


下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
1、GF-1999-0201合同編號:建設工程施工合同發(fā)包人:威海山譯森宇置業(yè)有限公司 承包人:中國建、一局(集團)有限 公司中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理局第一部分協(xié)議書合同編號:發(fā)包人(全稱):威海山譯森宇置業(yè)有限公司 承包人(全稱):中國建筑一局(集團)有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況工程名稱:森宇國際產(chǎn)權(quán)式度假酒店式公寓工程地點:山京咸誨 ?濰德潺/假成工程內(nèi)容: 施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾工程。(發(fā)包方直包項除組工程立項批準文號:
2、乳發(fā)改投資(2010) 15號資金來源:自籌二、工程承包范圍1、 包括土建、裝飾、安裝工程、小區(qū)道路、綠化、基坑支護、降水、門窗、外 墻保溫、涂料(不含發(fā)包人直接分包項目)。2、 發(fā)包人直接分包項目有:基槽土方幵挖、消防安裝工程、電梯安裝工程。三、合同工期開工日期:(以具備墊層施工條件,經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、承包方三方確認的開工令為始)竣工日期: 以幵工令、合同工期、工期簽證計算)合同法定工期總?cè)諝v夭數(shù) 700天。四、質(zhì)量安全標準工程質(zhì)量標準:合格工程工程結(jié)構(gòu)標準:乳山市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程 文明工地標準:五、合同價款暫定合同價金額(大寫):貳億 A元(人民幣)(以最終審定造價為準)六、組成合同的文件 組成
3、本合同的文件包括:1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件6、招標文件、投標書及其附件7、圖紙8、工程量清單合同的予它們的承擔工程應當支付9、工程報價單或預算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更、現(xiàn)場簽證等書面協(xié)議或文件視為本 組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦 定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi) 質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他 的款項。發(fā)包人:(公章)住所:法定代表人:委托代理人:電 話:傳真:幵戶銀行:帳號:郵政編碼:電子郵
4、箱:承包人:(公章)住所:法定代表人:委托代理人:電話:傳真:幵戶銀行:帳號:郵政編碼:電子郵箱:十、合同生效 合同訂立時間:2014年8月 日合同訂立地點:業(yè)主辦公室后生效。本合同雙方約定自雙方簽字蓋章第二部分通用條款均執(zhí)行1.1通用條款至47補充條款的有關(guān)規(guī)定。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義執(zhí)行通用條款第1條2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序:按通用條款第 2條辦理,其中第2.1. (3) 附 件包括招標文件補充通知和發(fā)包人對有關(guān)問題的補充及澄清文件。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3. 1本合同除使用漢語外,還使用 語言文字。3. 2適用法律和法規(guī)需要明示
5、的法律、行政法規(guī):現(xiàn)行法律法規(guī)3. 3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱:現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及其現(xiàn)行的各相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收標準及國家和地方頒布的有關(guān)標準、規(guī)范。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間:不提供。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定:由發(fā)包人委托的設計單位提出標準及規(guī)范(含國外標準),經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):開工前提供全套施工圖肆套。(不含 竣工圖)承包人不4. 2發(fā)包人對圖紙及其相關(guān)文件的保密要求:未經(jīng)發(fā)包人代表許可,得直接或間接向同行業(yè)相關(guān)單位及與之相關(guān)的建設單位泄露或復制。4. 3使用國外圖紙的要求及費用及承擔:發(fā)包人提供工程設計圖紙,
