guī)劃局）9、 核發(fā)土地權(quán)屬證件 （國(guó)土資源局）10、 審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或組織規(guī)劃會(huì)審 （規(guī)劃局）11、 委托建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì) （建設(shè)單位）12、 組織初步設(shè)計(jì)會(huì)審 （發(fā)展計(jì)劃局）13、

7、 委托建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì) （建設(shè)單位）14、 審核建設(shè)項(xiàng)目施工圖及有關(guān)必備資料 （規(guī)劃局）15、 委托測(cè)量隊(duì)實(shí)地放線 （建設(shè)單位）16、 申請(qǐng)建設(shè)工程實(shí)地驗(yàn)線 （建設(shè)單位）17、 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本 （規(guī)劃局）18、 申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃中間驗(yàn)收 （建設(shè)單位）19、 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃中間驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) （規(guī)劃局）20、 申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收 （建設(shè)單位）21、 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本 （規(guī)劃局）一般性建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批流程序號(hào)名 稱單 位完 成 時(shí) 間1申請(qǐng)立項(xiàng)建設(shè)單位2核發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目申請(qǐng)表發(fā)展計(jì)劃局3申請(qǐng)辦理選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建設(shè)單位4核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件規(guī)劃局5委托建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)單位6初審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃局7審批建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)發(fā)展計(jì)劃局8核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局9核發(fā)土地權(quán)屬證件國(guó)地資源局10審定規(guī)劃