消防系統(tǒng)維保服務(wù)方案講解

1、1火災(zāi)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案單位名稱：地 址：電 話：傳 真：目錄第一部分 企業(yè)簡(jiǎn)介 . 3一、科研、技術(shù)實(shí)力 . 3二、施工能力和質(zhì)量保證 . 4三、售后服務(wù)體系 . 4四、內(nèi)部管理 . 5五、企業(yè)文化 . 6六、科研業(yè)績(jī) . 7第二部分 質(zhì)量管理體系及業(yè)績(jī) . 8一、質(zhì)量方針和目標(biāo)： . 8二、質(zhì)量體系 . 8第三部分 服務(wù)承諾 . 10第四部分 維保方案 . 11一、項(xiàng)目概述 . 11（一）、消防維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容 . 11（二）、消防維保實(shí)施： . 12（三）、執(zhí)行步驟如下： . 13二、維保方案及內(nèi)容 . 151、巡檢 . 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。2、單項(xiàng)檢查 . 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。3、

2、聯(lián)動(dòng)檢查 . 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。三、維護(hù)保養(yǎng)工作售后服務(wù)承諾 . 23第一部分 企業(yè)簡(jiǎn)介一、科研、技術(shù)實(shí)力人才是企業(yè)最寶貴的資源，公司自成立以來(lái)，一直堅(jiān)持“以人為本”的人才戰(zhàn)略，建立了一整套引進(jìn)、培訓(xùn)、使用、激勵(lì)各類專業(yè)人才的機(jī)制。良好的個(gè)人發(fā)展空間、富有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬待遇及公司內(nèi)部互相尊重的和諧的文化氛圍，是公司為富有理想與激情的精英人才施展抱負(fù)、展現(xiàn)才華而搭建的理想平臺(tái)。同時(shí)，高學(xué)歷、高素質(zhì)、專業(yè)化的人才隊(duì)伍也為公司科技創(chuàng)新和市場(chǎng)拓展提供了強(qiáng)大后盾。位于國(guó)內(nèi)消防電子產(chǎn)品研發(fā)水平前沿的科研實(shí)力一直是公司賴以生存和發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力，目前公司具有資深的產(chǎn)品研發(fā)工程師9人，主要從事電子線路和軟件開(kāi)發(fā)

3、的設(shè)計(jì)工作，均具有十年以上的消防電子產(chǎn)品開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，先后為國(guó)內(nèi)外十多家消防報(bào)警產(chǎn)品廠商提供了基于System Sensor 公司產(chǎn)品技術(shù)特性的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和技術(shù)支持。其中，為霍尼韋爾（Honeywell ）生命安全集團(tuán)研發(fā)成功的AFP3200系列火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品，一直以來(lái)作為該集團(tuán)旗下子公司諾帝菲爾（Notifier ）公司進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的主力產(chǎn)品。同時(shí)，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的消防工程安裝、施工領(lǐng)域，公司造就了一支技術(shù)實(shí)力雄厚、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀消防工程專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，并形成了一支能有效管理各種類型、各種規(guī)模的消防工程建設(shè)所必須的項(xiàng)目經(jīng)理隊(duì)伍，他們掌握著行業(yè)最新的技術(shù)與產(chǎn)品，熟知消防標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，從工程項(xiàng)目的前期咨詢、

4、投標(biāo)技術(shù)方案的編制及報(bào)價(jià)、施工圖的深化設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)指導(dǎo)，直至設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)交付驗(yàn)收，提供全過(guò)程的技術(shù)支持與服務(wù)。其中具有電氣、消防、弱電、給排水、工程預(yù)決算、計(jì)算機(jī)等各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)和管理人員30多人。在當(dāng)今激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，公司員工團(tuán)結(jié)協(xié)作、榮辱與共、眾志成城，形成了求實(shí)創(chuàng)新，開(kāi)拓進(jìn)取的企業(yè)精神。在每個(gè)員工的心里，工程質(zhì)量永遠(yuǎn)是第一位的，并且始終堅(jiān)守責(zé)任重于泰山，信譽(yù)就是生命的觀念。公司現(xiàn)有員工120人，其中各級(jí)管理人員15人，專業(yè)技術(shù)人員26人，80%以上人員具有大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷。擁有各級(jí)相關(guān)專業(yè)職稱人員32人，其中高級(jí)職稱5人，中級(jí)職稱19人，初級(jí)職稱8人。擁有自己建立的專業(yè)施工隊(duì)伍