6、但與之配套的翻譯由承包人負責。二、雙方一般權(quán)利和義務5、工程師5. 2監(jiān)理單位委派的工程師姓名:職務:總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán):執(zhí)行監(jiān)理合同和授權(quán)書職權(quán)范圍內(nèi)的職權(quán)。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán):執(zhí)行將以書面形式通知承包人。5. 3發(fā)包人派駐的工程師姓名:職務:工程師職權(quán):按通用條款第 5. 3條執(zhí)行,同時以發(fā)包人任命書中規(guī)定的權(quán)限為準,幵工前發(fā)包人將以書面形式通知承包人,逾期發(fā)包人未書面通知承包人,視為全權(quán)代表。5. 6不實行監(jiān)理的,工程師的職權(quán):無7、項目經(jīng)理姓名:職務:項目經(jīng)理、項目總工職權(quán):按承包人授權(quán)書所授予的權(quán)利和義務執(zhí)行。7. 2承包人的要求、通知的處理形式:承包人的要求
7、、通知均以書面形式由承包人項目經(jīng)理簽字并加蓋承包人項目部公章后,遞交給監(jiān)理人派駐的總監(jiān)理工程師并轉(zhuǎn)交發(fā)包人,但對本合同的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件,需有承包人項目經(jīng)理人的簽字及其公司的簽章。7. 3承包人項目班子:承包人派往本項目工程的項目經(jīng)理部,全部管理人員從工程幵工到竣工(包括準備和收尾階段)均須專職在崗,項目部人員以監(jiān)理單位、發(fā)包人批準的施工組織設計中的人員為準。如承包人需對人員、機械設備等進行變更,必須提前7個工作日以書面形式說明原因,經(jīng)發(fā)包人同意后方可執(zhí)行。發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承 包人項目經(jīng)理與投標文件承諾的不一致時,按本合同相關(guān)規(guī)定索賠承包人。承包人項目經(jīng)理每周現(xiàn)場工作 天數(shù)不得少
8、于5天,每少一天索賠工程款 1000元,(經(jīng)發(fā)包人 同意的除 夕卜)。當發(fā)包人有充分證據(jù)證明承包人項目經(jīng)理或有關(guān)人員達不到發(fā)包人 對本工質(zhì)量及進度的要求時,發(fā)包人有權(quán)要求承包人在36小時內(nèi)無條件 更換承包人項目經(jīng)理或有關(guān)人員。承包人管理人員變更后,其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。7. 4 承包人的證件:承包人在幵工前必須按照政府職能部門的規(guī)定向發(fā)包人提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設備合格證、年審證件并積極參加當?shù)刂鞴懿块T舉辦的與工程有關(guān)的培訓活動(費用承包人自理);全力協(xié)助發(fā)包人辦理施工許可證等各項證件,若因承包人原因?qū)е掳l(fā)包人辦理各項證件延誤,給發(fā)包人造成的損失由承包人負責賠償。7.
9、5 工程例會要求:承包人項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、安全負責人、質(zhì)量負責人必須參加由監(jiān)理人主持的每周工程例會,因故不能參加的應提前 4 小時向監(jiān)理人總監(jiān)提出書面申請并在獲得總監(jiān)批準后方可缺席,否則承包人須向發(fā)包人支付違約金200元/人次。7. 6 對承包人工作人員的要求:對于不能勝任本工程施工的項目管理人員,發(fā)包人有權(quán)要求及時更換,承包人在收到書面通知后必須在24 小 時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍,否則承包人支付違約金 5000元/人次;同時承 包人應在 48小時內(nèi)用經(jīng)發(fā)包人 批準的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。7. 7承包人項目經(jīng)理離幵現(xiàn)場 2天以上必須向發(fā)包人請假,并指定代 理人員。 若項目經(jīng)理、
