房地產業(yè)協會工作情況匯報

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上房地產業(yè)協會工作情況匯報房地產業(yè)協會工作情況匯報標題：房地產業(yè)協會工作情況匯報*市房地產業(yè)協會自20xx年6月機構改革和領導成員變更以后，在市建設局等主管部門的指導下，在會員單位的共同努力下，經過二年多時間的操作運行，本著為、為行業(yè)、為政府的宗旨，緊緊圍繞年初與市建設局簽定的目標責任狀開展工作，在提供行業(yè)，反映會員訴求，宣傳產業(yè)政策，促進技術進步，引導自律，推動誠信建設等方面做了大量的工作，在與政府之間較好地發(fā)揮了橋梁和紐帶作用。一、近年來協會工作情況、積極參與政府制定房地產管理法規(guī)政策的研討，為行業(yè)發(fā)展。協會近年來能夠積極參與政府制定房地產管理法規(guī)政策的研討，認真分

2、析、準確把握*房地產業(yè)的發(fā)展形勢，科學判斷*市場走勢，并提出合理科學的應對措施如20xx為了協助政府出臺房地產業(yè)優(yōu)惠政策，協會召集在全市范圍內具有影響力的22家開發(fā)老總，專題組織學習繆市長的講話精神，座談討論關于加快市區(qū)房地產業(yè)發(fā)展的補充意見（征求意見稿）。結合討論情況向政府辦作出了“關于對全市房地產業(yè)工作會議精神座談情況的匯報”和“關于對房地產投資開發(fā)稅費減免問題座談意見匯報”的兩份匯報材料，大部分意見得到政府采納。也為我市落實國務院宏觀調控政策建立起新的平臺，極大地調動了開發(fā)的投資熱情，使項目推進工作取得顯著成效。、積極活躍市場，為搭建展示形象平臺。房地產市場的繁榮昌盛關系到房地產開發(fā)和中

3、介的興旺發(fā)達，同時也是協會的主要職責之一。針對房地產市場發(fā)展中出現的一些熱點、難點問題，協會除了開展專題調研，把解決辦法向市政府建議外，20xx年10月還積極組織開發(fā)參加省房協舉辦的“江蘇省房展會”和“中國江蘇住宅產業(yè)國際博覽會”。在此基礎上，我們于同年月成功地舉辦了“*首屆房地產博覽會”，引起社會各界的強列反響，有效地促進了房地產市場繁榮活躍，使住房消費和投資意識明顯增強。不但全市名盤精品得到了展示和交流，也為消費者提供了看房買房的選擇市場。房展期間，直接現場交易達6套。并得到了市委、市政府和省房協領導的充分肯定。、積極宣傳政府新政、鼓勵房地產業(yè)加速發(fā)展國家宏觀調控政策和建設節(jié)約型社會的要求

4、，給房地產業(yè)進一步發(fā)展帶來了新的機遇和挑戰(zhàn)。在這一特定的經濟社會環(huán)境中，市委、市政府針對*實際，為了進一步加快我市房地產業(yè)發(fā)展，出臺了鼓勵房地產業(yè)繼續(xù)健康快速發(fā)展的“洼地”優(yōu)惠政策，為了起到效應作用，協會從成立之曰起，加大力度積極配合政府向開發(fā)和社會發(fā)展商，廣泛宣傳*市政府的發(fā)展房地產業(yè)的優(yōu)惠政策和“十一五”規(guī)劃，以增強開發(fā)的投資信心和項目大推進，使得房地產開發(fā)目標任務序時完成。今年上半年市區(qū)新開工面積萬，占全年任務的；市區(qū)在建面積為萬m2。竣工面積為萬平方米,同比增加46。建章立制，搞好協調，努力加強自身建設。為規(guī)范行業(yè)行為，加強自律，協會換屆后房協及時地修改了協會章程，并將章程修訂案刊登在