5、80多人。大專學(xué)歷以上的項(xiàng)目經(jīng)理11人，具備有國(guó)家建設(shè)部注冊(cè)的一級(jí)建造師7人，二級(jí)注冊(cè)建造師2人，三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理1人。通過(guò)陜西省消防設(shè)施工程施工技術(shù)人員專業(yè)資質(zhì)15人。專業(yè)技術(shù)工人中全部具有消防行業(yè)上崗資格證書(shū)，其中80%以上人員畢業(yè)于相關(guān)專業(yè)的中專、技校，有多年消防工程施工經(jīng)驗(yàn)，具備實(shí)施各類消防工程的能力。公司經(jīng)常組織主要科研人員參加全國(guó)消防標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)舉辦的關(guān)于消防電子專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的研討、宣貫活動(dòng)，以及每?jī)赡暝诒本?、上海輪流舉辦的國(guó)際消防產(chǎn)品展覽會(huì)，關(guān)注國(guó)內(nèi)外消防電子產(chǎn)品的最新技術(shù)和發(fā)展方向。同時(shí)，定期組織員工參加各類專業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)教育培訓(xùn)，提高員工的技術(shù)素質(zhì)、團(tuán)隊(duì)

6、意識(shí)，從而塑造出一支具有高度凝聚力和忠誠(chéng)度的員工團(tuán)隊(duì)，為公司的發(fā)展提供源源不斷的動(dòng)力。二、施工能力和質(zhì)量保證公司始終堅(jiān)持以一流的管理、一流的技術(shù)、一流的質(zhì)量、一流的服務(wù)為宗旨，確保工程施工的進(jìn)度要求和質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照ISO9001：2000質(zhì)量管理體系的要求，建立健全工程施工質(zhì)量保證的體系，并認(rèn)真貫徹實(shí)施。應(yīng)用一系列培訓(xùn)、管理、檢測(cè)、監(jiān)督、整改手段和措施，對(duì)影響工程質(zhì)量的人員、施工工藝、機(jī)械工具、材料和環(huán)境五大因素進(jìn)行控制。在工程施工階段，首先做好圖紙自審工作，針對(duì)項(xiàng)目的具體施工要求成立工程項(xiàng)目部，確定項(xiàng)目經(jīng)理；編制項(xiàng)目組織實(shí)施計(jì)劃，確定項(xiàng)目的組成人員、職責(zé)分工和工程進(jìn)度計(jì)劃；保證工程項(xiàng)目參

7、與人員都經(jīng)過(guò)消防工程施工技術(shù)培訓(xùn)以及安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)，各分項(xiàng)工程開(kāi)始前應(yīng)對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，使其領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)變更的要求，執(zhí)行和滿足施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)單位的合理要求；消防工程使用的所有材料與設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)具備材料證明書(shū)或合格證，嚴(yán)格按物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)防不合格物資進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；建立完善的施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度、施工技術(shù)復(fù)核制度、質(zhì)量責(zé)任制，并在實(shí)施中得到有效落實(shí)；要求各級(jí)人員嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)方案的要求組織實(shí)施，施工技術(shù)方案中應(yīng)明確有關(guān)的施工工藝與技術(shù)要求、工程成品、半成品的防護(hù)措施；確保施工中所使用的圖紙與規(guī)范的有效性

8、，建立施工日志，并對(duì)設(shè)備安裝、調(diào)試過(guò)程中各種原始數(shù)據(jù)、出現(xiàn)的問(wèn)題及解決過(guò)程等方面做好詳細(xì)記錄，直至系統(tǒng)調(diào)試通過(guò)、交付驗(yàn)收，確保工程資料的完整；在工程施工過(guò)程中，制定安全生產(chǎn)和文明施工的技術(shù)保證措施并嚴(yán)加落實(shí), 與土建總承包單位、其他專業(yè)承包單位共同締造一個(gè)整潔有序、安全有序的施工現(xiàn)場(chǎng)。最終將一個(gè)優(yōu)質(zhì)、良好的工程交付給用戶。三、售后服務(wù)體系公司始終把質(zhì)量視作企業(yè)的生命，因此非常重視客戶的售后服務(wù)工作，通過(guò)建立一套完整的售后服務(wù)體系并加以持續(xù)改進(jìn)來(lái)增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為廣大客戶提供可靠的質(zhì)量保證，贏得客戶的信任。公司設(shè)有專門經(jīng)理負(fù)責(zé)的技術(shù)支持部，負(fù)責(zé)公司所有研發(fā)產(chǎn)品及工程項(xiàng)目的售后服務(wù)工作。目前

