乳山：建筑合同修改

1、GF-1999-0201合同編號:建設工程施工合同發(fā)包人：威海山譯森宇置業(yè)有限公司 承包人：中國建、一局（集團）有限 公司中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理局第一部分協(xié)議書合同編號:發(fā)包人（全稱）：威海山譯森宇置業(yè)有限公司 承包人（全稱）：中國建筑一局（集團）有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：森宇國際產(chǎn)權(quán)式度假酒店式公寓工程地點：山京咸誨 ？濰德潺/假成工程內(nèi)容： 施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾工程。（發(fā)包方直包項除組工程立項批準文號：

2、乳發(fā)改投資（2010） 15號資金來源：自籌二、工程承包范圍1、 包括土建、裝飾、安裝工程、小區(qū)道路、綠化、基坑支護、降水、門窗、外 墻保溫、涂料（不含發(fā)包人直接分包項目）。2、 發(fā)包人直接分包項目有：基槽土方幵挖、消防安裝工程、電梯安裝工程。三、合同工期開工日期：（以具備墊層施工條件，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、承包方三方確認的開工令為始）竣工日期： 以幵工令、合同工期、工期簽證計算）合同法定工期總?cè)諝v夭數(shù) 700天。四、質(zhì)量安全標準工程質(zhì)量標準：合格工程工程結(jié)構(gòu)標準：乳山市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程 文明工地標準:五、合同價款暫定合同價金額（大寫）：貳億 A元（人民幣）（以最終審定造價為準）六、組成合同的文件 組成

3、本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件6、招標文件、投標書及其附件7、圖紙8、工程量清單合同的予它們的承擔工程應當支付9、工程報價單或預算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更、現(xiàn)場簽證等書面協(xié)議或文件視為本 組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦 定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi) 質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他 的款項。發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電 話：傳真：幵戶銀行：帳號：郵政編碼：電子郵

4、箱：承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：幵戶銀行：帳號：郵政編碼：電子郵箱：十、合同生效 合同訂立時間：2014年8月 日合同訂立地點：業(yè)主辦公室后生效。本合同雙方約定自雙方簽字蓋章第二部分通用條款均執(zhí)行1.1通用條款至47補充條款的有關(guān)規(guī)定。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義執(zhí)行通用條款第1條2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序:按通用條款第 2條辦理，其中第2.1. （3） 附 件包括招標文件補充通知和發(fā)包人對有關(guān)問題的補充及澄清文件。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3. 1本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。3. 2適用法律和法規(guī)需要明示

5、的法律、行政法規(guī)：現(xiàn)行法律法規(guī)3. 3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及其現(xiàn)行的各相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收標準及國家和地方頒布的有關(guān)標準、規(guī)范。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：不提供。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：由發(fā)包人委托的設計單位提出標準及規(guī)范（含國外標準），經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供全套施工圖肆套。（不含 竣工圖）承包人不4. 2發(fā)包人對圖紙及其相關(guān)文件的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人代表許可,得直接或間接向同行業(yè)相關(guān)單位及與之相關(guān)的建設單位泄露或復制。4. 3使用國外圖紙的要求及費用及承擔：發(fā)包人提供工程設計圖紙，

6、但與之配套的翻譯由承包人負責。二、雙方一般權(quán)利和義務5、工程師5. 2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：執(zhí)行監(jiān)理合同和授權(quán)書職權(quán)范圍內(nèi)的職權(quán)。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：執(zhí)行將以書面形式通知承包人。5. 3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務：工程師職權(quán)：按通用條款第 5. 3條執(zhí)行，同時以發(fā)包人任命書中規(guī)定的權(quán)限為準，幵工前發(fā)包人將以書面形式通知承包人，逾期發(fā)包人未書面通知承包人，視為全權(quán)代表。5. 6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無7、項目經(jīng)理姓名：職務：項目經(jīng)理、項目總工職權(quán)：按承包人授權(quán)書所授予的權(quán)利和義務執(zhí)行。7. 2承包人的要求、通知的處理形式：承包人的要求