5、第一期會刊上，向會員單位廣泛征求意見。為了加強協會的自身建設，規(guī)范工作行為，協會秘書處除了理順協會內部及外部關系，包括與省房協、兄弟市房協的接口，辦理了民政局、財政局、物價局相關手續(xù)，而且細致地做好了文書處理和檔案等工作，特別是通過有效的工作，建立了與主管部門的緊密型關系。財務處理上始終在建設局財務管理中心的監(jiān)控之下，工作協調，關系融洽，配合有力。為提高*地產品牌形象，積極推介優(yōu)秀上榜。為了促進我市房地產規(guī)范經營，誠信，提高住宅整體質量水平，激勵和推動做強做大，進一步增強市場競爭力，近年來協會能夠配合行業(yè)主管部門先后開展了“房地產開發(fā)綜合實力十強”、“十佳精品樓盤”、“優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)（大廈）

6、”等評選活動。在此基礎上還積極推介我市房地產參與“江蘇省房地產業(yè)綜合實力五十強”、“江蘇省優(yōu)秀住宅”、“江蘇省房地產誠信”等評選活動。20xx年，我市中遠集團獲江蘇省房地產業(yè)綜合實力五十強，江山國際花園獲江蘇省優(yōu)秀住宅稱號，今年6月份，宿豫中通名仕嘉園居住小區(qū)被中國人居委正式授予“中國人居環(huán)境金牌社區(qū)”稱號，建設部城建司原副司長趙士綺親臨宿豫頒發(fā)獎牌。至此，全國首批28個申報“中國人居環(huán)境金牌建設試點”項目中，中通名仕嘉園成為第二個被正式授予“中國人居環(huán)境金牌社區(qū)”。通過這些活動的開展，有效地促進了全市爭先創(chuàng)優(yōu)，搶占品牌高地的主動性和自覺性。、積極配合、主動參與行業(yè)主管部門組織開展的各類專業(yè)培

7、訓工作。今年以來，我們積極參與配合行業(yè)主管部門搞好人才培訓工作。6月份與國家建設部全國房地產業(yè)深圳培訓中心聯合舉辦為期6天的物業(yè)管理經理和物房地產業(yè)協會工作情況匯報第2頁業(yè)管理部門經理崗位資格培訓、考試活動，全市300多人參加了業(yè)務培訓，其中新參訓人員1人全部參加了考試。另外，我們還組織全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)考試報名工作、全國房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名、全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名以及組織省物業(yè)管理專家推薦名冊成員等工作。、以會刊為陣地，努力打造協會信息交流平臺。*房地產是我市唯一的房地產專業(yè)刊物。自去年以來，已成功的出版5期，主要傳達國家、省、市、政策法規(guī)、領導講話、刊登我市行業(yè)最新動態(tài)，

8、會員單位提供的好、好經驗、好做法，以及專業(yè)論文、專業(yè)知識等，作為內部刊物，贈送給會員單位和政府部門領導參閱，受到會員單位的歡迎。目前，根據趙局長的指示精神，正與*樓市商訂合作事宜，以便更好的會員單位，有效地發(fā)揮了會員、互通信息、加強交流、取長補短的作用，同時為會員單位提供了交流和自我展示的舞臺。二、協會工作中存在的問題協會近來年雖然取得了一定的成績，但在運行中還存在一些問題和不足，還需要主管部門進一步加大扶持力度和監(jiān)督引導。1、只“接球”不“發(fā)球”，工作主動性不夠。從近年來協會的工作開展情況來看，協會工作職能發(fā)揮還不夠，很多工作都較為被動。基本上是主管部門建議其開展某項活動，協會才予以組織開展

9、，不能夠積極深入房地產市場，結合市場行情、會員單位需要主要開展各項活動，形成只被動“接球”，不主動“發(fā)球”的被動局面。2、協會工作力度不夠。協會為會員單位、為行業(yè)發(fā)展的深度和廣度不夠，開展活動的種類、范圍、次數以及與會員單位的不夠，有些工作尚沒有開展起來。諸如協會領導成員均為老總，由于開發(fā)項目和經營任務繁重，很難把重心、精力集中在協會的工作上。主要依靠秘書處，而秘書處亦為兼職的多，專職的少，應付上面的工作多，深入基層較少。3、對專業(yè)委員會指導不夠，除了拆遷、測繪、產權產籍專業(yè)委員會能夠正?；顒油?，其他一些專業(yè)委員會難以正常開展活動，還需一步加大對物業(yè)、白蟻等專業(yè)委員會的指導工作。4、協會自律、

