消防系統(tǒng)維保服務(wù)方案講解

1、1火災(zāi)報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案單位名稱：地 址：電 話：傳 真：目錄第一部分 企業(yè)簡介 . 3一、科研、技術(shù)實(shí)力 . 3二、施工能力和質(zhì)量保證 . 4三、售后服務(wù)體系 . 4四、內(nèi)部管理 . 5五、企業(yè)文化 . 6六、科研業(yè)績 . 7第二部分 質(zhì)量管理體系及業(yè)績 . 8一、質(zhì)量方針和目標(biāo)： . 8二、質(zhì)量體系 . 8第三部分 服務(wù)承諾 . 10第四部分 維保方案 . 11一、項(xiàng)目概述 . 11（一）、消防維保項(xiàng)目內(nèi)容 . 11（二）、消防維保實(shí)施： . 12（三）、執(zhí)行步驟如下： . 13二、維保方案及內(nèi)容 . 151、巡檢 . 錯誤！未定義書簽。2、單項(xiàng)檢查 . 錯誤！未定義書簽。3、

2、聯(lián)動檢查 . 錯誤！未定義書簽。三、維護(hù)保養(yǎng)工作售后服務(wù)承諾 . 23第一部分 企業(yè)簡介一、科研、技術(shù)實(shí)力人才是企業(yè)最寶貴的資源，公司自成立以來，一直堅持“以人為本”的人才戰(zhàn)略，建立了一整套引進(jìn)、培訓(xùn)、使用、激勵各類專業(yè)人才的機(jī)制。良好的個人發(fā)展空間、富有競爭力的薪酬待遇及公司內(nèi)部互相尊重的和諧的文化氛圍，是公司為富有理想與激情的精英人才施展抱負(fù)、展現(xiàn)才華而搭建的理想平臺。同時，高學(xué)歷、高素質(zhì)、專業(yè)化的人才隊(duì)伍也為公司科技創(chuàng)新和市場拓展提供了強(qiáng)大后盾。位于國內(nèi)消防電子產(chǎn)品研發(fā)水平前沿的科研實(shí)力一直是公司賴以生存和發(fā)展的核心競爭力，目前公司具有資深的產(chǎn)品研發(fā)工程師9人，主要從事電子線路和軟件開發(fā)

3、的設(shè)計工作，均具有十年以上的消防電子產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，先后為國內(nèi)外十多家消防報警產(chǎn)品廠商提供了基于System Sensor 公司產(chǎn)品技術(shù)特性的產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)支持。其中，為霍尼韋爾（Honeywell ）生命安全集團(tuán)研發(fā)成功的AFP3200系列火災(zāi)報警產(chǎn)品，一直以來作為該集團(tuán)旗下子公司諾帝菲爾（Notifier ）公司進(jìn)入中國市場的主力產(chǎn)品。同時，在競爭激烈的消防工程安裝、施工領(lǐng)域，公司造就了一支技術(shù)實(shí)力雄厚、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀消防工程專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，并形成了一支能有效管理各種類型、各種規(guī)模的消防工程建設(shè)所必須的項(xiàng)目經(jīng)理隊(duì)伍，他們掌握著行業(yè)最新的技術(shù)與產(chǎn)品，熟知消防標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，從工程項(xiàng)目的前期咨詢、

4、投標(biāo)技術(shù)方案的編制及報價、施工圖的深化設(shè)計、施工現(xiàn)場的技術(shù)指導(dǎo)，直至設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)交付驗(yàn)收，提供全過程的技術(shù)支持與服務(wù)。其中具有電氣、消防、弱電、給排水、工程預(yù)決算、計算機(jī)等各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)和管理人員30多人。在當(dāng)今激烈的市場競爭中，公司員工團(tuán)結(jié)協(xié)作、榮辱與共、眾志成城，形成了求實(shí)創(chuàng)新，開拓進(jìn)取的企業(yè)精神。在每個員工的心里，工程質(zhì)量永遠(yuǎn)是第一位的，并且始終堅守責(zé)任重于泰山，信譽(yù)就是生命的觀念。公司現(xiàn)有員工120人，其中各級管理人員15人，專業(yè)技術(shù)人員26人，80%以上人員具有大學(xué)專科以上學(xué)歷。擁有各級相關(guān)專業(yè)職稱人員32人，其中高級職稱5人，中級職稱19人，初級職稱8人。擁有自己建立的專業(yè)施工隊(duì)伍