9、我們擁有3位客戶工程師和5位助理工程師從事售后服務(wù)、維修工作，公司定期安排內(nèi)部培訓(xùn)，并不定期的派技術(shù)維護(hù)人員到專門的消防廠商和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行培訓(xùn)。工程竣工交付給業(yè)主時(shí)，積極做好與業(yè)主單位的系統(tǒng)交接、備案與技術(shù)交底。公司免費(fèi)為客戶的操作維修人員進(jìn)行實(shí)際操作、系統(tǒng)日常維護(hù)等一系列技術(shù)培訓(xùn)，介紹工程項(xiàng)目及產(chǎn)品性能及使用維護(hù)知識(shí)，使之掌握正確的操作方法和日常維護(hù)技能。公司對(duì)所有已交付的產(chǎn)品和工程項(xiàng)目進(jìn)行建檔管理、定期回訪和檢查，客戶在系統(tǒng)使用中如果出現(xiàn)任何問(wèn)題，公司保證在24小時(shí)內(nèi)指派技術(shù)人員上門為客戶解決，并依照公司規(guī)定對(duì)有問(wèn)題的產(chǎn)品進(jìn)行維修或者更換。公司作為消防滅火系統(tǒng)的實(shí)施者，承擔(dān)著系統(tǒng)完成后維護(hù)

10、系統(tǒng)整體運(yùn)行的職責(zé)，因而從開(kāi)始就是甲方委托的組織協(xié)調(diào)人，在售后服務(wù)中不僅僅完成故障響應(yīng)，記錄，反饋，維修，還需要協(xié)調(diào)消防設(shè)備廠商快速到位解決客戶問(wèn)題，在問(wèn)題解決之前提出妥善的配品、配件替代方案，保證消防系統(tǒng)的正常穩(wěn)定運(yùn)行。四、內(nèi)部管理公司的內(nèi)部管理一直堅(jiān)持“以人為本，以技術(shù)為魂，以市場(chǎng)為動(dòng)力、以管理為紐帶”的企業(yè)管理理念，建立了促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新，管理創(chuàng)新的科學(xué)管理機(jī)制，不斷改進(jìn)，規(guī)范企業(yè)內(nèi)部管理，追求成本、質(zhì)量、服務(wù)效益和發(fā)展速度的統(tǒng)一。首先，突出人本管理，建立健全約束機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制，充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性，為全體員工創(chuàng)造一種自己能夠掌握自己命運(yùn)，激發(fā)其潛在能力的文化氛圍，創(chuàng)造出自己的管理特

11、色和新意。其次，從以下幾個(gè)方面完善各項(xiàng)管理手段：1、必須以質(zhì)量為龍頭。工程質(zhì)量是一個(gè)企業(yè)綜合素質(zhì)高低的綜合反映，也是施工企業(yè)的生存之本。對(duì)工程施工的質(zhì)量管理，必須完善質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格過(guò)程控制，嚴(yán)格落實(shí)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)制度，多創(chuàng)精品名牌工程，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的質(zhì)量承諾。2、必須以成本為核心。成本管理首先要教育和動(dòng)員全體職工，提高全體職工的成本意識(shí)，確定科學(xué)的成本目標(biāo)，使之積極參與并監(jiān)督搞好成本核算和控制，挖掘降低成本的潛力，減支節(jié)約，降低消耗。3、必須以制度作保證。企業(yè)的規(guī)章制度，要做到事事有章可循，人人有章必依。同時(shí)，制訂了各項(xiàng)措施確保制度落實(shí)。4、不斷強(qiáng)化全員特別是管理人員的管理意識(shí)，提高管理素質(zhì)，真正

