防水技術(shù)標準新

1、中海地產(chǎn)杭州有限公司建筑物防水技術(shù)標準（用于濱江項目）中海地產(chǎn)杭州有限公司發(fā)展管理部二00七年八月1 總 則本技術(shù)標準依據(jù)以下原則編制：1 地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）；2 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208-2002）；3 屋面工程技術(shù)規(guī)范；4. 杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導則5. 中海地產(chǎn)股份有限公司在防水設(shè)計、施工和材料選用等方面的經(jīng)驗。本文專用于中海杭州地產(chǎn)有限公司項目。2 屋面防水設(shè)計本標準中建筑物的屋面防水等級按建筑防水工程技術(shù)規(guī)程的標準采用級防水，耐用年限為15年。2.1 屋面防水層次做法屋一：上人屋面1) 面層做法詳建筑2) 40mm厚C20細石混凝土

2、，內(nèi)配4.5150雙向鋼筋網(wǎng)，分倉縫4m，內(nèi)填密封油膏；分倉縫用200SBS改性瀝青卷材封閉；3) SBS改性瀝青卷材防水層，四周遇墻上翻置于女兒墻留槽內(nèi)；4) 40mm厚（最薄處）C20細石混凝土找坡1；5) 無紡布隔離層（300g/m2）； 6) 2mm厚雙組份聚氨酯防水涂料，四周遇墻上翻500mm；7) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土，原漿收光。屋二：坡屋面1) 成品裝飾瓦（25mm厚1：3水泥砂漿坐鋪，用16號銅絲固定于預留鋼筋頭上，瓦脊兩側(cè)用加顏料砂漿夾垅抹直）；2) 40mm厚C20細石混凝土，內(nèi)配4.5150雙向鋼筋網(wǎng)，分倉縫4m，內(nèi)填密封油膏（澆筑前預留10600鋼筋頭，外伸100150mm長

3、）； 3) 無紡布隔離層（300g/m2）；4) 30mm厚擠塑型聚苯板保溫層；5) 2mm厚雙組份聚氨酯防水涂料，四周遇墻上翻500mm；現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。（澆筑前預留10600鋼筋頭，外伸100150mm長， 2.2屋面管道穿墻防水做法采用預留洞方法，其做法詳見圖2.2a、圖2.2b。圖2.2a 出屋面管道穿樓板防水大樣圖2.2b 橫式水落口防水大樣2.3 屋頂露臺防水做法1) 當露臺下有房間時采用屋一防水做法，當露臺下無房間時采用陽臺防水做法；2) 如露臺四周為房間，則房間隔墻從露臺樓板上做500mm高200mm厚混凝土墻（如有門時，做上翻200mm厚混凝土反坎，反坎頂標高按建筑要求），

4、露臺上的柔性防水層同時上翻500mm高。鋼筋混凝土墻配筋為受力筋雙層8200，分布筋雙層6200；3) 如露臺上做花池，則花池一側(cè)的混凝土墻高度不低于500mm且高于花池頂100mm，防水層同時上翻同混凝土墻高。鋼筋混凝土墻配筋為受力筋雙層8200，分布筋雙層6200。2.4 其它事項1) 在屋頂有種植土處，防水層上翻須高過種植土高度；2) 屋頂女兒墻（或女兒墻的下部不小于400mm高）與結(jié)構(gòu)主體整體澆筑；3) 須在施工中嚴格執(zhí)行在女兒墻中預置凹槽，槽高于屋頂結(jié)構(gòu)面400mm以上，槽寬50mm，柔性防水層伸人凹槽內(nèi)收口。3衛(wèi)生間廚房防水設(shè)計3.1 住宅衛(wèi)生間防水做法 地面：1） 20mm厚1：