5、80多人。大專學(xué)歷以上的項(xiàng)目經(jīng)理11人，具備有國家建設(shè)部注冊的一級建造師7人，二級注冊建造師2人，三級項(xiàng)目經(jīng)理1人。通過陜西省消防設(shè)施工程施工技術(shù)人員專業(yè)資質(zhì)15人。專業(yè)技術(shù)工人中全部具有消防行業(yè)上崗資格證書，其中80%以上人員畢業(yè)于相關(guān)專業(yè)的中專、技校，有多年消防工程施工經(jīng)驗(yàn)，具備實(shí)施各類消防工程的能力。公司經(jīng)常組織主要科研人員參加全國消防標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會舉辦的關(guān)于消防電子專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的研討、宣貫活動，以及每兩年在北京、上海輪流舉辦的國際消防產(chǎn)品展覽會，關(guān)注國內(nèi)外消防電子產(chǎn)品的最新技術(shù)和發(fā)展方向。同時，定期組織員工參加各類專業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)教育培訓(xùn)，提高員工的技術(shù)素質(zhì)、團(tuán)隊(duì)

6、意識，從而塑造出一支具有高度凝聚力和忠誠度的員工團(tuán)隊(duì)，為公司的發(fā)展提供源源不斷的動力。二、施工能力和質(zhì)量保證公司始終堅持以一流的管理、一流的技術(shù)、一流的質(zhì)量、一流的服務(wù)為宗旨，確保工程施工的進(jìn)度要求和質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照ISO9001：2000質(zhì)量管理體系的要求，建立健全工程施工質(zhì)量保證的體系，并認(rèn)真貫徹實(shí)施。應(yīng)用一系列培訓(xùn)、管理、檢測、監(jiān)督、整改手段和措施，對影響工程質(zhì)量的人員、施工工藝、機(jī)械工具、材料和環(huán)境五大因素進(jìn)行控制。在工程施工階段，首先做好圖紙自審工作，針對項(xiàng)目的具體施工要求成立工程項(xiàng)目部，確定項(xiàng)目經(jīng)理；編制項(xiàng)目組織實(shí)施計劃，確定項(xiàng)目的組成人員、職責(zé)分工和工程進(jìn)度計劃；保證工程項(xiàng)目參

7、與人員都經(jīng)過消防工程施工技術(shù)培訓(xùn)以及安全生產(chǎn)知識培訓(xùn)，各分項(xiàng)工程開始前應(yīng)對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，使其領(lǐng)會設(shè)計意圖、設(shè)計變更的要求，執(zhí)行和滿足施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)單位的合理要求；消防工程使用的所有材料與設(shè)備必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)具備材料證明書或合格證，嚴(yán)格按物資進(jìn)場驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)防不合格物資進(jìn)入施工現(xiàn)場；建立完善的施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度、施工技術(shù)復(fù)核制度、質(zhì)量責(zé)任制，并在實(shí)施中得到有效落實(shí)；要求各級人員嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計方案的要求組織實(shí)施，施工技術(shù)方案中應(yīng)明確有關(guān)的施工工藝與技術(shù)要求、工程成品、半成品的防護(hù)措施；確保施工中所使用的圖紙與規(guī)范的有效性

8、，建立施工日志，并對設(shè)備安裝、調(diào)試過程中各種原始數(shù)據(jù)、出現(xiàn)的問題及解決過程等方面做好詳細(xì)記錄，直至系統(tǒng)調(diào)試通過、交付驗(yàn)收，確保工程資料的完整；在工程施工過程中，制定安全生產(chǎn)和文明施工的技術(shù)保證措施并嚴(yán)加落實(shí), 與土建總承包單位、其他專業(yè)承包單位共同締造一個整潔有序、安全有序的施工現(xiàn)場。最終將一個優(yōu)質(zhì)、良好的工程交付給用戶。三、售后服務(wù)體系公司始終把質(zhì)量視作企業(yè)的生命，因此非常重視客戶的售后服務(wù)工作，通過建立一套完整的售后服務(wù)體系并加以持續(xù)改進(jìn)來增強(qiáng)企業(yè)的市場競爭力，為廣大客戶提供可靠的質(zhì)量保證，贏得客戶的信任。公司設(shè)有專門經(jīng)理負(fù)責(zé)的技術(shù)支持部，負(fù)責(zé)公司所有研發(fā)產(chǎn)品及工程項(xiàng)目的售后服務(wù)工作。目前