7、、通知均以書面形式由承包人項目經(jīng)理簽字并加蓋承包人項目部公章后，遞交給監(jiān)理人派駐的總監(jiān)理工程師并轉(zhuǎn)交發(fā)包人，但對本合同的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有承包人項目經(jīng)理人的簽字及其公司的簽章。7. 3承包人項目班子：承包人派往本項目工程的項目經(jīng)理部，全部管理人員從工程幵工到竣工（包括準備和收尾階段）均須專職在崗，項目部人員以監(jiān)理單位、發(fā)包人批準的施工組織設計中的人員為準。如承包人需對人員、機械設備等進行變更，必須提前7個工作日以書面形式說明原因，經(jīng)發(fā)包人同意后方可執(zhí)行。發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承 包人項目經(jīng)理與投標文件承諾的不一致時，按本合同相關(guān)規(guī)定索賠承包人。承包人項目經(jīng)理每周現(xiàn)場工作 天數(shù)不得少

8、于5天，每少一天索賠工程款 1000元，(經(jīng)發(fā)包人 同意的除 夕卜)。當發(fā)包人有充分證據(jù)證明承包人項目經(jīng)理或有關(guān)人員達不到發(fā)包人 對本工質(zhì)量及進度的要求時，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在36小時內(nèi)無條件 更換承包人項目經(jīng)理或有關(guān)人員。承包人管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。7. 4 承包人的證件：承包人在幵工前必須按照政府職能部門的規(guī)定向發(fā)包人提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設備合格證、年審證件并積極參加當?shù)刂鞴懿块T舉辦的與工程有關(guān)的培訓活動(費用承包人自理)；全力協(xié)助發(fā)包人辦理施工許可證等各項證件，若因承包人原因?qū)е掳l(fā)包人辦理各項證件延誤，給發(fā)包人造成的損失由承包人負責賠償。7.

9、5 工程例會要求：承包人項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、安全負責人、質(zhì)量負責人必須參加由監(jiān)理人主持的每周工程例會，因故不能參加的應提前 4 小時向監(jiān)理人總監(jiān)提出書面申請并在獲得總監(jiān)批準后方可缺席，否則承包人須向發(fā)包人支付違約金200元/人次。7. 6 對承包人工作人員的要求：對于不能勝任本工程施工的項目管理人員，發(fā)包人有權(quán)要求及時更換，承包人在收到書面通知后必須在24 小 時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，否則承包人支付違約金 5000元/人次；同時承 包人應在 48小時內(nèi)用經(jīng)發(fā)包人 批準的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。7. 7承包人項目經(jīng)理離幵現(xiàn)場 2天以上必須向發(fā)包人請假，并指定代 理人員。 若項目經(jīng)理、

10、技術(shù)負責人不向發(fā)包人請假離幵施工現(xiàn)場，每發(fā)現(xiàn)一人次索賠2000元；以上人員必須保持 24小時通訊暢通，若有不暢通情 況，每發(fā)現(xiàn)一次索賠 500 丿元。&發(fā)包人工作8. 1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：幵工前七日內(nèi)施工現(xiàn)場達到三通一平(艮|3 :水通、路通、電通、場地平整)；使其具備開工條件。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：幵工前，達到施工要求。(3) 施工場地與公共道路和通道開通時間和要求：開工前，達到施工要求。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：無管網(wǎng)(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批

11、件的名稱和完成時間：一a工前提供中標通知書、施工許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證及計委批文等復印件一份。(6) 水準點與座標控制點交驗要求:開工前以書面形式交由承包人，并進行現(xiàn)場 交驗。水準點、坐標控制點交驗完畢，即由承包人負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由承包人承擔。(7) 圖紙會審和設計交底時間：幵工前(8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護建 筑)、古樹名木的保護工作：幵工前(9) 雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：另行協(xié)商8. 2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另行協(xié)商9、承包人工作9. 1承包人應按約定時間

12、和要求，完成以下工作：(1) 如外墻干掛由承包人施工，則需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：由發(fā)包人完成外墻干掛理石施工過程中需要進行設計、驗算的工作，并于該部分工作實施前7日提交設計文件(施工組織設計部分另見相關(guān)內(nèi)容)，報發(fā)包人批準。(2) 承包人按照合同約定履行的義務：承包人在投標文件中擬定項目經(jīng)理、主要施工管理人員、配屬隊伍及機械設備，未經(jīng)發(fā)包人同意不得更換或減少。承包人應當按照合同約定完成中標項目，不得將中標項目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、違法分包；如有違反，發(fā)包人有權(quán)另行選定承包人，由此所造成的一切經(jīng)濟損失由承包人承擔。(3) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：%1每月25

