物業(yè)管理師試卷

1、2022 年物業(yè)管理師考試?物業(yè)管理實(shí)務(wù)?考前復(fù)習(xí)題1、?物業(yè)管理?xiàng)l例?第一條規(guī)定：為了標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)( )的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活 和工作環(huán)境，制定本條例。2、條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由( )按照物業(yè)效勞合同約定，對(duì)房屋及配套 的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境 衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。3、縣級(jí)以上地方人民政府 ()負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。4、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng) ()物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。5、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立 ( )業(yè)主大會(huì)。6、業(yè)主 ( )參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。7、業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照

2、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)那么的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng) ( )以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng) 組織召開(kāi)大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。A.10% B.20% C.30% D.50%8、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)( )以前通知全體業(yè)主。9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的10、業(yè)主大會(huì)做出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán) ()以上通過(guò)。大會(huì)作出制定和修改公約，議事規(guī)那么 ：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專(zhuān)項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定， 必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán) ( ) 以上通過(guò)。A.1/3;1/2 B.1/2;2/3 C.2/3;1/2 D.1/2;3/411、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的 ( )12、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉

3、產(chǎn)生之日起30 日內(nèi)，向物業(yè)所在地的 ( )備案13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)， 業(yè)主大會(huì)、 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行 ( ) 職責(zé)。14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)， 業(yè)主大會(huì)、 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行 自治管理職責(zé)， 支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并接受其 ( )15、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽 訂書(shū)面的 ( )16、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽 訂書(shū)面的 ( )17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定( )，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主 應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)

4、當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害( )的合法權(quán)益。19、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于 3 個(gè)或者住宅規(guī) 模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用 ( )方式選聘 具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。20、建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含( )約定的內(nèi)容。21、前期物業(yè)效勞公同可以 ( );但是，期限未滿(mǎn)、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè) 效勞合同生效的，前期物業(yè)效勞合同終止。22、前期物業(yè)效勞合同可以約定期限，但是， 期限未滿(mǎn)， 業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽 訂的物業(yè)效勞合同生效的，前期物業(yè)效勞

5、合同 ( )。23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的()，建設(shè)單位不得擅自處分。24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)() 進(jìn)行查驗(yàn)。A.技術(shù)資料B共用部位C.共用設(shè)施設(shè)備D.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備25、 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的()。26、 從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有()。28、物業(yè)管理企業(yè) ( )，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)平安受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)相應(yīng)的 法律責(zé)任。C.對(duì)于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠D.雖然加強(qiáng)管理，但仍舊29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與 () 辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。30、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于 ()。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不

6、得改變物業(yè)管理用房的用途。31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)效勞合同終止時(shí)將圖紙，檔案資料交給( ) 。32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得( )。33、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書(shū)面的()。34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)效勞合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身， 財(cái)產(chǎn)平安受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)相應(yīng)的 ( )。35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)( )同意，不得改變用途。36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)業(yè)效勞工程委托給專(zhuān)業(yè)性效勞企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的 ()一并委托他人。37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費(fèi)用的，從其約定， 假設(shè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用欠交，由 ( ) 負(fù)連帶交納的責(zé)任。38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)效勞