怎樣做好竣工資料

1、怎樣做好竣工資料竣工檔案資料是工程建設過程和建設成果的真實歷史反映,是工程建設不可缺少的重要組成部分,是各建設、設計、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等單位工作的真實體現(xiàn),它是評定工程質(zhì)量、促進施工單位管理水平、市場競爭和工程交付使用的必要條件,也是今后對工程進行檢查、維護、管理、使用、改造的重要依據(jù)。在建設施工中,必須按國家的規(guī)程和規(guī)范要求,高標準、高質(zhì)量的做好工程的檔案資料工作,確保工程檔案資料收集歸檔齊全、真實可靠,保證工程竣工檔案資料的完整、準確性。一、規(guī)范操作,具體要求1、所有技術資料的表格,凡已有統(tǒng)一樣表的不得擅自變動,無統(tǒng)一格式的,應參照規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容或技術要求內(nèi)容制定。2、檔案資料內(nèi)容的填寫、

2、簽字一律用黑色碳素墨水,不得用圓珠筆、復寫紙和復印。施工用表一律用印刷件或打印機直接打印的,不得使用復印表格。材料、成品、半成品的出廠質(zhì)量合格證原則上要原件,如鋼材出廠合格證等只能用復印件的,必須要有銷售單位加蓋紅章,并附有加蓋銷售單位公章的抄件方可有效。3、技術資料應字跡清楚、圖形規(guī)整、尺寸齊全、數(shù)據(jù)完整、準確、公章清晰、簽名齊全、不得涂改。4、檢測試驗單位必須是省建設工程質(zhì)量監(jiān)督站認定的試驗單位。5、取(制)試樣的方法、數(shù)量、規(guī)格、試驗項目及送檢的時間,均應符合有關規(guī)定的要求。6、現(xiàn)場應嚴格實行見證取樣、送檢制度。即現(xiàn)場取(制)試樣和送樣,施工企業(yè)應會同建設或監(jiān)理單位共同進行,并及時辦好見

3、證手續(xù)。7、試驗報告單上應注明工程名稱、部位和進場原材料的名稱、批量、批(編)號,并有試驗、計算、復核及負責人的簽名。未經(jīng)試驗或試驗不合格的原材料、成品、半成品,不得用于工程。8、工程竣工檔案整理,必須依據(jù)國家標準執(zhí)行。做到分類科學,組卷合理,裝訂整齊美觀,便于查閱利用的原則.道路、排水、單體建筑、設備安裝、管線、綠化等工程應按單位工程分別組卷,項目工程中有分包的,由分包單位負責收集所分包工程檔案資料,交總包單位,由總包單位負責匯集整理歸檔。檔案資料文字材料統(tǒng)一按A4(279×210毫米)幅面編制。文字資料案卷采用由市城建檔案館統(tǒng)一印刷的軟皮封面。裝訂后裝進統(tǒng)一規(guī)定制作的案卷盒。每一

4、本檔案案卷必須有卷內(nèi)目錄和備考表,卷內(nèi)目錄需打印,逐頁在右下角編寫頁號或蓋頁號章。二、檔案收集歸檔的主要內(nèi)容及排列順序1、 工程綜合性文件材料(責任單位:建設單位):(1)可行性研究報告,及審批文件；(2)擴初設計文字、圖紙資料及審批文件；(3)設計方案審查及施工圖設計文件審查文件；(4)工程征地文件；(5)地質(zhì)勘察報告；(6)反映工程建設、監(jiān)理、施工招投標全過程的文件及投標書；(7)工程設計、勘察、施工、監(jiān)理等合同、協(xié)議；(8)工程全套設計施工圖；(9)工程概預算、決算(概預算不移交城建檔案館)；(10)工程審計文件；(11)上級文件、指揮部文件、請示、報告、批復、簡報、會議記錄、會議紀要等

5、及其他反映工程建設的文件；(12)工程照片、錄像；(13)竣工測量資料及小區(qū)竣工建筑總平面圖和竣工管網(wǎng)總平面圖；2、工程監(jiān)理文件(責任單位:監(jiān)理公司):(1)監(jiān)理規(guī)劃，細則；(2)監(jiān)理委托書；(3)監(jiān)理月報；(4)各種抽檢數(shù)據(jù)匯編；(5)監(jiān)理業(yè)務聯(lián)系單、會議紀要、現(xiàn)場指令；(6)施工監(jiān)理總結(jié)報告；3、建筑與結(jié)構(gòu)工程(責任單位:施工單位):(1)圖紙會審記錄、技術交底記錄。圖紙會審記錄應有工程名稱、時間、地點、參加單位和人員名單、會審內(nèi)容,并經(jīng)建設、監(jiān)理、設計、施工四單位蓋章才能生效。(2)工程定位測量放線、建筑物沉降、變形觀測記錄、建筑物垂直度、標高觀測測量記錄、測量定位記錄平面圖；(3)施工

