銀行下調(diào)首套房貸利率能否打折看樓盤

1、“駐點(diǎn)樓盤的支行房貸經(jīng)理答應(yīng)我打9折，分行卻說房貸只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”最近剛在銀行申請(qǐng)房貸的陳先生有些憂慮，不知自己是否真能拿到9折利率。前幾天，陳先生在后湖一樓盤看中一套商品房，準(zhǔn)備貸款40萬(wàn)元購(gòu)買?！爱?dāng)時(shí)，駐點(diǎn)樓盤的一家國(guó)有銀行房貸經(jīng)理告訴我，只要個(gè)人信用記錄良好，首次購(gòu)買可享受9折利率優(yōu)惠?！痹诘玫綄?duì)方口頭承諾后，陳先生又比較了其他幾家銀行給出的利率，發(fā)現(xiàn)沒有更低折扣，于是在房貸合同上簽字并按下手印。隨后，陳先生找到該行湖北省分行個(gè)貸部，詢問房貸利率，得到的答復(fù)卻是首套房貸只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率，無(wú)任何優(yōu)惠。這無(wú)疑給正在憧憬9折房貸利率的陳先生當(dāng)頭潑了一盆冷水。“現(xiàn)在房貸合同還沒簽下來，9折利

2、率也只是支行房貸經(jīng)理口頭一說，要是貸款辦下來打不了折，我可是空歡喜一場(chǎng)?！标愊壬o自己算了筆賬：40萬(wàn)元貸30年，如果執(zhí)行現(xiàn)行5年期貸款基準(zhǔn)利率，月供約2675元，總利息高達(dá)562876元;若能享受9折利率，月供則需2488元，總利息為495549元。兩相比較，30年的利息足足多出了6.7萬(wàn)多元。房貸計(jì)算器http:/www.第一貸款網(wǎng).net/dkjsq/記者昨詢問了招商銀行、光大銀行、中國(guó)銀行等本地多家銀行個(gè)貸人士，受訪者均表示目前首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率。然而，記者在幾處樓盤咨詢駐點(diǎn)的房貸經(jīng)理時(shí)，得到的答復(fù)卻是部分銀行可執(zhí)行9折利率，少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶甚至可以享受8.5折優(yōu)惠。“目前政策的要求是首

3、套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，所以分行一般對(duì)外宣稱都是首套房貸利率無(wú)折扣?！币徊辉竿嘎缎彰墓煞葜沏y行個(gè)貸經(jīng)理坦言，實(shí)際上，對(duì)于購(gòu)買首套房的剛需客戶，銀行在實(shí)際操作時(shí)還是比較人性化的，如果客戶對(duì)銀行貢獻(xiàn)度較大，又無(wú)不良信用記錄，最終批下來的很可能是9折甚至8.5折利率。他同時(shí)提醒，不排除有的房貸經(jīng)理為吸引客戶開出優(yōu)惠利率的空頭支票，購(gòu)房者此時(shí)應(yīng)留個(gè)心眼，讓對(duì)方出具書面證明，以免日后空口無(wú)憑。記者昨探訪了漢口兩處樓盤，發(fā)現(xiàn)同一家銀行的兩家不同駐點(diǎn)支行，承諾的利率卻不盡相同。其中一家表示可打9折，另一家則稱只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！拔覀兒瓦@家開發(fā)商關(guān)系很好，在這里買首套房的客戶，只要符合放貸條件，個(gè)人信用記錄良好，基本上都能享受9折利率?！币粎切辗抠J經(jīng)理坦言，有些開發(fā)商為吸引市民購(gòu)房，還會(huì)主動(dòng)貼息給銀行，相當(dāng)于變相讓利于買房者。他分析，由于武漢不屬于高房?jī)r(jià)地區(qū)，目前又