5、3水泥砂漿保護層，刮裝飾條。2） 2mm厚JS防水涂料，四周遇墻上翻350mm。3） 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，原漿收光。 四周側(cè)墻：1) 結(jié)構(gòu)或填充墻體（內(nèi)、外墻采用實心水泥砌塊）；2) 10厚1:3水泥砂漿刮糙、8厚1:2.5水泥砂漿面層，面層垂直拉細波紋（內(nèi)摻規(guī)格0.9kg/m3的防裂纖維）；（注：側(cè)墻做四周200mm高C20素混凝土坎，寬度同墻）。 圖3.1a 衛(wèi)生間防水大樣圖3.1b 衛(wèi)生間管道穿樓板防水大樣3.2 衛(wèi)生間管道穿結(jié)構(gòu)樓板防水做法1) 現(xiàn)澆混凝土樓板；2) 穿衛(wèi)生間樓板的管根處分兩次后澆細石混凝土，防水層沿管道四周上翻100mm，詳見圖3.1b，圖3.3b。防水層圖3.3a 管

6、道穿樓板防水大樣圖3.3b 地漏口防水大樣4 陽臺防水設(shè)計4.1 陽臺防水做法 陽臺地面1) 20mm厚（最薄處）1：3水泥砂漿找坡（坡度按設(shè)計要求），坡向地漏；2) 穿陽臺樓板的管根處分兩次后澆細石混凝土，洞口四周100mm寬范圍內(nèi)均刷2mm厚JS防水涂料。 3) 現(xiàn)澆混凝土樓板，原漿收光，結(jié)構(gòu)降板按設(shè)計圖紙要求。4）穿陽臺樓板的排水管必須拉毛。 陽臺管道結(jié)構(gòu)樓板防水做法： 穿陽臺樓板的管根處分兩次后澆細石混凝土，JS防水層沿管道四周上翻100mm。5 地下室防水設(shè)計地下防水工程設(shè)計應以防為主、阻排結(jié)合，優(yōu)先采用混凝土自防水，防水層考慮到工期及地下水位因素，以迎水面設(shè)防為主。5.1 TH半地

7、下室房間底板防水做法（埋深在1.5m以下，從外往內(nèi)）1) 30mm厚C20細石混凝土整體面層；2) 設(shè)置3mm厚JS防水層，采用涂抹法施工；3) 底板為S6抗?jié)B混凝土，自防水結(jié)構(gòu)，原漿收光。5.2 TH半地下室側(cè)墻防水做法1) 地下室四周回填土分層夯實；2) 20mm厚泡沫板保護層；3) 涂刷2mm厚JS防水涂料；4) 地下室側(cè)墻采用抗?jié)B混凝土自防水結(jié)構(gòu)，混凝土標號和厚度按設(shè)計要求，混凝土底板和側(cè)墻、側(cè)墻和側(cè)墻交接處應做成八字倒角，倒角邊長不應小于200mm。5）結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)設(shè)置3mm厚聚合物水泥砂漿膠結(jié)粉，采用涂抹法施工；5.3 TH地下室及半地下室管道穿結(jié)構(gòu)頂板及側(cè)墻防水做法1) 地下室及半地

8、下室穿側(cè)墻管道采用預埋止水套管的方式進行防水；2) 地下室及半地下室穿結(jié)構(gòu)頂板管道的防水做法詳見圖3.3a。6 外墻墻體防水外墻設(shè)計的防水設(shè)計應根據(jù)工程性質(zhì)、使用功能、外墻高度、當?shù)鼗撅L壓、采用的墻體材料及墻面裝飾材料等因素，綜合考慮，選擇合適的設(shè)防標準，處理好細部節(jié)點。6.1 混凝土外墻面的防水1) 控制外墻的垂直度和平整度，保證抹灰厚度不超過規(guī)范規(guī)定，對于個別超厚達50mm以上的，必須加掛鋼絲網(wǎng)，以防止抹灰層開裂、空鼓；2) 螺桿洞的處理：全部螺桿洞都必須處理且通過專項隱蔽驗收。處理方法是：在螺桿洞外側(cè)鑿出50mmx50mmx20mm喇叭形，用發(fā)泡膠封堵螺桿洞，用防水砂漿分兩次封閉，第一