13、日提交本月工作報告，包括項目進度情況、質(zhì)量情況及其他需要說明的情況。%1每月25日提交下月工作計劃，包括項目進度計劃、人員物資機械 的投入計 劃及其他需要說明的情況。%1工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送發(fā)包人和監(jiān)理人，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明(包括擬采取措施、最終完成時間)。其它按發(fā)包人及監(jiān)理機構(gòu)要求報告。%1每年12月25日提交本年度工作報告，包括項目進度情況、質(zhì)量情況其他需要說明的情況。(4) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責任和要求：全面負責本施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的物資、設備(包括發(fā)包人所有的物資、設備等財務；不包括分包人的物資)的安全保衛(wèi)工作及夜間施工照

14、明，并承擔因該部分工作不利而引起的相關(guān)責任及損失。提供和維護所需的燈光、護板、柵欄、警告信號等設施及警衛(wèi)人員；國家對施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明有規(guī)定質(zhì)量要求的還應達到國家規(guī)定的要求。承包人負責工程施工、竣工及保修的整個過程中施工現(xiàn)場人員自身的安全，并承擔承包人原因造成的傷亡。除發(fā)包人、發(fā)包人代表或分包人的原因造成的傷亡外，發(fā)包人不承擔承包人的任何賠償責任。(5) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：項_(6) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：%1承包人必須遵守山東省、威海市的地方法規(guī)，服從行業(yè)主管部門的管理，凡涉及到承包人的施工備案、車輛準運等有關(guān)證、照，均

15、由承包人自行辦理。%1 噪聲管理：承包人自行辦理夜間施工許可手續(xù)，解決由于施工噪聲而引起的糾紛。%1 垃圾管理：承包人自行辦理垃圾棄置許可手續(xù)，垃圾外運費用辦理簽證。%1 場內(nèi)施工道路由承包人負責硬化和整修，滿足施工及材料、設備運輸?shù)?7) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：所有已完成工程均應進行保護，直至工程竣工驗收。已完工程成品保護費按定額計取，特殊要求及保護費用不再計取。(8) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：按規(guī)定進行保護，費用由發(fā)包人承擔，承包人承擔由于保護不利而引起的罰款、 損失等費用（9）施工場地清潔衛(wèi)生的要求:按批準

16、的施工組織設計搭建臨時設施，材料機 具堆放應規(guī)范，保持施工場地的整潔，切實做到文明施工及招標文件的要求，并承擔因此發(fā)生的一切責任；施工工地達到乳山市安全文明工地要求，竣工后將全部垃圾（包括塔吊基礎(chǔ)及糞便池）一同清掃并運走。%1 承包人應積極配合指定分包單位的工作，并對指定分包單位進行全面技術(shù)、質(zhì)量管理；積極與分包單位協(xié)調(diào)進場時間，并與分包單位核對各專業(yè)圖紙間需要統(tǒng)一的尺寸、標高等；承擔承包人自身原因造成的預留、預埋、配合不利等方面造成的經(jīng)濟損失。%1承包人搭設的塔吊、井架、室外電梯、腳手架等，在使用續(xù)存期間服從監(jiān)理工程師的統(tǒng)籌安排，應為分包單位提供服務，積極配合分包單位的施工，臨時設施的拆除時

17、間應服從發(fā)包人及監(jiān)理工程師的合理安排，如不服從合理安排，造成的一切損失均由承包人承擔。%1如果發(fā)包人要求，承包人使用的臨時用水、用電設施在合同實施期間為其他分包人提供分表接口，承包人應無條件接受，水電費由分包單位承擔。%1施工圍墻由承包人負責，現(xiàn)場施工電源由承包人從現(xiàn)場變壓器引接，施工用水由承包人現(xiàn)場引接。臨時設施的使用期限至工程竣工為止，屆時應立即拆除并清理干凈，否則視為不具備竣工條件，不予組織驗收。%1室外工程施工期間：外架模板材料拆除后，應在五天內(nèi)搬運至承包人倉庫或運出場外，不能堆放在現(xiàn)場影響室外管網(wǎng)施工。否則自堆放之日起，承包人每棟每天向發(fā)包人支付違約金1000元。三、施工組織設計和工

