房屋買賣合同(兩方)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房 屋 買 賣 合 同賣 方： （以下簡稱甲方）身份證號： 買 方： （以下簡稱乙方）身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上就雙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下條款：第一條 甲方所售房屋物業(yè)地址及附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于 市 縣 小區(qū)，主房 號 樓 單 元 室，配房1 號儲藏室，配房2 號車庫（以下簡稱“該房屋”）。主房建筑面積 平方米，配房1儲藏室建筑面積 平方米，配房2車庫建筑面積 平方米，“該房屋”權(quán)屬證件的編號為 字第 號。 2、甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有

2、權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。第二條 房屋價格及其他費(fèi)用：1、 甲、乙雙方同意“該房屋”總售價為（人民幣） 元整（小寫）￥ ）。（此價格包含該房屋、配房1和配房2）2、 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，辦理“該房屋”交易一切稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。第三條 付款方式：1、乙方應(yīng)在簽定本合同時，即支付定金計(jì)人民幣 元（小寫￥ ）2、乙方以 方式支付甲方“該房屋”房款，已付定金在房款中沖抵。乙方應(yīng)于 將“該房屋”全部房款支付給甲方。第四條 房屋交付：1、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方應(yīng)于 將“該房屋”騰空并交付乙方使用，逾期騰房將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。如因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。2、“該房屋”

3、是以現(xiàn)狀售予乙方，而乙方曾被邀檢查或已檢查或已授權(quán)代表檢查“該房屋”，并對其檢查結(jié)果滿意，故乙方不得借此拒絕交易。3、甲方保證“該房屋”交付乙方使用前，“該房屋”所產(chǎn)生的各項(xiàng)雜費(fèi)（如水電、煤氣、暖氣、物業(yè)管理、電話、寬帶上網(wǎng)、有線電視等費(fèi)用）均已付清，并配合乙方辦理“該房屋”附屬配套設(shè)施的轉(zhuǎn)名手續(xù)，轉(zhuǎn)名費(fèi)由乙方支付。第五條 違約責(zé)任：1、若因甲方不能符合下述情況，造成“該房屋”轉(zhuǎn)讓不能完全履行，視同違約，由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。 （1）甲方對“該房屋”符合國家及臨沂市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性及有效性負(fù)全責(zé)； （2）甲方保證“該房屋”不屬于行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決

4、定查封和扣押的房產(chǎn),并沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等事宜，且對“該房屋”原使用背景無隱瞞事項(xiàng)；2、如乙方在簽署本合同后未能履行本合同之條款，則已付之定金歸甲方所有，而甲方有權(quán)再將“該房屋”轉(zhuǎn)讓于他人，而不可進(jìn)一步追究乙方責(zé)任或要求賠償損失。3、如甲方在簽署本合同后未按合同條款將“該房屋”售于乙方，則甲方須返還乙方雙倍定金以彌補(bǔ)乙方損失，乙方不可再進(jìn)一步要求賠償或逼使甲方履行本合同。4、乙方未按本合同規(guī)定的時間付款，則每逾期一日，按照逾期金額的百分之壹支付違約金，逾期超過30日以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲方未按本合同第四條規(guī)定將“該

5、房屋”及時交付使用，則每逾期一日，按照“該房屋”售價的百分之壹支付違約金，逾期超過30日以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，屆時甲方返還全部房款，并承擔(dān)乙方購買“該房屋”的全部費(fèi)用。第六條 免責(zé)條款：1、如遇不可抗力因素及政府政策重大調(diào)整導(dǎo)致本合同不能履行或履行無意義的，經(jīng)雙方協(xié)商可解除本合同，合同雙方均免責(zé)。2、如甲乙雙方在簽署本合同后，需變更合同有關(guān)條款，應(yīng)書面通知對方并取得對方同意同時簽定補(bǔ)充協(xié)議書。補(bǔ)充協(xié)議書為本合同的有效組成部分并具有同等法律效力。第七條 其他約定： 第八條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向“該房屋”所在地的人民法院提起訴訟，該法院的判決對雙方均有約束力。第十條 本合同自雙