9、次封閉深度的一半高，并在砂漿凝固后用水泥漿養(yǎng)護兩次，第二次封閉高出墻面1-2mm，并檢查是否出現(xiàn)細微裂縫或空鼓；3) 腳手桿洞的處理用細石混凝土堵塞，并作專項隱蔽驗收。6.2粘土多孔磚外墻的防水1) 粘土多孔磚外墻體滿掛鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)與混凝土搭接長度不小于150mm；2) 抹灰采用20mm厚水泥砂漿，分兩層抹實（其中外層水泥砂漿內(nèi)摻美國“杜拉”牌防裂纖維，每立方砂漿加0.9kg），強度等級M7.5，抗拉粘結(jié)強度大于0.4Mpa；3) 防水材料采用2mm厚1：0.8：1聚合物乳液水泥膠結(jié)粉。4) 表面詳建筑（為涂料時，詳涂料施工要求；為面磚時，用水泥砂漿摻5的108膠粘結(jié)，并按規(guī)范進行抗拔試驗；

10、為石材時，詳具體做法）。6.3 外墻洞口的設(shè)計1) 空調(diào)洞的處理。設(shè)計中空調(diào)洞為預埋套管，外低內(nèi)高（一般要求20mm高差）形成一定坡度以利于排水；2) 所有空調(diào)位均考慮具有防雨功能的挑檐，增強其防水性能。具體做法如下：a. 凸窗下的空調(diào)機位：在空調(diào)機位底板抹灰完成后，涂抹2mm厚JS防水層，并在四周上翻300mm高；b. 其它部位的空調(diào)機位：在空調(diào)機位頂?shù)装迥ɑ彝瓿珊螅?mm厚聚合物水泥砂漿膠結(jié)粉類防水層并在周邊上翻300mm高；3) 所有外露的管道洞口（如空調(diào)冷凝管進出口），設(shè)計成向外坡度，內(nèi)外高差³20mm，防止雨水倒灌；外露的洞口，采用予埋管成型，保證位置準確；4) 對百葉窗內(nèi)

11、等部位的非外露洞口，采用預埋管的方式成型。5) 窗洞口的上下口坡度要大，高差為20mm以上。 圖7.1屋面防水卷材層收口7 屋面防水層收頭(見圖7.1)8 門窗防水設(shè)計（按門窗設(shè)計）9其它部位防水設(shè)計9.1 水電管線出樓面防水做法 暗埋的電線管出樓面處產(chǎn)生接頭，接頭處用玻璃膠密封。9.2 陽臺或走道外挑花池防水做法1) 鋼筋混凝土整體澆筑，根據(jù)花池大小預留1-2個30排水管；2) 2mm厚JS防水層（花池內(nèi)滿做）。9.5 消防水池、消防水箱防水做法： 采用迎水面防水設(shè)防，具體做法如下：1) 抹20mm厚1：3水泥砂漿；2) 消防水池四周結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)設(shè)置2mm厚聚合物水泥砂漿膠結(jié)粉；3) 消防水池四

12、周墻體采用抗?jié)B混凝土S8自防水結(jié)構(gòu)，混凝土標號和厚度按設(shè)計要求，混凝土底板和側(cè)墻、側(cè)墻和側(cè)墻交接處應做成八字倒角，倒角邊長不應小于200mm。9.6游泳池池底做法：1) 面層裝飾詳見環(huán)境設(shè)計圖；2) 水泥砂漿粘貼層5mm厚；3) 1：2.5水泥杜拉纖維砂漿找平層10mm厚；4) 涂抹2mm厚JS防水層；5) 鋼筋混凝土底板，抗?jié)B等級S8；9.7游泳池側(cè)墻做法：1) 面層裝飾詳見環(huán)境設(shè)計圖；2) 水泥砂漿粘貼層5mm厚；3) 1：2.5水泥杜拉纖維砂漿找平層10mm厚；4) 涂抹2mm厚JS防水層；5) 鋼筋混凝土側(cè)板，抗?jié)B等級S8。6) 2mm厚聚乙烯滌綸高分子復合防水層（1.3mm厚聚合物水泥防水膠粘料，0.7mm厚聚乙烯滌綸高分子卷材）；7) 20mm厚1：3水泥砂漿保護層。 9.8 室內(nèi)煙道防水節(jié)點平面A-A圖9.8煙道與樓面交接處防水屋面防水節(jié)點詳圖9.9、9.10 圖9.9 天溝防水節(jié)點 圖9.10 屋面煙道防水節(jié)點附錄：防水材料推薦品牌 類型選用品牌技術(shù)要