裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則

1、新塘群星村村民公寓樓工程建筑裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么暨監(jiān)理內(nèi)容要求交底根據(jù)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理合同和監(jiān)理規(guī)劃的要求，結(jié)合本公寓樓工程的實(shí)際情況編制本工程的建筑裝裝修工程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么暨監(jiān)理內(nèi)容要求交底，要求施工方積極配合共同貫徹執(zhí)行。一、建筑裝飾裝修工程概述：室室: 水?dāng)?shù)量另本公寓樓工程為一類高層建筑。結(jié)構(gòu)體系為框支剪力墻結(jié)構(gòu)。 ?本工程的裝飾裝修工程，種類有： 外裝修，外墻采用外墻涂料，英材質(zhì)、顏色按立面圖在施工前拿出樣板再定。室內(nèi)裝修內(nèi)容有：磨光大理石入口大堂：而磚電梯廳、公共走廊；混合砂漿墻而廳、臥 等，面層用戶自理；瓷磚墻而廚房、衛(wèi)生間，而層用戶自理：乳膠漆墻而樓梯間、電梯機(jī)房 泥

2、砂漿墻而電井；踢腳線高 100,地磚或水泥砂漿：頂棚，乳膠漆，石膏板吊頂?shù)?。本工程的門窗有不同材料和種類： FM-防火門：FMa-防火、防盜門；木門；C -塑 鋼窗：等。 見有關(guān)資料。二、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：裝修圖紙質(zhì)量，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，施工隊(duì)伍資質(zhì)，施工過程監(jiān)控，質(zhì)量檢査驗(yàn)收。三、建 筑裝飾裝修工程質(zhì)量要求：一、木門窗的制作安裝工程質(zhì)量要求1、木材的品種、材質(zhì)、規(guī)格、尺寸及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、木材的烘干、含水率應(yīng)符合有關(guān)要求。3、木門窗的防火、防腐、防蟲處理應(yīng)符合有關(guān)要求。4、木門窗與磚石砌體、混凝上或抹灰層接觸處應(yīng)進(jìn)行防腐處理并設(shè)置防潮層；埋入砌體或混 凝上 中的

3、木磚應(yīng)進(jìn)行防腐處理。5、門窗安裝特別是外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固左。6、木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)。木門窗框和門窗扇應(yīng)用雙樺連接。樺槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，膠漆加緊。膠合板門、纖維板門、模壓門不得脫膠。7、木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式、配件型號(hào)等應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。8、木門窗的制作安裝允許偏差、外表平整度等應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。二、金屬門窗安裝工程質(zhì)量要求1、金屬門窗的品種、規(guī)格、型號(hào)、尺寸、開啟方向、安裝位置以及配件型號(hào)等必須符合設(shè) 計(jì) 要求，且有出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)送檢報(bào)告。2、金屬門窗的防腐處理及嵌縫、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求。3、金

4、屬門窗應(yīng)事先拼裝樣板，經(jīng)驗(yàn)收合格前方可大量組裝。2、金屬門窗與墻體預(yù)留孔位置應(yīng)吻合，且安裝牢固。假設(shè)有問題應(yīng)提前處理。3、金屬門窗的外觀質(zhì)量應(yīng)符合要求，如發(fā)現(xiàn)有翹曲不平、嚴(yán)重?fù)p傷、外觀色差大等缺陷時(shí) , 應(yīng) 經(jīng)修整并檢査合格后才能安裝。4、金屬門窗安裝后，應(yīng)及時(shí)處理門窗框與墻體的縫隙，填縫材料要符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī) 范 的規(guī)泄。5、金屬門窗表而應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，漆膜或保護(hù)層完好。門窗附件應(yīng)齊全 , 安 裝位宜正確、牢固、并到達(dá)各自的功能要求。三、特種門防火門、防盜門安裝工程質(zhì)量要求符合有正1、特種門窗的質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)、開啟方向 . 安裝位置、防腐處理以及各項(xiàng)特種性能必須 設(shè) il

5、 ?要求。有出廠合格質(zhì)疑證明文件、性能檢測(cè)報(bào)告。2、帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝宜或智能化裝垃的特種門，其各項(xiàng)功能、性能應(yīng)符合設(shè)汁要求和關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)立。3、特種門應(yīng)安裝牢固。其預(yù)埋件應(yīng)先預(yù)埋好，并經(jīng)檢查符合要求前方可安裝特種門。4、安裝前應(yīng)對(duì)特種門窗進(jìn)行檢査，如有翹曲不平、開焊、變形等缺陷應(yīng)先進(jìn)行處理：經(jīng)?；蜓a(bǔ)焊處理后補(bǔ)刷防腐漆等，并經(jīng)檢查符合要求前方可安裝。5、特種門的配件應(yīng)齊全完整，安裝牢固，位巻準(zhǔn)確，滿足特種門的各項(xiàng)性能要求。6、特種門框與墻體的縫隙處理，填縫材料等要符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)左。7、特種門的外觀、平整度、幾何尺寸等要符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)左。四、塑料門窗塑鋼門窗安裝質(zhì)量要求1、塑鋼門窗的品種、