12、做到常抓不懈?？傊ㄟ^(guò)改革和完善企業(yè)內(nèi)部管理模式，建立科學(xué)的管理機(jī)制，提高企業(yè)管理整體素質(zhì)，達(dá)到機(jī)制創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新并舉，使公司在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中常勝不敗。 五、企業(yè)文化“科技提升建筑的價(jià)值，帶給您安全和舒適?！笔菍?duì)我們多年開(kāi)拓、前進(jìn)和追求的最好詮釋。公司自創(chuàng)立以來(lái)，從最初的幾個(gè)人，逐漸發(fā)展壯大，凝聚了一批堅(jiān)忍不拔、團(tuán)結(jié)協(xié)作，具有高度責(zé)任感的優(yōu)秀員工，成為公司不斷前進(jìn)的核心力量。同時(shí)，公司將企業(yè)價(jià)值觀、經(jīng)營(yíng)理念潛移默化的傳遞給員工，從而塑造出具有高度凝聚力和忠誠(chéng)度的員工團(tuán)隊(duì)，為公司的發(fā)展提供了源源不斷的動(dòng)力。我們?cè)谶@里工作，我們?cè)谶@里成長(zhǎng)，在這里結(jié)識(shí)伙伴。我們以心相交，用真

13、誠(chéng)作路標(biāo)，凝聚信心、誠(chéng)心、恒心和愛(ài)心，并以此為創(chuàng)造的基石，構(gòu)筑人文關(guān)懷的大廈，精益進(jìn)取，穩(wěn)健追求，潛心開(kāi)拓，挖掘企業(yè)生命之泉，贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)之機(jī)，把握未來(lái)制勝之道，從而成就盛德大業(yè)。我們將秉承過(guò)去的輝煌，以零起點(diǎn)的心態(tài)繼續(xù)努力，積極面對(duì)未來(lái)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營(yíng)，打造一個(gè)生命力強(qiáng)勁的奧賽福品牌。實(shí)現(xiàn)品牌擴(kuò)張和企業(yè)規(guī)模的跳躍提升，為我們社會(huì)的發(fā)展做出應(yīng)盡的貢獻(xiàn)。 關(guān)于“工作”工作是樂(lè)趣，是激情，是情感的依托 ；工作不僅是謀生的手段，而且還是人生的目的，是生命的旅程； 工作創(chuàng)造價(jià)值，創(chuàng)造人類，創(chuàng)造一切；關(guān)于“創(chuàng)新、專業(yè)”創(chuàng)新是尋找最佳化的過(guò)程，創(chuàng)新意味著否定自我、否定權(quán)威、打破常規(guī)的勇氣； 專業(yè)

14、是一種思維方式，一種工作方式，追求卓越、持續(xù)改進(jìn)，規(guī)范精準(zhǔn)，注重速度，注重細(xì)節(jié)；六、科研業(yè)績(jī)憑借雄厚的科研實(shí)力、豐富的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)消防電子產(chǎn)品國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的深刻理解，公司成立以來(lái)，先后為國(guó)內(nèi)外十多家消防產(chǎn)品制造廠商提供了基于火災(zāi)報(bào)警控制技術(shù)的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和技術(shù)支持，近來(lái)完成的典型科研項(xiàng)目如下： AFP3200聯(lián)動(dòng)型火災(zāi)報(bào)警控制器霍尼韋爾（Honeywell ）集團(tuán)Notifier （中國(guó)）有限公司 FAP9800智能火災(zāi)報(bào)警控制器（聯(lián)動(dòng)型）霍尼韋爾（Honeywell ）集團(tuán)Esser （中國(guó)）有限公司 ISL8300聯(lián)動(dòng)型火災(zāi)報(bào)警控制器 ISL8500嵌入式聯(lián)動(dòng)型火災(zāi)報(bào)警控制器 西安特靈電子有

15、限公司 16G 聯(lián)動(dòng)型火災(zāi)報(bào)警控制器 大連福賽爾安全設(shè)備有限公司 CP900地址編碼器西安盛賽爾（System Sensor）電子有限公司 P-99智能網(wǎng)絡(luò)聯(lián)動(dòng)型火災(zāi)報(bào)警控制器 廣州保得威爾電子科技有限公司 船用細(xì)水霧滅火控制器 南京消防集團(tuán) 嵌入式聯(lián)動(dòng)型火災(zāi)報(bào)警控制器中國(guó)船舶重工集團(tuán)公司726所（上海）第二部分 質(zhì)量管理體系及業(yè)績(jī)一、質(zhì)量方針和目標(biāo)：質(zhì)量方針：以質(zhì)量求生存 以管理求效益 以市場(chǎng)求發(fā)展質(zhì)量目標(biāo)：產(chǎn)品出公司合格率達(dá)到100%顧客滿意度達(dá)到98%二、質(zhì)量體系（一）、為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量方針和目標(biāo)，確保本工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，使質(zhì)量管理各項(xiàng)活動(dòng)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化，以滿足ISO9002（GB/

