車庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議.doc

1、車庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議車庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 轉(zhuǎn)讓方以下簡(jiǎn)稱“甲方”陳瑞華 身份證號(hào):張啟 身份證號(hào): 受讓方以下簡(jiǎn)稱“乙方”：吳光女口 身份證號(hào):見證方：甲、乙雙方在自愿、協(xié)商一致的根底上，就九洲佳園 5-2-2 車庫(kù)產(chǎn)權(quán)及使 用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、 車庫(kù)概況：1、 車庫(kù)坐落于：九洲佳園5-2-2車庫(kù) 以下簡(jiǎn)稱為“該車庫(kù)” 該車庫(kù)面積：28.57平方米 2、 該車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證：豐房產(chǎn)證私人字第 17214 號(hào)，土地證：豐土國(guó)用2022第 10813 號(hào)，詳見附件 二、 產(chǎn)權(quán)約定 本合同所指車庫(kù)，系具有獨(dú)立使用功能的獨(dú)立建筑空間， 并不屬于必要附屬 設(shè)施，也不隨該建筑地上局部的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。甲

2、方保證對(duì)以上車庫(kù)享有合 法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，確保上述車庫(kù)如今及以后產(chǎn)權(quán)明晰，沒有 經(jīng)濟(jì)和民事糾紛，否那么由此產(chǎn)生的一切損失由甲方承當(dāng)。甲方收到乙方車庫(kù)轉(zhuǎn)讓 金后，原九洲佳園小區(qū)開發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車庫(kù)的相關(guān)權(quán)益 占有、使用、收益、 處分的權(quán)利已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無(wú)權(quán)另行處置該車庫(kù)，并提供初次購(gòu)置 該車庫(kù)時(shí)的房產(chǎn)證、土地證、有效發(fā)票及合同復(fù)印件。如甲方售賣房屋，需要在 房屋出售合同中明確：此房屋車庫(kù)已出售，產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)已屬于乙方，后續(xù)此房 屋每次出售需要明確寫明。假設(shè)國(guó)家法律政策對(duì)該車庫(kù)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)作出詳細(xì)規(guī)定， 乙方所享有的地下車庫(kù)使用年限按國(guó)家法律政策處理。三、 轉(zhuǎn)讓價(jià)款 1

3、、本合同所指車 庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價(jià)款為人民幣 拾陸萬(wàn)捌仟大寫元整。乙方已經(jīng)向甲方支付定金 捌仟大寫元整，甲、乙方于簽訂本合同 當(dāng)日，雙方交房，剩余款項(xiàng)在雙方交房當(dāng)日全部付清。甲方收到上述款項(xiàng)后，向 乙方出具收款收條； 2、本協(xié)議該車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為甲方凈得價(jià)，鑒于目前該車庫(kù)尚不能單獨(dú)辦產(chǎn) 權(quán)證過(guò)戶至乙方名下，如將來(lái)該車庫(kù)乙方需要辦證過(guò)戶的， 收到乙方通知后，甲 方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)， 否那么甲方承當(dāng)乙方所有損失，過(guò)戶所 涉及的稅費(fèi)全部由乙方承當(dāng)包括甲方需向有關(guān)部門繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、 土地增值稅、印花稅、交易稅等，并于辦理當(dāng)日由乙方直接向相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納。四、 車庫(kù)的交付 1、甲

4、方應(yīng)于 20 年 月 日將該車庫(kù)交付給乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù) 1、 甲方按本合同約定向乙方交付該車庫(kù)； 2、 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取該車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3、 甲方應(yīng)當(dāng)在該車庫(kù)可以辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)與乙方共同辦理過(guò)戶登記手續(xù), 為乙方辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證。4、甲方應(yīng)確保該車庫(kù)在過(guò)戶至乙方名下前不得出現(xiàn)任何影響乙方權(quán)利的情況 發(fā)生包括車庫(kù)被查封、抵押的等，否那么乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方按本 合同總價(jià) 20 支付違約金，如車庫(kù)溢價(jià)超過(guò)違約金的，甲方應(yīng)按車庫(kù)市場(chǎng)價(jià)格 的 1.3 倍賠償乙方損失。5、確保不得有其他阻礙乙方使用車庫(kù)的情況。六、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付該車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

5、 2、乙方受讓該車庫(kù)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按期繳納各項(xiàng)管理費(fèi)用。七、違約責(zé)任 1、假設(shè)乙方未按本協(xié)議約定向甲方支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或其他應(yīng)付費(fèi)用的，每 逾期一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議車庫(kù)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付逾期違約金。2、假設(shè)甲方未按本協(xié)議的約定向乙方交付車庫(kù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按本 協(xié)議車庫(kù)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付逾期違約金，逾期超過(guò) 15 日，乙方 有權(quán)以書面形式單方解除本協(xié)議。3、甲方違背本合同其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方糾正，經(jīng)乙方催告 15 日后甲方仍未能糾正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。八、其他 1、本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。協(xié)議履行過(guò)程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向房屋所在地或甲方所在地人民法院提起訴訟。2、本合同自甲乙雙方簽字后生效，合同附件、補(bǔ)充合同與本合同具有同等 法律效力。3、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4、本協(xié)議相關(guān)通知應(yīng)以書面簽收或以掛號(hào)信或以快遞寄出的方式送達(dá)。一 方有證據(jù)證明該通知已按本合同載明的通訊地址寄出， 經(jīng)過(guò)以下時(shí)間后視為收到 本市內(nèi) 2 個(gè)日歷天；其他地區(qū) 3 個(gè)日歷天。通訊地址的變更需以書面形式通知 對(duì)方，否那么不產(chǎn)生