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文檔簡介

1、2022年二手房銷售代理合同范本3篇從法律上來講,銷售代理人與委托人之間的關(guān)系屬于委托代理的關(guān)系。銷售代理人在代理權(quán)限內(nèi)替委托人銷售商品,其所有權(quán)不屬于代理商,因此銷售收入歸委托人所有。以下是我為大家精心準備的:二手房銷售代理合同范本3篇,歡迎參考閱讀! 二手房銷售代理合同范本一 甲 方: 電 話: 委托代表人: 身份證號碼: 乙 方: 身份證號碼 電 話: 甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜,達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在

2、擁有的店面,(店面編號: ),銷售面積共計 平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。 第二條 合作期限 1.本合同代理期限為 個月,自_ 年_月_日至_ 年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_個月,可循環(huán)延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他銷售代理商,否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費。 4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應(yīng)承擔乙方的中

3、介費。 第三條 費用負擔 1、推廣費用由乙方負責(zé)。 2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)。 第四條 委托價格 1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為_ _ _,交易中所產(chǎn)生的各項費用與甲方無關(guān)(包括中介費),由乙方自己行解決。 2、乙方視市場銷售情況,在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動,但浮動幅度原則上控制在 %內(nèi)。 第五條 中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費 1、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分。 2、代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方負責(zé)。 3、甲方同意按下列方式支付中介費: 甲方與買方簽訂正式銷售合同后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費全部支付

4、乙方,乙方在收取中介費后應(yīng)開具收據(jù)。 第六條 甲方的責(zé)任 1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料: (1)甲方的身份證復(fù)印件; (2)政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證,以及按揭合同、 按揭保險單等。 (3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等; (以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。) (4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。 2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。 3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有

5、關(guān)費用。 第七條 乙方的責(zé)任 1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好以下工作: (1) 根據(jù)市場,制定推廣計劃; (2) 在委托期內(nèi),進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開展多渠道的銷售活動; (3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料; (4) 在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況; (5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。 3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲、乙雙

6、方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。 第八條 合同的終止和變更 1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。 2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條 其他事項 1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章

7、): _ 年_月_日 _ 年_月_日 二手房銷售代理合同范本二 甲方(出售方): 乙方(購買方): 甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就 乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下: 一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號 小區(qū) 號樓 號,建筑面積 平方米(地下室 平方米), 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。 二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元 (大寫: 元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。 三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限 制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)

8、拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。 四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。 五、違約責(zé)任: (一)甲方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約,或者甲方在辦理過 戶過程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,甲方應(yīng)全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。 (二)乙方不能如付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導(dǎo) 致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,乙方應(yīng)全部承擔。 并向甲方支付總房款10%的違約金。 六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責(zé)任,本合同自動終止。 七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。 八、其他約定事項: 九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效,一式兩份,份每份共兩頁,甲、乙、雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 甲 方: 乙 方: 身份 證號: 身份 證號

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