9、我們擁有3位客戶工程師和5位助理工程師從事售后服務(wù)、維修工作，公司定期安排內(nèi)部培訓(xùn)，并不定期的派技術(shù)維護(hù)人員到專門的消防廠商和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行培訓(xùn)。工程竣工交付給業(yè)主時，積極做好與業(yè)主單位的系統(tǒng)交接、備案與技術(shù)交底。公司免費(fèi)為客戶的操作維修人員進(jìn)行實(shí)際操作、系統(tǒng)日常維護(hù)等一系列技術(shù)培訓(xùn)，介紹工程項(xiàng)目及產(chǎn)品性能及使用維護(hù)知識，使之掌握正確的操作方法和日常維護(hù)技能。公司對所有已交付的產(chǎn)品和工程項(xiàng)目進(jìn)行建檔管理、定期回訪和檢查，客戶在系統(tǒng)使用中如果出現(xiàn)任何問題，公司保證在24小時內(nèi)指派技術(shù)人員上門為客戶解決，并依照公司規(guī)定對有問題的產(chǎn)品進(jìn)行維修或者更換。公司作為消防滅火系統(tǒng)的實(shí)施者，承擔(dān)著系統(tǒng)完成后維護(hù)

10、系統(tǒng)整體運(yùn)行的職責(zé)，因而從開始就是甲方委托的組織協(xié)調(diào)人，在售后服務(wù)中不僅僅完成故障響應(yīng)，記錄，反饋，維修，還需要協(xié)調(diào)消防設(shè)備廠商快速到位解決客戶問題，在問題解決之前提出妥善的配品、配件替代方案，保證消防系統(tǒng)的正常穩(wěn)定運(yùn)行。四、內(nèi)部管理公司的內(nèi)部管理一直堅持“以人為本，以技術(shù)為魂，以市場為動力、以管理為紐帶”的企業(yè)管理理念，建立了促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新，管理創(chuàng)新的科學(xué)管理機(jī)制，不斷改進(jìn)，規(guī)范企業(yè)內(nèi)部管理，追求成本、質(zhì)量、服務(wù)效益和發(fā)展速度的統(tǒng)一。首先，突出人本管理，建立健全約束機(jī)制和激勵機(jī)制，充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性，為全體員工創(chuàng)造一種自己能夠掌握自己命運(yùn)，激發(fā)其潛在能力的文化氛圍，創(chuàng)造出自己的管理特

11、色和新意。其次，從以下幾個方面完善各項(xiàng)管理手段：1、必須以質(zhì)量為龍頭。工程質(zhì)量是一個企業(yè)綜合素質(zhì)高低的綜合反映，也是施工企業(yè)的生存之本。對工程施工的質(zhì)量管理，必須完善質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格過程控制，嚴(yán)格落實(shí)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)制度，多創(chuàng)精品名牌工程，實(shí)現(xiàn)對業(yè)主的質(zhì)量承諾。2、必須以成本為核心。成本管理首先要教育和動員全體職工，提高全體職工的成本意識，確定科學(xué)的成本目標(biāo)，使之積極參與并監(jiān)督搞好成本核算和控制，挖掘降低成本的潛力，減支節(jié)約，降低消耗。3、必須以制度作保證。企業(yè)的規(guī)章制度，要做到事事有章可循，人人有章必依。同時，制訂了各項(xiàng)措施確保制度落實(shí)。4、不斷強(qiáng)化全員特別是管理人員的管理意識，提高管理素質(zhì)，真正

