市場管理部課件商業(yè)街手冊

1、U-LIFE主題商業(yè)街操作手冊市場管理部2013.12.26目 錄一、商業(yè)街包裝工作時間軸二、U-LIFE主題理念及VI色彩詮釋三、U-LIFE主題業(yè)態(tài)分類四、包裝資料庫及指引一、商業(yè)街包裝工作時間軸U-LIFE商業(yè)街主題概念：U-LIFE：取義于“你的生活，優(yōu)生活”，使碧桂園商業(yè)街包裝的主題概念， 符合碧桂園倡導(dǎo)的優(yōu)生活理念；浪漫、時尚、自由、享受，為業(yè)主營造的優(yōu)越生活態(tài)度、方式。U-lifeENJOY享受FREE自由IN時尚LOVE浪漫三、U-LIFE主題 業(yè)態(tài)分類內(nèi)容：根據(jù)U-LIFE主題，如何進行商業(yè)街的業(yè)態(tài)選擇及布局原則U-LIFE主題商業(yè)街業(yè)態(tài)分類備 注：【1】茶藝店優(yōu)先櫥窗，備選

2、做實體店，適用于南方城市或較易招商的項目；【2】西餐廳與書吧可根據(jù)招商情況選擇做實體店；【3】如實體店業(yè)態(tài)因項目情況未選用，則劃入【貼】；【4】如以上業(yè)態(tài)未能滿足項目商鋪數(shù)量，則按U-LIFE主題進行匹配重復(fù)即可，采用貼包裝。主題LIFE實體店（8家）主題餐廳婚紗店咖啡吧書吧（西餐廳）精品超市面包店（茶藝）非實體店 櫥窗、貼（13家）糖果店紅酒店花店 甜品店女士鞋包首飾店時裝店畫廊玩具店茶藝店水果店家居飾品店商業(yè)街標準布局原則開盤貨量在20億以上項目實體庖可選 6種業(yè)態(tài)，實體櫥窗4種業(yè)態(tài)，其余均為貼包裝。開盤貨量在20-10億以下項目實體庖4種業(yè)態(tài)，實體櫥窗4種業(yè)態(tài)，其余均為貼包裝。開盤貨量在

3、10億以下項目或新示范區(qū)展示商鋪少于20間實體庖2種業(yè)態(tài)，其余均為附件：業(yè)態(tài)布局指引庫（共12款）貼包裝。I貼 面包庖E貼超市櫥窗櫥窗標準布局A款櫥窗櫥窗F貼婚紗庖L貼餐廳標準布局方案A：適配類型：銷售中心與主位于商業(yè)街兩側(cè)實體店業(yè)態(tài)6種：咖啡庖與書吧臨銷售中心，超市與餐廳臨主書吧咖啡吧實體庖貼櫥窗銷售中心四、包裝資料庫指引【商業(yè)街包裝主要分四大版塊】（1）戶外包裝、（2）實體庖包裝、（ 3）實體櫥窗包裝、（4）貼包裝【完成布局后，將有對應(yīng)的資料庫可供執(zhí)行選擇】以下分解說明1.戶外包裝附件：戶外構(gòu)件資料庫【包裝需包含】：戶外物品在展示整體區(qū)域的布局、商業(yè)街立面包裝圖【商業(yè)街展示區(qū)域劃分原則】原

4、則：以銷售中心位置及客戶動線作為劃分依據(jù)【重點展示區(qū)】最靠近銷售中心及客戶動線的位置,包括商業(yè)街公共區(qū)域、靠近商業(yè)街約20m的實體庖集中區(qū)（內(nèi)街和外街）、靠近銷售中心約 20m的實體庖集中區(qū)（U街類）；【次重點展示區(qū)】處于商業(yè)街的中段位置，人流量較重點，商鋪展示主要以櫥窗貼和少量實體庖為主；【一般展示區(qū)】離銷售中心、客戶動線最遠的商鋪，商鋪展示主要以貼為主。一般展示區(qū)：離銷售中心、客戶動線最遠的商鋪，人流量最少。業(yè)態(tài)：日常生活配套類。展示形式：櫥窗貼。重點展示區(qū)：最靠近銷售中心及客戶動線的位置，人流量最為集中的區(qū)域。業(yè)態(tài) ：選擇與客戶有較多互動的業(yè)態(tài)商鋪，如超市、咖啡吧、主題餐廳、面包 庖等。