10、技術(shù)負責人不向發(fā)包人請假離幵施工現(xiàn)場,每發(fā)現(xiàn)一人次索賠2000元;以上人員必須保持 24小時通訊暢通,若有不暢通情 況,每發(fā)現(xiàn)一次索賠 500 丿元。&發(fā)包人工作8. 1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作:(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間:幵工前七日內(nèi)施工現(xiàn)場達到三通一平(艮|3 :水通、路通、電通、場地平整);使其具備開工條件。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求:幵工前,達到施工要求。(3) 施工場地與公共道路和通道開通時間和要求:開工前,達到施工要求。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間:無管網(wǎng)(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批
11、件的名稱和完成時間:一a工前提供中標通知書、施工許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證及計委批文等復印件一份。(6) 水準點與座標控制點交驗要求:開工前以書面形式交由承包人,并進行現(xiàn)場 交驗。水準點、坐標控制點交驗完畢,即由承包人負責保護,此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由承包人承擔。(7) 圖紙會審和設計交底時間:幵工前(8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護建 筑)、古樹名木的保護工作:幵工前(9) 雙方約定發(fā)包人應做的其他工作:另行協(xié)商8. 2發(fā)包人委托承包人辦理的工作:另行協(xié)商9、承包人工作9. 1承包人應按約定時間
12、和要求,完成以下工作:(1) 如外墻干掛由承包人施工,則需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間:由發(fā)包人完成外墻干掛理石施工過程中需要進行設計、驗算的工作,并于該部分工作實施前7日提交設計文件(施工組織設計部分另見相關(guān)內(nèi)容),報發(fā)包人批準。(2) 承包人按照合同約定履行的義務:承包人在投標文件中擬定項目經(jīng)理、主要施工管理人員、配屬隊伍及機械設備,未經(jīng)發(fā)包人同意不得更換或減少。承包人應當按照合同約定完成中標項目,不得將中標項目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、違法分包;如有違反,發(fā)包人有權(quán)另行選定承包人,由此所造成的一切經(jīng)濟損失由承包人承擔。(3) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間:%1每月25
13、日提交本月工作報告,包括項目進度情況、質(zhì)量情況及其他需要說明的情況。%1每月25日提交下月工作計劃,包括項目進度計劃、人員物資機械 的投入計 劃及其他需要說明的情況。%1工地實行周報制度,周報在每周例會前一天報送發(fā)包人和監(jiān)理人,周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明(包括擬采取措施、最終完成時間)。其它按發(fā)包人及監(jiān)理機構(gòu)要求報告。%1每年12月25日提交本年度工作報告,包括項目進度情況、質(zhì)量情況其他需要說明的情況。(4) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責任和要求:全面負責本施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的物資、設備(包括發(fā)包人所有的物資、設備等財務;不包括分包人的物資)的安全保衛(wèi)工作及夜間施工照