18、期10、進度計劃10. 1承包人提供施工組成設計（施工方案）和進度計劃的時間：收到 中標通知書，在圖紙會審后15天內(nèi)。工程師確認的時間：收到承包人施工組織設計和進度計劃之日起7天內(nèi)。10. 2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：11. 1幵工承包人應在 2014年 月 日開工（以具備施工條件，甲方和監(jiān)理方開工令為準），并按進度計劃進行施工。11. 2延期幵工：執(zhí)行通用條款。11. 3發(fā)包人賠償承包人因延期幵工造成的損失：雙方協(xié)商。13、工期延誤13. 1 雙方約定工期順延的其他情況:如承包人在通用條款 13. 1 款情 況發(fā)生 后14天內(nèi)，就延誤的工期沒有向工程師提出報告，則視為所發(fā)生的情況不影響工

19、期?？紤]本工程的特殊性，除發(fā)包人確定的原因外，施工中承包人自身原因不論出現(xiàn)何種狀況，總工期不順延。相關(guān)要求：承包人應合理安排人員保證節(jié)假日、農(nóng)忙季節(jié)正常施工，嚴格按照發(fā)包人對工期進度的要求施工，否則因工期延誤造成的一切損失全部由承包人承擔。四、質(zhì)量與驗收15、工程質(zhì)量15. 1工程質(zhì)量必須達到：承包人施工的工程質(zhì)量必須達到國家規(guī)定的合格標準及建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB 50300-2001 ） 規(guī)定 的標準；符合工程建設質(zhì)量強制性條文房屋建筑工程保溫節(jié)能要求同時應達到地方、行業(yè)主管部門的驗收規(guī)定。為保證施工質(zhì)量，內(nèi)部裝飾施工前，必須按發(fā)包人要求，先做統(tǒng)一的樣板房；施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)

20、量通病的地方，承包人應先報施工方案經(jīng)發(fā)包人確認，發(fā)包人可根據(jù)實際情況要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、防水、面磚鋪貼等等），樣板經(jīng)發(fā)包人驗收合格后方可按樣板進行大面積施工。正式驗收前，按規(guī)定進行分戶驗收。17、隱蔽工程和中間驗收17. 1 雙方約定中間驗收部位：中間驗收按乳山市質(zhì)監(jiān)站規(guī)定部位；發(fā) 包人有權(quán) 要求對本工程任何部位進行中間驗收。關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗收合格并簽字后（承包人應在驗收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工。有防水要求的地方，均應進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收合格后方允許隱蔽或進行下道工序施工。管道工程均要進行承壓試驗，符合要

21、求方可以隱蔽或進行下道工序。19、工程試車19.5 試車費用的承擔：承包人無負荷試車和配合試車費用不再單獨計取。五、安全施工承包人應嚴格執(zhí)行施工安全操作規(guī)程，確保施工安全，因承包人自身原因發(fā)生人身傷亡事故由承包人負責。其他情況執(zhí)行規(guī)定。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23. 2本合同價款采用 （2）“可調(diào)價格合同”方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：風險費用的計算方法：無_風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：無_（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：按專用條款 33. 1 規(guī)定執(zhí)行（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：本合同不采用。23.3雙方約定合同價款

22、的其他調(diào)整因素：一設計圖紙會審、設計變更、簽證、材料價差、簽證的市場價格；不考慮政策性調(diào)整。停電損失誤工費按規(guī)定執(zhí)行。24、 工程預付款無25、工程量確認25.1承包人向發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師提交已完工程量報告的時間:按合同規(guī)疋26、 工程款（進度款）支付，按建雙方約定的單體工程進度款支付的方式和時 間：（按單體以下節(jié)點完成 3日內(nèi)支付，造價含土建主體及安裝）%1單體工程土 0. 000 以下主體框架工程澆筑完工；按已完成工程量的75%撥付工程款；%1單體工程一至十五層主體框架工程澆筑完工；按已完成工程量的75%撥付工程款；%1單體工程十五至二十五層主體框架工程澆筑完工；按已完成工程量 的75