6、組織設計(施工方案)及審批表；(4)工程開工/復工報審表；(5)設計變更、洽商記錄及工程變更單；(6)原材料材質(zhì)匯總表:出廠質(zhì)量證明；見證取樣送檢書；現(xiàn)場抽樣試驗報告a.鋼材:匯總表、出廠材質(zhì)證明、見證取樣送檢書、現(xiàn)場抽樣試驗報告。（鋼材質(zhì)量證明書上必須有監(jiān)理或建設單位簽證用于工程部位和該工程的進場批量、批號及爐號并簽名蓋章,并附有經(jīng)營鋼材的供貨單位出具的材質(zhì)證明抄件）。b.水泥:匯總表、出廠材質(zhì)證明、見證取樣送檢書、現(xiàn)場抽樣試驗報告(水泥應以同一廠、同一品種、同一標號、同一出廠批量(編號)為取樣單位，水泥進場后每超過三個月(快硬水泥、早強水泥每超過一個月)或因保管不善,對其質(zhì)量有懷疑時,應有

7、重新取樣的試驗報告。)c.砼:配合比試驗報告、預拌砼站試驗報告、匯總表、見證取樣送檢書現(xiàn)場抽樣試驗報告、結(jié)構(gòu)砼施工記錄、隱蔽驗收記錄、結(jié)構(gòu)用砼試塊強度評定驗收記錄；(砼試塊的28天強度不應超過設計砼立方體抗壓強度標準值的2倍,超過時應對該組試塊所代表的部位或構(gòu)件作非破損檢測或作結(jié)構(gòu)性能試驗)d.砂漿:配合比試驗報告、匯總表、見證取樣送檢書、現(xiàn)場抽樣試驗報告、砌體砂漿試塊強度評定驗收記錄；e.砌塊:匯總表、出廠材質(zhì)證明、見證樣送檢書；現(xiàn)場抽樣試驗報告；f.防水材料:出廠材質(zhì)證明、試驗報告、見證取樣送檢書、現(xiàn)場抽樣驗報告、現(xiàn)場防水砼、砂漿抽樣試驗報告；g.構(gòu)件:生產(chǎn)合格證、生產(chǎn)工藝試驗資料、現(xiàn)場預

8、制構(gòu)件驗收記錄、現(xiàn)場靜載檢測報告、吊裝記錄；(進場時應會同建設或監(jiān)理單位驗收并在合格上簽證和抽樣進行靜載試驗)h.焊接:匯總表、焊劑焊條合格證、試驗報告、見證取樣送檢書、現(xiàn)場焊接抽樣試驗報告、焊工上崗證及施工焊接質(zhì)量驗收記錄；(7)天然地基(土方開挖)工程質(zhì)量驗收記錄(須經(jīng)建設、監(jiān)理、勘察設計、施工簽字才能生效)，地基觸探試驗記錄，土壤實驗；(8)基樁:a.鋼筋、水泥材料匯總表，出廠質(zhì)量證明書，見證取樣送檢書，現(xiàn)場抽檢試驗報告；b.砼試驗強度試驗報告、匯總表、及評定；c.樁施工記錄:測量復核記錄，焊接檢查驗收記錄；d樁靜載試驗報告，動測等試驗報告；e檢驗批、分項、分部驗收記錄；(9)隱蔽工程驗

9、收記錄(必須真實、清楚、部位明確、宜以圖示,用文字記錄時必須注明施工圖號和變更編號,鋼筋隱蔽記錄必須說明配筋情況和鋼筋接頭的形式、位置及有關情況,簽證及時)(10)砼、大型構(gòu)件吊裝記錄(11)新材料工藝施工記錄(12)砼結(jié)構(gòu)實體強度、鋼筋保護層厚度檢查記錄(13)施工工藝操作檢查記錄(14)單位(子單位)工程安全和主要功能檢查記錄a建筑物臨空處防護欄桿(板)及踏步功能檢查記錄b地漏安裝、衛(wèi)生間、陽臺、廚房地面潑水檢查記錄c浴間、衛(wèi)生間廚房等有防水要求的地面蓄水試驗記錄d室內(nèi)凈高、室內(nèi)與陽臺、走廊、衛(wèi)生間、廚房地面檢查記錄e節(jié)能、保溫測試記錄,室內(nèi)環(huán)境檢測記錄(15)工程檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收