6、規(guī)格、型號(hào)、尺寸、開啟方向、安裝位置以及配件型號(hào)等必須符合設(shè)計(jì)求，且有出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)送檢報(bào)告。2、塑鋼門窗內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)訃要求。3、塑鋼門窗與墻體預(yù)留孔位巻應(yīng)吻合，且安裝牢固。固左點(diǎn)距窗角、中橫框、中豎框150200mm.固立點(diǎn)相互間距應(yīng)不大于 600m m。假設(shè)有問題應(yīng)提前處理。4、塑鋼門窗安裝后，應(yīng)及時(shí)處理門窗框與墻體的縫隙。填縫材料要符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5、塑鋼門窗外觀質(zhì)量應(yīng)符合要求，外表應(yīng)潔凈、尺寸準(zhǔn)確、平整、光滑、色澤一致，塑料層、 保護(hù)層完好。門窗附件應(yīng)齊全，安裝位置正確、牢固、并到達(dá)各自的功能要求。五、抹灰工程質(zhì)量要求A 、 一般抹灰工程質(zhì)量要求1、

7、抹灰前基層外表應(yīng)淸理干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。其抹灰工程的等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、抹灰工程所用的砂漿配合比，材料品種，性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。砂漿摻用外加劑時(shí)，其摻量應(yīng)由試驗(yàn)確泄。3、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm 時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施，如采用加強(qiáng) 網(wǎng)等。4、室內(nèi)墻壁而、柱而和門洞的陽角，宜用 1： 2水泥砂漿做護(hù)角，英高度不應(yīng)少于 2 米， 每側(cè) 的寬度不應(yīng)少于 50mm。5、外墻抹灰施工前，應(yīng)安裝好門窗、陽臺(tái)欄桿、預(yù)埋件等，并將墻上的施工孔堵塞密實(shí)。6、外墻窗臺(tái)、窗楣、雨蓬、陽臺(tái)，壓頂和突岀的腰線等，上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做滴 水 線槽，并整齊一致。7、抹灰層與基層之間及抹灰層之間

8、必須粘結(jié)牢固。抹灰層無脫層、空鼓、爆灰和裂縫等。& 抹灰工程的允許偏差應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)左。B 、 裝飾抹灰工程質(zhì)量要求 :1、抹灰前基層表而應(yīng)淸理干凈。裝飾抹灰而層應(yīng)做在已硬化、粗糙、平整的找平的砂漿面上涂抹前應(yīng)灑水濕潤(rùn)。2、裝飾抹灰工程所用的砂漿配合比，材料品種，性能應(yīng)符合設(shè)汁要求。3、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm 時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施，如采用加強(qiáng)網(wǎng)等。4、裝飾抹灰而層的厚度、顏色、圖案等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5、裝飾抹灰而層的分格縫的留置應(yīng)符合設(shè)訃要求，橫平豎直、交接處嚴(yán)密平整、寬度、深度均勻、美觀。6、裝飾抹灰而層施工前應(yīng)先做樣板，經(jīng)驗(yàn)收合格前方可大面積推廣。7、裝飾抹灰

9、層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。抹灰層無脫層、空鼓、爆灰和裂縫等。8、墻窗臺(tái)、窗楣、雨蓬、陽臺(tái)，壓頂和突出的腰線等，上而應(yīng)做流水坡度，下而應(yīng)做滴水線槽，并整齊一致。9、裝飾抹灰工程的允許偏差應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)泄。六、涂飾油漆、涂料工程質(zhì)量要求1、涂飾油漆、 涂料工程使用的材料品種、 型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè) il ?要求。材料有產(chǎn)品合格證 書， 性能檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。2、涂飾油漆、涂料工程顏色、圖案、光澤應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、涂飾油漆、涂料工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。4、涂飾油漆、涂料工程的基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，不得粉化、起皮、開裂。底層膩?zhàn)右?按基 層、底涂

10、料和而涂料的性能配套使用。 膩?zhàn)涌菰锖螅?應(yīng)打磨平整、 光滑， 并淸理干凈。 每遍不宜 施涂過厚， 做到涂層均勻，顏色一致。5、涂飾油漆、涂料工程施工前應(yīng)先做樣板，經(jīng)臉收合格前方可大面積推廣。6、涂料應(yīng)按產(chǎn)品說明的配合比，充分均勻攪拌，并在規(guī)泄的時(shí)間內(nèi)用完。7、室外的涂飾如分段進(jìn)行時(shí)，應(yīng)以分格縫、墻的陰角處或落水管等為分界線。8、涂飾油漆、涂料工程的外觀質(zhì)量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求。七、飾面板磚工程質(zhì)量要求1、飾而板磚的品種、規(guī)格必須符合設(shè)汁要求。2、飾而板磚的外表應(yīng)平整、潔凈、色澤一致、尺寸準(zhǔn)確、邊緣整齊，楞角不得損壞；飾而 板 磚不得有裂紋、隱傷、風(fēng)化等缺陷。3、飾而板磚的安裝必須牢固。飾面板的