10、自立、自養(yǎng)機制尚未形成。會員繳費意識不強，會費難收，經費難以保障正常運作，如果沒有主管部門推動，上解經費和會刊出版都將難以支付。而協會每期會刊都是贈送的，收不到經費就將影響協會各項工作的開展。三、關于協會運作的工作建議進一步明確協會的定位和職責。時代的發(fā)展和形勢的變化，需要房協工作與時俱進，跟上政府職能改革的進程，要具有超前意識。因此，房協的定位應該是“為會員單位，為行業(yè)，為政府”。房協的職責就是要幫助解決實際問題，提高經濟效益，促進行業(yè)發(fā)展。這就需要協會支持房管部門加強行業(yè)管理，密切會員單位與政府部門的與溝通，積極開展多種形式的。協助做好房地產行業(yè)形勢分析、信息交流、人員培訓、咨詢等，力爭協

11、會每年都能辦好幾件實事。、進一步規(guī)范協會的運作機制。協會要在做好為、開拓市場、行業(yè)研討、協助政府部門進行行業(yè)管理等工作的同時，應進一步確立自律約束和監(jiān)督管理的宗旨，建立健全行業(yè)規(guī)范，學習其他地區(qū)的辦會的經驗與做法。要進一步加強與中房協、省房協、兄弟市房協之間的與溝通，促進自身建設和發(fā)展。組織外出考察學習，借鑒經驗，開拓視野。、進一步依靠會員辦會。一是按照協會制定的章程規(guī)定，要求協會領導機構、理事、會員單位能夠各司其責，切實落實各項條款，嚴于律已、相互配合、相互支持、盡心盡責，共同做好協會各項工作。二是引導協會加強自身建設。積極引導協會探索科學規(guī)范的內部自律機構和有效運作機制，提高行業(yè)協會民主管

12、理、決策和運作機制，強化內部管理，推行會務公開，加強財務管理，提高協會的透明度，同時努力提高協會工作人員素質，為協會發(fā)展提供人力支撐。三是調動房協工作積極性，充分發(fā)揮主觀能動性。幫助扶持房協發(fā)展中遇到的問題，建立健全工作機制，調動房協工作主動性，主動深入房地產市場調查研究，適時把握市場動態(tài)，并針對市場出現的新情況、新問題，熱點和難點問題應及時組織力量調研分析，提出相應的對策與措施，及時向政府及有關部門報告。、創(chuàng)新會刊編發(fā)機制，搭建新的交流平臺。按趙局長近期的指示精神，擬將*房地產與*樓市合并出版，書籍版權歸市房地產業(yè)協會所有，新辟樓市作為其中的一個欄目，更好的展現我市各類精品樓盤風采，宣傳推介

13、品牌樓盤。房地產業(yè)協會工作情況匯報于，歡迎閱讀房地產業(yè)協會工作情況匯報。專心-專注-專業(yè)1下列溫度最接近23 的是(C)A人體的正常體溫B北方冬季的平均氣溫C讓人感覺溫暖、舒適的房間溫度D冰水混合物的溫度2當溫度發(fā)生變化時，物質的狀態(tài)通常會發(fā)生變化。下列現象中物態(tài)變化判斷正確的是(C)A初秋的早晨，草葉上出現的晶瑩剔透的露珠屬于固態(tài)變?yōu)橐簯B(tài)現象B曬在太陽下的濕衣服變干是氣態(tài)變?yōu)橐簯B(tài)現象C擦在皮膚上的酒精很快變干是液態(tài)變?yōu)闅鈶B(tài)現象D初冬樹上的霜是液態(tài)變?yōu)楣虘B(tài)現象3下面是四位同學用溫度計測水溫的實驗操作過程，其中正確的是(C)4在測量水的溫度時，甲、乙、丙三位同學按如圖所示方法讀數，正確的是_乙_

