科信小區(qū)應(yīng)急措施(防水防風(fēng)防震防暴)

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-927編號(hào)：_科信小區(qū)應(yīng)急措施(防水防風(fēng)防震防暴)審核：_時(shí)間：_單位：_科信小區(qū)應(yīng)急措施(防水防風(fēng)防震防暴)用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問(wèn)題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項(xiàng)與任務(wù)過(guò)程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)。可通過(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯?？菩判^(qū)應(yīng)急措施（防水、防風(fēng)、防震、防暴）1、目的為預(yù)防事故發(fā)生或在事故發(fā)生時(shí)將危害降至最小程度，確保業(yè)主/用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)正常的生活工作秩序。2、范圍適用于發(fā)生的如臺(tái)風(fēng)

2、、火災(zāi)、水災(zāi)、氣、油泄漏、水管爆裂等各種緊急情況。3、部門職責(zé)（1）遇有緊急情況時(shí)，管理處主任須趕赴現(xiàn)場(chǎng)指揮，并采取各種搶險(xiǎn)應(yīng)急措施，確保小區(qū)安全。（2）安全護(hù)衛(wèi)中心和其他職能部門應(yīng)針對(duì)各種不利情況制定切實(shí)可行的預(yù)防措施，并督促管理處執(zhí)行。4、程序（1）停水、停電處理措施A、預(yù)定的停水、停電，管理處應(yīng)提前12小時(shí)在各棟樓顯要位置用告示通知業(yè)主/用戶。B、突發(fā)性停水電，管理處應(yīng)在接到通知的10分鐘內(nèi)發(fā)出通知，1小時(shí)之內(nèi)將停水、停電的具體情況（包括原因、預(yù)計(jì)恢復(fù)供水、供電時(shí)間等）用告示在各棟樓顯要位置通知業(yè)主/用戶。C、以上通知均應(yīng)登記在發(fā)給業(yè)主/用戶文件（通知）清單上，保留期3年。（2）臺(tái)風(fēng)的預(yù)

3、防和補(bǔ)救措施A、在氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)1號(hào)風(fēng)球以上級(jí)別警報(bào)時(shí)，管理處須于半小時(shí)內(nèi)在各棟樓顯要位置用告示向業(yè)主/用戶發(fā)出預(yù)告，并通知防臺(tái)風(fēng)的具體注意事項(xiàng)。B、管理處應(yīng)做好以下預(yù)防工作：a.檢查緊急應(yīng)用的維修及照明工具，檢查急救箱，保證一般性常用藥物齊備。b.在棟樓顯要位置，張貼緊急應(yīng)用的電話表，以便業(yè)主/用戶電話求助。c.書面張貼和開(kāi)通消防廣播勸告顧客，把放在花架及陽(yáng)臺(tái)上的花盆、雜物移開(kāi)，保持天臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等下水道暢通，關(guān)好門窗。d.管理處員工要卸下迎風(fēng)面的路燈燈罩，捆牢廣告牌，保證天臺(tái)和平臺(tái)下水道的暢通，派專人關(guān)閉電梯機(jī)房和天臺(tái)門窗。e.加固所有樹(shù)木，并將盆栽花木暫時(shí)移至避風(fēng)處。f.留意電臺(tái)、電視臺(tái)播放

4、有關(guān)臺(tái)風(fēng)暴消息，并將風(fēng)暴進(jìn)展情況及時(shí)傳送至顧客。g.臺(tái)風(fēng)到來(lái)前，管理處全體員工要處于緊急狀態(tài)，領(lǐng)導(dǎo)要24小時(shí)值班，員工不得離開(kāi)管理區(qū)，準(zhǔn)備隨時(shí)執(zhí)行搶險(xiǎn)任務(wù)。h.在預(yù)知大風(fēng)暴襲擊的警報(bào)后，管理處主任要立即組織人員將防洪沙袋運(yùn)至重點(diǎn)防范部位備用，維修并以書面報(bào)告形式向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。i.應(yīng)立即檢查并關(guān)閉轄區(qū)內(nèi)未出售空房的門窗，同時(shí)應(yīng)注意未關(guān)閉門窗的業(yè)主/用戶的房間，及時(shí)聯(lián)系并通知其盡快返回以將損失降到最低限度。C、風(fēng)暴后管理處要立即組織人力對(duì)未售出的空房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)未關(guān)閉的門窗要及時(shí)關(guān)閉，室內(nèi)滲水情況要詳細(xì)記錄上報(bào)，并組織人力維修，對(duì)室內(nèi)積水要立即組織清潔員工清理并把地板擦干。（3）火警應(yīng)急措施火

5、警發(fā)生時(shí)，根據(jù)安全保衛(wèi)管理手冊(cè)中滅火應(yīng)急規(guī)程規(guī)定采取措施。（4）防震應(yīng)急措施A、當(dāng)接到地震消息時(shí)，管理處應(yīng)及時(shí)關(guān)閉燃?xì)庠?、油源、一般用電電源，若在夜間應(yīng)開(kāi)啟應(yīng)急電源，防止造成二次災(zāi)害。B、用消防廣播通知顧客保持鎮(zhèn)定，關(guān)閉燃?xì)夤艿篱y門、鋼瓶角閥，澆滅爐灶內(nèi)的煤火，做好防震和自我保護(hù)工作。C、各級(jí)人員應(yīng)做好一切救援準(zhǔn)備，以便及時(shí)搶救傷員，并做好應(yīng)付多次余震的準(zhǔn)備。（5）電梯困人應(yīng)急措施遇有電梯困人時(shí)，值班護(hù)衛(wèi)員應(yīng)立即用電話安慰被困人員不要驚慌，立即通知電梯值班人員趕來(lái)解救。（6）生活、消防給水干管爆裂的搶修高層建筑給水管道壓力大，焊口、軟接處易發(fā)生爆裂。水大量涌出將會(huì)浸泡高低壓配電設(shè)備、機(jī)電設(shè)備，造成短路、損壞及水資源的大量流失。發(fā)現(xiàn)管路破裂，管理處應(yīng)迅速關(guān)閉破裂處管前及管后的閥門，組織人用防洪沙袋封堵設(shè)備房門，開(kāi)啟排污泵排水，向公司及專業(yè)公司報(bào)告。水外泄停止后，迅速修理破裂處。（7）其他如遇有其它危及顧客生命財(cái)產(chǎn)安全的突發(fā)性事件發(fā)生，管理處應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的預(yù)報(bào)，提前向顧客發(fā)出