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文檔簡介
1、內(nèi)外墻粉刷清包工承包協(xié)議書甲方:浙江舜杰建筑集團股份昌臨大廈工程部乙方: 粉刷班組 為了進(jìn)一步提高本工種的質(zhì)量和平安意識,確保工程質(zhì)量與平安文明施工,到達(dá)合同要求,根據(jù)大連市建委的有關(guān)管理要求,結(jié)合我公司與業(yè)主簽訂的合同要求和本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守執(zhí)行。一、工程概況本工程為大連市金州區(qū)昌臨大廈工程,住宅1、3#樓共 2幢樓,建筑結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻,夾層一層,1#樓建筑面積8815.42m2、地上25層,3#樓建筑面積11898.32m2、地上28層。二、承包形式 包清工、包工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工、包人工費。 三、 承包范圍 大連市金州區(qū)昌臨大廈工
2、程,住宅1、3#樓共 2幢樓內(nèi)外墻粉刷含地面、屋面及屋面機房、花架粉刷,粉刷前先做樣板房,假設(shè)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)終止協(xié)議,乙方必須無條件退場,且不得結(jié)算工資。 四、承包內(nèi)容: 1、 按設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)要求標(biāo)準(zhǔn)施工,按市標(biāo)準(zhǔn)化管理合格工地和市級文明衛(wèi)生合格工地的標(biāo)準(zhǔn)施工; 2、包含所有屋面、露陽臺及內(nèi)、外墻、北面花架粉刷包含且不限于:零星找補;爐渣水泥焦渣填充;屋面保溫板鋪貼;保溫保護(hù)層;防水保護(hù)層;屋面上機房、花架、女兒墻、排煙道粉刷;屋面、露陽臺、衛(wèi)生間、空調(diào)板等有防水要求部位陰角八字角粉刷;露陽臺樓地面保溫板鋪設(shè),防水保護(hù)層;內(nèi)、外墻砼與磚砌體交接處網(wǎng)片或網(wǎng)格布鋪貼;砼墻面基層處理;外墻
3、外角掛垂直線并做水泥砂漿護(hù)角;消防箱反面鋪貼鋼絲網(wǎng)片;所有陽臺、窗臺和樓層線口線條粉刷;窗臺壓頂澆筑;門窗口護(hù)角;樓地面澆筑含鋼絲網(wǎng)片鋪設(shè)、門口及大房間分隔條設(shè)置、地面與墻面四周分隔條設(shè)置;散水坡澆筑;臺階、室內(nèi)、外樓梯等所有內(nèi)、外墻粉刷含衛(wèi)生間等有防水要求處的二遍粉刷、樓梯與墻體間縫隙的填堵、室外排風(fēng)井;樓梯間、一層大堂、電梯廳粉刷含踢腳線陽角處需水泥砂漿護(hù)角;施工洞封堵、粉刷;以及成活后室內(nèi)維修、室內(nèi)及施工現(xiàn)場清理;成品保護(hù)工作及落手清,成活后、竣工驗收前所有房間各一遍清理工作;自拌砼及自拌砂漿攪拌及運輸。3、在粉刷過程中,凡與粉刷有關(guān)聯(lián)的工作均由乙方完成; 4、在施工時對成品損壞的修補;
4、五、承包形式 甲方以清包人工費的形式發(fā)包給乙方,其中甲方提供電箱、攪拌機、太陽燈,其他小型工具及勞保用品乙方負(fù)責(zé)。六、工程款價格確定及支付形式: 1、,夾層以上按建筑面積 元/m²計算。建筑面積以08定額主體建筑面積計算規(guī)那么按圖計算。夾層墻面按實際粉刷面積 元/(含夾層樓梯粉刷,夾層地面按實際澆筑面積 元/計算,總工程款約 萬元左右以實際計算為準(zhǔn)。后期粉刷假設(shè)達(dá)不到樣板間質(zhì)量要求的,按建筑面積扣10元/。 2、范圍內(nèi)容:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢站、甲方驗收評定為準(zhǔn)。本承包工程單價中包括個人勞保、福利、醫(yī)藥費、工人路費等一切在內(nèi)。 3、付款方式:乙方進(jìn)場后自帶一個月生活費,以后按每
