項目前期階段、設(shè)計階段監(jiān)理的主要工作內(nèi)容

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上項目前期階段、設(shè)計階段監(jiān)理的主要工作內(nèi)容第一節(jié) 項目前期階段一 前期準備工作：1、協(xié)助編制及報批項目建議書、可行性研究報告；2、確定建設(shè)用地定出樁位；3 、向規(guī)劃、消防、環(huán)保、交通、綠化、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫等職能部門辦理報批、審照及協(xié)調(diào)工作；4 、進行水、電、煤、通訊的建設(shè)報批及協(xié)調(diào)工作；5 、安排解決施工臨電、臨水、臨時通訊、三通一平工作。二、勘察階段工作1、編審勘察任務(wù)書1)根據(jù)項目建設(shè)計劃和設(shè)計進度計劃擬定勘察進度計劃；協(xié)助編制勘察任務(wù)書。2)審查勘察任務(wù)書，主要審查工程名稱、項目概況、擬建地點、勘察范圍要求、提交成果的內(nèi)容和時間。2、授予或委托勘察任務(wù)1)擬定勘察

2、招標文件；（若需要）2)審查勘察單位的資質(zhì)、信譽、技術(shù)水平、經(jīng)驗、設(shè)備條件，以及對擬勘項目的工作方案設(shè)想；3)擬定合同條件；4)參與合同談判；5)確定分包商；3、做勘察前的準備1)現(xiàn)場勘察條件準備。2)勘察隊伍的生活條件準備。3)提前準備好基礎(chǔ)資料，并審查資料的可靠性。4)審查勘察綱要是否符合合同規(guī)定，能否實現(xiàn)合同要求。 4、現(xiàn)場勘察監(jiān)理1)進度監(jiān)理督促人員、設(shè)備按時進場；記錄進場時間；根據(jù)實際勘察速度預(yù)測勘察進度，必要時應(yīng)及時通知承包商予以調(diào)整。2)質(zhì)量監(jiān)理檢查勘察項目是否完全；勘察點線有無偏、錯、漏；操作是否符合規(guī)范；鉆探深度、取樣位置及樣品保護是否得當。對大型或復(fù)雜的工程，還要對其內(nèi)業(yè)工

3、作進行監(jiān)理。檢查勘察報告的完整性、合理性、可靠性和實用性，以及對設(shè)計施工要求的滿足程度。3)審核勘察費的結(jié)算，根據(jù)勘察進度，按合同規(guī)定簽發(fā)支付費用的通知。4)簽發(fā)補勘通知書在設(shè)計、施工過程中若需要某種在勘察報告中沒有反映，在勘察任務(wù)書中沒有要求的勘察資料時，需另行簽發(fā)補充勘察任務(wù)通知書，其中要寫明預(yù)計商定并經(jīng)業(yè)主同意的增加費額。5)協(xié)調(diào)勘察單位與設(shè)計、施工單位的配合及時將勘察報告提交設(shè)計或施工單位，作為設(shè)計和施工的依據(jù)。工程勘察的深度應(yīng)與設(shè)計深度相適應(yīng)。三、設(shè)計準備階段主要工作內(nèi)容1、協(xié)助申請領(lǐng)取規(guī)劃設(shè)計條件通知書監(jiān)理應(yīng)向城市規(guī)劃管理部門申請規(guī)劃設(shè)計條件通知書；向城市規(guī)劃部門提出規(guī)劃設(shè)計條件咨

4、詢意見表；向有關(guān)部門咨詢能否提供或有無能力承擔該項目的配套建設(shè)及意見；領(lǐng)取城市規(guī)劃部門根據(jù)咨詢意見表綜合整理后發(fā)出的規(guī)劃設(shè)計條件通知書。2、編制設(shè)計要點（或稱設(shè)計綱要）監(jiān)理班子應(yīng)依據(jù)已經(jīng)批準的可行性研究報告和選址報告編制設(shè)計綱要，其內(nèi)容包括：1)闡明項目使用目的和建設(shè)依據(jù)。2)詳述項目確切的設(shè)計要求。3)介紹項目與其他項目、社會、環(huán)境的關(guān)系以及政府有關(guān)部門對項目的限制條件。4)業(yè)主財務(wù)計劃限制。5)設(shè)計的范圍與深度（階段）。6)設(shè)計進度要求（施工開工日期）。7)交付設(shè)計資料的要求。3、協(xié)助業(yè)主優(yōu)選設(shè)計單位（若需要）如果業(yè)主已直接指定設(shè)計單位，監(jiān)理班子應(yīng)協(xié)助業(yè)主與設(shè)計單位明確設(shè)計要求，洽談設(shè)計條