12、做到常抓不懈?？傊?，通過改革和完善企業(yè)內(nèi)部管理模式，建立科學(xué)的管理機(jī)制，提高企業(yè)管理整體素質(zhì)，達(dá)到機(jī)制創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新并舉，使公司在激烈的市場競爭中常勝不敗。 五、企業(yè)文化“科技提升建筑的價值，帶給您安全和舒適?！笔菍ξ覀兌嗄觊_拓、前進(jìn)和追求的最好詮釋。公司自創(chuàng)立以來，從最初的幾個人，逐漸發(fā)展壯大，凝聚了一批堅忍不拔、團(tuán)結(jié)協(xié)作，具有高度責(zé)任感的優(yōu)秀員工，成為公司不斷前進(jìn)的核心力量。同時，公司將企業(yè)價值觀、經(jīng)營理念潛移默化的傳遞給員工，從而塑造出具有高度凝聚力和忠誠度的員工團(tuán)隊(duì)，為公司的發(fā)展提供了源源不斷的動力。我們在這里工作，我們在這里成長，在這里結(jié)識伙伴。我們以心相交，用真

13、誠作路標(biāo)，凝聚信心、誠心、恒心和愛心，并以此為創(chuàng)造的基石，構(gòu)筑人文關(guān)懷的大廈，精益進(jìn)取，穩(wěn)健追求，潛心開拓，挖掘企業(yè)生命之泉，贏得市場競爭之機(jī)，把握未來制勝之道，從而成就盛德大業(yè)。我們將秉承過去的輝煌，以零起點(diǎn)的心態(tài)繼續(xù)努力，積極面對未來的激烈競爭，實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營，打造一個生命力強(qiáng)勁的奧賽福品牌。實(shí)現(xiàn)品牌擴(kuò)張和企業(yè)規(guī)模的跳躍提升，為我們社會的發(fā)展做出應(yīng)盡的貢獻(xiàn)。 關(guān)于“工作”工作是樂趣，是激情，是情感的依托 ；工作不僅是謀生的手段，而且還是人生的目的，是生命的旅程； 工作創(chuàng)造價值，創(chuàng)造人類，創(chuàng)造一切；關(guān)于“創(chuàng)新、專業(yè)”創(chuàng)新是尋找最佳化的過程，創(chuàng)新意味著否定自我、否定權(quán)威、打破常規(guī)的勇氣； 專業(yè)

14、是一種思維方式，一種工作方式，追求卓越、持續(xù)改進(jìn)，規(guī)范精準(zhǔn)，注重速度，注重細(xì)節(jié)；六、科研業(yè)績憑借雄厚的科研實(shí)力、豐富的產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及對消防電子產(chǎn)品國家標(biāo)準(zhǔn)的深刻理解，公司成立以來，先后為國內(nèi)外十多家消防產(chǎn)品制造廠商提供了基于火災(zāi)報警控制技術(shù)的產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)支持，近來完成的典型科研項(xiàng)目如下： AFP3200聯(lián)動型火災(zāi)報警控制器霍尼韋爾（Honeywell ）集團(tuán)Notifier （中國）有限公司 FAP9800智能火災(zāi)報警控制器（聯(lián)動型）霍尼韋爾（Honeywell ）集團(tuán)Esser （中國）有限公司 ISL8300聯(lián)動型火災(zāi)報警控制器 ISL8500嵌入式聯(lián)動型火災(zāi)報警控制器 西安特靈電子有

15、限公司 16G 聯(lián)動型火災(zāi)報警控制器 大連福賽爾安全設(shè)備有限公司 CP900地址編碼器西安盛賽爾（System Sensor）電子有限公司 P-99智能網(wǎng)絡(luò)聯(lián)動型火災(zāi)報警控制器 廣州保得威爾電子科技有限公司 船用細(xì)水霧滅火控制器 南京消防集團(tuán) 嵌入式聯(lián)動型火災(zāi)報警控制器中國船舶重工集團(tuán)公司726所（上海）第二部分 質(zhì)量管理體系及業(yè)績一、質(zhì)量方針和目標(biāo)：質(zhì)量方針：以質(zhì)量求生存 以管理求效益 以市場求發(fā)展質(zhì)量目標(biāo)：產(chǎn)品出公司合格率達(dá)到100%顧客滿意度達(dá)到98%二、質(zhì)量體系（一）、為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量方針和目標(biāo)，確保本工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，使質(zhì)量管理各項(xiàng)活動規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化，以滿足ISO9002（GB/