14、明,并承擔因該部分工作不利而引起的相關(guān)責任及損失。提供和維護所需的燈光、護板、柵欄、警告信號等設施及警衛(wèi)人員;國家對施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明有規(guī)定質(zhì)量要求的還應達到國家規(guī)定的要求。承包人負責工程施工、竣工及保修的整個過程中施工現(xiàn)場人員自身的安全,并承擔承包人原因造成的傷亡。除發(fā)包人、發(fā)包人代表或分包人的原因造成的傷亡外,發(fā)包人不承擔承包人的任何賠償責任。(5) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求:項_(6) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù):%1承包人必須遵守山東省、威海市的地方法規(guī),服從行業(yè)主管部門的管理,凡涉及到承包人的施工備案、車輛準運等有關(guān)證、照,均
15、由承包人自行辦理。%1 噪聲管理:承包人自行辦理夜間施工許可手續(xù),解決由于施工噪聲而引起的糾紛。%1 垃圾管理:承包人自行辦理垃圾棄置許可手續(xù),垃圾外運費用辦理簽證。%1 場內(nèi)施工道路由承包人負責硬化和整修,滿足施工及材料、設備運輸?shù)?7) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔:所有已完成工程均應進行保護,直至工程竣工驗收。已完工程成品保護費按定額計取,特殊要求及保護費用不再計取。(8) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔:按規(guī)定進行保護,費用由發(fā)包人承擔,承包人承擔由于保護不利而引起的罰款、 損失等費用(9)施工場地清潔衛(wèi)生的要求:按批準
16、的施工組織設計搭建臨時設施,材料機 具堆放應規(guī)范,保持施工場地的整潔,切實做到文明施工及招標文件的要求,并承擔因此發(fā)生的一切責任;施工工地達到乳山市安全文明工地要求,竣工后將全部垃圾(包括塔吊基礎(chǔ)及糞便池)一同清掃并運走。%1 承包人應積極配合指定分包單位的工作,并對指定分包單位進行全面技術(shù)、質(zhì)量管理;積極與分包單位協(xié)調(diào)進場時間,并與分包單位核對各專業(yè)圖紙間需要統(tǒng)一的尺寸、標高等;承擔承包人自身原因造成的預留、預埋、配合不利等方面造成的經(jīng)濟損失。%1承包人搭設的塔吊、井架、室外電梯、腳手架等,在使用續(xù)存期間服從監(jiān)理工程師的統(tǒng)籌安排,應為分包單位提供服務,積極配合分包單位的施工,臨時設施的拆除時
17、間應服從發(fā)包人及監(jiān)理工程師的合理安排,如不服從合理安排,造成的一切損失均由承包人承擔。%1如果發(fā)包人要求,承包人使用的臨時用水、用電設施在合同實施期間為其他分包人提供分表接口,承包人應無條件接受,水電費由分包單位承擔。%1施工圍墻由承包人負責,現(xiàn)場施工電源由承包人從現(xiàn)場變壓器引接,施工用水由承包人現(xiàn)場引接。臨時設施的使用期限至工程竣工為止,屆時應立即拆除并清理干凈,否則視為不具備竣工條件,不予組織驗收。%1室外工程施工期間:外架模板材料拆除后,應在五天內(nèi)搬運至承包人倉庫或運出場外,不能堆放在現(xiàn)場影響室外管網(wǎng)施工。否則自堆放之日起,承包人每棟每天向發(fā)包人支付違約金1000元。三、施工組織設計和工
18、期10、進度計劃10. 1承包人提供施工組成設計(施工方案)和進度計劃的時間:收到 中標通知書,在圖紙會審后15天內(nèi)。工程師確認的時間:收到承包人施工組織設計和進度計劃之日起7天內(nèi)。10. 2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求:11. 1幵工承包人應在 2014年 月 日開工(以具備施工條件,甲方和監(jiān)理方開工令為準),并按進度計劃進行施工。11. 2延期幵工:執(zhí)行通用條款。11. 3發(fā)包人賠償承包人因延期幵工造成的損失:雙方協(xié)商。13、工期延誤13. 1 雙方約定工期順延的其他情況:如承包人在通用條款 13. 1 款情 況發(fā)生 后14天內(nèi),就延誤的工期沒有向工程師提出報告,則視為所發(fā)生的情況不影響工