16、T19002-2000）標(biāo)準(zhǔn)要求，建立并保持有效運(yùn)行的質(zhì)量體系，提高企業(yè)的質(zhì)量保證能力。（二）、質(zhì)量體系文件包括質(zhì)量手冊(cè)、質(zhì)量計(jì)劃、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、相關(guān)的技術(shù)文件和法令、法規(guī)。為保證具有滿足工程質(zhì)量及合同要求的能力應(yīng)做好以下工作： 1、編制施工組織設(shè)計(jì)（質(zhì)量計(jì)劃）；2、確定和配備必要的控制手段、工藝方法、設(shè)備（包括檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備）、工藝設(shè)備、物資和人才等，以達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求；3、研究新的測(cè)量方法、改進(jìn)控制手段和檢測(cè)技術(shù)； 4、采用新技術(shù)、新工藝編制技術(shù)性和管理性文件； 5、明確規(guī)定各種驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 6、確定和準(zhǔn)備質(zhì)量記錄。 三、質(zhì)量保證體系圖 第三部分 服務(wù)承諾我公司本著真誠(chéng)合作，竭誠(chéng)為用戶

17、服務(wù)的態(tài)度來(lái)為貴單位的消防系統(tǒng)工程項(xiàng)目實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)。作為消防工程施工和維保的專業(yè)企業(yè)，本公司率先在行業(yè)中推行售后服務(wù)承諾制，并在實(shí)踐中不斷加以完善，目前已形成了一套較為完美的質(zhì)量保證及售前售后服務(wù)體系。作為該體系的一部分，同時(shí)為了體現(xiàn)我公司的實(shí)力和誠(chéng)意，我們現(xiàn)謹(jǐn)向服務(wù)單位作出以下服務(wù)承諾：一、我公司承諾，每個(gè)保養(yǎng)工作人員既是保養(yǎng)員又是消防安全巡查員，每月定期檢測(cè)，平時(shí)不定期巡場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，同時(shí)配合場(chǎng)區(qū)相關(guān)部門做好消防工作，保障有一個(gè)安全和諧的生產(chǎn)工作場(chǎng)所。二、我公司服務(wù)固定電項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （24小時(shí)開(kāi)機(jī)）三、如有緊急維修事項(xiàng)需要增加技術(shù)人員時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員在第一

18、時(shí)間通知本公司，接到電話后迅速組織有關(guān)技術(shù)人員到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)處理。四、消防設(shè)備維保及維修內(nèi)容及目標(biāo)：通過(guò)對(duì)本系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)警、聯(lián)動(dòng)維修保養(yǎng)，保證系統(tǒng)運(yùn)行正常。各子系統(tǒng)報(bào)警、聯(lián)動(dòng)功能正常有效，從而達(dá)到保證工作人員的生命和重要儀器設(shè)備的安全，保障各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展第四部分 維保方案一、項(xiàng)目概述農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料有限公司廠區(qū)占地268畝，由廠房、辦公樓及附屬用房組成，人員較密集，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時(shí)后果不堪設(shè)想，因此消防事業(yè)尤其重要?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用北大青鳥(niǎo)公司生產(chǎn)的系列設(shè)備設(shè)置四個(gè)回路。消火栓系統(tǒng)116套，消防水泵兩臺(tái)，一備一用，泵用泵采用發(fā)電機(jī)供電啟動(dòng)，水泵與室外消火栓系統(tǒng)共用，室外消防栓系統(tǒng)

19、12套。風(fēng)機(jī)10臺(tái)，防火卷簾門1套。電源強(qiáng)切6處。 （一）、消防維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容本次維護(hù)維保為農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料有限公司廠區(qū)由廠房、辦公樓及附屬用房的消防設(shè)施，主要包括： 1. 北大青鳥(niǎo)（琴臺(tái)式）：JB-TT-JBF-11S 智能火災(zāi)報(bào)警控制器 JBF-11S/CK50手動(dòng)控制盤(pán) JBF-11S/CKD8型8路直接控制盤(pán) 消防電源 感煙探測(cè)器 可燃?xì)怏w探測(cè)器 火災(zāi)聲光報(bào)警器 消火栓按鈕 手動(dòng)報(bào)警按鈕 輸入模塊 輸出模塊設(shè)備主要包括 （二）、消防維保實(shí)施：第一條、維保依據(jù)和要求：我方將嚴(yán)格按照火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB-50166-2008）等相關(guān)規(guī)定及合同約定，完成對(duì)上述各住宅樓火災(zāi)