16、T19002-2000）標(biāo)準(zhǔn)要求，建立并保持有效運(yùn)行的質(zhì)量體系，提高企業(yè)的質(zhì)量保證能力。（二）、質(zhì)量體系文件包括質(zhì)量手冊、質(zhì)量計劃、作業(yè)指導(dǎo)書、相關(guān)的技術(shù)文件和法令、法規(guī)。為保證具有滿足工程質(zhì)量及合同要求的能力應(yīng)做好以下工作： 1、編制施工組織設(shè)計（質(zhì)量計劃）；2、確定和配備必要的控制手段、工藝方法、設(shè)備（包括檢驗(yàn)、測量和試驗(yàn)設(shè)備）、工藝設(shè)備、物資和人才等，以達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求；3、研究新的測量方法、改進(jìn)控制手段和檢測技術(shù)； 4、采用新技術(shù)、新工藝編制技術(shù)性和管理性文件； 5、明確規(guī)定各種驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 6、確定和準(zhǔn)備質(zhì)量記錄。 三、質(zhì)量保證體系圖 第三部分 服務(wù)承諾我公司本著真誠合作，竭誠為用戶

17、服務(wù)的態(tài)度來為貴單位的消防系統(tǒng)工程項(xiàng)目實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)。作為消防工程施工和維保的專業(yè)企業(yè)，本公司率先在行業(yè)中推行售后服務(wù)承諾制，并在實(shí)踐中不斷加以完善，目前已形成了一套較為完美的質(zhì)量保證及售前售后服務(wù)體系。作為該體系的一部分，同時為了體現(xiàn)我公司的實(shí)力和誠意，我們現(xiàn)謹(jǐn)向服務(wù)單位作出以下服務(wù)承諾：一、我公司承諾，每個保養(yǎng)工作人員既是保養(yǎng)員又是消防安全巡查員，每月定期檢測，平時不定期巡場，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，同時配合場區(qū)相關(guān)部門做好消防工作，保障有一個安全和諧的生產(chǎn)工作場所。二、我公司服務(wù)固定電項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （24小時開機(jī)）三、如有緊急維修事項(xiàng)需要增加技術(shù)人員時，現(xiàn)場人員在第一

18、時間通知本公司，接到電話后迅速組織有關(guān)技術(shù)人員到達(dá)維修現(xiàn)場，及時處理。四、消防設(shè)備維保及維修內(nèi)容及目標(biāo)：通過對本系統(tǒng)進(jìn)行報警、聯(lián)動維修保養(yǎng)，保證系統(tǒng)運(yùn)行正常。各子系統(tǒng)報警、聯(lián)動功能正常有效，從而達(dá)到保證工作人員的生命和重要儀器設(shè)備的安全，保障各項(xiàng)工作的順利開展第四部分 維保方案一、項(xiàng)目概述農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料有限公司廠區(qū)占地268畝，由廠房、辦公樓及附屬用房組成，人員較密集，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時后果不堪設(shè)想，因此消防事業(yè)尤其重要?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)采用北大青鳥公司生產(chǎn)的系列設(shè)備設(shè)置四個回路。消火栓系統(tǒng)116套，消防水泵兩臺，一備一用，泵用泵采用發(fā)電機(jī)供電啟動，水泵與室外消火栓系統(tǒng)共用，室外消防栓系統(tǒng)

19、12套。風(fēng)機(jī)10臺，防火卷簾門1套。電源強(qiáng)切6處。 （一）、消防維保項(xiàng)目內(nèi)容本次維護(hù)維保為農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料有限公司廠區(qū)由廠房、辦公樓及附屬用房的消防設(shè)施，主要包括： 1. 北大青鳥（琴臺式）：JB-TT-JBF-11S 智能火災(zāi)報警控制器 JBF-11S/CK50手動控制盤 JBF-11S/CKD8型8路直接控制盤 消防電源 感煙探測器 可燃?xì)怏w探測器 火災(zāi)聲光報警器 消火栓按鈕 手動報警按鈕 輸入模塊 輸出模塊設(shè)備主要包括 （二）、消防維保實(shí)施：第一條、維保依據(jù)和要求：我方將嚴(yán)格按照火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB-50166-2008）等相關(guān)規(guī)定及合同約定，完成對上述各住宅樓火災(zāi)