19、期??紤]本工程的特殊性,除發(fā)包人確定的原因外,施工中承包人自身原因不論出現(xiàn)何種狀況,總工期不順延。相關(guān)要求:承包人應合理安排人員保證節(jié)假日、農(nóng)忙季節(jié)正常施工,嚴格按照發(fā)包人對工期進度的要求施工,否則因工期延誤造成的一切損失全部由承包人承擔。四、質(zhì)量與驗收15、工程質(zhì)量15. 1工程質(zhì)量必須達到:承包人施工的工程質(zhì)量必須達到國家規(guī)定的合格標準及建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB 50300-2001 ) 規(guī)定 的標準;符合工程建設質(zhì)量強制性條文房屋建筑工程保溫節(jié)能要求同時應達到地方、行業(yè)主管部門的驗收規(guī)定。為保證施工質(zhì)量,內(nèi)部裝飾施工前,必須按發(fā)包人要求,先做統(tǒng)一的樣板房;施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)
20、量通病的地方,承包人應先報施工方案經(jīng)發(fā)包人確認,發(fā)包人可根據(jù)實際情況要求承包人做施工樣板(包括砌體、抹灰、防水、面磚鋪貼等等),樣板經(jīng)發(fā)包人驗收合格后方可按樣板進行大面積施工。正式驗收前,按規(guī)定進行分戶驗收。17、隱蔽工程和中間驗收17. 1 雙方約定中間驗收部位:中間驗收按乳山市質(zhì)監(jiān)站規(guī)定部位;發(fā) 包人有權(quán) 要求對本工程任何部位進行中間驗收。關(guān)鍵工序施工完畢后,須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗收合格并簽字后(承包人應在驗收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料),方可進行下道工序施工。有防水要求的地方,均應進行淋水或閉水試驗,并經(jīng)驗收合格后方允許隱蔽或進行下道工序施工。管道工程均要進行承壓試驗,符合要
21、求方可以隱蔽或進行下道工序。19、工程試車19.5 試車費用的承擔:承包人無負荷試車和配合試車費用不再單獨計取。五、安全施工承包人應嚴格執(zhí)行施工安全操作規(guī)程,確保施工安全,因承包人自身原因發(fā)生人身傷亡事故由承包人負責。其他情況執(zhí)行規(guī)定。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23. 2本合同價款采用 (2)“可調(diào)價格合同”方式確定。(1)采用固定價格合同,合同價款中包括的風險范圍:風險費用的計算方法:無_風險范圍以外合同價款調(diào)整方法:無_(2)采用可調(diào)價格合同,合同價款調(diào)整方法:按專用條款 33. 1 規(guī)定執(zhí)行(3)采用成本加酬金合同,有關(guān)成本和酬金的約定:本合同不采用。23.3雙方約定合同價款
22、的其他調(diào)整因素:一設計圖紙會審、設計變更、簽證、材料價差、簽證的市場價格;不考慮政策性調(diào)整。停電損失誤工費按規(guī)定執(zhí)行。24、 工程預付款無25、工程量確認25.1承包人向發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師提交已完工程量報告的時間:按合同規(guī)疋26、 工程款(進度款)支付,按建雙方約定的單體工程進度款支付的方式和時 間:(按單體以下節(jié)點完成 3日內(nèi)支付,造價含土建主體及安裝)%1單體工程土 0. 000 以下主體框架工程澆筑完工;按已完成工程量的75%撥付工程款;%1單體工程一至十五層主體框架工程澆筑完工;按已完成工程量的75%撥付工程款;%1單體工程十五至二十五層主體框架工程澆筑完工;按已完成工程量 的75
23、%撥付工程款;%1單體工程二十五至三十三層主體框架工程澆筑完工;按已完成工程 量的80%撥付工程款;%1二次結(jié)構(gòu)含裝修按月進度支付完成工程量的75%1達到竣工條件前支付總工程量的 90%(Z)工程檔案資料存檔后付至結(jié)算審計值的95%色于下的5%乍為工程保修金,自竣工驗收通過之日起一年后14日內(nèi) 支付保修金總金額的60%,二年后14內(nèi)支付保修金總金額的40%無息 返還。七、材料設備供應27、發(fā)包人供應材料設備無八、工程變更%1所有施工圖紙及設計文件必須加蓋發(fā)包人委托的設計單位印鑒方為有效。作廢的圖紙必須及時辦理回收手續(xù)。發(fā)包人及設計單位認可的設計圖紙、圖紙會審記錄、統(tǒng)一建筑做法說明和有關(guān)技術(shù)資料