23、%撥付工程款；%1單體工程二十五至三十三層主體框架工程澆筑完工；按已完成工程 量的80%撥付工程款；%1二次結(jié)構(gòu)含裝修按月進度支付完成工程量的75%1達到竣工條件前支付總工程量的 90%（Z）工程檔案資料存檔后付至結(jié)算審計值的95%色于下的5%乍為工程保修金，自竣工驗收通過之日起一年后14日內(nèi) 支付保修金總金額的60%,二年后14內(nèi)支付保修金總金額的40%無息 返還。七、材料設備供應27、發(fā)包人供應材料設備無八、工程變更%1所有施工圖紙及設計文件必須加蓋發(fā)包人委托的設計單位印鑒方為有效。作廢的圖紙必須及時辦理回收手續(xù)。發(fā)包人及設計單位認可的設計圖紙、圖紙會審記錄、統(tǒng)一建筑做法說明和有關(guān)技術(shù)資料

24、，均為施工的有效依據(jù)，作為合冋的組成部分，具有同等的法律效力，一經(jīng)確認，承包人不得擅自修改。%1未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得擅自要求設計單位變更圖紙，由此產(chǎn)生的變更無效。設計單位發(fā)出的設計變更單須經(jīng)發(fā)包人簽字認可后，承包人才可以予以實施。%1承包人提出的變更須得到發(fā)包人的同意；并且必須提出書面修改建議或技術(shù)核定單，得到發(fā)包人書面同意或出具變更通知后方準實施。%1因承包人施工技術(shù)問題或施工安排不當導致設計變更而發(fā)生的費用，均由承包人承擔，工期不予順延。%1所有變更、簽證必須由發(fā)包人授權(quán)的現(xiàn)場工程師簽字和發(fā)包人加蓋公章（或工程部專用章）方為有效。%1工程竣工驗收合格之前，發(fā)包人有權(quán)對非結(jié)構(gòu)工程進行任

25、何變更（需有設計單位簽章確認），承包人應按變更指令來實施變更。承包人無權(quán)單獨對永久工程做任何改動。%1對于在特殊情況、需增加工程項目或變更工程圖紙時，承包人應無條件先執(zhí)行，并應按合同確定的報價原則計算相關(guān)費用，工期相應順延。九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收承包人按規(guī)范、設計文件、供貨商的設備說明書等完成合同內(nèi)的所有工作；全部工程（含資料）自檢驗收完畢后，向監(jiān)理公司及發(fā)包人提交竣工驗收申請報告；監(jiān)理公司初驗合格后，按程序組織竣工驗收。32. 1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)向發(fā)包人提供竣工圖一份、竣工資料兩份，并協(xié)助發(fā)包人完成存檔手續(xù)。（竣工圖紙由發(fā)包人提供，承包人編制）32

26、. 6中間交工工程的范圍和竣工時間：無33、結(jié)算33. 1本工程采用“可調(diào)價格合同”竣工結(jié)算辦法；（一）計價方法及取費標準：%1執(zhí)行2003版山東省建筑安裝工程消耗量定額、2011版人工費53元版山東省建筑安裝工程費用項目組成及計算規(guī)則、及其現(xiàn)行配套的相關(guān)文件、補充解釋、威海市有關(guān)工程結(jié)算文件，執(zhí)行省價定額工日60元/工日，市價定額綜合工日按60兀/工日；（在合同期內(nèi)，如出現(xiàn)定額工日政策性調(diào)整，本合同不做任何調(diào)整。鋼材，按當?shù)厥袌鰞r當月均價最咼值甲乙雙方認可。）（每月認價一次）%1工程類別：按一級一類工程取費（包括裙房及地下室所有的土建、安裝、裝飾工程）；（二）各項費用計?。?1措施費項目（配