20、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等消防設(shè)施的設(shè)備及線路、管路的檢查和維修，以確保設(shè)備完好，系統(tǒng)正常工作。第二條、外觀檢查保養(yǎng)內(nèi)容和要求保養(yǎng)：按照消防規(guī)范中的要求對(duì)消防設(shè)施外觀進(jìn)行巡檢及檢測(cè)，確認(rèn)其工作正常，設(shè)備除塵、清潔、潤(rùn)滑、油漆、防潮、絕緣、緊固、線路管路暢通、開(kāi)關(guān)開(kāi)啟靈活；并填寫(xiě)相應(yīng)的檢測(cè)、保養(yǎng)專業(yè)表格，并得到慶安生活區(qū)物業(yè)公司指定的責(zé)任人的簽署，編號(hào)后歸檔。第三條、功能性檢查對(duì)各個(gè)系統(tǒng)的顯示狀態(tài)、設(shè)計(jì)功能、聯(lián)動(dòng)反應(yīng)做相應(yīng)的檢查和測(cè)試。 維修：出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠在限定的時(shí)間內(nèi)迅速解決，不能解決的出具書(shū)面說(shuō)明，并請(qǐng)相關(guān)人員核準(zhǔn)簽署。1、月檢：按計(jì)劃測(cè)試相關(guān)設(shè)備，確保系統(tǒng)、設(shè)備的正常運(yùn)行； 2、季檢：按照規(guī)定季度檢

21、查內(nèi)容進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理； 3、年檢：由公司專業(yè)的消防檢測(cè)隊(duì)伍，全面對(duì)維保項(xiàng)目進(jìn)行全面詳細(xì)的消防檢測(cè)，對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行情況作全面評(píng)估及整改方案，并出具正規(guī)檢測(cè)報(bào)告，備消防部門查看；4、協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行；5、視客戶需求，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問(wèn)題。 （三）、執(zhí)行步驟如下：1、入場(chǎng)接管：根據(jù)竣工圖和施工資料，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安裝位置和聯(lián)動(dòng)編程數(shù)據(jù)是否相符，如有不符，及時(shí)更正，并做好更正記錄。檢測(cè)現(xiàn)有消防系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)并分步驟修復(fù)故障 ，將整個(gè)系統(tǒng)恢復(fù)到正常狀態(tài) ，并明確消防維保期間責(zé)任范圍。 2、維護(hù)保養(yǎng)：例行保養(yǎng)

22、是通過(guò)周檢、月檢、季檢及年檢進(jìn)行，保養(yǎng)內(nèi)容重點(diǎn)在于： 對(duì)一些設(shè)備參數(shù)的記錄，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi)。 大規(guī)模的聯(lián)動(dòng)測(cè)試，測(cè)試煙、溫感及相應(yīng)的風(fēng)機(jī)的運(yùn)行。那么如何體現(xiàn)我們保養(yǎng)的系統(tǒng)化及內(nèi)容呢？這主要是通過(guò)我們針對(duì)不同系統(tǒng)設(shè)計(jì)的表格內(nèi)容，按照檢測(cè)結(jié)果如實(shí)填寫(xiě)檢查表、工作單，客戶確認(rèn)，客戶反饋、跟蹤檢查、回訪、技術(shù)支持及公司完善的運(yùn)作流程從而保證技術(shù)人員的工作內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)化。 3、檢測(cè)：按照消防要求，對(duì)項(xiàng)目消防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試，及時(shí)掌握系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。4、應(yīng)急維修：在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問(wèn)題時(shí)，通過(guò)專業(yè)的應(yīng)急小組，及時(shí)有效的處理問(wèn)題，使系統(tǒng)及時(shí)恢復(fù)正常工作，確保消防安全。（我們針對(duì)系統(tǒng)出

