正規(guī)購房合同范本

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上3、你知道哪些化學變化的事例呢？舉出幾個例子。6、你還知道哪些環(huán)境問題？它們都對地球造成了哪些影響？一、填空：13、以太陽為中心，包括圍繞它轉動的八大行星（包括圍繞行星轉動的衛(wèi)星）、矮行星、小天體（包括小行星、流星、彗星等）組成的天體系統(tǒng)叫做太陽系。21、人們發(fā)現(xiàn)銀河系以外還有類似銀河系一樣龐大的恒星集團，如：仙女座星系、獵犬座星系，目前人類已發(fā)現(xiàn)了超過100億個河外星系。答：當月球運行到地球和太陽的中間，如果月球擋住了太陽射向地球的光，便發(fā)生日食。4、咀嚼饅頭的外皮也可以感覺到甜味嗎？為什么？第四單元 環(huán)境和我們4、填埋場在填滿垃圾以后，可以在上面修建公園、體育場、

2、但是不能用來建筑房屋和種植莊稼。6、你還知道哪些環(huán)境問題？它們都對地球造成了哪些影響？ 正規(guī)購房合同范本 購房合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如*市*區(qū)*街*號*花園* *號樓*房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積的分攤原則等要明確說明。以下是學習啦小編為大家精心準備的：正規(guī)購房合同范本3篇。歡迎參考閱讀!正規(guī)購房合同范本一 合同編號：_ 合同雙方當事人： 出賣人：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 企業(yè)資質證書號：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 委托代理人：_地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系

3、電話：_ 委托代理機構：_ 注冊地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人：_ 本人法定代表人姓名：_國籍：_ 身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號 _ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 委托代理人 姓名：_國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條項目建設依據(jù) 出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_。 該地塊土地面積

4、為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名暫定名_。建設工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。 第二條商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。 第三條買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_幢座_單元層_號房。 該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。 該商品房陽臺是封閉式非封閉式。 該商品房合同約定產權登記建筑面積共_平方米，

5、其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。 第四條計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款： 1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 .按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 .按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 . _。 第五條面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積套內建筑面積(本

6、條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理： 1.雙方自行約定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_。 .雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款; (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。 買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤

7、差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積-合同約定面積 面積誤差比=×100% 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。 第六條付款方式及期限 買受人按下列第_種方式按期付款： 1.一次性付款_。 .分期付款_。 .其他方式_。 第七條買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時間

8、，分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的

9、實際已付款的差額確定。 ._。 第八條交付期限 出賣人應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1.該商品房經驗收合格。 .該商品房經綜合驗收合格。 .該商品房經分期綜合驗收合格。 .該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 ._。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內告知買受人的; ._; ._。 第九條出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式

10、處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過_日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率) 的違約金。 ._。 第十條規(guī)劃、設計變更的約定 經規(guī)劃部

11、門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人： (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向; (2)_; (3)_; (4)_; (5)_; (6)_; (7)_。 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_。 第十一條

12、交接 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任_。 第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝

13、飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理： 1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 ._。 ._。 第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1._; ._; ._; ._; ._。 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1._; ._; ._。 第十五條關于產權登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地

14、產權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理： 1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。 .買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。 ._。 第十六條保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成

15、的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 第十七條雙方可以就下列事項約定： 1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_; .該商品房所在樓宇的外墻面使用權_; .該商品房所在樓宇的命名權_; .該商品房所在小區(qū)的命名權_; ._; ._。 第十八條買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的

16、爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決： 1.提交_仲裁委員會仲裁。 .依法向_人民法院起訴。 第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人_份，買受人_份，_份，_份。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_申請登記備案。 出賣人(簽章)：_買受人(簽章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 委托代

17、理人：_委托代理人：_ (簽章)(簽章) _年_月_日_年_月_日 簽于_簽于_ 附件一 房屋平面圖(略) 附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明(略) 附件三 裝飾、設備標準 1.外墻：_ .內墻：_ .頂棚：_ .地面：_ .門窗：_ .廚房：_ .衛(wèi)生間：_ .陽臺：_ .電梯：_ 10.其他：_ 附件四 合同補充協(xié)議(略)正規(guī)購房合同范本二 甲方：(出賣人)_ 法定代表人：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 傳真： _ 乙方：(買受人)_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 身份證號碼：_ 為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如

18、下協(xié)議： 一、房屋基本情況 乙方預定甲方開發(fā)建設的位于_市_區(qū)_縣_路_號 樓盤：_號樓_單元_號房屋，建筑面積_平方米，其中套內建筑面積_平方米，公用建筑分攤面積為_平方米。房屋單價_元(美元)/平方米， 總房款為(小寫)_元(美元)，(大寫)_元(美元)。戶型為 _。 二、認購期間 甲方承諾為乙方所預定房屋保留_天(自_年_月_日至_年_月_日)。 三、定金 本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)_元(美元)，(大寫)_元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣(預售)合同有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣(預售)合同時，由甲方

19、退還乙方或抵作該房屋的購房價款。 四、付款方式 乙方同意選擇下列_種付款方式，在與甲方簽訂商品房買賣(預售)合同后向甲方支付購房價款。 1.一次性付款 .分期付款：于簽約當日付 _%，剩余房款在_ 日內分_ 次付清; .個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 _%的首付款。 五、證明文件 甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。 1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：_ .政府立項證明證號：_ .房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：_ .國有土地使用權證書證號：_ .建設工程規(guī)劃許可證包括附圖)證號：_ .建設用地規(guī)劃許可證證號：_ .施工許可證證號：_ .房屋銷售許可證證號：

20、_ 六、甲方承諾 1.具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。 .在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認購協(xié)議書或商品房買賣(預售)合同;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣(預售)合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。 七、乙方承諾 在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂商品房買賣(預售)合

21、同，并承諾在與甲方簽訂商品房買賣(預售)合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。 八、其他 甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金。 1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂商品房買賣(預售)合同的; .甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂商品房買賣(預售)合同的; .甲、乙雙方經協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。 九、不可抗力 1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過程

22、中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。 .因政府產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。 十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。 十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方：_ 法定代表人：_ 日期：_ 乙方：_ 日期：_正規(guī)購房合同范本三 賣房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下: 一、甲方將其擁有獨立產權的位于 市 區(qū)的房屋(房屋所有權證編號： ，建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。 二、甲方承諾： 1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。 、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。 、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。 、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房