27、合費）：總承包服務費按規(guī)定計取【發(fā)包人直接分包的工程項目按分包合同造價的2%支付承包人，直接發(fā)包的工程項目合同復印件由發(fā)包人提供給承包人（分包項目見附表三）】；%1工程排污費：按實際發(fā)牛計取，現(xiàn)場簽證：%1 住房公積金：按有關(guān)規(guī)定計?。?1 危險作業(yè)意外傷害險：按有關(guān)規(guī)定計?。?1 安全措施費：土建工程措施費按規(guī)定計??； 臨時設施費按規(guī)定計?。话踩a(chǎn)費按規(guī)定計?。唬?）達到乳山市安全文明工地標準，上述費用每平方米按12 元計；（2）達到省安全文明工地標準，上述費用每平方米按20元計；（3）達不到（1）、 （ 2）條標準，上述費用每平方米按 10元計；%1稅金：按縣城、城鎮(zhèn)3. 48%計?。?

28、1超高建筑機械調(diào)增費：按超高部分預算價格計??；十、違約、索賠和爭議35、違約35. 1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：無本合同通用條款第 26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：賠償承包人由此停工產(chǎn)生的損失，并支付同期銀行貸款雙倍利息。本合同通用條款第 33. 3 款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：認同承 包人提 交的結(jié)算，并支付應付工程款及同期銀行貸款雙倍利息。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：執(zhí)行通用條款及主管部門相關(guān)文件35. 2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：在施工過程中，如果發(fā)包人或發(fā)包人授權(quán)的機構(gòu)認為本合同工程或其任何

29、部位的進度過慢，或者工程質(zhì)量無任何保證，因而不能按預定的工期竣工并達不到預定的質(zhì)量標準，則發(fā)包人可將此情況通知承包人并提出警告，承包人應據(jù)此采取發(fā)包人同意的措施，以便加快工程進度和保證工程質(zhì)量，承包人無權(quán)要求為了采取這些措施而相應支付任何附加費用，如承包人對發(fā)包人的上述警告無積極改正，則發(fā)包人將視情節(jié)輕重對其進行索 賠，每發(fā)現(xiàn)一次索賠1? 5萬元。本合同通用條款第14. 2款約定承包人違約應承擔的違約責任：因承包人原因，無法按合同約定工期完工的，工程每拖延一天，承包人每天承擔合同總價款萬分之二的違約金，最高不超過合同總價款的2%，但如果由于承包人原因工期延誤導致發(fā)包人預售商品房無法按與客戶簽訂

30、的日期交房，由此造成的損失均由承包人承擔。本合同通用條款第15. 1款約定承包人違約應承擔的違約責任及其它違約責任：承包人必須確保工程質(zhì)量，如果質(zhì)量不合格(按建設主管部門評判)，承包人必須整改，直至質(zhì)量合格，否則發(fā)包人有權(quán)拒付工程款，承包人應將發(fā)包人支付的工程款返還給發(fā)包人，并賠償由此給發(fā)包人造成的所有損失；%1承包人應確保按期完工，如果在施工合同中，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人無法按期完工的，在發(fā)包人提出要求后，承包人必須達到發(fā)包人確定的施工進度，如果達不到施工進度要求的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人必須立即撤出工地，在承包人承擔違約責任的情況下，已施工部分質(zhì)量合格時，雙 方合理作價。%1發(fā)包人按合同約定

31、及時支付工程款，承包人必須保證農(nóng)民工工資的按時發(fā)放，并將農(nóng)民工工資發(fā)放情況每月報發(fā)包人一份，如果由于農(nóng)民工工資發(fā)放直接影響到施工進度或影響發(fā)包人的正常生產(chǎn)辦公的，或農(nóng)民工向有關(guān)部門反映及有關(guān)部門要求發(fā)包人承擔責任時，由此給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失及名譽損失時，發(fā)包人有權(quán)立即解除合同，有權(quán)用承包人剩余工程款發(fā)放工資。%1承包人必須保證安全生產(chǎn)，如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應及時按有關(guān)規(guī)定處理，并承擔全部賠償責任。%1承包人不得將承包的工程違法分包或轉(zhuǎn)包，否則發(fā)包人有權(quán)解除合同，并將按分包工程總造價的 2%向發(fā)包人承擔違約責任。37、爭議37. 1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1) 請調(diào)解；(2)