20、自動報警系統(tǒng)等消防設(shè)施的設(shè)備及線路、管路的檢查和維修，以確保設(shè)備完好，系統(tǒng)正常工作。第二條、外觀檢查保養(yǎng)內(nèi)容和要求保養(yǎng)：按照消防規(guī)范中的要求對消防設(shè)施外觀進(jìn)行巡檢及檢測，確認(rèn)其工作正常，設(shè)備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固、線路管路暢通、開關(guān)開啟靈活；并填寫相應(yīng)的檢測、保養(yǎng)專業(yè)表格，并得到慶安生活區(qū)物業(yè)公司指定的責(zé)任人的簽署，編號后歸檔。第三條、功能性檢查對各個系統(tǒng)的顯示狀態(tài)、設(shè)計功能、聯(lián)動反應(yīng)做相應(yīng)的檢查和測試。 維修：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內(nèi)迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關(guān)人員核準(zhǔn)簽署。1、月檢：按計劃測試相關(guān)設(shè)備，確保系統(tǒng)、設(shè)備的正常運(yùn)行； 2、季檢：按照規(guī)定季度檢

21、查內(nèi)容進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理； 3、年檢：由公司專業(yè)的消防檢測隊(duì)伍，全面對維保項(xiàng)目進(jìn)行全面詳細(xì)的消防檢測，對系統(tǒng)運(yùn)行情況作全面評估及整改方案，并出具正規(guī)檢測報告，備消防部門查看；4、協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行；5、視客戶需求，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。 （三）、執(zhí)行步驟如下：1、入場接管：根據(jù)竣工圖和施工資料，結(jié)合現(xiàn)場核實(shí)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)備安裝位置和聯(lián)動編程數(shù)據(jù)是否相符，如有不符，及時更正，并做好更正記錄。檢測現(xiàn)有消防系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)并分步驟修復(fù)故障 ，將整個系統(tǒng)恢復(fù)到正常狀態(tài) ，并明確消防維保期間責(zé)任范圍。 2、維護(hù)保養(yǎng)：例行保養(yǎng)

22、是通過周檢、月檢、季檢及年檢進(jìn)行，保養(yǎng)內(nèi)容重點(diǎn)在于： 對一些設(shè)備參數(shù)的記錄，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi)。 大規(guī)模的聯(lián)動測試，測試煙、溫感及相應(yīng)的風(fēng)機(jī)的運(yùn)行。那么如何體現(xiàn)我們保養(yǎng)的系統(tǒng)化及內(nèi)容呢？這主要是通過我們針對不同系統(tǒng)設(shè)計的表格內(nèi)容，按照檢測結(jié)果如實(shí)填寫檢查表、工作單，客戶確認(rèn)，客戶反饋、跟蹤檢查、回訪、技術(shù)支持及公司完善的運(yùn)作流程從而保證技術(shù)人員的工作內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)化。 3、檢測：按照消防要求，對項(xiàng)目消防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動測試，及時掌握系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。4、應(yīng)急維修：在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題時，通過專業(yè)的應(yīng)急小組，及時有效的處理問題，使系統(tǒng)及時恢復(fù)正常工作，確保消防安全。（我們針對系統(tǒng)出

23、現(xiàn)的故障，分別抽取不同的（水、電、）專業(yè)技術(shù)人員去解決問題，這是我公司的優(yōu)勢所在。因?yàn)榇蠖鄶?shù)客戶并不是同時具備多方面的專業(yè)人才。我公司積累了十幾家的調(diào)試工程師和供貨渠道，并培養(yǎng)出自己的專業(yè)技術(shù)人才；一方面可以快速解決問題；另一方面可以保證以較低的價格供貨）。5、資料管理：為消防維保項(xiàng)目建立完整的資料庫，專人管理，做到資料完整，查閱方便，在項(xiàng)目結(jié)束后按消防規(guī)范要求為客戶保存5年。二、維保方案及內(nèi)容巡查、設(shè)備保養(yǎng)、單項(xiàng)檢查、聯(lián)動檢查內(nèi)容： 、巡檢 、設(shè)備保養(yǎng) 、單項(xiàng)檢查 6 防 煙 排 煙 系 統(tǒng) 消 防 電 話 和 應(yīng) 急 廣 播 送風(fēng)機(jī) 送風(fēng)口 排風(fēng)機(jī) 試驗(yàn)聯(lián)動啟動送風(fēng)機(jī) 核對送風(fēng)口風(fēng)速 試驗(yàn)