14、，水的溫度是_42_，溫度計的工作原理是利用液體的_熱脹冷縮_。5攝氏溫度規(guī)定，在標準大氣壓下，沸水的溫度為(B)A.120 B.100 C.90 D.80 6.下列溫度值最接近實際的是(B)A健康成年人的體溫是39 B讓人感覺溫暖而舒適的室內溫度是25C洗澡時淋浴的適宜水溫是60 第一節(jié) 物態(tài)變化與溫度D在一個標準大氣壓下鹽水的凝固點是0 7下面分別表示幾位同學在“練習用溫度計測液體的溫度”實驗中的做法，正確的是(D)8如圖所示的溫度計，關于它的說法正確的是(D)A該溫度計是根據固體熱脹冷縮的原理制成的B在使用該溫度計測量物體溫度時，可以離開被測物體讀數C該溫度計的量程是20 100 D該溫

15、度計此時的示數約為21 9.如圖所示是實驗室常用溫度計，關于它的說法正確的是(A)A該溫度計的示數為39 B該溫度計的分度值是0.1 C常用溫度計是根據固體熱脹冷縮的原理制成的D在使用該溫度計測量物體溫度時，可以離開被測物體讀數10物質通常有三種狀態(tài)：_固_態(tài)、_液_態(tài)和_氣_態(tài)。在1個標準大氣壓下5 的酒精、氫氣、鐵三種物質中，有固定的體積和形狀的是_鐵_，既沒有固定的體積又沒有固定的形狀的是_氫氣_。11把糖、醋、白霧、碗、勺子、味精、水蒸氣、二氧化碳、干冰按物質的狀態(tài)進行分類：屬于氣態(tài)的是_；屬于液態(tài)的是_；屬于固態(tài)的是_。(均填序號)12氣象學里的平均氣溫是一日當中的2時、8時、14時

16、、20時這四個時刻氣溫的平均值，若某地某日這四個時刻的氣溫如圖所示，則此地的最高氣溫是_5 _，最低氣溫是_2 _，一天的溫差為_7 _，平均氣溫是_1.25 _。13在寒冷的冬天，河面上結了一層厚厚的冰，若冰面上方氣溫是10 ，那么，下列說法中正確的是(A)A冰的上表面為10 ，下表面是0 B整個冰層的溫度都是10 C整個冰層的溫度都是0 D冰層下表面的溫度是10 14.科學家發(fā)明了一種世界上最小的溫度計“碳納米管溫度計”。研究人員在長約106米，直徑107米的碳納米管中充入液態(tài)的金屬鎵，當溫度升高時，管中的金屬鎵會膨脹，通過電子顯微鏡就可讀出溫度值。其測量范圍為18 490 ，且精確度高，

17、可用于檢查電子線路是否異常毛細血管的溫度等許多方面。根據以上信息，你認為下列推測錯誤的是(C)A碳納米管的體積在18 490 之間隨溫度變化很小，可忽略不計B金屬鎵的熔點很低，沸點很高C金屬鎵的體積在18490之間隨溫度變化很小，可忽略不計D金屬鎵的體積在18490之間隨溫度變化比較均勻15如圖所示，甲是體溫計，乙是實驗室用溫度計，它們都是利用液體_熱脹冷縮_的性質制成的?？捎脕頊y沸水溫度的是_乙_；沒有甩過的體溫計的讀數是38，用兩支這樣的體溫計給兩個病人測體溫，如果病人的體溫分別是37.3和38.6，則這兩支體溫計的讀數將分別是_38_和_38.6_。16如圖所示是小明同學設計的一個氣體溫