24、,均為施工的有效依據(jù),作為合冋的組成部分,具有同等的法律效力,一經(jīng)確認,承包人不得擅自修改。%1未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得擅自要求設計單位變更圖紙,由此產(chǎn)生的變更無效。設計單位發(fā)出的設計變更單須經(jīng)發(fā)包人簽字認可后,承包人才可以予以實施。%1承包人提出的變更須得到發(fā)包人的同意;并且必須提出書面修改建議或技術(shù)核定單,得到發(fā)包人書面同意或出具變更通知后方準實施。%1因承包人施工技術(shù)問題或施工安排不當導致設計變更而發(fā)生的費用,均由承包人承擔,工期不予順延。%1所有變更、簽證必須由發(fā)包人授權(quán)的現(xiàn)場工程師簽字和發(fā)包人加蓋公章(或工程部專用章)方為有效。%1工程竣工驗收合格之前,發(fā)包人有權(quán)對非結(jié)構(gòu)工程進行任
25、何變更(需有設計單位簽章確認),承包人應按變更指令來實施變更。承包人無權(quán)單獨對永久工程做任何改動。%1對于在特殊情況、需增加工程項目或變更工程圖紙時,承包人應無條件先執(zhí)行,并應按合同確定的報價原則計算相關(guān)費用,工期相應順延。九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收承包人按規(guī)范、設計文件、供貨商的設備說明書等完成合同內(nèi)的所有工作;全部工程(含資料)自檢驗收完畢后,向監(jiān)理公司及發(fā)包人提交竣工驗收申請報告;監(jiān)理公司初驗合格后,按程序組織竣工驗收。32. 1承包人提供竣工圖的約定:工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)向發(fā)包人提供竣工圖一份、竣工資料兩份,并協(xié)助發(fā)包人完成存檔手續(xù)。(竣工圖紙由發(fā)包人提供,承包人編制)32
26、. 6中間交工工程的范圍和竣工時間:無33、結(jié)算33. 1本工程采用“可調(diào)價格合同”竣工結(jié)算辦法;(一)計價方法及取費標準:%1執(zhí)行2003版山東省建筑安裝工程消耗量定額、2011版人工費53元版山東省建筑安裝工程費用項目組成及計算規(guī)則、及其現(xiàn)行配套的相關(guān)文件、補充解釋、威海市有關(guān)工程結(jié)算文件,執(zhí)行省價定額工日60元/工日,市價定額綜合工日按60兀/工日;(在合同期內(nèi),如出現(xiàn)定額工日政策性調(diào)整,本合同不做任何調(diào)整。鋼材,按當?shù)厥袌鰞r當月均價最咼值甲乙雙方認可。)(每月認價一次)%1工程類別:按一級一類工程取費(包括裙房及地下室所有的土建、安裝、裝飾工程);(二)各項費用計?。?1措施費項目(配
27、合費):總承包服務費按規(guī)定計取【發(fā)包人直接分包的工程項目按分包合同造價的2%支付承包人,直接發(fā)包的工程項目合同復印件由發(fā)包人提供給承包人(分包項目見附表三)】;%1工程排污費:按實際發(fā)牛計取,現(xiàn)場簽證:%1 住房公積金:按有關(guān)規(guī)定計?。?1 危險作業(yè)意外傷害險:按有關(guān)規(guī)定計?。?1 安全措施費:土建工程措施費按規(guī)定計??; 臨時設施費按規(guī)定計?。话踩a(chǎn)費按規(guī)定計?。唬?)達到乳山市安全文明工地標準,上述費用每平方米按12 元計;(2)達到省安全文明工地標準,上述費用每平方米按20元計;(3)達不到(1)、 ( 2)條標準,上述費用每平方米按 10元計;%1稅金:按縣城、城鎮(zhèn)3. 48%計?。?
28、1超高建筑機械調(diào)增費:按超高部分預算價格計??;十、違約、索賠和爭議35、違約35. 1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下:本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任:無本合同通用條款第 26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任:賠償承包人由此停工產(chǎn)生的損失,并支付同期銀行貸款雙倍利息。本合同通用條款第 33. 3 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任:認同承 包人提 交的結(jié)算,并支付應付工程款及同期銀行貸款雙倍利息。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任:執(zhí)行通用條款及主管部門相關(guān)文件35. 2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下:在施工過程中,如果發(fā)包人或發(fā)包人授權(quán)的機構(gòu)認為本合同工程或其任何