5、一個月的工程進(jìn)度付款,付至完成工程量款的70,乙方完成承包的分項工程后,經(jīng)工程部評定,到達(dá)協(xié)議質(zhì)量要求后,付到85跨年度工程年底按完成的工程量結(jié)算一次付到85。余款待工程決算后付清至總工程款的95%,5%工程款作為質(zhì)保金。 七、保修效勞1、保修期:從本協(xié)議下所在的整體工程竣工并經(jīng)甲方、監(jiān)理、及相關(guān)部門驗收合格且正式交付甲方之日開始起計 24 個月。2、乙方確保在保修期間4小時內(nèi)到達(dá)維修面開始維修,在保準(zhǔn)工程質(zhì)量前提下,完成維修,并清理現(xiàn)場。3、如乙方不能滿足甲方的維修要求,甲方可另請第三方負(fù)責(zé)維修,付給第三方人工費加倍從乙方質(zhì)保金中扣除,費用經(jīng)甲方簽字即可,無需乙方認(rèn)可。4、質(zhì)保金在保修期滿1
6、2個月后30天內(nèi)支付給乙方2.5%,其余2.5%在保修期滿后30天內(nèi)支付給乙方。假設(shè)請第三方維修的,扣除第三方費用不計利息。八、工程質(zhì)量與施工要求 1、工程質(zhì)量必須符合國家及遼寧省頒發(fā)的有關(guān)工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)施工工藝。詳見技術(shù)交底 2、假設(shè)發(fā)生由于粉刷質(zhì)量問題發(fā)生投訴到工程部甲方,按每次罰款500元計算,并且必須無條件去修補。 3、做到樣板現(xiàn)行制度,乙方進(jìn)場后需粉樣板間,樣板間經(jīng)甲方、監(jiān)理、建設(shè)單位驗收合格后,方可進(jìn)行大面積施工,后期施工中,如發(fā)現(xiàn)達(dá)不到樣板間要求處,每發(fā)現(xiàn)一處分款 500 元,如有返工的,除人工費自行承當(dāng)外,返工材料按原價5-10倍賠償。 4、乙方須自覺接受公司
7、及工程部質(zhì)量管理人員的檢查、評定、處分。 5、對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,經(jīng)檢查后必須根據(jù)整改單及時整改,整改到達(dá)要求前方可進(jìn)行下道工序。 6、引起對其他的誤工和工期延期,工程部根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處分。 7、經(jīng)整改后,質(zhì)量仍沒有到達(dá)協(xié)議要求的,甲方有權(quán)對乙方重新在已完成的工程款中扣除30作為賠償。 8、乙方在施工中,材料必須存放整齊、合理,由工程部指定地點安放,裝卸自理,嚴(yán)格遵守現(xiàn)場管理制度,嚴(yán)禁浪費材料,如發(fā)現(xiàn)浪費材料,甲方將給予浪費材料價510倍的處分,蓄意破壞公物者,給予1050倍的處分,并在班組伙食費中扣除。 9、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包,發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包,本清包協(xié)議立即終止,一切損失由乙方承當(dāng)。 10、粉刷外