11、預(yù)埋件、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法 和防腐 處理必須符合設(shè)計(jì)要求。后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。飾而磚粘貼工程的找平、 防水、粘 貼材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)汁要求。4、飾而板磚應(yīng)在暗裝管線、電制盒、門窗框的安裝完畢及天花、墻柱而粉刷施工完成并經(jīng) 檢查 合格后，方能施工。4、有排水要求的邊角部位應(yīng)做好滴水線槽人滴水線槽應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，并符合設(shè)計(jì)要求。外墻飾而磚的施工應(yīng)滿足外墻防水的要求。5、飾而板的金屬掛件包括角碼、連結(jié)板、錨固銷、膨脹螺栓等、環(huán)氧樹脂、橡膠條、硅膠 等 的材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)訃要求和有關(guān)質(zhì)量規(guī)定。6、飾而板磚大面積施工前，應(yīng)先做出樣板墻間，并經(jīng)有關(guān)部門檢査符合要

12、求后再施工。7、飾面板磚工程的外觀質(zhì)量和允許偏差應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求。、裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)控制一、裝飾抹灰質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程：檢查過程：施工準(zhǔn)備含材料驗(yàn)收、技工素質(zhì)核查等一施工過程檢查含陰陽角找方、 設(shè)置標(biāo) 筋檢查、分層趕平、分層抹灰及修整檢查一表而壓光檢查一驗(yàn)收檢査。二、貼飾面板質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程：檢查過程： 施工準(zhǔn)備含材料驗(yàn)收、技工素質(zhì)核査等一施工過程檢查含選料預(yù)排、基層處理、 彈線 找規(guī)矩檢查、飾而板鑲貼檢查及修整檢查一 驗(yàn)收檢査。三、裝飾裝修工程監(jiān)理質(zhì)量控制主要內(nèi)容1、建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。2、承當(dāng)裝飾裝修的設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)的單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)

13、。承當(dāng)裝飾裝修的施工人 員 應(yīng)有相應(yīng)的崗位資格證書。3、建筑裝飾裝修工程的材料品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)泄，以及國(guó)家關(guān)于 建 筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4、建筑裝飾裝修工程材料的燃燒性能應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建筑裝飾裝修工程的材料如木 門 窗、吊頂木龍骨等應(yīng)按有關(guān)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。5、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工平安、勞動(dòng)保護(hù)、防火、防毒等的法律法規(guī)，搞好各項(xiàng)管理工 作，杜絕裝修過程中平安事故的發(fā)生。6、施工前應(yīng)充分熟悉設(shè)計(jì)圖紙，參加圖紙會(huì)審及設(shè)汁交底工作，認(rèn)真貫徹按圖施工和按規(guī) 范施工的原那么7、金屬門窗和塑料門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口

14、或先安裝 后 砌口的方法施工。8、建筑裝飾裝修工程施工前一般應(yīng)先做樣板，并經(jīng)有關(guān)方檢査確認(rèn)前方可大而積開展施工 工 作。9、要認(rèn)真進(jìn)行隱蔽工程的隱蔽驗(yàn)收。凡屬隱蔽工程必須要有隱蔽驗(yàn)收記錄。10、加強(qiáng)施工工序的檢査。凡上道工序未經(jīng)檢查或檢査不合格的，不得進(jìn)入下道工序的施工和不進(jìn)行驗(yàn)收簽證。11、搞好裝飾裝修工程施工中的半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。12、搞好工完場(chǎng)淸。每次分項(xiàng)工程完和驗(yàn)收前應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)淸理干凈。13、及時(shí)要求搜集和整理各項(xiàng)技術(shù)資料，滿足平時(shí)質(zhì)量檢查和竣工驗(yàn)收的需要。五、建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?建筑裝飾裝修工程質(zhì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? GB50210-2001的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、監(jiān)理工作方法及措施由于監(jiān)理規(guī)劃對(duì)此已有詳細(xì)表達(dá)，在此不再重述?？傊膊环蠂?guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本監(jiān) 理 細(xì)那么要求的，本監(jiān)理部將以口頭或書面通知的形式向施工方提出整改要求，施工方必須 認(rèn)真 整改或返工重做，直至到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)方可進(jìn)行驗(yàn)收、簽證。施工方假設(shè)不認(rèn)真進(jìn)行整改 , 或雖經(jīng) 整改但仍無法