29、部位的進度過慢,或者工程質(zhì)量無任何保證,因而不能按預定的工期竣工并達不到預定的質(zhì)量標準,則發(fā)包人可將此情況通知承包人并提出警告,承包人應據(jù)此采取發(fā)包人同意的措施,以便加快工程進度和保證工程質(zhì)量,承包人無權(quán)要求為了采取這些措施而相應支付任何附加費用,如承包人對發(fā)包人的上述警告無積極改正,則發(fā)包人將視情節(jié)輕重對其進行索 賠,每發(fā)現(xiàn)一次索賠1? 5萬元。本合同通用條款第14. 2款約定承包人違約應承擔的違約責任:因承包人原因,無法按合同約定工期完工的,工程每拖延一天,承包人每天承擔合同總價款萬分之二的違約金,最高不超過合同總價款的2%,但如果由于承包人原因工期延誤導致發(fā)包人預售商品房無法按與客戶簽訂
30、的日期交房,由此造成的損失均由承包人承擔。本合同通用條款第15. 1款約定承包人違約應承擔的違約責任及其它違約責任:承包人必須確保工程質(zhì)量,如果質(zhì)量不合格(按建設主管部門評判),承包人必須整改,直至質(zhì)量合格,否則發(fā)包人有權(quán)拒付工程款,承包人應將發(fā)包人支付的工程款返還給發(fā)包人,并賠償由此給發(fā)包人造成的所有損失;%1承包人應確保按期完工,如果在施工合同中,發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人無法按期完工的,在發(fā)包人提出要求后,承包人必須達到發(fā)包人確定的施工進度,如果達不到施工進度要求的,發(fā)包人有權(quán)解除合同,承包人必須立即撤出工地,在承包人承擔違約責任的情況下,已施工部分質(zhì)量合格時,雙 方合理作價。%1發(fā)包人按合同約定
31、及時支付工程款,承包人必須保證農(nóng)民工工資的按時發(fā)放,并將農(nóng)民工工資發(fā)放情況每月報發(fā)包人一份,如果由于農(nóng)民工工資發(fā)放直接影響到施工進度或影響發(fā)包人的正常生產(chǎn)辦公的,或農(nóng)民工向有關(guān)部門反映及有關(guān)部門要求發(fā)包人承擔責任時,由此給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失及名譽損失時,發(fā)包人有權(quán)立即解除合同,有權(quán)用承包人剩余工程款發(fā)放工資。%1承包人必須保證安全生產(chǎn),如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故,應及時按有關(guān)規(guī)定處理,并承擔全部賠償責任。%1承包人不得將承包的工程違法分包或轉(zhuǎn)包,否則發(fā)包人有權(quán)解除合同,并將按分包工程總造價的 2%向發(fā)包人承擔違約責任。37、爭議37. 1雙方約定,在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時:(1) 請調(diào)解;(2)
32、采取第一種方式解決,并約定向 項目所在地人民法院 提起訴訟。十一、其他38、工程分包38. 1本工程非經(jīng)發(fā)包人同意承包人分包的工程:不允許分包,只允許勞務分包分包施工單位為:無39.不可抗力39、1雙方關(guān)于不可抗力的約定:執(zhí)行通用條款40、保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:(1)發(fā)包人投保內(nèi)容:執(zhí)行通用條款(2)承包人投保內(nèi)容:執(zhí)行通用條款41、擔保41. 3本工程雙方約定擔保事項如下: 合同簽定3日內(nèi)承包人向發(fā)包人提交銀行履約保函。無46、合同份數(shù)46. 1雙方約定合同副本份數(shù):本合同正本四份,由發(fā)包人、承包人分別保存,副本捌份,正副本均具有同等法律效力。47、補充條款47. 1在簽訂
33、本合同后10日內(nèi),承包人的人員、機械設備不能按需要進場,發(fā)包人有權(quán)對承包人進行索賠直至解除合同,并由承包人承擔全部責任。47. 2 發(fā)包人單獨對外分包的工程項目,需要承包人配合、保護、管理時,承包人必須積極配合,全面監(jiān)管,做好已完工工程的成品保護工作,承包人如不積極配合,發(fā)包人將根據(jù)實際情況確定價格,從承包人措施費中扣除;分包工程的竣工資料由發(fā)包人協(xié)助承包人收集歸檔。47. 3為確轍民XX資有保障,拓程項目AEte :階段的農(nóng)民XX資(不含 項目部 管理人員工資)由承包人列出工資明細表,蓋章簽字后,由發(fā)包人監(jiān)督發(fā)放。 47. 4 發(fā)包人供應的材料,采購保管費按下列規(guī)定支付給承包人:(1) 發(fā)包