10、記錄;(16)分部工程驗收記錄(17)工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料4、給排水與采暖工程(責任單位:施工單位)（1）圖紙會審、技術交底記錄（2）施工組織設計(施工方案)和審查批準記錄（3）工程開工/復工報審批（4）設計變更、洽商記錄及工程變更單（5）材料、配件進場驗收記錄;出廠質(zhì)量證明書、見證取樣送檢書及現(xiàn)場抽樣試驗報告（6）管道強度、嚴密性試驗及監(jiān)督抽查記錄（7）系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球及監(jiān)督抽查記錄（8）建筑設備安裝工程隱蔽驗收記錄（9）檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄（10）資料核查、工程觀感記錄（11）分部工程驗收記錄（12）工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料2、 電氣設備安裝工程(責任單位

11、:施工單位)（1） 圖紙會審、技術交底記錄（2） 施工組織設計（施工方案）和審批記錄（3） 工程開工/復工報審表（4） 設計變更、洽商記錄及工程變更單（5） 材料、配件、設備進場驗收記錄，見證取樣送檢書、出廠質(zhì)量證明書及現(xiàn)場抽樣試驗報告（6） 電器設備安裝調(diào)試記錄a普通電器設備安裝動態(tài)檢查記錄b接地裝置安裝試驗記錄c大型燈具牢固性試驗記錄d電氣照明全負荷試驗記錄e電氣照明試運行記錄（7）電器設備絕緣電阻測試記錄（8）防雷及電器設備接地電阻測試驗記錄（9）施工工藝操作檢查記錄（10）建筑設備安裝工程隱蔽驗收記錄（11）檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收記錄（12）資料核查、工程觀感記錄（13）分部工程驗收

12、記錄（14）工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料5、通風與空調(diào)工程(責任單位:施工單位)（1） 圖紙會審、技術交底記錄（2） 施工組織設計（施工方案）和審批記錄（3） 工程開工/復工報審表（4） 設計變更、洽商記錄及工程變更單（5） 材料、配件、設備進場驗收記錄，見證取樣送檢書、出廠質(zhì)量證明書及現(xiàn)場抽樣試驗報告（6） 制冷、空調(diào)水管道強度、嚴密性試驗記錄（7） 工程設備、風管系統(tǒng)、管道系統(tǒng)安裝及驗收記錄（8） 設備單機試車記錄（9） 系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)記錄（10） 制冷設備運行調(diào)試記錄（11） 空氣凈化系統(tǒng)檢測記錄（12） 施工工藝操作檢查記錄（13） 建筑設備安裝工程隱蔽驗收記錄（14） 檢驗批、分項

13、工程質(zhì)量驗收記錄（15） 資料核查、工程觀感記錄（16） 分部工程驗收記錄（17） 工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料6、竣工圖(責任單位:施工單位)單位工程竣工后應有真實反映工程實況的竣工圖，編制竣工圖的形式和深度根據(jù)不同情況，區(qū)別對待。(1)凡按圖施工沒有變動的，則由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖章”后，即作為竣工圖。(2)在施工過程中雖有變更，但可在原施工圖上變動、說明楚的，則用黑色碳素墨水在原施工圖上變動、說明，并應標出設計變更的編號，由技術負責人簽名，加蓋“竣工圖專用章”。(3)凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面位置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜在原圖上修改、補充的，應重新繪制改變

14、后的竣工圖。(4)圖紙一律按國標折疊整理為 (279×210毫米)幅面，圖紙不裝訂，直接裝進案卷盒。每本必須有卷內(nèi)目錄和備考表，卷內(nèi)目錄需打印，逐頁在右下角編寫頁號或蓋頁號章。(5)竣工圖必須與實際情況相符，要保證圖紙質(zhì)量，做到規(guī)格統(tǒng)一，圖面整潔，字跡清楚，竣工圖要經(jīng)承擔施工的企業(yè)的技術負責人審核人簽證，監(jiān)理單位有關人員審核簽證。7、竣工檔案的驗收及移交（1）工程竣工檔案資料工作，是整個建設工程的重要組成部分，凡是竣工檔案資料不合格的工程不能驗收。每項工程在正式驗收前，施工企業(yè)質(zhì)檢部門對工程竣工檔案要先檢查，驗收，監(jiān)理公司要檢查評分，市城建檔案館對竣工檔案資料進行初驗，發(fā)初驗合格證。質(zhì)監(jiān)站對施工單位的工程竣工檔案資料和工程進行預驗，只