個人向銀行借款買房合同與個人向銀行借款補充合同匯編

1、責任，下稱貸區(qū)（鎮(zhèn)）個人向銀行借款買房合同與個人向銀行借款補充合同匯編個人向銀行借款買房合同范本編號：年字 號貸款人（甲方）： 借款人（乙方） : 甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確 恪守信用，簽訂本合同。貸款金額、期限及利率 第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以 款），金額為人民幣（大 寫）（小寫） O第二條貸款用于乙方購買坐落于 市（縣） 路（街）號 房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積 平方 米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為 年 月。自 年 月 日起至 年 月日止。第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之 利息從放款之

2、日起計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不 再另行通知乙方。貸款的發(fā)放第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在 號和 號擔保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分 次劃入售房者 在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。（-）年 月 日，金額： ;（二）年 月 日，金額： ;（三）年 月 日，金額： ;第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn) 有關(guān)質(zhì)量、 條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上 述糾紛解決情況在 一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、 權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無

3、關(guān)，借款合同應(yīng)正常履 行。貸款的歸還第八條甲乙雙方商定，自 起乙方用下列方式歸還 貸款本息： 0第九條乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月 日 歸 還 ， 每期金額 萬元，共 期。乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第 個月的 日歸還，每期金額 萬元，共 期。乙方按 歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于 歸還，每期金額 萬元，共 期。第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入 當期足額 還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中 以第八條規(guī)定的 方法扣收貸款本息。第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲 方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬

4、分之 罰息。第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息 計收復(fù)利第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當期應(yīng)付本息之整 倍數(shù)，并在還款日 日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可 撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按 本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利 息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙 方提前還款部分的貸款利息。決，否則甲第十六條除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解 方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期， 要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（

5、包括逾期利息），而無須為 正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：一） 乙方違反本合同的任何條款；（二） 乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死 亡 而無繼承人或受遺贈人；（三）乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；（四）乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息；（五）根據(jù) 號擔保合同的約定，因擔保人（物）發(fā)生變故，致使擔保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵（質(zhì)）押物的 ;（六）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第（一）、（二）、（三）、（四）、（六） 項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合

6、同提前到期的，與本合同有關(guān) 的 號擔保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證 義務(wù)或提前處分擔保物。合同的變更第十八條乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意爭議的解決第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：提交所在地人民法院訴訟解決；（二）提交 仲裁委員會裁決。第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條

7、款。賽用及其他第二十二條與本合同有關(guān)的賽用及實際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費、公證賽、房產(chǎn)過戶手續(xù)賽及其他相關(guān)稅賽，全部由乙方負責支付。第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、賽用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的賽用由乙方負責；甲方為保障本身利益先行墊付的賽用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款（- ） ; _（二） ;_0第二十五條本合同一式 份，具有同等效力。方各執(zhí)一份。第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在 號和 號擔保合同生效（或登記備案）之日起生效。貸款人住所： 電話：

8、傳真： 郵政編碼： 甲方：（公章） 負責人：（簽字） 年月日借款人住所： 身份證號碼： 存款賬號： 電話： 郵政編碼： 乙方：（蓋章） 年月日個人向銀行借款補充合同范本借款人：貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司漳州市分行東城支行根據(jù)漳州市住房公積金管理中心（下稱中心）借款人或授權(quán)代理人共 同出 具的公積金逐月沖還貸審批確認表（下稱沖還貸確認表）（編 號） ， 借款人和貸款人對個人住房借款合同（編號 年_字 號）簽訂補充協(xié)議如下：借款人同意對沖還貸確認表所列編號年一字第 號個人住房借款合同項下的住房公積金（組合）貸款，辦理逐月沖還貸（下稱沖還貸）二、貸款人從中心審批確認次月起逐月自動提取沖還貸確認

9、表 賬戶內(nèi) 的公積金歸還借款人當期應(yīng)還貸款本息，且每月只沖還一次，正 常情況下，沖 還貸日為每月 19 日。借款人每月 18 日、 19 日不辦理提 前還款。中心審批確認當月借款人仍需按個人住房借款合同約定還款以 免逾期上述當期是指貸款正常扣款日在每月 19 日（含 19 日）以后的一期， 貸 款正常扣款日在每月 18 日之前的，中心審批確認次月的還貸視為前 期，這 一期仍需借款人按個人住房借款合同約定還款以免逾期。當貸款正?？劭钊諡槊吭?18 日時，中心審批確認次月的沖還貸償 還金額 包括當前應(yīng)還款額（含逾期未還金額）及下一期的應(yīng)還款金額（即 當月 19 日 至下月 18 日的應(yīng)還款金額）公

10、積金存款不足以歸還當前應(yīng)還款額的，貸款人在 個人住房借款 合同 約定的扣款日期，從借款人的委托扣款賬戶代扣差額部分，借款 人應(yīng)及時在委 托扣款賬戶存入對應(yīng)金額以免逾期。三、借款人同意如下事項：（一） 從本協(xié)議簽定的下一個月起，借款人逾貸累計達 3 次的，經(jīng)市 住 房公積金管理中心核定停沖，貸款人停止辦理借款人住房公積金沖還 貸業(yè)務(wù)， 恢復(fù)原個人住房借款合同約定的扣款方式。（二） 借款人愿意自行承擔因沖還貸造成提前歸還每期應(yīng)還款或?qū)е?貸 款逾期的損失。四、最后一期（包括因客戶提前還本、利率調(diào)整等因素導(dǎo)致的自然縮 期為 最后一期的）的還款不進行沖還貸，借款人須按個人住房借款合 同約定的 委托扣款賬戶、扣款日期存足資金進行還款。五、本協(xié)議不影響借款人在前述個人住房借款合同項下的