18、度計的示意圖。瓶中裝的是氣體，瓶塞不漏氣，彎管中間有一段液柱。(1)這個溫度計是根據_氣體_的熱脹冷縮來測量溫度的。(2)將此裝置放在室內，溫度升高時液柱向_左_(選填“左”或“右”)移動。(3)若放到冰水混合物中，液柱處的刻度應標_0_。(4)該溫度計測量溫度時_會_(選填“會或“不會”)受到大氣壓的影響17有一只刻度均勻，但實際測量不準確的溫度計，把它放在冰水混合物中，示數是4 ；把它放在1標準大氣壓下的沸水中，示數是94 。把它放在某種液體中時，示數是22 ，則該液體的實際溫度是_20 _，當把該溫度計放入實際溫度為40 的溫水中時，溫度計的示數為_40 _。第四節(jié) 地球上的水循1水是生

19、命的乳汁、經濟的命脈，是自然界奉獻給人類的寶貴資源。下列關于地球上的水循環(huán)和水資源，認知正確的是(A)A水循環(huán)的過程伴隨著水的物態(tài)變化過程B水循環(huán)按照固態(tài)液態(tài)氣態(tài)的固定順序循環(huán)進行C地球上的淡水大約占地球總水量的3%，淡水資源豐富D大量開采地下水，對環(huán)境不會造成損害，可以解決部分地區(qū)飲水問題2霜、露、霧、冰、“白氣”中，由液化而形成的是(C)A霜、霧、“白氣” B霜、露、“白氣”C露、霧、“白氣” D露、霧、冰3冬天晾在室外的濕衣服里的水會結成冰，但是冰凍的濕衣服也能晾干，這是因為_衣服上的冰升華成水蒸氣了_。4有下列物態(tài)變化：灑在地上的水慢慢變干的過程；放入衣箱中的樟腦球變小的過程；冬天室內

20、的水蒸氣在玻璃窗上形成“冰花”的過程；出爐的鋼水變成鋼錠的過程。其中屬于凝華的是_，屬于吸熱過程的是_(填寫序號)。5.有一天，雨、露、冰、雪四姐妹在一起爭論自己的出生由來，誰也不認同誰。下列她們的說法中，你認為正確的是(C)A雨說：我是水汽化而來B露說：我是水蒸氣凝華而來C冰說：我是水凝固而來D雪說：我是水升華而來6.對下列現象的成因解釋正確的是(D)A早春，河中的冰逐漸消融汽化B盛夏，剝開包裝紙后冰棒會冒“白氣”熔化C深秋，清晨的霧在太陽出來后散去液化D嚴冬，堆起的雪人逐漸變小升華7.下列有關物態(tài)變化的敘述中正確的是(D)A蒸發(fā)和沸騰在任何溫度下都能發(fā)生B燒水時在壺口上方看到的“白氣”是水

21、蒸氣C衣柜里的樟腦丸逐漸減少是汽化現象D霜的形成是凝華現象，放出熱量8.以下常見的物態(tài)變化實例中，放熱的是(C)A春天，冰雪消融B夏天，積水干涸C秋天，草木上出現了霜D冬天，冰凍的衣服變干9.下列有關物態(tài)變化的判斷，正確的是(C)A擦在皮膚上的酒精很快變干，是升華現象，需要吸熱B夏天會看到冰棒周圍冒“白氣”，是汽化現象，需要吸熱C秋天的早晨花草上出現小露珠，是液化現象，需要放熱D寒冷的冬天室外飄起了雪花，是凝固現象，需要放熱10關于自然界的水循環(huán)，下列說法中正確的是(C)A水蒸氣在高空遇冷吸熱液化成小水珠B冰山上的積雪只能先熔化，再蒸發(fā)成水蒸氣升騰至空中C江河湖海中的水吸熱蒸發(fā)成水蒸氣升騰至空