5、件，參與合同談判與簽訂。4、準備基礎(chǔ)資料監(jiān)理單位應(yīng)向設(shè)計單位提供基礎(chǔ)資料。這些資料包括：經(jīng)批準的設(shè)計任務(wù)書、規(guī)劃設(shè)計通知書；規(guī)劃部門核準的地形圖；建筑總平面圖和現(xiàn)狀圖；原有管線及新簽訂的協(xié)議書；當?shù)貧庀?、風向、風荷、雪荷及地震級別；水文地質(zhì)和工程地質(zhì)勘察報告；對采光、照明、供氣、供熱、給排水、空調(diào)、電梯的要求；建筑構(gòu)配件的適用要求；各類設(shè)備選型、生產(chǎn)廠和設(shè)備構(gòu)造及設(shè)備安裝圖紙；建筑物的裝飾標準及要求；對“三廢”處理的要求；其他要求與限制。第二篇 設(shè)計階段1、參與設(shè)計單位的設(shè)計方案比選監(jiān)理單位應(yīng)參與設(shè)計方案的比選工作，促進優(yōu)化設(shè)計。積極主動與設(shè)計單位進行技術(shù)磋商，共同確定控制設(shè)計標準和主要技術(shù)參

6、數(shù)。參與主要工藝路線的確定，主要設(shè)備、材料的選型。 2、提供基礎(chǔ)性資料，協(xié)調(diào)設(shè)計單位與政府部門的關(guān)系監(jiān)理單位應(yīng)在初步設(shè)計前提供工程初勘資料，在施工圖設(shè)計前提供工程詳勘資料，在分段委托設(shè)計時提供初步設(shè)計文件。監(jiān)理單位要及時溝通設(shè)計單位與政府有關(guān)部門的聯(lián)系，盡可能爭取認可和通融，主要有消防、人防、防汛、供電、供水、供氣等部門。3、協(xié)調(diào)各設(shè)計單位各專業(yè)間的關(guān)系當分段設(shè)計招標或分項、分專業(yè)設(shè)計招標時，監(jiān)理單位要定期召集協(xié)調(diào)會，及時做好各階段設(shè)計之間的協(xié)調(diào)工作。4、設(shè)計進度控制監(jiān)理單位應(yīng)與設(shè)計單位商定出圖進度計劃，核查設(shè)計力量是否能切實保證，并進行各專業(yè)之間的進度協(xié)調(diào)。5、工程投資控制監(jiān)理單位要按專業(yè)或

7、分項工程確定投資分配比例，以便控制總投資。調(diào)查當?shù)卦靸r水平和類似工程的成本資料，預(yù)測工程造價與材料價格的走勢，并在審查項目的獨特問題后估算造價。審查概算并與造價估算進行比較。在各設(shè)計階段完成后簽發(fā)支付設(shè)計費通知。6、設(shè)計質(zhì)量控制監(jiān)理單位應(yīng)分析、檢驗各專業(yè)之間設(shè)計成果的配套情況，從建筑形體、工藝路線、設(shè)備選型、施工組織等方面綜合評價所采用的設(shè)計成果。檢查圖紙質(zhì)量并審查各階段設(shè)計文件。審查內(nèi)容包括：依據(jù)資料的可靠性；數(shù)據(jù)的正確性；與國家規(guī)范、標準的相容性；設(shè)計深度是否與設(shè)計階段相適應(yīng)等7、設(shè)計合同履行監(jiān)理單位應(yīng)按設(shè)計合同的內(nèi)容檢查設(shè)計成果、設(shè)計深度、設(shè)計質(zhì)量和設(shè)計進度是否與合同要求相符合，督促設(shè)計單位履行設(shè)計合同。8、設(shè)計變更管理監(jiān)理單位要審核設(shè)計變更的必要性及其在費用、時間、質(zhì)量、技術(shù)等方面的可行性，并審核設(shè)計變更必需的設(shè)計費用。9、設(shè)計文件驗收設(shè)計文件驗收的主要工作是檢查設(shè)計單位提交的各階段設(shè)計文件組成是否齊全。所有文件都應(yīng)有設(shè)計單位各專業(yè)主要設(shè)計、審核人員