32、采取第一種方式解決，并約定向 項目所在地人民法院 提起訴訟。十一、其他38、工程分包38. 1本工程非經(jīng)發(fā)包人同意承包人分包的工程：不允許分包，只允許勞務分包分包施工單位為：無39.不可抗力39、1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款40、保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款（2）承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款41、擔保41. 3本工程雙方約定擔保事項如下： 合同簽定3日內(nèi)承包人向發(fā)包人提交銀行履約保函。無46、合同份數(shù)46. 1雙方約定合同副本份數(shù)：本合同正本四份，由發(fā)包人、承包人分別保存,副本捌份，正副本均具有同等法律效力。47、補充條款47. 1在簽訂

33、本合同后10日內(nèi)，承包人的人員、機械設備不能按需要進場，發(fā)包人有權(quán)對承包人進行索賠直至解除合同，并由承包人承擔全部責任。47. 2 發(fā)包人單獨對外分包的工程項目，需要承包人配合、保護、管理時，承包人必須積極配合，全面監(jiān)管，做好已完工工程的成品保護工作，承包人如不積極配合，發(fā)包人將根據(jù)實際情況確定價格，從承包人措施費中扣除；分包工程的竣工資料由發(fā)包人協(xié)助承包人收集歸檔。47. 3為確轍民XX資有保障，拓程項目AEte :階段的農(nóng)民XX資（不含 項目部 管理人員工資）由承包人列出工資明細表，蓋章簽字后，由發(fā)包人監(jiān)督發(fā)放。 47. 4 發(fā)包人供應的材料，采購保管費按下列規(guī)定支付給承包人：（1） 發(fā)包

34、人直接供應到施工現(xiàn)場的，按供應材料價格的1. 0% 支付給承 包 人。（2） 發(fā)包人交提貨單由承包人提貨并運至施工現(xiàn)場的，按供應材料價格的 1. 5%fc付給承包人。（城區(qū)內(nèi)提貨包括運費、裝卸費在內(nèi)）47.5鋼筋工程中的植筋價格 10以下、10以上、柱鋼筋電渣壓力 焊接、套 筒錐形螺栓接頭執(zhí)行發(fā)包人施工期間批準的簽證市場價格，按稅前計入工程造價。47. 6 承包人應據(jù)實報送工程款結(jié)算及竣工結(jié)算價格，報價超出結(jié)算書審定值的5%寸，其超出部分的審計費由承包人按規(guī)定標準支付給發(fā)包人。承包人遞交結(jié)算時間：工程驗收通過 30日內(nèi)；發(fā)包人完成審計時間：收到工程結(jié)算書 60日內(nèi)一次性完成審定；47. 7 現(xiàn)

35、場施工的實用電費承包人應設表計量，并按定額數(shù)量及單價承擔費用，超用部分按市場價的1. 2倍承擔費用。47. 8 發(fā)包人單獨分包的工程項目，承包人不負責維修及維修的費用,由分包人自行負責。47. 9 本工程產(chǎn)生的零星用工按工地實際簽證技工150元/工日、壯工150元/工日計算。（列稅前造價）47. 10發(fā)包人上交主管部門的承包人的安全文明施工措施費（簡稱安措費），由承包人領(lǐng)取，發(fā)包人分別從主體部分的第四次、第七次，裝修部分的第三次、第五次撥款中扣除。47. 11 施工用水由承包人采用鉆井供水（鉆井費用由承包人承擔），其水費按定額計取，施工用電由發(fā)包人統(tǒng)一供應，電費按電表實際耗用數(shù)量加電損按 1 元/度計，差額從預算價格增補。（生活及照明用電按電表實耗數(shù)量乘 0.8元/度，由承包人自負）47. 12 基槽土方幵挖由發(fā)包人統(tǒng)一安排，其費用不進入預算價格中，承包人負責基槽土方清理，清槽土方數(shù)量以發(fā)包人簽證為準，其費用按有關(guān)規(guī)定計取。47. 13 承包人無論采用木膠板或竹膠板必須保證現(xiàn)澆板表面達到直接刮泥子為標，如達不至U上述標準，需做天棚抹灰處理，其費用由承包人負責。如天棚不需抹灰，只需做打磨處理時，其天棚抹灰費用按每平方米10元計（按天棚凈面積計算，列稅前造價），由發(fā)包人支付給承包人。47. 14 樓澆筑