22、中D積雪放熱熔化成水歸入大海11.英國科學家研發(fā)出一種“激光橡皮”。在激光照射下，紙張上的黑色碳粉直接_升華_(填物態(tài)變化名稱)為高溫碳蒸氣，字跡消失；經過特殊冷卻裝置，高溫碳蒸氣又直接_凝華_成碳粉。這樣，廢紙和碳粉重新得到了利用，可有效地節(jié)約資源并保護環(huán)境。12夏天，從冰箱中取出飲料瓶，可觀察到瓶子表面有小水珠，擦干后很快又形成，這個過程中發(fā)生的物態(tài)變化是_液化_；南極地區(qū)年平均氣溫是25 ，降水量很小，但這里的空氣卻很濕潤，這是由于冰發(fā)生了升華現象，升華過程需要_吸熱_(選填“吸熱”或“放熱”)。13隨著科技的發(fā)展，過去“呼風喚雨”的神話已成為現實。人工降雨的原理是用飛機在空中噴灑干冰(

23、固態(tài)二氧化碳)，干冰在空氣中迅速吸熱_升華_，使周圍空氣溫度急劇下降，空氣中的水蒸氣遇冷_凝華_成小冰粒，冰粒逐漸變大而下落，下落過程中遇到暖氣流就_熔化_成水滴，水滴降落就形成了雨。(均填物態(tài)變化名稱)14農諺說“霜前冷，雪后寒”，其中蘊含的道理是：氣溫低的時候水蒸氣會_凝華_形成霜，雪熔化形成水的過程中需要_吸_熱。15陽光照射下，海洋、陸地上的水會不斷地_汽化_成水蒸氣；夜間氣溫降低時，水蒸氣會_液化_成小水珠，附著在空氣中的浮塵上，形成了霧。冬天，夜晚氣溫如迅速降到0 以下，你家窗戶的玻璃上會形成一層冰花，這是水蒸氣_凝華_而成的，這層冰花在你家窗戶玻璃的_內側_(選填“外側”或“內側

24、”)。16某同學在探究物態(tài)變化的實驗中，在試管中放入少量碘。塞緊蓋子放入熱水中，觀察到試管中固態(tài)碘逐漸消失，變?yōu)樽仙牡庹魵獠⒊錆M試管。(1)此過程固態(tài)碘發(fā)生的物態(tài)變化是_升華_(填物態(tài)變化名稱)。(2)在上述實驗中，小明同學猜想：固態(tài)碘是先變成液體，再變成氣體，因為速度太快，液態(tài)碘出現的時間太短，因而沒有觀察到。為驗證猜想，他查詢了一些小資料：碘的熔點是113.5 ；碘的沸點是184.4 ；水的沸點是100 。請你根據上述資料分析說明小明的猜想是錯誤的原因：_熱水溫度低于碘的熔點，碘不可能熔化_。(3)為了進一步探究此類現象，小明在試管中放入適量溫水，然后放入一小塊干冰(固態(tài)二氧化碳)，此時

25、觀察到水中有大量氣泡產生，同時水面上有大量白霧。水中大量的氣泡是由_干冰升華吸熱_形成的。水面上大量的白霧是由_水蒸氣遇冷液化_形成的17有霜的季節(jié)，農作物常被凍壞，這就是人們常說的遭到霜凍。實際上，農作物不是因為霜而受凍的，0 以下的低氣溫才是真正的兇手。當空氣干燥時，即使溫度降低到20 10 ，也不會出現霜，但此時農作物早就被凍壞了，農民們稱這種情況為“黑霜”。(1)霜是由_水蒸氣_直接變?yōu)樾”纬傻?，對應的物態(tài)變化名稱是_凝華_。(2)請根據短文，對“霜”形成的條件提出猜想。猜想：霜的形成條件是_空氣濕潤_和_氣溫在0 以下_。(3)某同學為驗證上述猜想，做了如下實驗：從冰箱取出一些10 的冰塊，放在不銹鋼杯子里，一段時間后可看到在杯底出現一些白色的小冰晶(即霜)。你認為該實驗能否驗證上述猜想，請簡要陳述理由第三節(jié) 汽化和液1下列措施中，能使蒸發(fā)加快的是(D)A給播種后的農田覆蓋地膜B把新鮮的蔬菜裝入保鮮袋中C把