8、墻時,須在外挑架底部放置水泥袋,并且每天下班前必須把落腳灰清理干凈并用完; 11、基層應(yīng)先清理干凈,砼與砌體交界處網(wǎng)格布鋪貼密實,嚴(yán)禁漏貼,假設(shè)后期砼與砌體交界處因漏貼網(wǎng)格布而出現(xiàn)裂縫返修的,乙方除無條件維修外,甲方將按所用材料的10倍價格在質(zhì)保金中扣除?;鶎右葒娙黾兯酀{呈顆粒狀便于粘結(jié);磚墻基層應(yīng)事先澆水濕潤。 12、施工工藝為:基層處理規(guī)方吊立線貼灰餅做沖筋抹第一遍底灰抹第二遍面灰壓光拉毛內(nèi)墻用海綿水平拉細(xì)毛。 13、粉刷用的水泥砂漿配合比為:水泥1:砂3體積比,重量比1包水泥約380400斤黃砂。 14、出廠日期超三個月的水泥不得使用。河砂應(yīng)過篩,并使用潔凈水進(jìn)行攪拌。 15、所有柱
9、角、墻角和門窗角等均要做成護(hù)角:即用比打底砂漿提高一級標(biāo)號的純水泥砂漿來粉刷角部。 16、同一面墻的打底應(yīng)一次性連貫完成。防止產(chǎn)生接槎不平整以及同一墻面砂漿顏色不一致的現(xiàn)象。 17、所有水平面均應(yīng)呈水平;所有立面均應(yīng)呈垂直;所有陰陽角均應(yīng)方正;所有房間必須規(guī)方,誤差小于8;嚴(yán)禁枯燥后外表產(chǎn)生裂紋現(xiàn)象。 18、粉刷前應(yīng)將地面、墻腳的落地灰砌筑磚墻時掉下的砂漿、垃圾清理干凈,并運至地面指定地點堆放。 19、搭設(shè)粉刷內(nèi)腳手架不得接觸到墻面,撤除腳手架時應(yīng)注意保護(hù)成品,以防止進(jìn)行二次修補造成勞命傷財。 20、每個技術(shù)工人每天下班時均應(yīng)抽出半個小時進(jìn)行本日作業(yè)成果的檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時進(jìn)行修補,并做好
10、落手清工作。七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 1、按檢測分?jǐn)?shù):A、打分測評90分以上為合同簽訂價格;B、打分測評85-95分扣合同簽訂價格2%;C、打分測評80-85分扣合同簽訂價格4%;D、打分測評80分以下扣合同簽訂價格8%; 2、目測需到達(dá)樣板間要求:A、空鼓在20cm2以內(nèi);B、空鼓超過20cm2以外的費用由乙方承當(dāng);八、工程進(jìn)度合同承包內(nèi)容的工程量必須按工程部方案要求保質(zhì)保量至6月30日全部完成。延遲一天罰總造價的5。九、平安文明施工1、簽定本協(xié)議的同時,必須簽定平安協(xié)議書。2、乙方要委派一名兼職平安員,每天進(jìn)行上崗交底,上崗檢查,做好班組平安生產(chǎn)崗位記錄。3、配合工程部做好新工人的三級教育。4、嚴(yán)禁
11、違章指揮,違章作業(yè),乙方應(yīng)違章作業(yè)而發(fā)生的傷亡事故,一切經(jīng)濟損失、醫(yī)療費均有乙方承當(dāng),并要接受甲方的批評教育與處分,因工傷事故所發(fā)生的費用,醫(yī)藥費用在乙方總工程款10%以內(nèi)含10%由乙方承當(dāng);醫(yī)藥費用超過乙方總工程款10%以上的,除乙方承當(dāng)總工程款10%外,超出局部甲方承當(dāng)?shù)?0,乙方承當(dāng)50%,其余發(fā)生的一切費用由乙方承當(dāng)。5、乙方有責(zé)任向甲方工程部提出平安生產(chǎn)建議。 6、進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好平安帽,并自覺保護(hù)好平安用品。平安帽由乙方自負(fù)。 7、宿舍內(nèi)必須保持清潔衛(wèi)生,床鋪整潔,并嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)吸煙,保證文明工地達(dá)標(biāo)和平安,同時積極平安、文明健康的競賽。 8、進(jìn)入施工現(xiàn)場必須遵守公司的各項平安