5、展示形式：（單個業(yè)態(tài)）實體商鋪+實體櫥窗+貼，并設(shè)置戶外休閑區(qū)。次重點展示區(qū)：商業(yè)街的中段位置，人流量較重點。業(yè)態(tài)：各類精品業(yè)態(tài)， 如婚紗庖、書吧、花庖、紅酒庖等。展示形式：（單個業(yè)態(tài)）實體庖鋪 +貼。戶外（公共部分）構(gòu)件包裝物料材質(zhì)執(zhí)行方式標識ULIFE 發(fā)光魔方外聘戶外桌椅鐵藝/木質(zhì)（一桌四椅）下單遮陽傘防雨布（加厚）下單綠植植物下單亭英倫風(fēng)鐵藝外聘雕塑木雕或鐵藝雕塑外聘鐵藝單車白色鐵藝下單花箱、花車木質(zhì)下單桶外聘/下單小吊旗噴繪布外聘花籃、花木質(zhì)掛欄桿、鐵藝掛墻身外聘立面墻身構(gòu)件部分包裝物料材質(zhì)執(zhí)行方式塔樓字LOGO+XX碧桂園外聘雨棚防雨布（加厚）外聘吊牌鐵藝或發(fā)光外聘側(cè)旗、國旗噴繪布

6、外聘墻身鐵藝掛件鐵藝外聘連廊吊飾KT板、吊花籃外聘/下單立體字不銹鋼烤漆外聘戶外構(gòu)件工作流程：商業(yè)街包裝方案審批后，抄送項目部、裝修設(shè)計院、環(huán)境設(shè)計院，由項目部下單進行以下操作：1、商業(yè)街一層布置：花車、陶罐、花箱、遮陽傘、戶外桌椅、剛朵拉船、綠植環(huán)境設(shè)計院采購2、商業(yè)街立面及二層布置：門頭、燈箱、雨篷、欄桿掛花箱等外聘公司執(zhí)行貼、櫥窗、堆頭、側(cè)旗、2.門頭及吊牌包裝附件：門頭及吊牌資料庫資料庫：18個業(yè)態(tài)的門頭設(shè)計稿、吊牌設(shè)計稿（根據(jù)門頭調(diào)整）門頭設(shè)置及材質(zhì)選取原則：如庖鋪占面為 3間，中間為主門頭，兩側(cè)為副門頭；如庖鋪占面為 2間，則左側(cè)為主門頭，右側(cè)為副門頭。實體庖材質(zhì)原則：主門頭采用燈

7、箱材質(zhì)，副門頭為安迪板雕刻。非實體庖原則：采用非實體庖材質(zhì)指引。貼或櫥窗貼或櫥窗貼或櫥窗副門頭主門頭副門頭門頭工藝材質(zhì)（實體店）吊牌材質(zhì)建議報價：1500元/個鐵藝吊牌內(nèi)容為發(fā)光燈箱60cm門頭材質(zhì)建議木板+背膠吸塑發(fā)光字門頭詳解：（1） 位置：商業(yè)街庖面門頭空位（2） ：4X1m（具體按實際應(yīng)用調(diào)整）（3） 材質(zhì)工藝：底板：木板+背膠+不銹鋼包邊標志及庖名部分：吸塑發(fā)光字（ 5cm厚度）（4）價格：5000元/個門頭工藝材質(zhì)（非實體店櫥窗類）吊牌材質(zhì)建議報價：800元/個鐵藝吊牌內(nèi)容為背膠60cm門頭材質(zhì)建議射燈木板+背膠雪弗板字/字門頭詳解：（1） 位置：商業(yè)街庖面門頭空位（2） ：4X1m（具體按實際應(yīng)用調(diào)整）（3） 材質(zhì)工藝：底板：木板+背膠 +不銹鋼包邊+射燈標志及庖名部分：雪弗板字 / 字（5cm 厚度）（4）價格：4000元/個門頭工藝材質(zhì)（非實體店貼）吊牌材質(zhì)建議報價：800元/個鐵藝吊牌內(nèi)容為背膠60cm門頭材質(zhì)建議木板+背膠安迪板雕刻門頭詳解：（1） 位置：商業(yè)街庖面門頭空位（2） ：4X1m（具體按實際應(yīng)用調(diào)整）（3） 材質(zhì)工藝：底板：木板+背膠+不銹鋼包邊標志及庖名部分：安迪板雕刻（ 3-5cm）（4）價格：3000元/個3.實體店包裝附件：實體庖包裝庫 資料庫：實體庖效果圖、實體庖平面布置圖、施工圖、硬裝施工、軟裝物料4.實體櫥窗包裝附件：實