34、人直接供應到施工現(xiàn)場的,按供應材料價格的1. 0% 支付給承 包 人。(2) 發(fā)包人交提貨單由承包人提貨并運至施工現(xiàn)場的,按供應材料價格的 1. 5%fc付給承包人。(城區(qū)內(nèi)提貨包括運費、裝卸費在內(nèi))47.5鋼筋工程中的植筋價格 10以下、10以上、柱鋼筋電渣壓力 焊接、套 筒錐形螺栓接頭執(zhí)行發(fā)包人施工期間批準的簽證市場價格,按稅前計入工程造價。47. 6 承包人應據(jù)實報送工程款結(jié)算及竣工結(jié)算價格,報價超出結(jié)算書審定值的5%寸,其超出部分的審計費由承包人按規(guī)定標準支付給發(fā)包人。承包人遞交結(jié)算時間:工程驗收通過 30日內(nèi);發(fā)包人完成審計時間:收到工程結(jié)算書 60日內(nèi)一次性完成審定;47. 7 現(xiàn)
35、場施工的實用電費承包人應設表計量,并按定額數(shù)量及單價承擔費用,超用部分按市場價的1. 2倍承擔費用。47. 8 發(fā)包人單獨分包的工程項目,承包人不負責維修及維修的費用,由分包人自行負責。47. 9 本工程產(chǎn)生的零星用工按工地實際簽證技工150元/工日、壯工150元/工日計算。(列稅前造價)47. 10發(fā)包人上交主管部門的承包人的安全文明施工措施費(簡稱安措費),由承包人領(lǐng)取,發(fā)包人分別從主體部分的第四次、第七次,裝修部分的第三次、第五次撥款中扣除。47. 11 施工用水由承包人采用鉆井供水(鉆井費用由承包人承擔),其水費按定額計取,施工用電由發(fā)包人統(tǒng)一供應,電費按電表實際耗用數(shù)量加電損按 1 元/度計,差額從預算價格增補。(生活及照明用電按電表實耗數(shù)量乘 0.8元/度,由承包人自負)47. 12 基槽土方幵挖由發(fā)包人統(tǒng)一安排,其費用不進入預算價格中,承包人負責基槽土方清理,清槽土方數(shù)量以發(fā)包人簽證為準,其費用按有關(guān)規(guī)定計取。47. 13 承包人無論采用木膠板或竹膠板必須保證現(xiàn)澆板表面達到直接刮泥子為標,如達不至U上述標準,需做天棚抹灰處理,其費用由承包人負責。如天棚不需抹灰,只需做打磨處理時,其天棚抹灰費用按每平方米10元計(按天棚凈面積計算,列稅前造價),由發(fā)包人支付給承包人。47. 14 樓澆筑
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 德育共同體概念及其在中醫(yī)藥高校中的應用探索
- 浙江省慈溪市2025屆九年級化學第一學期期末教學質(zhì)量檢測模擬試題含解析
- 焦作市2024-2025學年物理八上期末復習檢測模擬試題含解析
- 汕頭市金平區(qū)2024年九上化學期末教學質(zhì)量檢測模擬試題含解析
- 治沙工程草場租賃與生態(tài)補償合同
- 專業(yè)藝術(shù)品典當質(zhì)押貸款服務合同
- 冷鏈物流監(jiān)控產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建策略研究
- 2025至2030中國集成驅(qū)動器和電機行業(yè)項目調(diào)研及市場前景預測評估報告
- 記者年度新聞報道與行業(yè)分析總結(jié)
- 2025至2030中國旅游地產(chǎn)期間行業(yè)產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢及投資規(guī)劃深度研究報告
- 安全教育培訓:實現(xiàn)安全文明施工
- 2025至2030分布式能源行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展規(guī)劃及有效策略與實施路徑評估報告
- 反邪教宣講課件
- 2025年全國統(tǒng)一高考英語Ⅰ卷(含答案)
- 1 感受生活中的法律 課件-道德與法治六年級上冊統(tǒng)編版
- 中醫(yī)集市活動方案
- 2025年云南普洱市墨江天下一雙文旅體育集團有限公司招聘筆試參考題庫附帶答案詳解
- 水合肼項目安全評價報告
- 新版機動車檢驗檢測機構(gòu)程序文件模板
- GB∕T 1001.1-2021 標稱電壓高于1000V的架空線路絕緣子 第1部分:交流系統(tǒng)用瓷或玻璃絕緣子元件 定義、試驗方法和判定準則
- DB11_T 1832.9-2022 建筑工程施工工藝規(guī)程 第9部分_屋面工程
評論
0/150
提交評論