12、生產(chǎn)規(guī)章制度和紀(jì)律。 9、抹灰使用的木凳、金屬支架由乙方負(fù)責(zé)搭設(shè),并應(yīng)搭設(shè)平穩(wěn)牢固,腳手板高度不大于2m,架子上堆放材料不得過于集中,存放砂漿的灰斗、灰桶要放穩(wěn) 10、搭設(shè)腳手架不得有蹺頭板,嚴(yán)禁腳手板支擱在門窗、上下水的管道上。 11、操作前應(yīng)檢查架子、高凳等是否牢固,如發(fā)現(xiàn)不平安地方立即作加固等處理,不準(zhǔn)用楞木等作為立人板。 12、攪拌砂漿與抹灰作業(yè)時,應(yīng)注意灰漿濺入眼內(nèi)。 13、在室內(nèi)推運輸小車時,特別是在過道中拐彎時要注意小車擠手。在推小車時不準(zhǔn)倒退。 14、嚴(yán)禁從窗口向下隨意拋擲東西。 15、井架吊籃起吊或放下時,必須關(guān)好井架平安門,頭、手不得伸入井架內(nèi),待吊籃停穩(wěn),方可進(jìn)入吊籃內(nèi)工
13、作。 16、嚴(yán)禁操作人員在酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場作業(yè)。 17、每個工人進(jìn)入施工現(xiàn)場都必須頭戴平安帽。 18、班組如果因勞力缺乏需要再招新工人時,應(yīng)事先向工地報告。 19、新工人進(jìn)場后應(yīng)先經(jīng)過三級平安教育,并經(jīng)考試合格前方可上崗。20、因違反操作規(guī)程造成平安與質(zhì)量問題,造成的一切損失及受到有關(guān)部門的罰款均由乙方負(fù)責(zé)。十、承當(dāng)隊伍管理1、承包人不得擅自招用社會上的閑散人員,所有人員必須要有身份證、上崗證。2、進(jìn)場后三天,務(wù)必先到甲方工程部辦理登記手續(xù),核實身份,辦理所需證件,如未按規(guī)定及時辦證,持有效證件上崗的,一經(jīng)查出,按上級部門處分款的十倍處分,平常工程部有發(fā)現(xiàn)一人缺證罰款50元,依次類推,責(zé)任全部
14、屬班組長。在施工過程中違章處分五次,在罰個人同時班組長一次記過。3、未辦理寄住證務(wù)工證、上崗證的人員,甲方對口管轄部門可幫助乙方統(tǒng)一辦理,費用從乙方工程款中扣除。4、無身份人員一律不準(zhǔn)進(jìn)入工地,同時一律不準(zhǔn)帶家屬來工地。 5、服從甲方施工管理人員的檢查,并落實整改措施,及時做好每天落手清工作,每天下班前所拌的砂漿必須當(dāng)天用完,做到每天所拌砂漿用完每層,工完場清;十一、治安管理:1、乙方承包人是自然的治安負(fù)責(zé)人,應(yīng)對工地及本班組治安負(fù)起治安責(zé)任,積極配合當(dāng)?shù)鼐旌捅竟こ滩扛愫弥伟补ぷ鳌?、乙方必須與甲方簽定治安管理協(xié)議書。十二、雙方職責(zé): 1、甲方應(yīng)按乙方提供的材料方案單按時送到現(xiàn)場。 2、甲方
15、按乙方提供的施工人員名單,提供相應(yīng)的住宿及伙食條件。 3、甲方提供必要的施工機械工具給乙方,但由于乙方管理不善,缺 少設(shè)備或成心操作損壞的,照原價賠償給甲方。 4、乙方必須負(fù)責(zé)好本班組施工現(xiàn)場、衛(wèi)生包干區(qū)域的清理工作,做到落手清;落手未及時清理,造成材料浪費或影響場容的,工程部以原材料及人工清理的五至十倍處分,迫使做好本職工作。 5、簽訂合同后乙方向甲方支付 的質(zhì)量、進(jìn)度保證金,如乙方未能按甲方的質(zhì)量、進(jìn)度要求完成施工,甲方有權(quán)沒收保證金,并清退出場,不支付工程款。保證金退返時間為完工后一周內(nèi)還清。十三、其他補充要求1、施工平安所有進(jìn)場施工人員,必須遵守國家和大連市文件、法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求,遵守集
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