24、聯(lián)動啟動排風(fēng)機(jī) 測試功能符合設(shè)計要求 測試功能符合設(shè)計要求 測試功能符合設(shè)計要求 聯(lián)動啟動正常，風(fēng)口風(fēng) 速符合設(shè)計要求 功能正常 1 次/季 1 次/季 1 次/季 排煙閥、 試 驗(yàn) 聯(lián) 動 啟 動 排 煙 電動排 閥，電動排煙窗；核 煙閥 對風(fēng)口風(fēng)速。 功放 試驗(yàn)聯(lián)動啟動和強(qiáng)制 切換功能 1 次/月 7 揚(yáng)聲器 測試音量、音質(zhì) 聲音清晰、洪亮 1 次/月 9 消防電梯 試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動 控制功能 功能正常 1 次/季 、聯(lián)動檢查 序 號 記 錄 表 格 作業(yè)要 領(lǐng)書 巡查項(xiàng)目 聯(lián)動檢查內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 頻率 1 消防供配電設(shè) 施 消防供電設(shè)施供電功 能和主備電源切換功 功能符合設(shè)計及相 關(guān) 能檢

25、查，檢驗(yàn)供電能 規(guī)范要求 力 火災(zāi)自動報警裝置每 層、每回路報警系統(tǒng) 和聯(lián)動控制設(shè)備的功 功能符合設(shè)計及相 關(guān) 能試驗(yàn)。 每 12 個月對 規(guī)范要求 每只探測器、手動報 警按鈕檢查不少于一 次。 自動噴水滅火系統(tǒng)在 末端放水，進(jìn)行系統(tǒng) 功能聯(lián)動試驗(yàn)，水流 指示器報警，壓力開 功能符合設(shè)計及相 關(guān) 關(guān)、水力警鈴動作。 規(guī)范要求 對消防設(shè)施上的儀器 儀表進(jìn)行校驗(yàn) ; 每 12 個月對每個末端放水 閥檢查不少于一次。 1 次/年 2 火災(zāi)自動報警 系統(tǒng) 1 次/年 4 自動噴水滅火 系統(tǒng) 1 次/年 21 6 氣體滅火系統(tǒng) 通過報警聯(lián)動，檢驗(yàn) 系統(tǒng)功能，進(jìn)行模擬 功能符合設(shè)計及相 關(guān) 噴 氣 試 驗(yàn)

26、 ; 校 驗(yàn) 儀 器 規(guī)范要求 儀表，存儲容器稱重。 通過報警聯(lián)動，檢查 正壓送風(fēng)或者機(jī)械排 功能符合設(shè)計及相 關(guān) 煙系統(tǒng)功能，并測試 規(guī)范要求 風(fēng)速、風(fēng)壓值。 1 次/年 7 防煙排煙系統(tǒng) 1 次/年 8 應(yīng)急廣播系統(tǒng) 通過報警聯(lián)動，檢查 功能符合設(shè)計及相 關(guān) 消防廣播切換功能 規(guī)范要求 1 次/年 10 消防電梯 通過報警聯(lián)動，檢查 功能符合設(shè)計及相 關(guān) 電梯迫降功能 規(guī)范要求 1 次/年 22 三、維護(hù)保養(yǎng)工作售后服務(wù)承諾 1、嚴(yán)格按照國家火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50166-2008 、 高層民 用建筑防火設(shè)計規(guī)范 GB50045-2005的規(guī)程和雙方確認(rèn)的陜西寶雞眉縣農(nóng)夫 山泉廠區(qū)消防系統(tǒng)維保服務(wù)方案做好消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作。 2、派專業(yè)維修人員，專人負(fù)責(zé)，進(jìn)行巡檢工作，并定期維