23、現(xiàn)的故障，分別抽取不同的（水、電、）專業(yè)技術(shù)人員去解決問(wèn)題，這是我公司的優(yōu)勢(shì)所在。因?yàn)榇蠖鄶?shù)客戶并不是同時(shí)具備多方面的專業(yè)人才。我公司積累了十幾家的調(diào)試工程師和供貨渠道，并培養(yǎng)出自己的專業(yè)技術(shù)人才；一方面可以快速解決問(wèn)題；另一方面可以保證以較低的價(jià)格供貨）。5、資料管理：為消防維保項(xiàng)目建立完整的資料庫(kù)，專人管理，做到資料完整，查閱方便，在項(xiàng)目結(jié)束后按消防規(guī)范要求為客戶保存5年。二、維保方案及內(nèi)容巡查、設(shè)備保養(yǎng)、單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查內(nèi)容： 、巡檢 、設(shè)備保養(yǎng) 、單項(xiàng)檢查 6 防 煙 排 煙 系 統(tǒng) 消 防 電 話 和 應(yīng) 急 廣 播 送風(fēng)機(jī) 送風(fēng)口 排風(fēng)機(jī) 試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)送風(fēng)機(jī) 核對(duì)送風(fēng)口風(fēng)速 試驗(yàn)

24、聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排風(fēng)機(jī) 測(cè)試功能符合設(shè)計(jì)要求 測(cè)試功能符合設(shè)計(jì)要求 測(cè)試功能符合設(shè)計(jì)要求 聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)正常，風(fēng)口風(fēng) 速符合設(shè)計(jì)要求 功能正常 1 次/季 1 次/季 1 次/季 排煙閥、 試 驗(yàn) 聯(lián) 動(dòng) 啟 動(dòng) 排 煙 電動(dòng)排 閥，電動(dòng)排煙窗；核 煙閥 對(duì)風(fēng)口風(fēng)速。 功放 試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制 切換功能 1 次/月 7 揚(yáng)聲器 測(cè)試音量、音質(zhì) 聲音清晰、洪亮 1 次/月 9 消防電梯 試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動(dòng) 控制功能 功能正常 1 次/季 、聯(lián)動(dòng)檢查 序 號(hào) 記 錄 表 格 作業(yè)要 領(lǐng)書(shū) 巡查項(xiàng)目 聯(lián)動(dòng)檢查內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻率 1 消防供配電設(shè) 施 消防供電設(shè)施供電功 能和主備電源切換功 功能符合設(shè)計(jì)及相 關(guān) 能檢

25、查，檢驗(yàn)供電能 規(guī)范要求 力 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每 層、每回路報(bào)警系統(tǒng) 和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的功 功能符合設(shè)計(jì)及相 關(guān) 能試驗(yàn)。 每 12 個(gè)月對(duì) 規(guī)范要求 每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào) 警按鈕檢查不少于一 次。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在 末端放水，進(jìn)行系統(tǒng) 功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，水流 指示器報(bào)警，壓力開(kāi) 功能符合設(shè)計(jì)及相 關(guān) 關(guān)、水力警鈴動(dòng)作。 規(guī)范要求 對(duì)消防設(shè)施上的儀器 儀表進(jìn)行校驗(yàn) ; 每 12 個(gè)月對(duì)每個(gè)末端放水 閥檢查不少于一次。 1 次/年 2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng) 1 次/年 4 自動(dòng)噴水滅火 系統(tǒng) 1 次/年 21 6 氣體滅火系統(tǒng) 通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢驗(yàn) 系統(tǒng)功能，進(jìn)行模擬 功能符合設(shè)計(jì)及相 關(guān) 噴 氣 試 驗(yàn)

26、 ; 校 驗(yàn) 儀 器 規(guī)范要求 儀表，存儲(chǔ)容器稱重。 通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查 正壓送風(fēng)或者機(jī)械排 功能符合設(shè)計(jì)及相 關(guān) 煙系統(tǒng)功能，并測(cè)試 規(guī)范要求 風(fēng)速、風(fēng)壓值。 1 次/年 7 防煙排煙系統(tǒng) 1 次/年 8 應(yīng)急廣播系統(tǒng) 通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查 功能符合設(shè)計(jì)及相 關(guān) 消防廣播切換功能 規(guī)范要求 1 次/年 10 消防電梯 通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查 功能符合設(shè)計(jì)及相 關(guān) 電梯迫降功能 規(guī)范要求 1 次/年 22 三、維護(hù)保養(yǎng)工作售后服務(wù)承諾 1、嚴(yán)格按照國(guó)家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50166-2008 、 高層民 用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50045-2005的規(guī)程和雙方確認(rèn)的陜西寶雞眉縣農(nóng)夫 山泉廠區(qū)消防系統(tǒng)維保服務(wù)方案做好消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作。 2、派專業(yè)維修人員，專人負(fù)責(zé)，進(jìn)行巡檢工作，并定期維