個(gè)人廉價(jià)租房合同與個(gè)人房屋買賣合同匯編

1、個(gè)人廉價(jià)租房合同與個(gè)人房屋買賣合同匯編個(gè)人廉價(jià)租房合同范本甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)的規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件?，F(xiàn)甲、 乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就廉租住房 的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。甲方按政策規(guī)定將座落在 區(qū) 路 號單元 戶的住房（使用面積 平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。二、租賃期限 年, 自 年 月 日起至 年 月 日止。三、月租按 元/ 平方米計(jì)收，月租額計(jì)人民幣 元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。四、租金交納方式： .五、交租時(shí)間：乙方應(yīng)按月及時(shí)交租，無故拖欠租金時(shí)，甲方加收 月租

2、額 %的滯納金。六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退該房。如 拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起 6 個(gè)月內(nèi)甲方對其收取成本租金 ; 6 個(gè)月后收 取成本租金。八、乙 方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收 回房屋：1. 將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；2. 將承租的房屋作價(jià)資，與第三者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè)， 變相出賣使用權(quán)的；3. 無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的；4. 私自調(diào)換住房的；5. 外遷、夕卜調(diào)或其他原因騰出房屋的；6. 利用承租房屋進(jìn)非法活動(dòng)的。九、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)各的義務(wù)。如有損

3、壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。十、上述房屋因政府需要另作他用時(shí)，雙方均應(yīng)服從，合同終止乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。七一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可 :向 仲裁委員會(huì)申請仲裁 () ；向人民法院起訴 () 。 十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。 十三、本合同自雙方簽字之日起生效。十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力 甲方經(jīng)辦人 (蓋章) ：乙方 (簽字)：年 月 日 年月日個(gè)人廉價(jià)租房合同范本二出租人甲方 承租人乙方 證件編號 證件編號 聯(lián)系地 tit 聯(lián)系地址 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定甲方雙方經(jīng)平等協(xié) 就租

4、賃事宜簽訂本合同。第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂?號建筑面積 平方米。第二條租賃期限租期 年自 年 月 日起至年 月 日止。第三條租金和押金1、每年租金為人民幣 元整 元。2、從第二年起租金每年比上一年度增加 元即第二年為元第三年為 元第四年為 元。3、租金按月繳交。乙方須每月 日前將當(dāng)月租金交給甲方 方收 取租金后只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅 金發(fā)票稅金由乙方支付4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方 天的寬限期從第 天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金 %加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及

5、修繕出租方概不負(fù)責(zé)。 如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)賽用的繳納1、物業(yè)管理賽承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電賽由承租方自行繳納水表表底數(shù)為度電表底數(shù)為度此度數(shù)以后的賽用由承租方承擔(dān)直至合同期滿。3、維修費(fèi)租賃期間由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門窗、水電等維修賽由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納其 中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的賽用第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督

6、承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。 第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)不得以出租方的名義從事經(jīng)營動(dòng)。4、文明經(jīng)營禮貌待客出售商品時(shí)要明碼標(biāo)價(jià)出售商品

7、后要向消費(fèi)提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應(yīng) 向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查服從出租方的指導(dǎo)與管理執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋須在 3 個(gè)月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買

8、權(quán)。2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認(rèn)征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方享有原承租方的權(quán)利承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租 給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為 承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。元。3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當(dāng)在租賃期 滿前 日書面通知出

9、租方出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。 租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的視為出租方同意續(xù)租租期為不定 租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的損害公共利益的3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的并賠償違約金 元第十二條合同終止1、本合同期限屆滿雙方不再續(xù)簽合同的2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的4、在委托期限屆滿之前當(dāng)事人一方明確表

10、示或以自己的行為表明 履行合同主要義務(wù)的5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未行6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的7、o第十三條免責(zé)條件雙方使用若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的 互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能 租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第種方式解決1提交仲裁委員會(huì)仲裁2依法向人民法院起訴。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及

11、雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等必須用書面形式可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的方可采取公告送達(dá)的方 式。2、各方通訊地址如下3、一方變更通知或通訊地址應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)以書面形式通知對方否則由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行法律、法規(guī)未作規(guī)定的雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代

12、表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為 年自 年月 日至 年 月 日。本合同正本一式 份雙方各執(zhí) 份具有同等法律效力。出租方蓋章 承租方蓋章法定代表人簽字 法定代表人簽字聯(lián)系電話 聯(lián)系電話年月 _日 年月_日簽訂地點(diǎn)個(gè)人房屋買賣合同出賣方 : （本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址 : 郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人： 國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方： （本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼） :地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人 : 國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條房屋的基本情況。出賣

13、方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于， ?位于第 層, 共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 建筑面Y 平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），房屋用途為 ; 該房屋平面圖 見本合同附件一，該 房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 ; （房屋所有權(quán)證號、 土地使用權(quán)證號）（房 地產(chǎn)權(quán)證號） 為 0第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房 地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面 積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異 的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí)

14、，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的土 % （不包括士 %）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的士 % （包括士 %）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理 :1. 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按 利率付給利息。2. 每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3 .o 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為； 土地使用權(quán)年限自年月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定， 買受方（必 須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第

15、四條價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平 方 米元，總金額為（幣）億 千百 拾萬千 百 拾 元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億 千百 拾 萬 千 百 拾 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受 方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng) 付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二

16、天起至實(shí)際付款之日止， 月利息按 _ 計(jì)算。逾期超 天后，即視為買受方不履行本合同。屆 時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第 種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1. 終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約 金。出賣方實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額 部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2 . 買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣方支付違約金，合同繼 續(xù)履行。3 .o 第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條 規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追 究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的

17、第二天起至實(shí)際交付之日止，月利 息在 _個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算；自第 個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過 個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同， 買受方有權(quán)按下列第 種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1. 終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的 %向買受方支 付違約金。乙 方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的 差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2 . 出賣方按買受方累計(jì)已付款的 %向買受方支付違約金， 合同繼續(xù)履行。3 .o 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成 買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的%賠償買受方損失。 第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債 務(wù)、 稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng) , 由出 賣方承擔(dān)全部責(zé)任。納，第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交的外，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅賽除另有約定 均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合